购房合同范例

购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2涉案房产的土地面积为________________________，建筑面积为________________________。

1.3涉案房产的用途为________________________，房屋结构为________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方保证涉案房产的用途符合法律法规规定。

2.1.3甲方应在合同签订后________________________日内，将涉案房产的房产证过户至乙方名下。

2.1.4甲方应在合同签订后________________________日内，协助乙方办理涉案房产的产权登记手续。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式、期限和金额支付购房款。

2.2.2乙方应在合同签订后________________________日内，配合甲方办理涉案房产的产权过户手续。

2.2.3乙方在购买涉案房产后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用涉案房产。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的购房款总额，分________________________期支付。

3.2首付款：乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

3.3尾款：乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同登记申请书

4.房产买卖合同登记受理凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。为保证交易安全，丙方愿意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2涉案房产的土地面积为________________________，建筑面积为________________________。

1.3涉案房产的用途为________________________，房屋结构为________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方保证涉案房产的用途符合法律法规规定。

2.1.3甲方应在合同签订后________________________日内，将涉案房产的房产证过户至乙方名下。

2.1.4甲方有权要求乙方在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元。

2.1.5甲方有权要求乙方在合同签订后________________________日内支付尾款人民币________________________元。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付涉案房产。

2.2.2乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

2.2.3乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。

2.2.4乙方应在支付购房款后，配合甲方办理涉案房产的产权过户手续。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方应保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付剩余款项。

2.3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

2.3.3丙方有权要求甲方在合同签订后________________________日内，将涉案房产的房产证过户至乙方名下。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的购房款总额，分________________________期支付。

3.2首付款：乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

3.3尾款：乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.3若丙方未按照本合同约定的时间、方式代为支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同登记申请书

4.房产买卖合同登记受理凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方提供担保，甲方可以降低交易风险，确保按时获得购房款。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易过程中占据主导地位，有利于保障自身权益不受侵害。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以促使乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。为保障交易的专业性和安全性，丙方作为中介机构参与本次交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2涉案房产的土地面积为________________________，建筑面积为________________________。

1.3涉案房产的用途为________________________，房屋结构为________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方保证涉案房产的用途符合法律法规规定。

2.1.3甲方应在合同签订后________________________日内，将涉案房产的房产证过户至乙方名下。

2.1.4甲方应在合同签订后________________________日内，提供涉案房产的钥匙及相关权属证明文件。

2.1.5甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付涉案房产。

2.2.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，包括但不限于信息查询、交易协调、合同起草等。

2.2.3乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

2.2.4乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。

2.2.5乙方有权在支付购房款后，要求丙方协助办理涉案房产的产权过户手续。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

2.3.2丙方应保证提供真实、准确、完整的房产信息，并对交易过程中乙方提供的信息保密。

2.3.3丙方应协助乙方与甲方进行交易谈判，确保乙方权益得到保障。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的购房款总额，分________________________期支付。

3.2首付款：乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

3.3尾款：乙方应在合同签订后________________________日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

4.3若丙方未履行中介职责，导致交易失败或乙方权益受损，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议