2024商业街物业管理与社区服务一体化合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街物业管理与社区服务一体化合作协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3物业管理范围及服务内容1.4社区服务项目及内容2.1物业管理费用及支付方式2.2社区服务费用及支付方式3.1物业管理责任及义务3.2社区服务责任及义务4.1物业管理权责划分4.2社区服务权责划分5.1物业管理服务质量标准5.2社区服务质量标准6.1物业管理投诉及处理机制6.2社区服务投诉及处理机制7.1合同变更及解除条件7.2合同终止后的责任及义务8.1违约责任及处理8.2争议解决方式9.1合同附件及补充协议9.2合同生效及备案10.1合同执行监督及评估10.2合同续签及终止11.1合同解除及终止后的财产处理11.2合同解除及终止后的责任承担12.1合同保密条款12.2合同解除及终止后的争议处理13.1合同生效日期13.2合同附件及补充协议的效力14.1合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方住所：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系方式：____________________1.1.5社区服务方名称：____________________1.1.6社区服务方住所：____________________1.1.7社区服务方法定代表人：____________________1.1.8社区服务方联系方式：____________________1.2合同签订日期及有效期1.2.1本合同签订日期：____________________1.2.2本合同有效期自：____________________至：____________________1.3物业管理范围及服务内容1.3.1.1商业街的清洁、绿化、维护保养工作；1.3.1.2商业街的安全保卫工作；1.3.1.3商业街的设施设备维护与管理；1.3.1.4商业街的租赁管理；1.3.1.5商业街的公共秩序维护；1.3.2.1社区文化活动组织；1.3.2.2社区健康咨询；1.3.2.3社区安全保障；1.3.2.4社区环境整治；1.3.2.5社区信息公告；1.4社区服务项目及内容1.4.1.1社区文化活动组织；1.4.1.2社区健康咨询；1.4.1.3社区安全保障；1.4.1.4社区环境整治；1.4.1.5社区信息公告；1.4.2社区服务方应确保服务内容的实施质量与标准。8.1违约责任及处理8.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2违约金的具体计算方法如下：8.1.2.1违约金按未履行部分合同金额的_____%计算；8.1.2.2违约金最高不超过____元。8.2争议解决方式8.2.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同附件及补充协议8.3.1本合同附件包括但不限于：8.3.1.1物业管理服务标准；8.3.1.2社区服务项目明细；8.3.1.3费用结算办法；8.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同生效及备案8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.4.2本合同需报送相关政府部门备案。8.5合同执行监督及评估8.5.1合同双方应定期对合同执行情况进行监督和评估；8.5.2评估结果作为合同续签或终止的依据之一。8.6合同续签及终止8.6.1本合同期满前____个月，任何一方均可提出续签意向；8.6.2合同续签需经双方协商一致，并签订补充协议。8.7合同解除及终止后的财产处理8.7.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产；8.7.2任何一方不得擅自处置合同解除或终止后的财产。8.8合同解除及终止后的责任承担8.8.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任；8.8.2合同解除或终止后，任何一方不得追究对方已履行合同义务的责任。8.9合同保密条款8.9.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的商业秘密负有保密义务；8.9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。8.10合同解释及适用法律8.10.1本合同条款的解释以中文为准；8.10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及定义9.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，经合同双方同意参与合同履行、提供专业服务或进行监管的个人、法人或其他组织。9.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、评估机构、监理机构等。9.2第三方介入的条件及程序9.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.3合同双方应在第三方介入前，明确第三方的责任范围、权利义务和责任限额。9.3第三方介入的职责及权利9.3.1.1对合同履行情况进行监督和检查；9.3.1.2对物业管理服务质量和社区服务质量进行评估；9.3.1.3对合同双方履行合同情况进行协调和调解；9.3.1.4按照合同约定，提供专业咨询服务。9.3.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料；9.3.2.2要求合同双方遵守合同约定和合作协议；9.3.2.3依法对合同履行情况进行调查和处理。