买卖房屋尾款支付问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖房屋尾款支付问题本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋尾款支付方式3.1支付比例3.2支付时间3.3支付方式3.4支付凭证4.房屋尾款支付条件4.1交房条件4.2产权过户条件4.3其他支付条件5.房屋尾款支付违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知方式8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋尾款支付凭证10.合同签署10.1签署地点10.2签署日期10.3签署人身份证明11.合同生效日期12.合同附件清单13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方法定代表人：________________1.1.5买方法定代表人身份证号码：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属情况：________________1.3合同签订日期：________________1.4合同生效日期：合同签订之日起生效2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获取房屋所有权2.1.2按合同约定支付房屋尾款2.1.3享有房屋的居住、使用、收益和处分权2.2买方义务2.2.1按合同约定支付房屋尾款2.2.2在卖方交付房屋时进行验收2.2.3依法办理房屋产权过户手续2.3卖方权利2.3.1收取房屋尾款2.3.2享有房屋的居住、使用、收益和处分权2.4卖方义务2.4.1按合同约定交付房屋2.4.2依法办理房屋产权过户手续2.4.3不得在合同期限内将房屋抵押、出租或转让给他人3.房屋尾款支付方式3.1支付比例：房屋总价款的_____%为房屋尾款3.2支付时间：在卖方交付房屋并办理产权过户手续后____个工作日内支付3.3支付方式：银行转账或现金支付3.4支付凭证：支付凭证需加盖买方或买方代理人签名确认4.房屋尾款支付条件4.1交房条件：卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无抵押、无租赁等4.2产权过户条件：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并保证房屋产权清晰无争议4.3其他支付条件：如遇国家政策、法律法规调整，双方应协商一致调整房屋尾款支付条件5.房屋尾款支付违约责任5.1买方违约责任：买方未按合同约定支付房屋尾款的，应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约产生的其他费用5.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约产生的其他费用5.3违约金计算：违约金按每日房屋尾款总额的_____%计算6.争议解决方式6.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议6.2争议解决途径：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼6.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，可解除合同7.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止7.3解除或终止合同的通知方式：以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除或终止8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：任何一方对本合同的任何条款进行变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.3.1卖方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续；8.3.2买方未按合同约定支付房屋尾款；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3.4双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋尾款支付凭证9.4附件四：买卖双方身份证复印件9.5附件五：房屋验收报告10.合同签署10.1签署地点：____________________10.2签署日期：________________10.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效身份证件，并在合同上签名或盖章确认。11.合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3房屋尾款支付凭证12.4买卖双方身份证复印件12.5房屋验收报告13.合同份数13.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。14.5本合同自签署之日起至房屋尾款支付完毕且房屋产权过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构或个人。15.2.1协商一致需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须由第三方进行审核、鉴定或评估；15.2.3买卖双方认为有必要引入第三方以确保合同履行的公正性。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1按照合同约定或法律法规要求，提供专业服务；16.1.2独立、客观、公正地执行职责；16.1.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2在其职责范围内，对买卖双方的行为进行监督；16.2.3在必要时，提出书面报告或建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请：买卖双方协商一致后，向第三方发出邀请，明确第三方介入的职责和期限。17.2第三方介入的确认：第三方在接受邀请后，应确认其可以提供所需服务，并在约定的时间内完成。17.3第三方介入的执行：第三方按照合同约定或法律法规要求，执行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的_____%。18.2.1因不可抗力导致的服务无法履行；18.2.2因买卖双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的服务结果不正确；18.2.3因买卖双方违反合同约定导致的服务无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方仅对买方提供的服务结果负责，不直接对买方承担合同义务；19.1.2买方对第三方提供的服务结果不满意，可要求第三方重新提供服务或赔偿损失。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方仅对卖方提供的服务结果负责，不直接对卖方承担合同义务；19.2.2卖方对第三方提供的服务结果不满意，可要求第三方重新提供服务或赔偿损失。19.3第三方与合同双方的划分：19.3.1第三方对合同双方均不承担直接合同义务，但应保证其服务符合合同约定和法律法规要求；19.3.2合同双方对第三方的服务结果有异议，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在第三方介入过程中，如需变更第三方职责或期限，买卖双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。20.2.1第三方无法履行其职责；20.2.2第三方违反合同约定或法律法规要求；20.2.3买卖双方协商一致解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本情况、合同签订日期、生效日期、权利义务等内容。2.