2024年福州二手房屋买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房屋买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约结束时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程7.房屋现状描述7.1房屋装修状况7.2房屋设施设备状况7.3房屋附属设施状况8.房屋权利瑕疵保证8.1产权清晰保证8.2债权债务保证8.3权利瑕疵索赔9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他权利义务13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______1.2买方信息买方全称：_______买方地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址省份：_______城市：_______区域：_______街道：_______楼号：_______房号：_______2.2房屋产权产权证号：_______产权性质：_______产权来源：_______2.3房屋用途用途：_______2.4房屋面积建筑面积：_______平方米实用面积：_______平方米2.5房屋结构结构类型：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元3.2付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.3付款方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______3.4付款凭证首付款支付凭证：_______尾款支付凭证：_______4.过户手续及税费4.1过户手续卖方负责办理过户手续买方协助办理过户手续4.2税费承担卖方承担：_______买方承担：_______4.3税费支付卖方支付税费时间：_______买方支付税费时间：_______5.履约期限5.1履约起始时间合同签订之日起_______个工作日内5.2履约结束时间房屋交付完毕之日起_______个工作日内6.房屋交付6.1房屋交付时间_______年_______月_______日6.2房屋交付条件房屋产权清晰房屋无债权债务房屋设施设备齐全6.3房屋交付流程卖方将房屋交付给买方买方验收房屋双方签署房屋交付确认书8.房屋权利瑕疵保证8.1产权清晰保证卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。卖方承诺在合同签订前已清偿所有房屋相关的债权债务。8.2债权债务保证卖方保证房屋不存在任何尚未了结的债权债务。卖方承诺在合同签订前已告知买方所有房屋的债权债务情况。8.3权利瑕疵索赔如因卖方房屋权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。买方有权要求卖方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。9.违约责任9.1卖方违约责任卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，应双倍赔偿买方的损失。9.2买方违约责任买方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。买方单方面解除合同，应支付卖方已付款项的_______%作为违约金。9.3违约金违约金最高不超过合同总价的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______。10.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的程序进行调解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件出现不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。11.2合同解除程序双方协商一致解除合同。提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。11.3合同解除后的处理双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章。房屋过户手续办理完毕。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，双方应互相理解，合理调整履行合同的时间。13.3合同附件合同附件包括房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形中介方提供房屋买卖中介服务。法律服务机构提供法律咨询、起草合同等服务。评估鉴定机构提供房屋价值评估服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：中介方：若因中介方提供的服务导致合同无法履行或造成损失，中介方的责任限额为合同总价的_______%。法律服务机构：若因法律服务机构提供的服务导致合同无法履行或造成损失，法律服务机构的责任限额为合同总价的_______%。评估鉴定机构：若因评估鉴定机构提供的评估结果与实际情况不符导致合同无法履行或造成损失，评估鉴定机构的责任限额为合同总价的_______%。4.第三方责任免除4.1第三方的责任免除情形包括：因不可抗力导致合同无法履行。因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行。因甲乙双方未履行合同约定的义务导致合同无法履行。5.第三方介入的额外条款第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入合同，并保证第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同签订之日起_______日内，逾期视为甲乙双方放弃第三方介入。第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息。第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与其他各方的责任划分如下：第三方对甲乙双方的责任：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。第三方对其他方的责任：第三方对其他方不承担任何责任，但如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院判决责任归属。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致对合同进行变更，变更后的合同仍具有法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件包括：合同履行完毕。合同解除。合同期限届满。10.2第三方介入的合同终止程序：第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三方介入的合同终止后，甲乙双方应互相确认合同终止事实，并各自履行合同终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件，清晰可辨，包含房屋地址、产权性质、产权证号等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：原件，完整无缺，包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明付款行为的真实性。4.房屋现状描述要求：书面描述，详细记录房屋的装修状况、设施设备状况、附属设施状况等。说明：用于证明房屋交付时的状况。5.房屋权利瑕疵保证书要求：书面保证，由卖方出具，承诺房屋产权清晰，无债权债务。说明：用于证明卖方对房屋权利的保证。6.违约金支付凭证要求：复印件，清晰可辨，包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：用于证明违约金支付的实际情况。7.争议解决协议要求：书面协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：书面协议，明确合同变更的内容、时间、生效条件等。说明：用于变更合同约定的内容。9.合同解除协议要求：书面协议，明确合同解除的原因、时间、生效条件等。说明：用于解除合同约定的内容。10.第三方服务协议要求：书面协议，明确第三方服务的类型、期限、费用等。说明：用于规范第三方服务的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按合同约定时间交付房屋。卖方提供虚假信息导致合同无法履行。卖方未履行房屋权利瑕疵保证。卖方拒绝履行合同约定的其他义务。2.