2024商铺物业管理与绿色建筑认证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与绿色建筑认证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2商铺业主信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费缴纳期限4.绿色建筑认证4.1绿色建筑认证标准4.2绿色建筑认证流程4.3绿色建筑认证费用5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2商铺业主责任6.物业管理服务标准6.1物业服务质量标准6.2物业服务响应时间7.维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.物业安全与消防8.1物业安全管理8.2消防安全管理9.业主权益保障9.1业主权益保护措施9.2业主投诉处理流程10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息（1）物业管理方名称：_______（2）物业管理方地址：_______（3）物业管理方法定代表人：_______（4）物业管理方联系方式：_______1.2商铺业主信息（1）商铺业主名称：_______（2）商铺业主地址：_______（3）商铺业主法定代表人：_______（4）商铺业主联系方式：_______2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围（1）商铺公共区域（2）商铺配套设施（3）商铺共用设施设备2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理（2）绿化维护（3）设施设备维护（4）安全防范（5）客户服务3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准（1）物业管理费按建筑面积计收，收费标准为：_______元/平方米·月（2）物业管理费计算方法：_______3.2物业管理费支付方式（1）物业管理费支付周期为：_______（2）物业管理费支付方式：_______3.3物业管理费缴纳期限（1）物业管理费缴纳期限为：_______（2）逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取相应措施。4.绿色建筑认证4.1绿色建筑认证标准（1）依据我国《绿色建筑评价标准》进行认证（2）认证等级不低于_______4.2绿色建筑认证流程（1）物业管理方负责组织相关资料准备（2）商铺业主配合提供相关资料（3）认证机构进行现场审核（4）颁发绿色建筑认证证书4.3绿色建筑认证费用（1）绿色建筑认证费用为：_______元（2）费用由商铺业主承担5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）保证物业管理服务质量（3）维护商铺业主合法权益5.2商铺业主责任（1）按时缴纳物业管理费（2）遵守物业管理规定（3）配合物业管理方进行物业管理活动6.物业管理服务标准6.1物业服务质量标准（1）环境卫生整洁（2）绿化植被完好（3）设施设备正常运行（4）安全防范措施到位（5）客户服务及时响应6.2物业服务响应时间（1）对商铺业主的投诉，物业管理方应在_______小时内给予答复（2）对商铺业主的紧急求助，物业管理方应在_______小时内到场处理8.物业安全与消防8.1物业安全管理（1）物业管理方应制定并实施安全管理计划，确保商铺内的人员和财产安全。（2）定期对商铺内的消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。（3）对商铺业主进行安全知识培训，提高安全意识。8.2消安全管理（1）商铺内必须配备符合国家标准的消防器材，并定期进行检查。（2）商铺业主不得擅自改变消防设施的位置或损坏消防器材。（3）发生火灾时，商铺业主应立即报警并组织人员疏散。9.业主权益保障9.1业主权益保护措施（1）物业管理方应设立投诉渠道，及时处理业主的合理诉求。（2）业主对物业管理服务的满意度调查每年至少进行一次。（3）业主大会或业主委员会有权监督物业管理方的服务。9.2业主投诉处理流程（1）业主提出投诉，物业管理方应在_______小时内进行登记。（2）物业管理方对投诉进行调查，并在_______日内给予答复。（3）如业主对答复不满意，可向相关行政部门投诉。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）任何一方提出变更请求，需提前_______日通知对方。10.2合同解除（1）因物业管理方违约导致合同解除的，商铺业主有权要求解除合同并赔偿损失。（2）因商铺业主违约导致合同解除的，物业管理方有权解除合同并要求赔偿。11.违约责任11.1违约情形（1）物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的。（2）商铺业主未按时缴纳物业管理费的。（3）任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁协议应采取书面形式。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签署合同文本。（2）合同已按照约定支付首期物业管理费。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同因双方协商一致解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理活动中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、认证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方（商铺业主）和乙方（物业管理方）协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定，履行其专业职责，协助甲方和乙方完成物业管理活动。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息匹配、协调沟通等服务，协助甲方和乙方达成一致。3.1.2监理方：对物业管理活动进行监督，确保项目质量符合合同要求。3.1.3评估机构：对商铺的绿色建筑认证进行评估，提供评估报告。