深圳二手房买卖合同备案指南

深圳二手房买卖合同备案指南合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方出售给乙方的标的房产位于深圳市________区________街道________路________号，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2甲乙双方确认，交易价格包括标的房产的一切权益及附属设施设备。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。3.3甲方在收到乙方全部房款后，应将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权证办理过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第五条税费5.1办理过户手续过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等），由乙方承担。5.2甲方应依法缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于房产交易手续费、土地交易手续费等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方逾期交付标的房产，甲方应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。6.3若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________附件一：标的房产具体情况（此处附件一应包含标的房产的房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况）一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证2.标的房产的土地使用权证3.标的房产的房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况说明书4.房屋过户手续相关文件5.房屋交易税费缴纳证明6.房产交易手续费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房产：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：乙方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将剩余房款支付给甲方。3.甲方未协助乙方办理标的房产的过户手续：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。4.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方出售给乙方的位于深圳市的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起规定的工作日内，向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买标的房产的诚意金。3.交易价格：指甲方出售标的房产给乙方的总金额，包括标的房产的一切权益及附属设施设备。4.过户手续：指将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权证办理至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房产：甲方应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付房款：乙方应按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲方未协助乙方办理标的房产的过户手续：甲方应按照逾期办理过户手续的部分，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方：甲方应按照逾期交付权证的部分，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对