2024年度房地产中介机构房源信息保密与独家代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介机构房源信息保密与独家代理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1房地产中介机构2.2独家代理业主3.合作范围3.1房源信息保密3.2独家代理权4.合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日4.3延长与续约5.房源信息保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3保密措施6.独家代理权条款6.1独家代理权内容6.2代理权行使6.3代理权终止7.费用与报酬7.1中介服务费用7.2代理服务报酬7.3支付方式与时间8.合作双方的权利与义务8.1房地产中介机构权利与义务8.2独家代理业主权利与义务9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房源信息”指房产的位置、面积、结构、装修情况、价格、产权信息、交易限制等所有与房产交易相关的信息。1.1.2“保密信息”指本合同中涉及的房源信息以及其他双方约定的商业秘密。1.1.3“独家代理权”指房地产中介机构在本合同约定的范围内，对特定房源享有独家代理权利，包括但不限于房源推广、带看、交易撮合等。2.合作双方基本信息2.1房地产中介机构2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.1.5电子邮箱：__________2.2独家代理业主2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________2.2.5电子邮箱：__________3.合作范围3.1房源信息保密3.1.1房地产中介机构承诺对独家代理业主提供的房源信息予以严格保密，未经独家代理业主书面同意，不得向任何第三方泄露。3.1.2房地产中介机构在合作期间及合作结束后，均应遵守保密义务，不得利用保密信息进行不正当竞争。3.2独家代理权3.2.1房地产中介机构在本合同约定的合作期限内，对独家代理业主提供的特定房源享有独家代理权。3.2.2独家代理权范围包括但不限于房源的推广、带看、交易撮合等，具体事宜由双方另行协商确定。4.合作期限4.1合同生效日期：__________4.2合同到期日：__________4.3延长与续约：双方如需延长合同期限，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面续约协议。5.房源信息保密条款5.1保密义务5.1.1房地产中介机构对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经独家代理业主书面同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2房地产中介机构应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止信息泄露。5.2保密信息范围5.2.1独家代理业主提供的房源信息；5.2.2双方在合作过程中产生的商业秘密；5.2.3本合同及其附件中的任何内容。5.3保密措施5.3.1房地产中介机构应设立专门的保密制度，对保密信息进行分类管理，确保保密信息的保密性；5.3.2房地产中介机构应对知悉保密信息的人员进行保密教育，要求其履行保密义务。6.独家代理权条款6.1独家代理权内容6.1.1房地产中介机构在本合同约定的合作期限内，对独家代理业主提供的特定房源享有独家代理权；6.1.2独家代理权包括但不限于房源的推广、带看、交易撮合等。6.2代理权行使6.2.1房地产中介机构应在收到独家代理业主提供的房源信息后，及时进行推广和带看；6.2.2房地产中介机构应积极与独家代理业主沟通，确保交易撮合的顺利进行。6.3代理权终止6.3.1本合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除本合同时，独家代理权自动终止；6.3.2如独家代理业主发现房地产中介机构存在违反保密义务的行为，有权立即终止独家代理权。8.合作双方的权利与义务8.1房地产中介机构权利与义务8.1.1房地产中介机构有权根据独家代理业主提供的房源信息，进行合法合规的推广和营销活动。8.1.2房地产中介机构有义务在合同约定的范围内，尽力促成房源的交易，并按照约定支付独家代理业主报酬。8.1.3房地产中介机构有义务对独家代理业主的保密信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2独家代理业主权利与义务8.2.1独家代理业主有权要求房地产中介机构按照约定履行独家代理职责，包括但不限于推广房源、带看客户等。8.2.2独家代理业主有权获得房地产中介机构提供的房源成交后的报酬。8.2.3独家代理业主有义务提供真实、完整的房源信息，并对信息的准确性负责。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1房地产中介机构未在约定时间内推广房源或未能促成交易的；9.1.2独家代理业主泄露保密信息的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在__________日内协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.2.2双方协商一致解除合同的；11.2.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并签订书面解除协议。11.3.2解除协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同依法被宣告无效或被撤销。12.2合同终止程序12.2.2双方应互相返还因合同而产生的财产。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认合同终止后的处理结果。12.3.2本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1房源信息表；13.2.2合作费用明细表；13.2.3其他双方认为需要附件的内容。13.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署程序14.2.1双方应在本合同上签字（或盖章）；14.2.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（房地产中介机构和独家代理业主）之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指根据本合同约定或双方协商一致，由第三方参与本合同的某些活动或提供特定服务。15.2.2第三方介入应事先获得合同双方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务导致的损失，应按照其提供的书面服务合同中的责任限额执行。16.1.2如第三方未提供书面服务合同，其责任限额应由合同双方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.1.2第三方有权根据其提供的服务的性质和内容，收取合理的费用。