2024年版高品质幼儿园租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版高品质幼儿园租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用及管理5.1承租人的使用范围5.2承租人的管理责任第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1保险的购买与维护7.2保险赔偿的分配第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知期限第九条合同的解除9.1解除的条件9.2解除的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施的使用13.2合同的修改与补充第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为X平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物为一栋三层建筑，包括个教室，个休息室，个卫生间等，现状见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月X元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件三。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的2个月，即X元。4.2押金退还条件承租人在租赁期满后，按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人验收合格后，押金无息退还。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付账户。第五条使用及管理5.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于高品质幼儿园的运营，不得用于其他用途。5.2承租人的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、电路、管道等。6.2承租人的保养责任承租人负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、防腐、防虫等。第七条保险7.1保险的购买与维护承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租人备案。7.2保险赔偿的分配保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配，出租人和承租人的权益按合同约定处理。第八条合同的转让8.1转让的条件出租人允许承租人在租赁期限内将合同的权利和义务转让给第三方，但转让应得到出租人的书面同意。8.2转让的通知期限承租人应在转让前至少30日以书面形式通知出租人。第九条合同的解除9.1解除的条件合同解除的条件包括但不限于：出租人出售租赁物给第三方；承租人严重违反合同条款；法律、法规或政策要求解除合同。9.2解除的通知期限合同解除的决定应以书面形式通知对方，并在解除前至少30日通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约行为承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式合同争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。第十三条其他条款13.1附加设施的使用租赁物内的附加设施（如游泳池、游乐场等）的使用应遵守相关规则和指示。13.2合同的修改与补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自2024年月日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置描述详细说明租赁物的具体位置，包括街道、门牌号等。附件二：租赁物面积测量报告提供由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告。附件三：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件四：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件五：保险单复印件承租人购买的保险单的复印件，需包含所有保险条款。附件六：转让通知模板提供转让合同权利和义务的书面通知模板。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的协商步骤和诉讼程序。附件八：附加设施使用规则列出附加设施的使用规则，包括开放时间、使用条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付租赁物；2.出租人未能履行维修责任；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能履行保养责任；5.承租人未获得出租人同意擅自转让合同权利；6.承租人未按照约定使用租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应法律责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能按时交付租赁物，出租人应承担延迟交付的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的金钱。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供的物业；租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用；押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱；租赁期限：