占用房屋合同范例

占用房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意出租该房屋给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的违约金、维修费等费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和装修。

2.乙方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与养护

1.房屋及其附属设施在租赁期间的维修、养护责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日____%的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途或装修，应承担相应的法律责任。

4.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、合同解除

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，合同自动终止。

2.在租赁期间，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方出售、赠与或以其他方式转让房屋的；

b.乙方擅自改变房屋结构、用途或装修的；

c.乙方违反法律法规或本合同约定的；

d.任何一方未按时履行合同约定的义务。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋清单

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

3.房屋租赁合同附件三：房屋维修、养护记录

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意出租该房屋给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为明确各方权利义务，确保房屋租赁活动顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为房屋管理方，共同参与房屋租赁管理。现经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定的账户，丙方在扣除相关费用后，将剩余租金支付给甲方。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向丙方支付每日____%的滞纳金，丙方在收到滞纳金后，应及时支付给甲方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向丙方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

2.租赁期满或合同解除后，丙方在扣除乙方应支付的违约金、维修费等费用后，无息退还乙方押金。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋租赁期间的管理工作，包括但不限于房屋的日常维护、租金催收、合同签订等。

2.丙方有权根据房屋租赁市场行情，对租金进行调整，并提前____个月通知甲乙双方。

3.丙方有权对乙方进行房屋使用情况的检查，确保乙方遵守本合同约定。

六、甲方权益保障

1.甲方对房屋拥有所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途和装修。

2.甲方有权监督丙方履行管理职责，如丙方未履行职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.甲方有权随时检查房屋租赁情况，了解乙方使用房屋的情况。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途和装修，否则应承担相应的法律责任。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日____%的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向丙方支付每日____%的滞纳金，丙方在收到滞纳金后，应及时支付给甲方。

3.丙方未履行管理职责，导致房屋租赁活动出现问题的，应承担相应的法律责任。

九、合同解除

1.本合同期满或三方协商一致解除合同，合同自动终止。

2.在租赁期间，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方出售、赠与或以其他方式转让房屋的；

b.乙方擅自改变房屋结构、用途或装修的；

c.乙方违反法律法规或本合同约定的；

d.任何一方未按时履行合同约定的义务。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为管理方，可以更好地保障甲方的权益，降低甲方在房屋租赁过程中的风险。同时，丙方的专业管理可以提升房屋租赁市场的整体水平，为乙方提供更好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋租赁活动顺利进行，维护甲方的所有权和收益权，同时为乙方提供安全、舒适的居住环境。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以更好地保障甲方的权益，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋购买者）：________________________

丙方（房产中介）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋。为保障双方权益，提高交易效率，甲乙双方同意引入丙方作为房产中介，协助完成房屋交易。现经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋用途：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应按照以下时间节点支付款项至丙方指定的账户，丙方在扣除相关费用后，将款项支付给甲方。

a.预付款：签订合同后____个工作日内支付人民币____元整。

b.首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整。

c.尾款：房屋过户后____个工作日内支付剩余款项。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供交易信息、促成双方达成交易、办理过户手续等。

2.丙方有权根据市场行情，对交易价格进行合理调整，并提前通知甲乙双方。

3.丙方有权对交易过程中的问题进行协调，确保交易顺利进行。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋状况说明等文件。

2.乙方有权在交易过程中对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

3.乙方有权在合同签订前要求丙方提供交易相关的法律法规咨询和服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方应保证房屋权属清晰，不得存在任何法律纠纷。

2.甲方不得在合同签订前擅自将房屋出售或抵押给第三方。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

六、违约责任

1.甲方未按时提供房屋权属证明或房屋状况说明，应向乙方支付人民币____元的违约金。

2.甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付每日____%的违约金。

3.丙方未履行中介职责，导致交易失败或出现其他问题的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

1.本合同期满或三方协商一致解除合同，合同自动终止。

2.在交易过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋状况的；

b.乙方未按时支付款项的；

c.任何一方违反法律法规或本合同约定的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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