2024年度商业街区柜台租赁及特色业态引入合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街区柜台租赁及特色业态引入合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1租赁位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.租赁用途4.1租赁用途范围4.2违约责任5.特色业态引入5.1特色业态定义5.2引入方式5.3引入期限5.4引入费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：特色业态引入计划表13.其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.租赁标的2.1租赁位置：__________2.2租赁面积：__________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.2.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。4.租赁用途4.1租赁用途范围：乙方使用租赁房屋仅限于__________。4.2违约责任：4.2.1乙方如未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.特色业态引入5.1特色业态定义：本合同中所称特色业态，是指__________。5.2引入方式：乙方应在本合同签订之日起____个月内完成特色业态的引入。5.3引入期限：特色业态引入期限为____年。5.4引入费用：特色业态引入费用由乙方承担。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币__________元整。6.2保证金缴纳方式：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方缴纳保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1乙方按照合同约定正常履行完毕合同义务后，甲方应在____日内退还保证金。6.3.2乙方违约的，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。8.1.2甲方如未按约定进行房屋维修，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。8.2.2乙方如未经甲方同意擅自改变租赁用途，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理：9.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同因违约解除；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：特色业态引入计划表13.其他约定13.1甲方权利与义务13.1.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。13.1.2甲方负责租赁房屋的日常维护和管理。13.2乙方权利与义务13.2.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。13.2.2乙方应负责租赁房屋的内部装修和设施的维护。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的第三方主体。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或文件。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利应在相关协议或文件中明确约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能履行其在合同中的义务。16.1.2甲方应与第三方签署保密协议，确保合同内容和商业秘密的安全。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应明确告知第三方其权利和义务，并确保第三方遵守本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应在第三方协议或文件中明确约定，且不得低于本合同约定甲方或乙方的赔偿责任限额。a.第三方介入的具体事项；b.第三方的资质和能力；c.第三方介入可能带来的风险；d.合同履行期间的市场环境。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方提供的服务方，其权利和义务仅限于与甲方之间的协议或文件。18.1.2第三方不得以任何形式直接与乙方发生法律关系。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方接受的服务方，其权利和义务仅限于与乙方之间的协议或文件。18.2.2第三方不得以任何形式直接与甲方发生法律关系。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，并与其他各方保持沟通和协调。18.3.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入合同履行时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方签署变更协议或文件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的约定或相关协议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方作为争议的一方，应按照法院的判决或裁决履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等信息。附件说明：作为租赁房屋的直观展示，便于双方了解房屋的具体情况。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等详细信息。附件说明：明确租金支付的时间安排，便于双方按照约定履行支付义务。3.附件三：特色业态引入计划表详细要求：列出特色业态的引入时间、内容、费用等详细信息。附件说明：明确特色业态引入的计划，确保双方按照约定推进业态引入工作。4.附件四：第三方协议或文件详细要求：包括第三方介入的具体协议、文件，明确第三方的权利、义务和责任。附件说明：第三方协议或文件是合同履行的重要补充，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。5.附件五：保密协议详细要求：约定甲乙双方及第三方对合同内容和商业秘密的保密义务。附件说明：保密协议旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：合同变更协议详细要求：约定合同变更的具体内容、生效时间等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：乙方未按约定时间支付租金。违约改变租赁用途：乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途。违约房屋维护：乙方未按约定负责租赁房屋的维护和保养。违约提供虚假信息：甲乙双方或第三方在合同履行过程中提供虚假信息。2.