2024年甲乙双方债务清算：房产交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方债务清算：房产交易方式本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.甲乙双方的债务清算2.1清算范围2.2清算方式2.3清算时间2.4清算结果的确认3.房产交易方式3.1房产交易方式的选择3.2交易双方的责任和义务3.3交易价格3.4交易款项的支付4.房产交易的具体操作4.1房产过户手续4.2税费承担4.3房产交付4.4房产权益的转移5.债务清偿的保障措施5.1担保措施5.2违约责任5.3争议解决6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.合同的终止7.1终止条件7.2终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同的解释10.合同的修改和补充11.合同的签署和备案12.附则12.1合同附件12.2合同的有效期13.争议解决方式14.其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指2024年甲乙双方就债务清算涉及的房产交易方式所达成的一致协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，并自双方履行完毕债务清算涉及的房产交易方式相关手续之日起生效。2.甲乙双方的债务清算2.1清算范围甲乙双方同意按照本合同约定的房产交易方式进行债务清算，涉及的房产包括但不限于住宅、商铺、土地等。2.2清算方式2.3清算时间甲乙双方同意在[具体时间]内完成债务清算涉及的房产交易。2.4清算结果的确认甲乙双方应按照本合同约定的方式对债务清算结果进行确认，并共同签署债务清算完成确认书。3.房产交易方式3.1房产交易方式的选择3.2交易双方的责任和义务甲乙双方应按照本合同约定的交易方式，履行各自的义务，包括但不限于提供真实有效的房产证明、身份证明等文件，配合办理交易手续，支付相关税费等。3.3交易价格甲乙双方同意按照[具体价格]进行房产交易。3.4交易款项的支付甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项，包括但不限于首付款、尾款、过户税费等。4.房产交易的具体操作4.1房产过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳税费、领取新产权证等。4.2税费承担甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.3房产交付甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式进行房产交付，包括但不限于办理物业交割手续、支付物业费、水电煤等公共费用。4.4房产权益的转移甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理房产权益的转移手续，包括但不限于变更房产登记、办理产权转移登记等。5.债务清偿的保障措施5.1担保措施甲乙双方可约定适当的担保措施，以确保债务清偿的履行。5.2违约责任甲乙双方应按照本合同约定的违约责任条款承担违约责任。5.3争议解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙双方同意，合同履行过程中如出现合同解除的情形，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.合同的终止7.1终止条件（1）债务清算涉及的房产交易全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。7.2终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理与债务清算涉及的房产交易相关的后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付税费、物业交割等。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应按照合同的宗旨和公平原则进行解释。10.合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.合同的签署和备案本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并由双方共同备案。12.附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证明、债务证明等文件。12.2合同的有效期本合同自签字或盖章之日起生效，有效期至债务清算完成之日止。13.争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方费用甲乙双方应按照本合同约定的方式承担第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、金融服务费等。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房产交易相关信息，并协助甲乙双方完成房产交易手续。16.3第三方责任限额甲乙双方明确第三方在房产交易过程中的责任限额，包括但不限于第三方因过错导致合同履行失败的，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方交易的协助方，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。17.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等为合作关系，第三方应确保中介方、评估机构等按照法律法规及行业规范履行职责。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在房产交易过程中的行为，应严格遵守法律法规及行业规范，确保交易安全。18.2第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并按照约定时间履行付款义务。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方之间发生的争议，应由各方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。20.其他相关事项20.1本合同的第三方介入条款，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。20.2甲乙双方应按照本合同约定的方式，履行与第三方的合同义务，并确保第三方按照法律法规及行业规范履行职责。20.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证复印件房产证原件2.身份证明身份证复印件身份证原件3.债务证明债务证明复印件债务证明原件4.评估报告房产评估报告复印件房产评估报告原件5.审计报告财务审计报告复印件财务审计报告原件6.金融机构协议贷款协议复印件贷款协议原件7.过户机构协议过户协议复印件过户协议原件8.中介服务协议中介服务协议复印件中介服务协议原件9.担保协议担保协议复印件担保协议原件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行债务清算义务的，应支付违约金，违约金计算方式为债务金额的千分之五。示例说明：若甲乙双方未在约定时间内完成债务清算，则需按照债务金额的千分之五支付违约金。2.甲乙双方提供虚假信息的，应支付违约金，违约金计算方式为虚假信息涉及金额的双倍。示例说明：若甲乙双方提供虚假信息，导致债务清算失败，则需按照虚假信息涉及金额的双倍支付违约金。3.第三方未按照法律法规及行业规范履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致房产交易失败，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按照约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。示例说明：若甲乙双方未在约定时间内支付应付款项，则需按照应付款项的千分之五支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.债务清算：指甲乙双方根据本合同约定，通过房产交易方式清偿债务的过程。2.房产交易：指甲乙双方通过买卖、赠与、抵债等方式