2024年度特色商业街区个人商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街区个人商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积、结构2.2商铺的权属证明2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期和终止日期3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.租赁期间的费用及责任6.1水电费、物业管理费等费用的承担6.2商铺的维修责任7.租赁商铺的使用及维护7.1商铺的使用规定7.2商铺的维护责任8.租赁合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同的解释13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的的权利义务关系，确保租赁双方在租赁期间权益的合法、合理实现。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积、结构商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.2商铺的权属证明甲方承诺提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3商铺的使用性质商铺使用性质为商业用途，适用于零售、餐饮等经营活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期和终止日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租赁期限的延长经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。4.2租金支付时间乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明“商铺租金”。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币元。5.2押金退还条件及程序在租赁期满或提前解除本合同时，若乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后日内退还押金。6.租赁期间的费用及责任6.1水电费、物业管理费等费用的承担水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担，按实际使用情况缴纳。6.2商铺的维修责任商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决。7.租赁商铺的使用及维护7.1商铺的使用规定乙方应遵守商铺的用途规定，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。7.2商铺的维护责任乙方应保持商铺的整洁、完好，对因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.合同变更和解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2.2合同解除的程序合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.1.1甲方违约责任（1）未按时交付商铺，应向乙方支付元/日的违约金；（2）未按约定提供相关权属证明，应承担相应的法律责任；（3）擅自改变商铺结构，应恢复原状或赔偿乙方损失。9.1.2乙方违约责任（1）未按时支付租金，应向甲方支付元/日的违约金；（2）擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状或赔偿甲方损失；（3）违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期满或因本合同约定的解除条件成就而终止。12.其他约定事项12.1合同附件（1）商铺权属证明复印件；（2）租赁商铺平面图；（3）租赁保证金收据。12.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有。13.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）商铺权属证明复印件；（2）租赁商铺平面图；（3）租赁保证金收据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的作用和责任将根据具体情况而定，可能包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、提供担保、进行评估等。2.第三方的介入条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规及本合同的规定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照协议或合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据协议或合同约定收取合理费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）以第三方在协议或合同中的承诺为依据；（2）综合考虑第三方履行职责的能力和风险；（3）参照同类合同中第三方责任限额的普遍标准。4.2责任限额的具体内容（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过协议或合同约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议或合同约定，甲方应按照协议或合同约定履行支付义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议或合同约定，乙方应按照协议或合同约定履行支付义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及相关协议或合同约定，第三方应按照约定履行职责。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议或合同约定进行结算。第三方应按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明复印件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等合法权属证明的复印件，并加盖甲方公章或合同专用章。说明：此附件用于证明商铺的合法权属，确保租赁双方在合同履行过程中的合法权益。2.租赁商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：此附件用于明确商铺的具体情况，便于双方对商铺的使用和管理。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据，明确收据金额、缴纳日期等信息。说明：此附件作为租赁保证金的缴纳凭证，用于证明双方已按照合同约定缴纳保证金。4.合同附件协议要求：双方签订的与合同相关的所有附件协议，如租赁保证金协议、物业管理协议等。说明：此附件包括所有与合同相关的协议，确保合同条款的完整性和可执行性。5.商铺装修设计图纸要求：若乙方对商铺进行装修，需提供装修设计图纸，包括装修方案、材料清单等。说明：此附件用于明确商铺装修的具体情况，确保装修符合合同约定。6.商铺装修验收报告要求：商铺装修完成后，提供装修验收报告，明确装修质量及是否符合合同约定。说明：此附件用于证明商铺装修已经完成，并符合合同约定。7.租赁期限延长协议要求：若租赁期限需要延长，双方签订的租赁期限延长协议。说明：此附件用于证明双方已就租赁期限的延长达成一致。8.合同解除协议要求：若合同需要解除，双方签订的合同解除协议。说明：此附件用于证明双方已就合同的解除达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时交付商铺；未按约定提供相关权属证明；擅自改变商铺结构；违反合同约定，造成乙方损失。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变商铺用途或结构；违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：未按时交付商铺，按每日元支付违约金；未提供权属证明，承担相应的法律责任；擅自改变商铺结构，恢复原状或赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任认定：未按时支付租金，按每日元支付违约金；擅自改变商铺用途或结构，恢复原状或赔偿甲方损失；违反合同约定，造成甲方损失，承担赔偿责任。