房屋买卖 合同范例

房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋，座落面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”。乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.1本合同所指房屋为甲方所有的上述房屋，以下简称“标的房屋”。

1.2标的房屋的现状为__________（如：毛坯房、精装修房等），具体装修情况以本合同附件一《房屋装修清单》为准。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1本合同标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“成交价格”。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝交付标的房屋。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方，交付时，标的房屋应具备以下条件：

3.1.1标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2标的房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在安全隐患。

3.1.3标的房屋已办理完毕产权登记手续，取得房屋所有权证。

3.1.4标的房屋的配套设施齐全，符合甲方所承诺的条件。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计违约金总额不超过成交价格的__________%。

5.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计违约金总额不超过成交价格的__________%。

5.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变标的房屋用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：房屋装修清单

附件二：房屋产权证明文件

附件三：其他相关文件

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋，座落面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”。乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.1本合同所指房屋为甲方所有的上述房屋，以下简称“标的房屋”。

1.2标的房屋的现状为__________（如：毛坯房、精装修房等），具体装修情况以本合同附件一《房屋装修清单》为准。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1本合同标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“成交价格”。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝交付标的房屋。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

2.4丙方对本合同约定的付款义务承担连带担保责任。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方，交付时，标的房屋应具备以下条件：

3.1.1标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2标的房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在安全隐患。

3.1.3标的房屋已办理完毕产权登记手续，取得房屋所有权证。

3.1.4标的房屋的配套设施齐全，符合甲方所承诺的条件。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。

五、丙方责任与权利

5.1丙方对本合同约定的付款义务承担连带担保责任，如乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保义务，代为支付剩余房款。

5.2丙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋的合法性。

5.3丙方有权要求乙方提供支付房款的证明，确保房款按时足额支付。

5.4丙方有权在标的房屋交付前对标的房屋进行实地考察，确保标的房屋符合约定条件。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计违约金总额不超过成交价格的__________%。

6.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计违约金总额不超过成交价格的__________%。

6.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变标的房屋用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

6.3.1丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计违约金总额不超过成交价格的__________%。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：房屋装修清单

附件二：房屋产权证明文件

附件三：其他相关文件

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

丙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按时足额支付房款，降低甲方的交易风险。丙方作为担保方，有权对标的房屋进行实地考察，确保标的房屋符合约定条件，保障甲方的权益。

甲方权益主导的目的和意义：

在本次房屋买卖交易中，甲方作为卖方，主导整个交易过程。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（详细地址）的房屋，座落面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”。为保障乙方的权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为监管方，共同达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.1本合同所指房屋为甲方所有的上述房屋，以下简称“标的房屋”。

1.2标的房屋的现状为__________（如：毛坯房、精装修房等），具体装修情况以本合同附件一《房屋装修清单》为准。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1本合同标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“成交价格”。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝交付标的房屋。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

2.4丙方对本合同约定的付款义务进行监管，确保乙方权益得到保障。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方，交付时，标的房屋应具备以下条件：

3.1.1标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2标的房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在安全隐患。

3.1.3标的房屋已办理完毕产权登记手续，取得房屋所有权证。

3.1.4标的房屋的配套设施齐全，符合甲方所承诺的条件。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同约定的房屋交付及交付条件进行监管，确保标的房屋符合约定。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋的合法性。

4.3丙方有权要求乙方提供支付房款的证明，确保房款按时足额支付。

4.4丙方有权在标的房屋交付前对标的房屋进行实地考察，确保标的房屋符合约定条件。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计违约金总额不超过成交价格的__________%。

5.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计违约金总额不超过成交价格的__________%。

5.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变标的房屋用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：房屋装修清单

附件二：房屋产权证明文件

附件三：其他相关文件

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

丙方（签章）：__________

签订日期：______