2025办公大厦物业管理委托合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为2025办公大厦的业主或合法代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对2025办公大厦进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1乙方负责对2025办公大厦的公共区域进行清洁、维修、保养等工作。1.2乙方负责对大厦内的设施设备进行日常巡检、维修、保养等工作。1.3乙方负责对大厦内的安全工作进行管理，确保大厦内的安全秩序。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，即从年月日至年月日。第三条合同费用3.1甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业管理费，具体费用双方协商确定。3.2乙方应在收到物业管理费后，按照合同约定提供物业管理服务。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定履行支付费用、提供物业等义务。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照双方协商确定的违约责任条款执行。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保不违反国家法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.双方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要信息。解决办法：双方在签订合同前，应对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明材料。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付费用，不得延迟支付或无故拖欠。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费，乙方应在提供服务后及时开具发票，双方互相配合，确保费用的及时支付。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得有违约行为。解决办法：双方应认真履行合同约定的义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，并通过友好协商或法律途径解决问题。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求解决方案，如协商无果，可通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费：指甲方按照约定的标准和时间向乙方支付的费用，用于支付乙方在合同期限内提供物业管理服务的成本和合理利润。3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。违约方应按照合同约定承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的后果，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。6.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵循的法律规定。本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。应用场合：1.适用于各类办公大厦、商业综合体、住宅小区等物业管理委托合同。2.适用于物业管理公司与其他物业所有人或代表之间就物业管理服务达成协议的情况。3.适用于需要对物业进行清洁、维修、保养、安全管理等服务的场合。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于宠物在物业内的管理措施，包括但不限于宠物吠叫、清洁、遛放等。2.突发事件处理：约定在发生如自然灾害、火灾、公共卫生事件等突发事件时的应对措施和责任划分。3.保险事宜：约定双方是否需要购买相应的物业保险，以及保险理赔的责任和流程。4.技术支持和服务：如物业内包含高科技系统，如智能化安防、楼宇自控系统等，应约定技术支持和服务的提供。5.绿化养护：如物业内包含绿化区域，应约定绿化植物的养护、修剪、施肥等工作的具体要求和标准。6.装修管理：约定业主或租户进行装修时的申请流程、时间安排、施工标准和安全要求等。附件列表：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备清单等。2.物业管理服务内容详细说明：具体列出乙方需要提供的各项服务内容和要求。3.费用明细表：详细列出物业管理费用的构成、计算方式和支付时间等。4.物业安全管理规定：包括出入管理、消防管理、应急预案等。5.物业维护保养计划：列出设施设备的维护保养计划和周期。6.乙方