9.4第三方责任限额的明确9.4.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：9.4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任；9.4.1.2第三方责任限额为____元，超过部分由合同双方按比例承担。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与合同双方的关系：9.5.1.1第三方是合同双方的辅助者，不承担合同主体责任；9.5.1.2第三方应根据合同约定和合作协议，协助合同双方履行合同。9.5.2第三方与物业管理方的关系：9.5.2.1第三方对物业管理方提供的服务进行监督和评估；9.5.2.2第三方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。9.5.3第三方与社区服务方的关系：9.5.3.1第三方对社区服务方提供的服务进行监督和评估；9.5.3.2第三方有权要求社区服务方按照合同约定提供社区服务。9.6第三方介入的合同变更9.6.1合同双方在第三方介入期间，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.6.2第三方介入的合同变更，应在本合同中予以明确。9.7第三方介入的合同解除9.7.1合同双方在第三方介入期间，如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.7.2第三方介入的合同解除，应在本合同中予以明确。9.8第三方介入的合同终止9.8.1合同双方在第三方介入期间，如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.8.2第三方介入的合同终止，应在本合同中予以明确。9.9第三方介入的争议解决9.9.1合同双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、质量要求、应急处理流程等。说明：本附件为物业管理方提供服务的指导文件，用于确保物业管理服务的质量和效率。2.社区服务项目明细详细要求：列出社区服务的具体项目，包括服务内容、服务频率、服务对象、服务标准等。说明：本附件为社区服务方提供服务的详细清单，用于明确社区服务的范围和标准。3.费用结算办法详细要求：明确物业管理费用和社区服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：本附件为费用结算的依据，确保费用支付透明、公正。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同的补充文件，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更程序、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果，确保变更合法、有效。6.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除程序、解除后的责任承担等。说明：本附件用于记录合同解除的过程和结果，确保解除合法、公正。7.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、终止程序、终止后的责任承担等。说明：本附件用于记录合同终止的过程和结果，确保终止合法、合理。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于规范合同争议的解决途径，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；社区服务方未按照合同约定提供社区服务；第三方未按照合作协议履行职责；任何一方未按时支付费用；任何一方泄露合同内容或商业秘密；任何一方未按照合同约定处理合同解除或终止后的财产。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约行为对另一方造成损失；违约行为符合合同约定和法律规定。3.违约责任认定示例：物业管理方未按时清理商业街，导致环境卫生恶化，造成社区服务方额外支出，物业管理方应赔偿社区服务方相应的损失；社区服务方未组织社区文化活动，导致社区居民不满，物业管理方有权要求社区服务方进行赔偿；第三方未按照合作协议进行监督，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业街物业管理与社区服务一体化合作协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的与依据1.3合同适用范围1.4合同有效期2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用区域清洁、绿化、养护2.1.2公共设施设备维护与管理2.1.3业主公共安全与消防管理2.1.4业主投诉处理与协调2.1.5业主大会组织与协助3.1社区服务内容3.1.1社区文化活动组织与实施3.1.2社区教育培训与咨询3.1.3社区志愿者服务与公益活动3.1.4社区医疗服务与卫生保健3.1.5社区商业服务与便民设施4.1物业管理费用及支付方式4.1.1物业管理费收费标准4.1.2物业管理费支付期限4.1.3物业管理费支付方式5.1社区服务费用及支付方式5.1.1社区服务费收费标准5.1.2社区服务费支付期限5.1.3社区服务费支付方式6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业共用区域清洁标准6.1.2公共设施设备维护标准6.1.3业主公共安全与消防管理标准6.1.4业主投诉处理与协调标准6.1.5业主大会组织与协助标准7.1社区服务质量标准7.1.1社区文化活动组织与实施标准7.1.2社区教育培训与咨询标准7.1.3社区志愿者服务与公益活动标准7.1.4社区医疗服