3.1.4认证机构：对商铺进行绿色建筑认证，颁发认证证书。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.2第三方有权在合同约定范围内，对物业管理活动提出建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。5.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同约定，具体包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的责任划分：7.1.1第三方仅对甲方和乙方负责，不直接对商铺业主或物业管理方负责。7.1.2甲方和乙方对第三方的行为承担责任，包括第三方因其违约行为导致的损失。7.2第三方与其他各方的权利义务关系：7.2.1第三方与商铺业主的权利义务关系，应通过甲方和乙方之间的合同约定来体现。7.2.2第三方与物业管理方的关系，应依据合同约定和物业管理方的授权范围来确定。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。8.2合同变更涉及第三方权利义务的，应明确变更后的权利义务关系。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同约定的期限内或因合同约定的其他原因终止。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由合同约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。10.2第三方费用的支付方式、支付期限和支付责任由合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、组织机构代码证或相关资质证明文件。说明：用于证明乙方具备物业管理服务能力。3.物业管理合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方的基本信息、物业管理范围、服务内容、费用等。说明：作为物业管理服务的法律依据。4.绿色建筑认证相关文件要求：提供绿色建筑认证申请表、相关评估报告、认证证书等。说明：用于证明商铺符合绿色建筑认证标准。5.物业管理费收据要求：收据应加盖物业管理方财务章，明确物业管理费金额和支付日期。说明：用于证明物业管理费已支付。6.物业管理服务记录要求：记录应包括服务内容、服务时间、服务人员等信息。说明：用于证明物业管理方已提供约定的服务。7.业主投诉记录要求：记录应包括投诉内容、处理结果等信息。说明：用于证明物业管理方已处理业主的合理诉求。8.物业安全管理记录要求：记录应包括安全检查、消防演练、安全事故处理等信息。说明：用于证明物业管理方已履行安全责任。9.争议解决相关文件要求：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致甲方遭受不便。1.2物业管理服务质量不符合标准责任认定：物业管理方应承担违约责任，进行整改并赔偿甲方损失。示例：物业管理方未能妥善维护绿化，导致植被死亡。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业管理费责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：甲方未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权暂停部分服务。2.2遵守物业管理规定责任认定：甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。示例：甲方在商铺内擅自搭建，物业管理方有权要求拆除。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例：第三方未能按时完成绿色建筑认证，导致甲方遭受损失。3.2保守商业秘密责任认定：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露。示例：第三方泄露了甲方商业机密，甲方有权要求赔偿。全文完。2024商铺物业管理与绿色建筑认证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.物业管理方法定代表人或负责人1.3.物业管理方联系方式1.4.业主方基本信息1.5.业主方法定代表人或负责人1.6.业主方联系方式2.合同签订背景及依据2.1.合同签订背景2.2.合同签订依据3.物业管理范围及标准3.1.物业管理范围3.2.物业管理标准3.3.物业管理项目4.物业管理费用4.1.物业管理费用总额4.2.物业管理费用构成4.3.物业管理费用支付方式5.物业管理服务内容5.1.物业服务内容概述5.2.物业服务具体项目5.3.物业服务时间6.绿色建筑认证要求6.1.绿色建筑认证标准6.2.绿色建筑认证流程6.3.绿色建筑认证费用7.物业管理合同期限及终止条件7.1.合同期限7.2.合同终止条件8.违约责任8.1.违约责任概述8.2.违约责任承担方式8.3.违约责任赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同附件10.1.物业管理服务协议10.2.绿色建筑认证协议10.3.其他附件11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.其他约定事项13.1.知识产权归属13.2.法律适用13.3.合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2物业管理方法定代表人或负责人1.2.1方法定代表人姓名：1.3物业管理方联系方式1.3.1联系电话：4008881.3.3通讯地址：市区路号物业管理部1.4业主方基本信息1.4.1业主方名称：商铺业主委员会1.4.2业主方地址：市区路号1.4.3业主方法定代表人姓名：1.5业主方联系方式1.5.1联系电话：4007771.5.3通讯地址：市区路号业主委员会办公室第二条合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.1.1本合同双方基于对商铺物业管理及绿色建筑认证的共同需求，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《物业管理条例》2.2.3《绿色建筑评价标准》第三条物业管理范围及标准3.1物业管理范围3.1.1本合同物业管理范围为商铺物业管理区域。