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺，乙方有权要求甲方支付每日元的违约金。（2）乙方违约示例：乙方未在合同约定的租金支付日前支付租金，甲方有权要求乙方支付每日元的违约金。全文完。2024年度特色商业街区个人商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺现状3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还5.商铺使用与管理5.1.商铺使用规则5.2.商铺装修要求5.3.商铺使用限制5.4.商铺维护责任6.商铺转让与转租6.1.转让条件6.2.转租条件6.3.转让或转租审批7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.商铺维修与保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方保养责任9.商铺租赁合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止程序10.合同附件10.1.商铺平面图10.2.商铺装修图纸11.合同争议解决方式12.合同生效及解除13.其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人或授权代表：________________出租方联系电话：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人或授权代表：________________承租方联系电话：________________2.商铺基本信息2.1.商铺位置：________________2.2.商铺面积：________________平方米2.3.商铺用途：________________2.4.商铺现状：________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为______（如银行转账、现金等）。3.4.租金调整：租赁期间如遇物价上涨或政策调整，租金可按政府相关规定或双方协商进行调整。4.租金押金4.1.押金金额：人民币____元整。4.2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏、欠款等情况，出租方应在____日内无息退还押金。5.商铺使用与管理5.1.商铺使用规则：承租方应遵守国家法律法规及街区管理规定，合法经营，不得从事违法活动。5.2.商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，需事先征得出租方同意，并符合街区统一规划。5.3.商铺使用限制：商铺不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危险品，不得影响他人正常使用。5.4.商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，出租方负责对商铺主体结构进行维护。6.商铺转让与转租6.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。6.2.转租条件：如承租方需转租商铺，应征得出租方书面同意，并确保转租方符合街区管理规定。6.3.转让或转租审批：转让或转租事宜需提交出租方审批，出租方有权拒绝或同意。7.违约责任7.1.出租方违约责任：出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。7.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金或押金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。如因承租方原因导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。8.商铺维修与保养8.1.出租方维修责任：商铺主体结构及公共设施由出租方负责维修，承租方应配合出租方进行维修工作。8.2.承租方保养责任：商铺内部设施及装修由承租方负责保养，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.商铺租赁合同终止9.1.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因国家政策调整需收回商铺等情况。9.2.合同终止程序：合同终止前，双方应提前____日书面通知对方，并按约定办理商铺交接手续。10.合同附件10.1.商铺平面图：见附件一。10.2.商铺装修图纸：见附件二。11.合同争议解决方式11.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1.本合同由出租方和承租方于____年____月____日在____地签署。14.2.出租方（签字或盖章）：________________14.3.承租方（签字或盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决合同履行中产生的问题，由甲乙双方共同邀请或指定的任何个人或法人。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行中的争议、提供专业意见、监督合同履行或完成合同中的特定任务。3.第三方介入程序3.1.甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致意见。3.2.甲乙双方应向第三方明确介入合同的具体事项、权限和责任。4.第三方权利4.1.第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：获得合同履行相关的必要信息；提出解决合同履行中问题的建议或方案；监督合同履行情况；在必要时，对合同履行进行评估。5.第三方义务5.1.第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：尊重甲乙双方的合法权益；独立、客观、公正地履行职责；对所获得的信息保密；按时完成合同规定的任务。6.第三方责任限额6.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项协商确定，并在合同中明确。6.2.第三方的责任限额包括但不限于：第三方因自身过错导致的损失；第三方违反保密义务造成的损失；第三方未能履行合同规定的义务造成的损失。7.第三方与其他各方的划分7.1.第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方对甲乙双方的责任仅限于合同规定的范围内。7.2.第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部纠纷而扩大或减轻。7.3.第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的行为，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在合同中约定。8.2.第三方介入的费用包括但不限于：第三方的服务费用；第三方的差旅费用；第三方的其他合理费用。9.第三方的更换9.1.如第三方在合同履行过程中因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。9.2.第三方的更换程序与第三方介入程序相同。10.第三方的保密义务10.1.第三方在合同履行过程中，对所获得的信息负有保密义务。10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方的独立性11.1.第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙任何一方的影响。11.2.第三方的行为不代表甲乙任何一方的意思表示。12.第三方的法律责任12.1.第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙任何一方的损失，应承担相应的法律责任。12.2.第三方的法律责任由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：包含商铺的具体尺寸、门窗位置、消防设施、电路布局等信息。说明：商铺平面图是商铺租赁合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺装修图纸详细要求：包含商铺装修的设计方案、材料清单、施工图等。说