务与卫生保健标准7.1.5社区商业服务与便民设施标准8.1违约责任与处理8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担8.1.3违约处理方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决程序10.1合同解除与终止条件10.1.1合同解除条件10.1.2合同终止条件11.1合同变更与补充11.1.1合同变更程序11.1.2合同补充内容12.1合同生效与解除12.1.1合同生效条件12.1.2合同解除条件13.1合同附件与补充协议13.1.1合同附件13.1.2补充协议14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2乙方（社区服务方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订目的与依据1.2.1本合同旨在明确甲方对商业街的物业管理责任，乙方对社区服务的提供责任，实现物业管理与社区服务的一体化。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方管理的商业街范围内的物业管理及乙方提供的社区服务。1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期三年，期满后可续签。2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用区域清洁、绿化、养护2.1.1.1每日进行商业街公共区域清洁，确保地面干净、无杂物。2.1.1.2定期进行绿化养护，保持绿化带整洁美观。2.1.2公共设施设备维护与管理2.1.2.1定期对商业街内的公共设施设备进行检查、维修和保养。2.1.2.2确保消防设施、监控系统等关键设施正常运行。2.1.3业主公共安全与消防管理2.1.3.1制定并执行公共安全管理规章制度。2.1.3.2定期进行消防演练，提高业主消防安全意识。2.1.4业主投诉处理与协调2.1.4.1建立业主投诉处理机制，及时响应并解决业主投诉。2.1.4.2定期与业主进行沟通，收集意见和建议，改进服务。2.2社区服务内容2.2.1社区文化活动组织与实施2.2.1.1每季度至少组织一次社区文化活动，丰富业主生活。2.2.1.2鼓励业主参与社区文化活动，提高社区凝聚力。2.2.2社区教育培训与咨询2.2.2.1提供各类教育培训课程，满足业主需求。2.2.2.2为业主提供咨询服务，解答生活疑问。2.2.3社区志愿者服务与公益活动2.2.3.1组织志愿者开展社区服务活动，服务业主。2.2.3.2鼓励业主参与公益活动，弘扬正能量。2.2.4社区医疗服务与卫生保健2.2.4.1与医疗机构合作，为业主提供医疗服务。2.2.4.2定期开展健康讲座，提高业主健康意识。2.2.5社区商业服务与便民设施2.2.5.1引进便民商业服务，满足业主日常生活需求。2.2.5.2维护便民设施，确保设施正常运行。8.1违约责任与处理8.1.1违约情形8.1.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损。8.1.1.2乙方未按合同约定提供社区服务，影响业主生活质量。8.1.1.3任何一方未按合同约定支付费用，造成对方经济损失。8.1.2违约责任承担8.1.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3违约处理方式8.1.3.1违约方应在收到违约通知后三十日内支付违约金。8.1.3.2双方协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决争议。9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.1.2争议解决机构9.1.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.1.2.2争议解决机构的选择应以双方协商一致为准。9.1.3争议解决程序9.1.3.1争议发生后，双方应提交争议材料至争议解决机构。9.1.3.2争议解决机构将组织仲裁庭或法庭进行审理。10.1合同解除与终止条件10.1.1合同解除条件10.1.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.2合同终止条件10.1.2.1合同有效期届满，双方未续签合同。10.1.2.2合同解除后，合同终止。11.1合同变更与补充11.1.1合同变更程序11.1.1.1变更合同应经双方协商一致。11.1.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。11.1.2合同补充内容11.1.2.1补充内容应与原合同具有同等法律效力。11.1.2.2补充内容应在合同附件中列明。12.1合同生效与解除12.1.1合同生效条件12.1.1.1双方签字盖章，合同自签署之日起生效。12.1.2合同解除条件12.1.2.1合同解除条件应符合第十条的规定。13.1合同附件与补充协议13.1.1合同附件13.1.1.1合同附件包括但不限于服务清单、费用明细等。13.1.2补充协议13.1.2.1补充协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义与引入15.1.1本条款所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，参与或协助实施物业管理与社区服务一体化合作协议的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质、能力，并承诺遵守本合同的约定。15.2第三方责权利划分15.2.1.1按照合同约定，提供专业服务或协助甲方、乙方完成相关任务。15.2.1.2遵守保密原则，不得泄露合同相关机密信息。