3.2物业管理标准3.2.1物业管理标准应符合《物业管理条例》及相关法律法规的规定。3.3物业管理项目3.3.1保洁服务3.3.2绿化养护3.3.3安全巡逻3.3.4设施设备维护3.3.5业主投诉处理第四条物业管理费用4.1物业管理费用总额4.1.1本合同物业管理费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2物业管理费用构成4.2.1人员工资及福利4.2.2设施设备维护保养费用4.2.3绿色建筑认证费用4.2.4其他相关费用4.3物业管理费用支付方式4.3.1业主按月支付物业管理费用。4.3.2支付方式为银行转账或现金支付。第五条物业管理服务内容5.1物业服务内容概述5.1.1本合同约定的物业管理服务内容为全面、专业的物业管理服务。5.2物业服务具体项目5.2.1日常保洁服务5.2.2绿化养护服务5.2.3安全巡逻服务5.2.4设施设备维护服务5.2.5业主投诉处理服务5.3物业服务时间5.3.1物业服务时间为每日8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。第六条绿色建筑认证要求6.1绿色建筑认证标准6.1.1本合同约定的绿色建筑认证标准为《绿色建筑评价标准》。6.2绿色建筑认证流程6.2.1物业管理方负责组织绿色建筑认证申报材料准备。6.2.2业主方提供必要的支持与配合。6.2.3物业管理方负责绿色建筑认证申报及验收。6.3绿色建筑认证费用6.3.1绿色建筑认证费用由业主方承担。第七条物业管理合同期限及终止条件7.1合同期限7.1.1本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满，经双方协商一致，可以续签本合同。7.2.1.1物业管理方或业主方单方解除合同；7.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3.3本合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1违约责任概述8.1.1本合同双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的10%。8.3违约责任赔偿标准8.3.1因违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后30日内向对方提出书面协商请求。第十条合同附件10.1物业管理服务协议10.1.1本合同附件一为物业管理服务协议，详细列明了物业管理服务的具体内容。10.2绿色建筑认证协议10.2.1本合同附件二为绿色建筑认证协议，明确了绿色建筑认证的具体要求。10.3其他附件10.3.1本合同附件三为双方签字盖章的合同副本。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1本合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；12.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。12.2.2因一方严重违约解除合同时，违约方应在接到解除通知后15日内履行合同义务。第十三条其他约定事项13.1知识产权归属13.1.1本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于2024年X月X日在市区路号签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理合同中，非合同双方但与合同履行有直接或间接关联的第三方单位或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因2.1.1合同双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.2.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议；2.2.3第三方介入后，应遵守合同约定，履行其职责。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2第三方对因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密；3.3.2第三方应按时完成合同约定的任务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方责任限额为本合同物业管理费用总额的10%；4.1.2第三方责任限额以合同约定的金额为准，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方费用承担5.1第三方费用5.1.1第三方服务费用由合同双方协商确定；5.1.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出时，应提前30日通知合同双方；6.2.2第三方退出后，合同双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与物业管理方的关系7.1.1第三方应接受物业管理方的监督和管理；7.1.2第三方应按照物业管理方的指示，履行其职责。7.2第三方与业主方的关系7.2.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益；7.3第三方与其他相关方的关系7.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害国家利益和社会公共利益；7.3.2第三方应与其他相关方保持良好合作关系，共同维护合同履行。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入期间，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向相关机构申请调解或仲裁。8.3第三方介入期间，如合同履行出现重大变化，双方应及时通知第三方，并协商调整合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间、费用构成、支付方式等。2.绿色建筑认证协议详细要求和说明：本附件应明确绿色建筑认证的标准、流程、费用、责任分配等。