2025物业管理合同的范本

合同编号：合同各方：甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；鉴于乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意对甲方拥有的物业进行管理服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施、设备、场地和绿地等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养，确保物业的安全、整洁、有序，并提供相应的物业服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业清单和实际物业管理范围，向甲方收取物业管理费，费用标准为人民币（大写）：元/月·平方米。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。3.3乙方应在收到物业管理费后，向甲方提供等额的正规发票。第四条合同的履行与监督4.1乙方应严格按照本合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费，并协助乙方进行物业管理。4.3双方应共同建立定期沟通机制，及时解决物业管理过程中的问题，维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求甲方支付滞纳金。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息是否真实有效。如发现信息不实，应及时更正。解决办法为：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.物业管理范围与内容明确：确保双方对物业管理范围和内容有清晰的认识和约定，避免因误解导致的纠纷。解决办法为：详细描述物业管理范围和内容，可在合同中附上物业清单。3.合同期限合理：确保合同期限符合双方需求，避免合同提前终止或延长导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确约定合同续签条件和终止条件。4.物业管理费用合理：确保物业管理费用的标准和收取方式符合双方约定。解决办法为：在合同中详细列明费用标准、收取方式和支付时间。5.违约责任明确：确保双方对违约行为的处理有明确约定，避免因违约导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确约定违约行为及其处理方式。6.合同变更与解除条件明确：确保双方对合同变更和解除的条件有明确约定，避免因误解导致的纠纷。解决办法为：在合同中详细描述合同变更和解除的条件及程序。7.争议解决方式明确：确保双方对争议解决方式有明确约定，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表与物业管理方之间，就物业的管理、维护、保养等方面达成的一种服务合同关系。2.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理方：指具备相应资质，负责对物业进行管理、维护、保养的公司或机构。4.物业管理费：指物业管理方为提供物业管理服务，向物业所有权人收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用，应向对方支付的逾期付款违约金。7.合同变更：指合同双方在合同期限内，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同双方在合同期限内，依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、诉讼等途径，达成解决纠纷的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的合同。2.商业综合体物业管理合同：适用于商业综合体业主或其代表与物业管理公司之间的合同。3.办公楼物业管理合同：适用于办公楼业主或其代表与物业管理公司之间的合同。4.工业区物业管理合同：适用于工业区业主或其代表与物业管理公司之间的合同。5.酒店物业管理合同：适用于酒店业主或其代表与物业管理公司之间的合同。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于宠物在物业内的管理措施，如宠物大小便清理、宠物噪音管理等。2.绿化管理：具体约定绿化区域的维护、保养和管理标准。3.公共设施维修：明确公共设施的维修范围、标准和责任。4.安全巡查：约定安全巡查的频次、内容和要求。5.突发事件应对：约定在突发事件（如火灾、地震等）发生时的应对措施和责任分配。6.费用调整机制：约定物业管理费的调整条件和程序。7.合同续签：约定合同到期后的续签条件和程序。附件列表：1.物业清单：详细列出物业的名称、位置、面积、用途等信息。2.物业管理服务内容清单：详细描述物业管理服务的具体内容和要求。3.物业地理位置图：标明物业的具体位置和周边环境。4.物业管理费用明细表：列出各项费用的标准和计算方式。5.物业设施设备清单：