2025农村土地使用转让合同格式

合同编号：合同双方：转让方：姓名/名称：地址：联系电话：受让方：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于转让方拥有位于省市县乡镇村的一块农村土地使用权，土地证号为，土地面积为平方米，土地用途为。现转让方愿意将该土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地使用权转让1.1转让方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方所转让的土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付给转让方。第三条土地使用权过户3.1转让方应自本合同签订之日起日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权及地上附着物过户至受让方名下。3.2受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。第四条权利义务4.1转让方应保证所转让的土地使用权及地上附着物的合法性，如有纠纷，由转让方负责解决。4.2受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。4.3受让方自土地使用权过户之日起，享有该土地使用权及相关权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给受让方。5.3受让方未按约定时间支付转让款的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给转让方。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.土地使用权证书：在签订合同前，双方应核实转让方提供的土地使用权证书的真实性和有效性。如有疑问，应向相关部门查询确权。解决办法：转让方应提供合法有效的土地使用权证书，受让方有权在合同签订前对证书的真实性进行核实。如发现证书存在问题，应及时向相关部门报告并申请纠正。2.土地用途：合同中应明确土地的用途，并根据相关规定办理变更手续。解决办法：双方应在合同中明确土地用途，并按照相关规定向土地管理部门申请办理用途变更手续。3.过户手续：合同签订后，双方应按照约定办理土地使用权过户手续。解决办法：转让方应按照合同约定，协助受让方办理土地使用权过户手续。双方应提供所需材料，并承担相关税费。4.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。双方也可通过友好协商解决争议。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行权利和义务，确保合同的顺利实施。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权，是指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，按照土地利用总体规划，分配给农民集体成员，用于农业生产和农民住宅建设的土地使用权。2.土地使用权过户：指土地使用权人在土地使用权证书记载的土地使用权范围内，将其全部或部分土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。5.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。应用场合：1.农村土地使用权的转让。2.农村土地使用权及地上附着物的转让。3.农村土地使用权转让过程中的权益转移。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权转让需满足的特殊条件或限制性规定。2.土地使用权转让的税费承担：明确双方在土地使用权转让过程中应承担的税费。3.土地使用权转让的期限：如合同履行期限的延长或缩短。4.土地使用权转让的违约责任：对违约行为的具体界定和违约责任的详细规定。5.土地使用权转让的争议解决方式：如仲裁或诉讼等争议解决途径的选择。附件