3.合同双方营业执照复印件详细要求和说明：提供合同双方营业执照的复印件，以证明双方的合法身份。4.物业管理方资质证书复印件详细要求和说明：提供物业管理方资质证书的复印件，以证明其具备物业管理能力。5.第三方资质证明文件详细要求和说明：提供第三方介入的资质证明文件，以证明其具备相应专业能力。6.业主方授权委托书详细要求和说明：如业主方委托代理人签署合同，需提供授权委托书，以证明代理人的授权。7.物业管理费用明细表详细要求和说明：详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设施设备维护、绿化养护等。8.绿色建筑认证申报材料详细要求和说明：提供绿色建筑认证申报所需的所有材料，包括设计文件、施工图等。9.合同签订确认书详细要求和说明：双方签字盖章的合同签订确认书，以证明合同已经生效。10.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务；1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4一方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约：如未按合同约定提供服务，物业管理方应向业主方支付违约金；如造成业主方损失，物业管理方应赔偿实际损失。2.2业主方违约：如未按合同约定支付物业管理费用，业主方应向物业管理方支付滞纳金；如因拖欠费用导致物业管理方遭受损失，业主方应赔偿实际损失。2.3第三方违约：如第三方未按合同约定履行职责，第三方应向合同双方支付违约金；如造成合同一方损失，第三方应赔偿实际损失。2.4一方未按合同约定履行争议解决程序：如一方未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1物业管理方未按时进行设施设备维护，导致业主方遭受损失。物业管理方应赔偿业主方实际损失。3.2业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权向业主方收取滞纳金。3.3第三方未按时提交绿色建筑认证申报材料，第三方应向合同双方支付违约金。3.4一方未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺物业管理与绿色建筑认证合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理费用3.绿色建筑认证要求3.1绿色建筑认证标准3.2绿色建筑认证流程3.3绿色建筑认证费用3.4绿色建筑认证成果4.物业管理服务质量与标准4.1物业管理服务质量4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务质量考核4.4物业管理服务质量改进措施5.物业管理费用结算5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用结算方式5.3物业管理费用支付时间5.4物业管理费用调整6.绿色建筑认证费用结算6.1绿色建筑认证费用构成6.2绿色建筑认证费用结算方式6.3绿色建筑认证费用支付时间6.4绿色建筑认证费用调整7.物业管理纠纷解决7.1物业管理纠纷处理原则7.2物业管理纠纷解决方式7.3物业管理纠纷处理时限7.4物业管理纠纷处理费用8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约责任赔偿标准8.4违约责任处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解释与争议解决12.1合同解释原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容13.4合同补充程序14.合同其他事项14.1合同保密条款14.2合同解除通知14.3合同附件效力14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺物业管理与绿色建筑认证合同”。1.2合同双方甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，即自[具体开始日期]至[具体结束日期]。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方商铺的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。2.2物业管理职责1.负责商铺的日常管理，确保设施设备正常运行；2.负责公共区域的清洁、绿化和卫生；3.负责安全保卫工作，确保商铺及业主安全；4.负责设施设备的定期检查、维修和保养；5.处理业主投诉，协调解决业主与第三方之间的纠纷。2.3物业管理标准1.公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持环境整洁；2.绿化：定期修剪、浇水，保持绿化美观；3.安全保卫：24小时值班，确保安全；4.设施设备维护：定期检查，及时维修；5.业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。2.4物业管理费用物业管理费用为[具体金额]，按月收取，甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。3.绿色建筑认证要求3.1绿色建筑认证标准本合同涉及的绿色建筑认证标准为[具体认证标准名称]。3.2绿色建筑认证流程1.评估商铺现状，确定认证目标；2.制定认证方案，提交甲方审批；3.实施认证方案，进行相关检测和评估；4.获得认证证书。3.3绿色建筑认证费用绿色建筑认证费用为[具体金额]，由甲方承担。3.4绿色建筑认证成果乙方应在[具体时间]内完成绿色建筑认证，并将认证证书提交甲方。4.物业管理服务质量与标准4.1物业管理服务质量乙方应保证提供的物业管理服务符合国家标准、行业规范和甲方要求。4.2物业管理服务标准详见本合同第二条第2.3款“物业管理标准”。4.3物业管理服务质量考核甲方将对乙方提供的物业管理服务质量进行定期考核，考核结果作为支付物业管理费用的依据。4.4物业管理服务质量改进措施乙方应根据甲方考核结果，采取有效措施改进物业管理服务质量。5.物业管理费用结算5.1物业管理费用构成1.人员工资及福利；2.设施设备维护保养费用；3.公共区域清洁、绿化费用；4.安全保卫费用；5.其他相关费用。5.2物业管理费用结算方式物业管理费用采用[具体结算方式]，如银行转账、现金支付等。