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。3.房屋尾款支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明房屋尾款已支付。4.买卖双方身份证复印件：包括身份证正反面复印件，证明买卖双方的身份真实有效。5.房屋验收报告：由第三方验收机构出具，证明房屋交付时的质量状况。6.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。7.争议解决协议：如双方协商不成，需签订争议解决协议，明确争议解决途径和方式。8.合同变更协议：如合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。9.合同解除协议：如合同需解除，需签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房屋尾款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约产生的其他费用。示例：买方应在合同约定的支付时间内支付房屋尾款，若逾期未支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约产生的其他费用。示例：卖方应在合同约定的交房时间内交付房屋，若未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或提供的服务结果不正确。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_____%。示例：第三方在提供房屋评估服务时，若评估结果与实际价值存在较大偏差，则构成违约。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方违反合同约定，如泄露对方商业秘密、擅自变更合同内容等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：买方在未取得卖方同意的情况下，擅自将房屋转卖他人，构成违约。买卖房屋尾款支付问题1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称1.2甲方（卖方）地址1.3甲方（卖方）联系电话1.4乙方（买方）名称1.5乙方（买方）地址1.6乙方（买方）联系电话2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋权属证明文件3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及比例3.3首付款支付时间及金额3.4尾款支付时间及金额4.尾款支付条件4.1尾款支付前提条件4.2尾款支付方式4.3尾款支付时间4.4尾款支付地点5.尾款支付方式及流程5.1银行转账支付5.2现金支付5.3其他支付方式5.4尾款支付凭证6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理6.2房屋过户费用6.3费用支付时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同解释10.4合同变更11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（卖方）地址：市区路号1.3甲方（卖方）联系电话：02156781.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）地址：市区路号1.6乙方（买方）联系电话：021876543212.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：已取得房屋所有权证2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价：人民币200万元整3.2付款方式及比例：首付款为交易总价的30%，尾款为交易总价的70%3.3首付款支付时间及金额：自合同签订之日起5个工作日内支付人民币60万元整3.4尾款支付时间及金额：在房屋过户手续办理完毕后30日内支付人民币140万元整4.尾款支付条件4.1尾款支付前提条件：房屋过户手续办理完毕，且买方已按约定支付首付款4.2尾款支付方式：银行转账支付至甲方指定账户4.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后30日内4.4尾款支付地点：甲方指定银行5.尾款支付方式及流程5.1银行转账支付：乙方需将尾款汇入甲方指定账户，并保留转账凭证5.2现金支付：双方协商一致，可在特定情况下以现金方式支付尾款5.3其他支付方式：如需采用其他支付方式，需双方另行协商一致5.4尾款支付凭证：乙方需提供尾款支付凭证，甲方收到后予以确认6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合6.2房屋过户费用：过户费用由买方承担，具体金额以当地政府规定为准6.3费用支付时间及方式：过户费用应在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式为银行转账7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致7.3违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决方式：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因房屋买卖完成、合同约定的解除条件成就或其他法定原因终止。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同项下的剩余款项、房屋交付等事宜。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、付款凭证等。10.2通知送达方式：本合同项下的通知，可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。10.3合同解释：本合同内容如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。10.4合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。11.合同附件11.1房屋权属证明文件：房屋所有权证复印件11.2付款凭证：首付款支付凭证复印件11.3其他相关文件：如贷款合同、维修基金缴纳证明等12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、见证合同签署、提供专业意见、办理相关手续等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需事先书面通知对方并获得对方的同意。16.2第三方的选择：甲乙双方共同选择第三方，并书面确认其介入本合同的意向。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方提供的服务应确保其专业性和准确性，对因自身原因导致的错误或遗漏承担责任。17.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方对本合同项下产生的任何损失或损害，其责任限额为本合同交易总价的5%。18.2超出责任限额的损失或损害，由甲乙双方根据各自过错承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定比例分摊。19.2如无约定，第三方介入费用由引入方承担。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订服务协议，明确双方的权利义务。20.2服务协议与本合同不一致的，以服务协议为准。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。21.2如因第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。22.2第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除本合同。