买期房合同范例

买期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的期房项目（以下简称“本房”），乙方同意将本房出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房位于__________，具体位置为__________。

1.2本房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3本房户型为__________，共__________层，甲方购买的为第__________层。

1.4本房土地使用权类型为__________，使用年限为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本房总价为人民币__________元整。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

2.3甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付第二期款项人民币__________元整。

2.4甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付第三期款项人民币__________元整。

2.5甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付第四期款项人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日，将本房交付给甲方。

3.2甲方应在收到乙方书面通知后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3甲方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在__________个工作日内进行修复。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

4.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋销售许可证

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.建设工程竣工验收报告

6.房屋质量保证书

7.其他与本合同有关的文件

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（第三方担保公司）：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的期房项目（以下简称“本房”），乙方同意将本房出售给甲方，丙方作为第三方担保公司，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房位于__________，具体位置为__________。

1.2本房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3本房户型为__________，共__________层，甲方购买的为第__________层。

1.4本房土地使用权类型为__________，使用年限为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本房总价为人民币__________元整。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

2.3甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付第二期款项人民币__________元整。

2.4甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付第三期款项人民币__________元整。

2.5甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付第四期款项人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方在本合同中担任第三方担保公司，负责对甲乙双方的交易提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3丙方在本合同有效期内，对甲乙双方的交易履行情况进行监督，确保甲方按时支付购房款。

3.4如甲方未按时支付购房款，丙方有权代为支付，并要求甲方在__________个工作日内向丙方偿还所代付的款项及相应利息。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同约定的交房日期前__________个工作日，将本房交付给甲方。

4.2甲方应在收到乙方书面通知后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3甲方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在__________个工作日内进行修复。

五、甲方的权益条款

5.1甲方享有在合同约定的期限内，按期支付购房款的权益。

5.2甲方享有在房屋交付后，对房屋进行验收的权益。

5.3甲方享有在房屋交付后，发现质量问题有权要求乙方修复的权益。

5.4甲方享有在丙方担保下，确保交易安全进行并维护自身合法权益的权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

6.2乙方在房屋交付前，因自身原因导致房屋质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方居住和使用。

6.4乙方在房屋交付后，应保证房屋及其配套设施的正常运行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保服务，确保甲方在购房过程中，能够按时支付购房款，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易安全，降低交易风险，维护自身权益，并在房屋交付后，能够享受到良好的居住环境。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋销售许可证

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.建设工程竣工验收报告

6.房屋质量保证书

7.其他与本合同有关的文件

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方担保公司）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于乙方开发的位于__________的期房项目（以下简称“本房”），甲方有意购买，双方经协商，丙方作为第三方监管机构，负责监管本房项目的资金使用和工程进度。为明确各方的权利义务，双方达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1本房项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2本房项目包括__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋。

1.3本房项目土地使用权类型为__________，使用年限为__________。

二、项目资金监管

2.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为项目启动资金。

2.2丙方作为第三方监管机构，负责监管本房项目的资金使用，确保资金专款专用。

2.3丙方有权对乙方提交的资金使用计划进行审核，并在__________个工作日内给予答复。

三、工程进度监管

3.1乙方应按照本合同约定的工程进度，确保本房项目按时完工。

3.2丙方负责监督工程进度，确保乙方履行工程进度承诺。

3.3丙方有权要求乙方提供工程进度报告，并在__________个工作日内对报告进行审核。

四、乙方的权益条款

4.1乙方享有在项目资金监管下，按计划使用项目资金的权益。

4.2乙方享有在丙方监管下，保证工程进度和质量的权利。

4.3乙方享有在工程进度符合要求时，申请提前使用后续资金的权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付项目启动资金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.2甲方未经乙方同意，擅自终止本合同或要求乙方修改项目资金使用计划的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得要求乙方提前完工或降低工程质量，否则乙方有权拒绝。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

乙方为主导的目的和意义在于，确保项目资金的安全使用和工程进度的高效推进，保障项目顺利完工，实现预期收益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过第三方监管机构的介入，减少甲方对项目资金和进度的直接控制，降低项目风险，提高项目管理的专业性和透明度。

附件：

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