5.3物业管理费用支付时间甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。5.4物业管理费用调整物业管理费用如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.绿色建筑认证费用结算6.1绿色建筑认证费用构成1.认证机构服务费用；2.检测和评估费用；3.证书制作费用。6.2绿色建筑认证费用结算方式绿色建筑认证费用采用[具体结算方式]，如银行转账、现金支付等。6.3绿色建筑认证费用支付时间甲方应在[具体时间]前支付绿色建筑认证费用。6.4绿色建筑认证费用调整绿色建筑认证费用如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。7.物业管理纠纷解决7.1物业管理纠纷处理原则乙方应本着公平、公正、公开的原则，及时处理物业管理纠纷。7.2物业管理纠纷解决方式1.乙方应主动与业主沟通，协商解决纠纷；2.如协商不成，可由甲方指定第三方机构进行调解；3.若调解仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。7.3物业管理纠纷处理时限乙方应在收到纠纷通知之日起[具体时限]内处理完毕。7.4物业管理纠纷处理费用物业管理纠纷处理费用由责任方承担。8.违约责任8.1物业管理方违约责任1.如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反合同规定，造成商铺及业主财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.2业主方违约责任1.如甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏公共设施，应承担修复费用及相应的违约责任。8.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准应参照相关法律法规及行业标准，具体赔偿金额由双方协商确定。8.4违约责任处理方式1.双方应友好协商解决违约责任问题；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在[具体期限]内就解除合同事宜达成一致；3.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方；2.双方应在[具体期限]内就终止合同事宜达成一致；3.终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应在[具体期限]内到相关机构备案。10.3合同备案机构合同备案机构为[具体机构名称]。10.4合同备案程序1.双方携带合同及相关资料到备案机构；2.备案机构审核合同内容；3.合同备案成功。11.合同附件11.1合同附件清单1.乙方提供的物业管理方案；2.乙方提供的绿色建筑认证方案；3.乙方提供的物业管理服务标准。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同相符，作为合同不可分割的组成部分。12.合同解释与争议解决12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同的具体内容和目的进行。12.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁；3.若仲裁机构无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.4争议解决程序1.双方书面提交争议事项及证据；2.仲裁机构组织仲裁；3.仲裁机构作出仲裁裁决。13.合同变更与补充13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序1.双方书面提出变更合同内容的请求；2.双方协商一致后，签订变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充内容本合同补充内容应与本合同相符，作为合同不可分割的组成部分。13.4合同补充程序1.双方书面提出补充合同内容的请求；2.双方协商一致后，签订补充协议；3.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他事项14.1合同保密条款双方对本合同的订立、履行和解除过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非合同双方的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入条件1.双方协商一致，认为有必要引入第三方；2.合同中未明确约定或双方约定的第三方介入条件成立。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定1.双方应在合同中约定第三方的责任限额；2.责任限额应参照行业标准、市场行情及第三方的能力等因素确定；3.责任限额应明确为人民币[具体金额]。17.第三方责任界定17.1责任承担1.第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担赔偿责任；2.第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；2.第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，甲方或乙方应承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按合同约定支付其服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；3.第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方介入程序19.1介入申请1.双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出介入申请；2.介入申请应包括介入原因、介入内容、预期目标等。19.2介入协议1.双方与第三方就介入事项达成一致后，签订介入协议；2.介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额等。19.3介入执行1.第三方按照介入协议履行其职责