17.2第三方义务17.2.1第三方有义务按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方有义务对其提供的服务质量负责，并对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与合同双方的权利义务划分：第三方仅对合同双方负责，不直接对房源提供方或接受方负责；合同双方对第三方的服务质量和行为负责，并向第三方提供必要的指导和监督。17.4第三方介入时的额外条款及说明17.4.1第三方介入时的额外条款第三方介入的详细条款应在第三方介入协议中明确，包括服务内容、费用、责任限额等；第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.4.2第三方介入时的说明合同双方应确保第三方介入不违反本合同的任何条款；第三方介入的任何活动或服务均应在合同双方监督下进行；第三方介入的活动或服务不得影响本合同的正常履行。18.第三方介入后的合同调整18.1合同调整18.1.1第三方介入后，合同双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，以确保合同条款的适用性和有效性。18.1.2合同调整需书面通知第三方，并取得其同意。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同双方的义务和责任应根据本合同和相关第三方介入协议的规定履行。18.2.2合同双方应共同监督第三方的服务质量和行为，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出房源的基本信息，包括位置、面积、结构、装修情况、价格、产权信息、交易限制等。说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于明确房源的具体情况，确保交易的准确性和合法性。2.合作费用明细表要求：详细列出中介服务费用、代理服务报酬、税费、其他费用等，明确费用计算方式和支付时间。说明：费用明细表是合同双方明确费用承担的重要依据，有助于避免后续的争议。3.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同双方在第三方参与时签订的补充协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议是合同双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的正式文件。5.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理方式等。说明：合同解除协议是合同双方在合同履行过程中解除合同的正式文件。6.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，约定解决争议的正式文件。7.保密协议要求：详细规定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是合同双方在涉及商业秘密时签订的协议，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产中介机构未在约定时间内推广房源或未能促成交易的；1.2独家代理业主泄露保密信息的；1.3任何一方未按约定支付费用的；1.4第三方未按约定提供服务的；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行；2.2违约责任的大小应根据违约行为的严重程度和损失的大小进行认定；2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明3.1示例一：房地产中介机构未在约定时间内推广房源，导致业主损失，应支付相应的违约金。3.2示例二：独家代理业主泄露保密信息，给第三方造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.3示例三：第三方未按约定提供评估服务，导致交易延误，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产中介机构房源信息保密与独家代理合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合作双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容5.保密事项5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.独家代理权6.1独家代理权授予6.2独家代理权行使6.3独家代理权限制7.房源信息共享与更新7.1房源信息共享7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.合作费用与支付8.1合作费用8.2支付方式8.3支付时间9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同目的第二条定义与解释2.1定义在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“房源信息”指甲方拥有的房地产项目的位置、面积、价格、配套设施等详细信息；（2）“独家代理权”指乙方在约定期间内，对甲方提供的房源信息享有独家代理权利，未经甲方书面同意，乙方不得将房源信息转让或授权给第三方；（3）“保密义务”指双方对本合同内容以及甲方提供的房源信息负有保密责任。2.2解释对本合同条款如有歧义或争议，应按照合同法的相关规定进行解释，以有利于保护双方合法权益的原则为准。第三条合作双方信息3.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________3.2乙方信息乙方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________第四条合作范围与内容4.1合作范围本合同合作范围为甲方提供的房源信息，乙方在约定期间内对甲方房源信息享有独家代理权利。4.2合作内容（1）乙方负责在约定区域内推广甲方提供的房源信息，寻找潜在买家；（2）乙方应确保在推广过程中，房源信息的真实性与准确性；（3）乙方应及时将成交情况反馈给甲方。第五条保密事项5.1保密范围乙方应对甲方提供的房源信息、本合同内容以及双方合作过程中了解到的其他商业秘密负有保密义务。5.2保密义务（1）乙方不得向任何第三方泄露或提供甲方提供的房源信息；（2）乙方不得利用甲方提供的房源信息进行不正当竞争或损害甲方利益；（3）乙方应采取必要措施，确保保密信息的安全。5.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第六条独家代理权6.1独家代理权授予甲方同意在约定期间内，将甲方提供的房源信息授予乙方进行独家代理。6.2独家代理权行使乙方在行使独家代理权时，应遵守国家法律法规及本合同约定。6.3独家代理权限制（1）甲方有权随时终止本合同，但应提前30日通知乙方；（2）乙方不得利用甲方提供的房源信息进行不正当竞争或损害甲方利益。第七条房源信息共享与更新7.1房源信息共享甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，乙方应予以妥善保管。7.2房源信息更新甲方应定期更新房源信息，乙方应及时了解并掌握最新信息。7.3房源信息保密双方对本合同内容以及甲方提供的房源信息负有保密责任，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或提供。第八条合作费用与支付8.1合作费用本合同合作费用包括但不限于代理服务费、信息费等。