买方违约行为买方未按合同约定时间支付款项。买方拒绝履行合同约定的其他义务。买方提供虚假信息导致合同无法履行。3.违约责任认定标准卖方违约：每延迟一日支付_______元违约金，累计不超过合同总价的_______%。买方违约：每延迟一日支付_______元违约金，累计不超过合同总价的_______%。卖方、买方提供虚假信息：双倍赔偿对方损失。卖方未履行房屋权利瑕疵保证：赔偿对方损失。4.违约责任示例说明卖方未按合同约定时间交付房屋，延迟5天，应支付_______元违约金。买方未按合同约定时间支付首付款，延迟10天，应支付_______元违约金。卖方提供虚假信息导致合同无法履行，买方损失_______元，卖方应赔偿买方_______元。全文完。2024年福州二手房屋买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用权转移5.房屋产权及债务转移5.1房屋产权转移5.2房屋债务转移6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2其他费用6.3费用承担7.房屋质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签订及修改13.1合同签订日期13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息房屋所有权证号：__________产权人姓名：__________房屋坐落地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________2.2房屋地址、面积、用途具体地址：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋装修情况装修状况：__________装修材料：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币__________元整。3.2支付方式及时间支付方式：__________首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。余款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。支付方式变更：__________3.3付款凭证付款凭证需提供：__________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________年__________月__________日。4.2房屋交付条件4.3房屋占用权转移房屋占用权自交付之日起转移给买方。5.房屋产权及债务转移5.1房屋产权转移卖方保证在合同签订后__________日内将房屋所有权证过户至买方名下。5.2房屋债务转移卖方保证在合同签订后将房屋相关债务转移给买方。6.交易税费及费用承担6.1交易税费交易税费由__________方承担，具体税费计算方式及金额详见附件。6.2其他费用其他费用包括：__________，由__________方承担。6.3费用承担7.房屋质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证卖方保证所售房屋无质量问题，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。7.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，买方应在__________日内通知卖方，卖方应在__________日内进行修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定的时间支付款项；（2）卖方未在约定时间内交付房屋；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（4）买方未在约定时间内办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）如违约导致合同解除，违约方应退还守约方已支付的款项；（4）违约方承担因违约产生的诉讼费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：__________10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第十条约定。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签订及修改13.1合同签订日期合同签订日期：__________年__________月__________日。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的内容作为合同附件。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达地址为合同双方各自提供的住址或约定的其他地址。14.2合同份数本合同一式__________份，合同双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释本合同的解释权归合同双方共有。14.6合同未尽事宜本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定进行确定，具体如下：（1）中介机构：责任限额为中介服务费总额的__________倍；（2）评估机构：责任限额为评估报告价值的__________%；（3）律师事务所：责任限额为律师服务费总额的__________倍；（4）会计师事务所：责任限额为审计报告价值的__________%。15.3第三方责权利划分（1）中介机构权利：有权根据合同约定收取中介服务费；义务：负责提供真实、准确的信息，协助双方完成交易；责任：因提供虚假信息或未履行协助义务造成损失的，承担相应的赔偿责任。（2）评估机构权利：有权根据合同约定收取评估费用；义务：负责提供真实、准确的评估报告；责任：因评估报告存在重大错误造成损失的，承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所权利：有权根据合同约定收取律师服务费；义务：负责提供法律意见，协助双方处理合同履行过程中的法律问题；责任：因未履行法律义务或提供错误法律意见造成损失的，承担相应的赔偿责任。（4）会计师事务所权利：有权根据合同约定收取审计费用；义务：负责提供真实、准确的审计报告；责任：因审计报告存在重大错误造成损失的，承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的关系（1）中介机构与合同双方中介机构应作为合同双方的中介人，维护双方合法权益，不得偏袒任何一方。（2）评估机构与合同双方评估机构应独立、客观地提供评估服务，不得受合同双方影响。（3）律师事务所与合同双方律师事务所应作为合同双方的法律顾问，提供专业法律意见，不得偏袒任何一方。（4）会计师事务所与合同双方会计师事务所应独立、客观地提供审计服务，不得受合同双方影响。15.5第三方介入程序（1）合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方；（2）合同双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任；（3）合同双方与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务及责任；（4）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和补充协议履行义务。15.6第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同双方应按照合同约定和补充协议继续履行合同义务。如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方可要求第三方承担相应的责任。15.7第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。15.8第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，合同双方可按照合同约定的解除程序解除合同。合同解除后，第三方应退还合同双方已支付的费用。15.9第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同约定的期限届满或合同解除，合同终止。合同终止后，第三方应退还合同双方已支付的费用。15.10第三方介入后的合同附件第三方介入后，合同附件应包括第三方提供的服务协议、补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、房屋他项权信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的证明材料，如房屋验收报告、维修记录等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未在约定时间内交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。