15.2.1.3在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方、乙方或业主损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2.1根据合同约定，获得相应的报酬。15.2.2.2在履行职责过程中，享有必要的自主权，以完成合同任务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，第三方对甲方、乙方或业主不承担直接责任。15.3.2第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保合同目标的实现。15.4第三方介入的附加条款15.4.1第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其完成合同任务。15.4.2第三方在介入期间，应遵守甲方、乙方制定的规章制度，并服从甲方、乙方的管理。15.4.3第三方介入期间，如发生纠纷，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。15.5.2第三方责任限额的计算方法如下：15.5.2.1以合同总金额为基础，按照一定的比例确定责任限额。15.5.2.2责任限额的计算公式：责任限额=合同总金额×比例。15.6第三方介入的合同变更15.6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确定。15.6.2合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。15.7第三方介入的合同解除15.7.1.1第三方违反合同约定，造成甲方、乙方或业主损失。15.7.1.2第三方无法继续履行合同义务，经甲方、乙方协商不成。15.7.2合同解除后，第三方应按照合同约定，赔偿甲方、乙方或业主因此遭受的损失。15.8本条款的适用范围15.8.1本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情况。15.8.2本条款未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列明甲方提供物业管理的具体服务内容、标准、时间安排等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：社区服务清单详细要求：列明乙方提供的社区服务内容、标准、时间安排等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列出物业管理费、社区服务费的收费标准、支付方式、支付周期等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：服务承诺书详细要求：甲方和乙方分别承诺提供的服务内容、质量、效果等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时完成物业管理服务，影响业主正常生活。1.2乙方未按时完成社区服务，影响业主生活质量。1.3第三方未按合同约定提供专业服务，造成甲方、乙方或业主损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向业主支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2乙方违约，应向业主支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.3第三方违约，应向甲方、乙方或业主支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按时完成公共区域清洁，导致业主投诉，甲方应支付人民币1000元违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2乙方未按时组织社区文化活动，影响业主参与，乙方应支付人民币500元违约金，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供维修服务过程中，造成业主财产损失，第三方应支付人民币2000元违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业街物业管理与社区服务一体化合作协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订依据1.3合同生效条件2.1物业管理范围2.1.1公共区域管理2.1.2楼宇设施设备管理2.1.3保安服务2.1.4清洁服务2.2社区服务内容2.2.1居民活动组织2.2.2社区文化活动2.2.3社区安全防范2.2.4社区设施维护3.1物业管理费用3.1.1物业服务收费标准3.1.2费用结算方式3.1.3费用调整机制4.1物业服务标准4.1.1服务质量要求4.1.2服务流程规范4.1.3服务投诉处理5.1社区服务标准5.1.1服务质量要求5.1.2服务流程规范5.1.3服务投诉处理6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作续签7.1违约责任7.1.1物业管理方违约责任7.1.2社区服务方违约责任7.1.3双方违约责任8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法解决9.1合同变更与解除9.1.1变更程序9.1.2解除条件9.1.3解除程序10.1合同生效10.2合同备案10.3合同份数11.1合同附件11.2合同其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同解释13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1合同甲方（物业管理方）名称：1.1.2合同甲方（物业管理方）地址：1.1.3合同甲方（物业管