具体费用标准及支付方式如下：8.2支付方式（1）乙方根据甲方提供的房源信息成交后，按约定的比例向甲方支付代理服务费；（2）信息费按月支付，乙方于每月末前向甲方支付当月信息费。8.3支付时间（1）代理服务费应在成交后的____个工作日内支付；（2）信息费应在每月____日前支付。第九条合作期限与终止9.1合作期限本合同合作期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合作终止条件（1）合作期限届满，双方无续约意愿；（2）一方违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他终止条件。9.3合作终止程序（1）一方终止合作，应提前____日书面通知对方；（3）合作终止后，双方应共同遵守保密义务。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付合作费用；（2）一方泄露保密信息；（3）一方违反独家代理权；（4）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担对方因此遭受的直接损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为____；（3）违约方应承担因违约而产生的其他法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理仲裁申请；（3）仲裁委员会依法进行仲裁；（4）仲裁委员会作出裁决。第十二条合同变更与解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）发生本合同第九条规定的终止条件；（2）双方协商一致解除合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在合作期限届满或终止条件成就时终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易平台等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入的目的应符合本合同的宗旨和目的；（3）第三方介入的内容应与本合同相关联。第十六条甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责；（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方提供的信息和文件负有保密义务；（3）甲方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应协助第三方开展相关工作，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方应向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供市场信息、客户资源等；（3）乙方对第三方的工作成果和责任承担连带责任。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任（1）第三方应根据本合同约定和委托内容，认真履行职责，确保工作质量；（2）第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据委托内容，独立开展工作；（3）第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。17.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙方提供的商业秘密；（2）第三方应按照委托内容，及时向甲方和乙方报告工作进展；（3）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更委托内容。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方对第三方的工作成果负责；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行；（3）甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方的行为承担责任；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行；（3）乙方对第三方的行为负责，包括但不限于第三方违反保密义务或违反委托内容。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同约定总金额的____%；（2）如第三方违约行为导致甲方或乙方损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.3责任限额的适用（1）第三方责任限额在本合同有效期内适用；（2）如第三方违约行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方应在发现损失后____日内向第三方提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的房源信息清单要求：包含房源的具体位置、面积、价格、配套设施等信息，信息需真实、准确、完整。说明：此清单为甲方提供房源信息的依据，乙方应仔细核对。2.保密协议要求：由甲方和乙方及第三方签订，明确保密范围、保密义务及违约责任。说明：保密协议旨在保护甲方提供的房源信息不被泄露。3.合作费用明细表要求：详细列出各项合作费用的名称、金额、支付时间等信息。说明：费用明细表用于记录和核对合作费用。4.房源信息更新记录要求：记录房源信息更新的时间、内容等信息。说明：更新记录用于跟踪房源信息的变动情况。5.成交确认书要求：在房源成交后，由甲方、乙方及买方三方签订，确认成交价格、付款方式等信息。说明：成交确认书是房源成交的法律依据。6.合作期限届满或终止通知书要求：在合作期限届满或终止时，由一方书面通知另一方。说明：通知书用于明确合作期限或终止事宜。7.争议解决协议要求：在双方发生争议时，签订争议解决协议，明确解决方式及程序。说明：争议解决协议用于解决合作过程中的争议。8.第三方委托书要求：甲方或乙方在需要第三方介入时，向第三方出具的委托书。说明：委托书明确第三方介入的具体内容和目的。9.第三方工作成果报告要求：第三方在完成工作后，向甲方和乙方提交的工作成果报告。说明：报告用于评估第三方工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.违约行为：乙方未按约定支付合作费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的直接损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致工作成果不合格。责任认定：第三方应承担违约责任，重新履行职责或赔偿甲方和乙方因此遭受的直接损失。5.违约行为：甲方或乙方违反独家代理权。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。6.违约行为：甲方或乙方违反保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：若乙方未按约定支付代理服务费，导致甲方遭受直接损失，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，并赔偿因此遭受的直接损失，如代理服务费未及时支付导致的利息损失等。全文完。