责任认定标准：违约支付租金：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。违约改变租赁用途：乙方擅自改变租赁用途的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。违约房屋维护：乙方未按约定负责租赁房屋的维护和保养的，应承担相应的维修费用。违约提供虚假信息：甲乙双方或第三方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若乙方未按约定于每月5日前支付租金，则应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。示例二：若乙方未经甲方同意擅自将租赁房屋用于商业活动，则应向甲方支付相当于租金总额10%的违约金。示例三：若乙方未按约定负责租赁房屋的维护和保养，导致房屋出现严重损坏，则乙方应承担相应的维修费用。全文完。2024年度商业街区柜台租赁及特色业态引入合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及型号2.2租赁物数量及规格3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任6.租赁物维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.特色业态引入7.1特色业态类型7.2引入方式7.3引入期限8.营业许可及资质要求8.1营业许可要求8.2资质要求9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X商业街区管理有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：X特色餐饮店1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1租赁物名称及型号2.1.1租赁物名称：号商业柜台2.1.2型号：标准柜台2.2租赁物数量及规格2.2.1数量：1个2.2.2规格：长3米，宽2米，高2.5米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2支付方式：每月底前支付下一个月的租金4.3付款时间：每月25日前5.租赁物使用规范5.1使用范围：仅限于商业柜台内进行餐饮服务5.2使用限制：不得用于非餐饮服务及其他商业活动5.3使用维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养6.租赁物维修及保养6.1维修责任：租赁物在正常使用下的维修由租赁方负责6.2保养责任：承租方负责租赁物的日常保养6.3维修及保养费用：维修及保养费用由责任方承担7.特色业态引入7.1特色业态类型：餐饮服务7.2引入方式：租赁方提供场地，承租方自行经营7.3引入期限：与租赁期限一致，即2024年1月1日至2024年12月31日8.营业许可及资质要求8.1营业许可要求：承租方须在租赁物内进行餐饮服务前，取得当地食品药品监督管理局核发的有效《食品经营许可证》。8.2资质要求：承租方须具备合法有效的营业执照，且经营范围包含餐饮服务。9.违约责任9.1租赁方违约责任：若租赁方未按时提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；若租赁方未履行维护保养责任，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。9.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金1%的滞纳金；若承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：租赁期间，租赁方不得擅自调整租金。13.2其他约定事项二：租赁方应保证租赁物符合安全标准，并承担相应的安全责任。14.合同附件14.1附件一：租赁物照片及位置图14.2附件二：租赁方营业执照复印件14.3附件三：承租方营业执照复印件及食品经营许可证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙方）以外的，因本合同的履行而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同签订或履行过程中，提供中介服务，促成甲乙双方达成合同关系的第三方。2.2监理方：负责监督合同履行过程的第三方，确保合同双方按照约定履行各自义务。2.3评估方：对租赁物的价值、特色业态的市场前景等进行评估的第三方。2.4保险方：为租赁物或合同履行提供保险保障的第三方。3.第三方介入的条款3.2第三方介入的授权：甲乙双方授权第三方在合同规定的范围内行使一定的权利，履行相应的义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的类型、介入的具体事项以及合同双方协商一致的原则确定。4.2责任限额的承担：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：5.1.1责任：第三方应按照合同约定，对甲方负责，确保甲方权益不受损害。5.1.2权利：第三方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的协助和配合。5.1.3利益：第三方有权获得甲方支付的报酬。5.2第三方与乙方的责权利划分：5.2.1责任：第三方应按照合同约定，对乙方负责，确保乙方权益不受损害。5.2.2权利：第三方有权根据合同约定，要求乙方提供必要的协助和配合。5.2.3利益：第三方有权获得乙方支付的报酬。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应的责任。5.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方共同承担相应的义务。5.3.3利益：第三方有权要求甲乙双方共同支付相应的报酬。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并作为合同的附件。6.2合同变更的效力：经甲乙双方确认的合同变更，对合同双方及第三方均有约束力。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同终止的条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。7.2第三方介入合同终止的程序：合同终止前，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定终止后的善后事宜。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。8.2违反保密义务的责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入合同争议的解决机构：无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及位置图要求：提供租赁物现场照片，包括外观、内部设施等，确保照片清晰，能够准确反映租赁物现状。说明：此附件用于确认租赁物的实际状况，作为合同附件与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方最新的营业执照复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明租赁方具有合法的经营资格，符合合同签订条件。3.附件三：承租方营