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物业管理方）联系电话：1.1.5合同甲方（物业管理方）开户银行及账号：1.2合同乙方（社区服务方）名称：1.2.1合同乙方（社区服务方）地址：1.2.2合同乙方（社区服务方）法定代表人：1.2.3合同乙方（社区服务方）联系电话：1.2.4合同乙方（社区服务方）开户银行及账号：第二条合同签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国物业管理条例》2.1.3相关地方性法规和政策第三条合同生效条件3.1.1双方签字盖章3.1.2合同签订日期3.1.3合同双方完成各自所需审批程序第四条物业管理范围4.1.1公共区域管理4.1.1.1保持公共区域整洁4.1.1.2定期进行绿化维护4.1.1.3公共设施设备维护4.1.2楼宇设施设备管理4.1.2.1电梯、消防设施等定期检查4.1.2.2公共照明、供水供电等设施维护4.1.3保安服务4.1.3.124小时安保巡逻4.1.3.2安全防范措施落实4.1.4清洁服务4.1.4.1公共区域清洁4.1.4.2楼宇内外清洁第五条社区服务内容5.1.1居民活动组织5.1.1.1定期举办节日庆祝活动5.1.1.2组织社区文体活动5.1.2社区文化活动5.1.2.1开展健康知识讲座5.1.2.2组织社区文化活动5.1.3社区安全防范5.1.3.1宣传安全知识5.1.3.2组织安全演练5.1.4社区设施维护5.1.4.1维护社区活动中心5.1.4.2保障社区设施正常运行第六条物业管理费用6.1.1物业服务收费标准6.1.1.1住宅物业管理费按每平方米每月元收取6.1.1.2公共区域清洁费按月收取6.1.2费用结算方式6.1.2.1按月结算，每月日前支付上月费用6.1.3费用调整机制6.1.3.1根据物价部门规定进行调整第七条社区服务标准7.1.1服务质量要求7.1.1.1社区服务人员应具备相应资质7.1.1.2社区服务项目应达到国家标准7.1.2服务流程规范7.1.2.1社区服务流程应符合相关规定7.1.2.2社区服务项目应明确服务流程7.1.3服务投诉处理7.1.3.1设立服务投诉电话7.1.3.2对服务投诉及时处理第八条争议解决方式8.1.1协商解决8.1.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.1.2协商期限为自争议发生之日起三十日内8.1.2仲裁解决8.1.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.1.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.1.3司法解决8.1.3.1双方在协商和仲裁均无法解决争议的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同变更与解除9.1.1变更程序9.1.1.1变更合同需经双方协商一致9.1.1.2变更内容应以书面形式进行确认9.1.2解除条件9.1.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.1.3解除程序9.1.3.1解除合同需书面通知对方9.1.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务第十条合同生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同备案11.1.1合同签订后，双方应向相关部门备案第十二条合同份数12.1.1合同一式两份，双方各执一份第十三条合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1物业管理服务细则13.1.1.2社区服务项目清单13.1.1.3费用结算明细表第十四条合同其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准14.1.3本合同一式两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力14.1.4本合同签订后，任何一方不得擅自复印、转让或泄露合同内容14.1.5本合同如有争议，应按照第八条规定的争议解决方式处理14.1.6本合同自签订之日起至合同约定的合作期限届满之日止，合同终止。如需续签，双方应提前一个月提出书面续签申请。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方因履行合同义务或违约行为导致损失时，甲乙双方约定的第三方承担的最高赔偿金额。3.2.1根据第三方提供的专业评估报告确定；3.2.2参照行业惯例或标准确定；3.2.3甲乙双方协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，完成相关工作；4.2.2第三方应保证工作质量，不得因自身原因导致合同无法履行；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不承担第三方的劳动保障责任；5.1.2第三方在履行合同过程中发生的人身伤害、财产损失等，由第三方自行承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不承担第三方的劳动保障责任；5.2.2第三方在履行合同过程中发生的人身伤害、财产损失等，由第三方自行承担。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方是合同关系，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；5.3.2第三方违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；6.1.2约定第三方的责任限额；6.1.3约定第三方的工作期限和质量标准；6.1.4约定