2024年度房地产中介机构房源信息保密与独家代理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1保密信息的定义1.2独家代理的定义1.3本合同的适用范围2.保密条款2.1保密信息的范围2.2保密义务2.3保密信息的处理2.4保密期限3.独家代理条款3.1独家代理权的授予3.2独家代理权的范围3.3独家代理权的期限3.4独家代理权的终止4.信息使用与分享4.1信息使用目的4.2信息分享原则4.3信息分享方式5.费用与报酬5.1费用承担5.2报酬计算5.3支付方式6.合作期限6.1合作期限的确定6.2合作期限的延长6.3合作期限的终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理9.3不可抗力的证明10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的处理12.1保密信息的处理12.2独家代理权的处理12.3费用与报酬的处理13.合同终止后的处理13.1保密信息的处理13.2独家代理权的处理13.3费用与报酬的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1保密信息的定义：本合同中“保密信息”指甲方拥有的房地产项目信息、客户信息、房源信息、交易信息等，以及乙方在合作过程中获取的任何未公开的、具有商业价值的信息。1.2独家代理的定义：本合同中“独家代理”指乙方在合同约定的区域内，对甲方指定的房地产项目享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将该项目的代理权转让给第三方。1.3本合同的适用范围：本合同适用于2024年度甲方与乙方之间的房地产中介服务合作。第二条保密条款2.1保密信息的范围：乙方在合作期间及合同终止后，对甲方提供的所有保密信息负有保密义务。2.2保密义务：乙方不得以任何形式泄露、使用或披露保密信息，也不得允许任何第三方获取或使用保密信息。2.3保密信息的处理：乙方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于使用密码、限制访问权限等。2.4保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的五年内。第三条独家代理条款3.1独家代理权的授予：甲方授予乙方在合同约定的区域内对指定房地产项目的独家代理权。3.2独家代理权的范围：乙方有权独立开展房地产项目的销售、推广、租赁等中介服务活动。3.3独家代理权的期限：本合同的独家代理期限自合同生效之日起至合同终止。a.乙方违反本合同的保密义务；b.乙方未在约定时间内完成销售任务；c.乙方未经甲方同意，擅自将独家代理权转让给第三方。第四条信息使用与分享4.1信息使用目的：乙方使用甲方提供的保密信息仅限于本合同约定的中介服务范围。4.2信息分享原则：乙方不得将保密信息用于任何与本合同无关的用途，也不得将保密信息分享给任何第三方。4.3信息分享方式：未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将保密信息分享给第三方。第五条费用与报酬5.1费用承担：乙方应承担因履行本合同而产生的所有费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。5.2报酬计算：甲方按照乙方实际销售业绩的一定比例支付报酬。5.3支付方式：甲方应在每个销售周期结束后，根据乙方的销售业绩，向乙方支付相应报酬。第六条合作期限6.1合作期限的确定：本合同的合作期限为一年，自合同生效之日起计算。6.2合作期限的延长：如双方同意，可另行签订补充协议，延长本合同的合作期限。a.合同约定的合作期限届满；b.任何一方违约，且违约方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施的；c.不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任a.乙方泄露、使用或披露保密信息；b.乙方未经甲方同意，擅自转让独家代理权；c.乙方未在约定时间内完成销售任务；d.任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付：违约方应向守约方支付相当于违约损失金额的违约金。第八部分：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过三十日；协商不成的，任何一方可向对方发出书面通知，要求提交仲裁或诉讼。8.3争议解决地点：如双方协商或诉讼，争议解决地点为合同签订地。第九部分：不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。第十部分：合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同解除a.合同约定的解除条件成就；b.任何一方严重违约；c.不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。11.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。第十二部分：合同解除后的处理12.1保密信息的处理：合同解除后，乙方应立即停止使用保密信息，并确保保密信息的安全。12.2独家代理权的处理：合同解除后，乙方不再享有独家代理权。12.3费用与报酬的处理：合同解除后，双方应根据已发生的业务情况进行费用结算。第十三部分：合同终止后的处理13.1保密信息的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用保密信息，并确保保密信息的安全。13.2独家代理权的处理：合同终止后，乙方不再享有独家代理权。13.3费用与报酬的处理：合同终止后，双方应根据已发生的业务情况进行费用结算。第十四部分：其他14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。1.2第三方的范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、进行技术评估、法律咨询、财务审计、项目管理等。第二条第三方的介入程序2.2第三方的通知：第三方被选定后，甲方或乙方应书面通知对方，并确保对方对第三方介入的内容和目的有充分了解。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任：第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方的义务：第三方应保持独立、客观、公正，不得泄露任何保密信息，不得损害甲方或乙方的合法权益。第四条第三方的权利4.1第三方的权利：第三方有权根据其服务内容和协议约定，获得相应的报酬。4.2第三方的信息获取权：第三方在履行职责时，有权获取甲方或乙方提供的相关信息。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义：本合同中“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现的失误或疏忽，对甲方或乙方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定：责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。5.3责任限额的调整：如第三方提供服务过程中出现新的风险，经双方协商一致，可以调整责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明