2024年版个人房产抵押借款协议模板汇编一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人房产抵押借款协议模板汇编一本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人开户银行第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款周期第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物价值评估6.2抵押物担保范围6.3抵押物处置方式第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订历史第十二条合同签署日期12.1借款人与贷款人签署日期第十三条合同附件13.1房产所有权证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀区中关村大街1号院1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行股份有限公司2.2贷款人联系方式：总行电话：01088888888，分行电话：010555555552.3贷款人开户银行：北京银行股份有限公司总行营业部第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区东三环中路63号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证朝字第567号3.4房产评估价值：人民币800万元整第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币200万元整4.2贷款用途：用于购买家具、装修及家庭日常消费第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率：年利率为4.35%，按季结息5.2还款方式：等额本息还款法5.3还款周期：贷款期限为24个月，每月还款金额为人民币10432.17元整第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物价值评估：由具有资质的中介机构进行评估，评估价值为人民币800万元整6.2抵押物担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等6.3抵押物处置方式：在借款人未按期还款的情况下，贷款人拥有对抵押物的处置权，并有权优先受偿第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字或盖章之日起生效7.2合同终止条件：借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同自动终止第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的；8.1.2借款人未按约定的还款日期、金额还款的；8.1.3借款人提供的个人信息、房产信息等存在虚假、误导等情况的。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款的；8.2.2贷款人未按约定时间发放贷款的；8.2.3贷款人未按约定履行对抵押物的监管职责的。8.3违约责任承担方式8.3.1借款人违约的，应承担逾期利息、罚息等违约责任；8.3.2贷款人违约的，应承担借款人因此遭受的直接经济损失；8.3.3借款人与贷款人约定的其他违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至北京仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：借款人与贷款人协商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本息。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归借款人与贷款人共同所有。11.2合同的修订历史：本合同自签订之日起生效，如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明修订日期。第十二条合同签署日期12.1借款人与贷款人签署日期：中华人民共和国北京市，二〇二四年三月七日。第十三条合同附件13.1房产所有权证复印件：附本合同签署日前最新的房产所有权证复印件。13.2借款人身份证明复印件：附借款人的身份证复印件。13.3贷款人授权书：如有授权书，附本合同附件。第十四条其他约定14.1其他补充条款：借款人与贷款人可根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。14.2双方特殊约定：借款人与贷款人可就本合同的特定事项进行特殊约定，并以书面形式附在本合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件需清晰可见，包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产所有权证号等信息。附件说明：房产所有权证复印件用于证明抵押房产的所有权归属，确保借款人提供的房产信息真实有效。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件需清晰可见，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：借款人身份证明复印件用于证明借款人的身份真实性，确保借款人信息的准确性。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书需明确授权范围和授权日期，由贷款人加盖公章。附件说明：贷款人授权书用于授权贷款人的代表或分支机构办理与本合同相关的业务，确保贷款人的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款日期、金额还款。3.借款人提供的个人信息、房产信息等存在虚假、误导等情况。4.贷款人未按约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款。5.贷款人未按约定时间发放贷款。6.贷款人未按约定履行对抵押物的监管职责。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按合同约定支付违约金。2.借款人未按约定的还款日期、金额还款的，应支付逾期利息、罚息等违约责任。3.借款人提供的个人信息、房产信息等存在虚假、误导等情况的，贷款人有权要求借款人承担相应的损害赔偿责任。4.贷款人未按约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款的，应按照正确的贷款金额、利率、还款方式继续履行合同。5.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期发放贷款的利息。6.贷款人未按约定履行对抵押物的监管职责的，应承担因此给借款人造成的直接经济损失。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，例如将贷款用于购买股票等高风险投资，导致损失，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权要求提前偿还贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人提供作为借款抵押的房产，用于确保借款人按期偿还贷款本息。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