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入相关的服务协议、费用清单等文件作为本合同的附件。25.第三方介入的合同解释25.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同：详细约定甲乙双方的房屋买卖事宜。3.付款凭证：包括首付款和尾款的银行转账凭证或现金收据。4.第三方服务协议：明确第三方介入本合同的具体服务内容、费用及责任。5.房屋过户手续办理相关文件：包括房屋买卖合同、房屋所有权证、契税缴纳证明等。6.维修基金缴纳证明：证明买方已缴纳房屋维修基金。7.贷款合同：如涉及房屋贷款，应提供贷款合同。8.房屋评估报告：如涉及房屋评估，应提供评估报告。9.房屋交接清单：详细记录房屋交接过程中的物品清单。10.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，自违约之日起计算至实际付款日止。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付尾款，则乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为交易总价的万分之五，自违约之日起计算至实际办理过户手续日止。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则甲方应向乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间履行房屋交接义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为交易总价的万分之五，自违约之日起计算至实际交接日止。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内接收房屋，则乙方应向甲方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间履行维修基金缴纳义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为维修基金总额的万分之五，自违约之日起计算至实际缴纳日止。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内缴纳维修基金，则甲方应向乙方支付违约金。买卖房屋尾款支付问题2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款支付4.3尾款支付5.尾款支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.尾款支付时间及期限6.1尾款支付时间6.2尾款支付期限7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋总面积：房屋使用面积：2.3房屋用途房屋用途性质：2.4房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：出卖方3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）提供房屋所有权证等相关文件；（3）按约定时间办理房屋过户手续；（4）协助买受方办理贷款、保险等相关手续；3.2买受方权利义务（1）按约定支付房屋总价款；（2）在合同约定的时间内办理房屋过户手续；（3）按约定支付相关税费；（4）遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币______元整。4.2首付款支付买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整；4.3尾款支付（1）尾款支付金额：房屋总价减去首付款；（2）尾款支付方式：银行转账；（3）尾款支付时间：合同约定的房屋过户手续办理完毕后______个工作日内；（4）尾款支付账户：出卖方指定账户。5.尾款支付方式5.1银行转账买受方应通过银行转账方式支付尾款，具体操作如下：（1）买受方应将尾款汇入出卖方指定的银行账户；（2）买受方应在汇款凭证上注明合同编号及用途；（3）出卖方应在收到尾款后______个工作日内出具收款确认书。6.尾款支付时间及期限6.1尾款支付时间买受方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款；6.2尾款支付期限买受方未在合同约定的期限内支付尾款的，应向出卖方支付______的违约金。7.违约责任7.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买受方支付______的违约金；（2）若出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任；7.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付尾款，应向出卖方支付______的违约金；（2）若买受方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.履约保证金8.1保证金金额买受方应在合同签订之日起______个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币______元整；8.2保证金支付履约保证金可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定；8.3保证金退还（1）若买受方按照合同约定履行全部义务，出卖方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内无息退还履约保证金；（2）若买受方违反合同约定，导致合同解除，履约保证金不予退还。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他合同终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日；12.2签署地点本合同签署地为______市______区；12.3签署人出卖方代表签字（或盖章）：买受方代表签字（或盖章）：13.合同备案13.1备案机构本合同签订后，双方应向房屋所在地房地产管理部门备案；13.2备案手续双方应在合同签订之日起______个工作日内办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除；14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房屋买卖信息的中介服务；（2）提供房屋评估、鉴定服务的机构；（3）提供贷款担保服务的金融机构；（4）提供法律咨询、合同起草服务的律师或律师事务所；（5）其他为履行本合同所需的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方提供的服务与本合同履行相关；（3）甲乙双方同意第三方介入并签订相关协议。16.2程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）评估、鉴定服务：评估、鉴定费用的一定比例；（3）担保服务：担保金额的一定比例；（4）其他服务：双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照服务协议约定，向甲方提供符合约定的服务；（2）若第三方提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应责任；（3）甲方应按照合同约定支付相关费用。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照服务协议约定，向乙方提供符合约定的服务；（2）若第三方提供的服务不符合约定，导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任；（3）乙方应按照合同约定支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方提供的服务存在缺陷，导致甲乙双方共同遭受损失的，第三方应承担相应责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，共同承