金融后台房产转让样本

金融后台房产转让样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.房产地址：__________2.房产面积：__________平方米3.房产用途：__________4.房产所有权证号：__________5.房产现状：__________受让方愿意购买并转让方愿意转让上述房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让价格及支付方式1.1转让价格：__________元整（大写：__________元整）。1.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的__________%，即__________元整（大写：__________元整），作为定金。定金支付后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。1.3受让方应于__________年__________月__________日前，向转让方支付转让价格的剩余__________%，即__________元整（大写：__________元整）。1.4转让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向受让方提供合法有效的房产所有权转移手续所需的全部文件和资料。第二条房产交付及过户2.1转让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给受让方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。2.2受让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房产过户手续。转让方应给予必要的协助。2.3房产过户手续完成后，受让方应向转让方支付本合同第一条第1.3款约定的剩余转让价格。第三条权利和义务3.1转让方应保证其对房产的处分权，确保房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的问题。如因转让方原因导致房产转让过程中出现纠纷，转让方应承担全部责任。3.2受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定的时间和方式交付定金和剩余转让价格。3.3转让方应按照本合同的约定提供房产相关文件和资料，协助受让方完成房产过户手续。3.4受让方在接收房产后，应自行承担房产的维护、管理和维修等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第一条第1.3款约定的剩余转让价格的__________%。4.2如转让方在合同约定的时间内未能按照约定交付房产或提供相关文件和资料，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还已支付的定金。4.3如受让方在合同约定的时间内未能按照约定支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.转让方和受让方的有效身份证件复印件3.转让方和受让方的法定代表人证明书4.房产现状的照片和视频资料5.房产过户所需的所有文件和资料6.定金支付凭证7.剩余转让价格支付凭证8.房产交付确认书9.房产过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付房产或提供相关文件和资料，构成违约。2.转让方未能保证其对房产的处分权，导致房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题，构成违约。3.受让方未能按照约定时间和方式支付转让价格，构成违约。4.受让方在接收房产后未自行承担房产的维护、管理和维修等费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指房产的所有权人，具有处分权并愿意将房产转让给受让方的当事人。2.受让方：指愿意购买并接收转让方转让的房产的当事人。3.定金：指受让方按照约定时间和方式向转让方支付的一定金额，作为购买房产的诚意和履行合同的保证。4.房产过户：指将房产的所有权从转让方转移到受让方的手续和过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题，导致无法过户或交付。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法解决纠纷。2.遇到转让方未能按照约定时间交付房产或提供相关文件和资料。解决办法：受让方有权解除合同，并要求转让方双倍返还已支付的定金。3.遇到受让方未能按照约定时间和方式支付转让价格。解决办法：转让方有权解除合同，并要求受让方双倍返还已支付的定金。4.遇到房产过户手续完成后，受让方未自行承担房产的维护、管理和维修等费用。解决办法：受让方应按照合同约定承担相关费用，否则转让方有权依法追偿。五、所有应用场景：