2024年济宁房屋租赁协议法律范本指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年济宁房屋租赁协议法律范本指南版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改造限制7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决法院13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件13.4房屋损坏赔偿14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.3房屋结构房屋的结构为____层，包括____室____厅____卫，以及其他附属设施（如车库、储藏室等）。1.4房屋现状房屋目前处于____状态（如新装修、旧装修等）。承租人应实地查看房屋现状，并同意按照现有条件租赁该房屋。第二条租赁双方信息2.1出租人信息出租人为：____（姓名），身份证号码为：____，联系电话为：____。2.2承租人信息承租人为：____（姓名），身份证号码为：____，联系电话为：____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前____天书面通知对方。续约后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前____天书面向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期到期时支付下一个支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通过____方式支付（如银行转账、现金等）。4.4租金迟延支付条款如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。如连续迟延支付超过____日，出租人有权解除本合同。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。5.3押金退还方式押金通过____方式退还（如银行转账、现金等）。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租人应按住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任承租人在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋改造限制承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行改造或损坏。如确需改造，应事先与出租人协商，并承担因此产生的费用。第八条维修责任8.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人应在接到承租人通知后____小时内响应，并尽快进行维修。8.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水龙头、灯泡、插座等简单设施的更换。第九条提前解约条款9.1解约条件在租赁期限内，任何一方提前解约应书面通知对方。提前解约的条件如下：（1）承租人累计迟延支付租金超过____天，出租人可书面通知解除本合同。（2）出租人未按照本合同约定提供租赁房屋，经承租人书面催告后____日内仍未改正的，承租人可以书面通知解除本合同。9.2解约通知期限提前解约的一方应至少提前____天书面通知对方。9.3解约责任提前解约的一方应承担因解约给另一方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、房屋占用费等。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间房屋的交付时间为本合同签订后____日内。13.2房屋交付条件房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全且功能正常。13.3房屋退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。交还时，房屋应保持本合同第三条所述现状。13.4房屋损坏赔偿承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。14.3房屋钥匙交付记录本合同附件包括房屋钥匙的交付记录，记录钥匙的交付和回收情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，以直观展示房屋的现状和条件。附件要求：照片应清晰、完整，体现房屋的真实状况，包括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。附件说明：照片作为房屋现状的直观证明，有助于双方在租赁期间及租赁期满时对房屋状况的确认。附件二：租赁押金收据附件内容：证明承租人已支付租赁押金的收据。附件要求：收据应由出租人签字或盖章，并注明收款金额、收款日期等。附件说明：租赁押金收据是承租人支付押金的凭证，同时也是后续押金退还的依据。附件三：房屋钥匙交付记录附件内容：记录房屋钥匙的交付和回收情况。附件要求：记录应详细记载钥匙交付的时间、地点、接收人等信息。附件说明：房屋钥匙交付记录有助于明确双方在钥匙交接过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或设施。2.出租人未按时维修或未履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋或未合理维护房屋。5.承租人未按照合同约定提前解约或未履行解约程序。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付合同总金额的____%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、房屋占用费等。3.合同解除：违约方未纠正违约行为或未赔偿损失的，守约方有权解除合同。示例说明：若出租人未按照合同约定提供租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，同意将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用房屋。5.租赁期限：租赁