（2）买方未在约定时间内支付款项责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。示例：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，买方应支付违约金，违约金为未支付款项的5%。（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：若卖方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，卖方应赔偿买方因此遭受的维修费用。（4）买方未在约定时间内办理房屋产权过户手续责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：若买方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，买方应支付违约金，违约金为房屋总价款的3%。（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若一方因自身原因导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年福州二手房屋买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收期限6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关资料13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同修改14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100121.1.3联系电话：138000000001.1.4地址：福州市台江区某路某号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011987010100211.2.3联系电话：139000000001.2.4地址：福州市鼓楼区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：福建省2.1.2城市：福州市2.1.3区域：台江区2.1.4具体地址：台江区某路某号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2未装修3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证号：00003.1.2所有权人：3.2房屋抵押情况3.2.1房屋无抵押3.3房屋租赁情况3.3.1房屋无租赁4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：4.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币10万元整4.2.2余款在房屋交付前全部付清4.2.3付款方式：银行转账4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：签订合同之日起3个工作日内4.3.2余款支付时间：房屋交付前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年2月1日5.2房屋交付地点：福州市台江区某路某号5.3房屋验收标准：5.3.1房屋外观及内部设施符合合同约定5.3.2房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.3.3房屋无重大质量问题5.4验收期限：房屋交付之日起3个工作日内6.房屋产权过户6.1过户手续：6.1.1卖方配合买方办理房屋产权过户手续6.1.2买方承担过户过程中产生的所有费用6.2过户费用：人民币1000元整6.3过户时间：2024年2月15日7.房屋交易税费7.1税费承担方：买方7.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及税务机关的规定计算7.3税费支付时间：房屋交付前8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定支付房款8.1.3房屋存在重大质量问题8.1.4卖方提供的房屋权属证明不真实8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。8.2.2买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。8.2.3房屋存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并赔偿相应的损失。8.2.4卖方提供的房屋权属证明不真实的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因其提供虚假证明所造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1因卖方违约导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的定金和房款，并支付相应的违约金。8.3.2因买方违约导致合同解除的，买方应向卖方支付已付款项的10%作为违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1协商一致9.1.2一方违约导致合同无法履行9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议9.2.2一方违约，另一方书面通知对方解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致或经相关部门确认后解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还：卖方应将房屋返还给买方9.3.2费用承担：双方应各自承担因合同解除而产生的费用9.3.3损失赔偿：因违约导致对方损失的，违约方应赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担10.3.2诉讼费用：按照法律规定承担11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容完整、明确11.2合同生效时间11.2.1合同签订之日起生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关资料13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.合同签订时间及地点14.1签订时间：2024年1月10日14.2签订地点：福州市鼓楼区某路某号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其职责，确保交易过程的合法性、合规性。15.2.2权利：第三方有权获得其提供服务的合理报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.3.2第三方应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意邀请第三方介入房屋买卖交易。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可以以中介方的身份介入，协助甲乙双方完成交易。16.2.2第三方可以以评估机构的身份介入，对房屋进行评估。16.2.3第三方可以以律师事务所的身份介入，提供法律咨询和见证服务。16.3第三方介入的具体职责16.3.1第三方应协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易的达成。16.3.2第三方应确保交易过程中信息的真实性和准确性。16.3.3第三方应监督交易资金的支付和房屋的交付。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其服务费用的两倍。17.2第三方责任的免责条款17.2.1因不可抗力导致交易失败或损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方的原因导致交易失败或损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用的承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。18.1.2第三方介入费用可以由甲乙双方分摊，也可以由其中一方承担。19.第三方介入合同的签订1