房产前期顾问合同范例

房产前期顾问合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需聘请专业机构提供前期咨询服务，乙方愿意接受甲方委托，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方提供的项目资料，对房地产项目进行市场调研、可行性分析、规划设计、营销策略、成本预算等方面的前期咨询服务。

1.2乙方应协助甲方办理项目报批手续，包括但不限于项目立项、土地使用、规划许可、环评审批等。

1.3乙方应协助甲方与相关政府部门、金融机构、施工单位等进行沟通协调，确保项目顺利推进。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交项目前期咨询服务报告。

三、费用及支付

3.1甲方应支付乙方前期咨询服务费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.2费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的____%作为预付款；

（2）乙方完成项目前期咨询服务报告后，甲方支付乙方合同总金额的____%；

（3）项目报批手续办理完毕后，甲方支付乙方合同总金额的____%；

（4）项目开工建设前，甲方支付乙方合同总金额的____%。

3.3甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及项目资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本合同终止后仍有效。

五、违约责任

5.1若乙方未按时完成项目前期咨询服务报告，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2若甲方未按时支付乙方费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。

7.2发生以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定支付乙方费用；

（2）乙方未按时完成项目前期咨询服务报告；

（3）本合同约定的其他解除情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目资料

2.前期咨询服务报告

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“第三方”）：____________________________

鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需聘请专业机构提供前期咨询服务，乙方作为甲方指定的专业机构，同意接受甲方委托，第三方作为项目投资方，为保障项目顺利推进，三方特订立本合同，以明确各方的权利和义务。

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方提供的项目资料，对房地产项目进行市场调研、可行性分析、规划设计、营销策略、成本预算等方面的前期咨询服务。

1.2乙方应协助甲方办理项目报批手续，包括但不限于项目立项、土地使用、规划许可、环评审批等。

1.3乙方应协助甲方与相关政府部门、金融机构、施工单位等进行沟通协调，确保项目顺利推进。

1.4第三方应参与项目投资决策，对项目进展情况进行监督，并确保项目投资回报。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交项目前期咨询服务报告。

三、费用及支付

3.1甲方应支付乙方前期咨询服务费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.2费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的____%作为预付款；

（2）乙方完成项目前期咨询服务报告后，甲方支付乙方合同总金额的____%；

（3）项目报批手续办理完毕后，甲方支付乙方合同总金额的____%；

（4）项目开工建设前，甲方支付乙方合同总金额的____%。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在规定时间内完成项目前期咨询服务报告，并对报告内容进行审核。

4.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。

4.3甲方有权要求乙方在项目推进过程中提供必要的技术支持。

4.4甲方有权要求乙方在项目投资回报方面提供专业建议。

五、乙方的责任

5.1乙方应严格按照合同约定，提供高质量的前期咨询服务。

5.2乙方应确保项目前期咨询服务报告的准确性、完整性和及时性。

5.3乙方应遵守国家法律法规和相关政策，确保项目合法合规。

六、第三方的权益

6.1第三方有权参与项目投资决策，对项目进展情况进行监督。

6.2第三方有权要求乙方在项目投资回报方面提供专业建议。

6.3第三方有权要求乙方在项目推进过程中提供必要的技术支持。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按时完成项目前期咨询服务报告，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。

7.3若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同的解除

8.1本合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方解除合同。

8.2发生以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方未按约定支付乙方费用；

（2）乙方未按时完成项目前期咨询服务报告；

（3）第三方未履行投资义务；

（4）本合同约定的其他解除情形。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目资料

2.前期咨询服务报告

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目投资方，介入本合同旨在确保项目投资回报，对项目进展情况进行监督，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起方，主导本合同旨在确保项目顺利进行，实现项目投资回报，提升甲方在房地产市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“第三方”）：____________________________

鉴于甲方拟进行商业综合体项目开发，需聘请专业机构提供项目管理服务，乙方作为甲方指定的项目管理公司，同意接受甲方委托，第三方作为项目投资方，为保障项目投资利益，三方特订立本合同，以明确各方的权利和义务。

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方提供的项目资料，对商业综合体项目进行全程项目管理，包括但不限于项目策划、设计管理、施工管理、成本控制、进度管理、质量控制等。

1.2乙方应协助甲方与设计单位、施工单位、供应商等进行沟通协调，确保项目按计划推进。

1.3乙方应监督项目资金使用，确保资金安全。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交项目管理工作计划。

三、费用及支付

3.1甲方应支付乙方项目管理服务费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.2费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的____%作为预付款；

（2）乙方完成项目管理工作计划后，甲方支付乙方合同总金额的____%；

（3）项目开工后，甲方按月支付乙方合同总金额的____%；

（4）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的____%。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方开展项目管理服务。

4.2乙方有权根据项目进展情况，调整项目管理计划，并要求甲方同意。

4.3乙方有权要求甲方在项目资金使用上提供必要的支持，确保项目管理工作的顺利进行。

4.4乙方有权获得合同约定的服务费用，并在项目完成后获得相应的奖励。

五、第三方的权益

5.1第三方有权参与项目决策，对项目投资回报率进行监督。

5.2第三方有权要求乙方提供项目进展报告，并要求乙方对项目风险进行评估和控制。

5.3第三方有权要求甲方在项目资金使用上提供透明度，确保投资资金的安全和有效使用。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付项目管理服务费用。

6.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和资料。

6.3甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。

七、违约责任

7.1若甲方未按时支付乙方费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。

7.2若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。

八、合同的解除

8.1本合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方解除合同。

8.2发生以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）乙方未按时完成项目管理计划；

（2）甲方未按时支付乙方费用；

（3）第三方未履行投资义务；

（4）本合同约定的其他解除情形。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目资料

2.项目管理工作计划

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