2024年版二手房按揭交易协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房按揭交易协议样式版本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件第二条贷款申请2.1贷款人信息2.1.1贷款人姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率第三条贷款银行及还款方式3.1贷款银行3.2还款方式3.2.1等额本息还款3.2.2等额本金还款3.2.3按期还款第四条贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放时间4.3贷款发放金额第五条购房者义务5.1按时支付首付款5.2配合办理贷款手续5.3按时还款第六条卖家义务6.1保证房屋权属清晰6.2配合办理过户手续6.3按时交付房屋第七条违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约7.3贷款银行违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费及其他费用第十二条双方声明12.1购房者声明12.2卖家声明第十三条双方签字13.1购房者签字13.2卖家签字13.3贷款银行签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2付款方式：首付%，剩余款项通过按揭贷款方式支付1.2.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付首付款后第二条贷款申请2.1贷款人信息2.1.1贷款人姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.3贷款期限：年2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，双方协商调整第三条贷款银行及还款方式3.1贷款银行：银行3.2还款方式：等额本息还款方式3.2.1每月还款金额：人民币元整3.2.2还款期限：共个月第四条贷款审批及发放4.1贷款审批流程：卖方和买方提交贷款申请材料，贷款银行在收到完整材料后个工作日内完成审批4.2贷款发放时间：贷款审批通过后，贷款银行在个工作日内将贷款发放至卖方账户4.3贷款发放金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第五条购房者义务5.1按时支付首付款：买方应按照合同约定按时支付首付款5.2配合办理贷款手续：买方应积极配合卖方和贷款银行办理贷款手续5.3按时还款：买方应按照贷款合同约定按时还款，确保贷款账户正常还款状态第六条卖家义务6.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.2配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续6.3按时交付房屋：卖方应按照合同约定按时交付房屋，确保房屋交付条件符合约定第七条违约责任7.1购房者违约：买方未按时支付首付款或未按约定期限还款的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的一切损失7.2卖家违约：卖方未按照合同约定交付房屋或房屋权属出现纠纷的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的一切损失7.3贷款银行违约：贷款银行未按照合同约定审批贷款或发放贷款的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的一切损失本部分内容共计2000字内，按照您的要求，已详细和完善了合同的第一条到第七条，包含第七条。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起调解申请。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除、终止。10.3合同续约条件：合同到期前，双方均可提出续约申请，并签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋现状为精装修，具体装修标准详见附件。11.2家具家电清单：详见附件。11.3物业管理费及其他费用：物业管理费为每月元，其他费用按实际发生额支付。第十二条双方声明12.1购房者声明：买方已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，自愿购买该房屋。12.2卖家声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并愿意承担因权属问题引起的一切法律责任。第十三条双方签字13.1购房者签字：13.2卖家签字：13.3贷款银行签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2身份证复印件：14.3贷款合同复印件：14.4其他相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖卖方公章。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效，如有伪造、篡改等行为，卖方应承担相应法律责任。附件2：身份证复印件附件要求：清晰，须包含身份证的正反面，并加盖卖方公章。附件说明：作为卖方和买方的身份证明，附件2应确保信息准确无误，如有提供虚假信息的行为，应承担相应法律责任。附件3：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有页面，并加盖贷款银行公章。附件说明：作为贷款交易的法定依据，附件3应确保真实有效，如有伪造、篡改等行为，贷款银行应承担相应法律责任。附件4：房屋装修情况清单附件要求：详细列出房屋内所有装修项目，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋现状的补充说明，附件4有助于买方了解房屋的实际状况，以便做出购买决策。附件5：家具家电清单附件要求：详细列出所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋交付时家具家电配置的依据，附件5应确保真实准确，如有不符，卖方应承担相应责任。附件6：物业管理费及其他费用清单附件要求：详细列出物业管理费、水电费、煤气费等其他相关费用。附件说明：作为房屋购买后可能产生的费用明细，附件6有助于买方了解房屋的后期维护成本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付首付款或未按约定期限还款。2.卖方未按照合同约定交付房屋或房屋权属出现纠纷。3.贷款银行未按照合同约定审批贷款或发放贷款。责任认定标准：1.买方违约：应承担违约金，并支付因违约导致的一切损失。示例说明：买方未按时支付首付款，需支付违约金人民币10000元，并承担因延迟付款导致的贷款利息损失。2.卖方违约：应承担违约金，并支付因违约导致的一切损失。示例说明：卖方未按时交付房屋，需支付违约金人民币10000元，并承担因延迟交付导致的租房费用损失。3.贷款银行违约：应承担违约金，并支付因违约导致的一切损失。示例说明：贷款银行未按时审批贷款，需支付违约金人民币10000元，并承担因延迟审批导致的购房资金利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.按揭交易：指买方通过贷款方式支付房屋购买价款，并将房屋作为贷款的抵押物。3.首付款：指买方在房屋购买