2024版房地产代理销售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理销售合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产用途及规划3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用计算方法5.房地产交易流程5.1客户看房5.2签订购房合同5.3支付定金5.4产权过户5.5收房6.代理销售责任6.1代理销售方责任6.2客户责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2代理销售方案12.3其他相关文件13.其他约定13.1合同签订地点13.2合同份数13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的物2.1房地产基本情况标的房地产位于：[房地产具体地址]房地产证号：[房地产证号]建筑面积：[建筑面积]用途：[房地产用途]2.2房地产权属证明甲方保证标的房地产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明文件。2.3房地产用途及规划标的房地产的用途符合相关法律法规和规划要求。第三条代理销售服务内容3.1代理销售范围乙方负责在合同约定的代理销售期限内，按照约定的方式销售标的房地产。3.2代理销售方式（1）通过网络平台发布销售信息；（2）在销售现场进行展示；（3）通过客户推荐等途径。3.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至[具体日期]止。第四条代理销售费用4.1代理销售费用总额代理销售费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式及时间代理销售费用于合同签订之日起[具体天数]内一次性支付。4.3费用计算方法（1）根据实际销售面积计算；（2）根据实际销售价格计算；（3）根据合同约定的其他方式计算。第五条房地产交易流程5.1客户看房甲方应配合乙方安排客户看房，确保看房顺利进行。5.2签订购房合同客户看房满意后，双方应签订购房合同。5.3支付定金客户在签订购房合同后，应支付定金。5.4产权过户在合同约定的条件下，甲方应协助乙方办理产权过户手续。5.5收房客户在产权过户完成后，应按照购房合同约定收房。第六条代理销售责任6.1代理销售方责任乙方应按照合同约定，全力以赴销售标的房地产。6.2客户责任客户应按照合同约定，配合乙方完成交易流程。6.3第三方责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方故意损害对方利益。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的[比例]%。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额应在违约发生后[具体天数]内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起[具体天数]内，双方应就合同解除事宜达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的事项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的事项。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在[具体天数]内以书面形式通知对方。第十二条合同附件12.1房地产权属证明文件附件一：房地产权属证明文件。12.2代理销售方案附件二：代理销售方案。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十三条其他约定13.1合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同变更任何一方对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署日期本合同于[具体日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。（1）房地产评估机构；（2）房地产经纪机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他为合同执行提供服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[金额]元。2.2第三方责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，且该损失已超出合同约定的责任限额。2.3第三方责任限额不适用于因第三方违约行为导致的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同邀请或授权。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同执行体系，并确保第三方遵守本合同的约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同执行过程中，享有知情权、参与权和建议权；（3）在合同执行过程中，享有对甲乙双方违约行为的监督权。4.2第三方义务：（1）遵守本合同的约定，履行合同约定的义务；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；（4）在合同执行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为负责；（2）甲方应确保第三方在合同执行过程中遵守法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为负责；（2）乙方应确保第三方在合同执行过程中遵守法律法规和合同约定。5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方在合同执行过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自责任比例承担损失；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。第六条第三方违约责任6.1第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约责任的具体计算方法和赔偿金额由甲乙双方在合同中约定。6.3第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的合同内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的事项，并要求第三方承担相应的责任。9.3第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明标的房地产的权属情况。2.代理销售方案要求：详细说明代理销售的具体策略、推广计划、销售目标等。说明：用于指导乙方进行代理销售工作。3.其他相关文件要求：包括但不限于合同签订通知、付款凭证、交易记录等。说明：用于证明合同履行情况和双方权利义务。4.第三方合作协议要求：明确第三方在本合同中的角色、责任、权利和义务。说明：用于规范第三方在本合同中的行为。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因和效果。说明：用于记录合同变更的情况。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和后果。说明：用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供标的房地产。乙方未按合同约定完成代理销售任务。第三方未按合同约定履行服务义务。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方泄露商业秘密或隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的[比例]%。赔偿损失以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按合同约定提供标的房地产，导致乙方无法按期完成销售任务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按合同约定完成代理销售任务，导致甲方无法实现销售目标，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。第三方未按合同约定履行服务义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版房地产代理销售合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2销售面积及价格2.3销售方式3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用3.2支付方式3.3支付时间4.代理销售期限4.1代理销售起始时间4.2代理销售终止时间5.代理销售区域及权限5.1代理销售区域5.2代理销售权限6.房地产项目推广及宣传6.1推广方式6.2宣传内容6.3推广费用7.房地产项目销售政策7.1销售价格政策7.2销售折扣政策7.3销售奖励政策8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称2.1.2项目地址2.1.3项目开发商2.1.4项目总建筑面积2.1.5项目户型及面积2.2销售面积及价格2.2.1销售面积2.2.2单价2.2.3总价格2.3销售方式2.3.1直销2.3.2代理销售3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用3.1.1代理销售费用总额3.1.2代理销售费用构成3.2支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.代理销售期限4.1代理销售起始时间4.2代理销售终止时间5.代理销售区域及权限5.1代理销售区域5.2代理销售权限5.2.1营销推广权限5.2.2销售成交权限5.2.3客户服务权限6.房地产项目推广及宣传6.1推广方式6.1.1线上推广6.1.2线下推广6.2宣传内容6.2.1项目介绍6.2.2价格信息6.2.3户型展示6.3推广费用6.3.1推广费用总额6.3.2推广费用预算7.房地产项目销售政策7.1销售价格政策7.1.1基础售价7.1.2优惠价格7.2销售折扣政策7.2.1折扣条件7.2.2折扣额度7.3销售奖励政策7.3.1奖励条件7.3.2奖励方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约8.1.3法律法规变更导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1代理销售期限届满8.2.2项目全部销售完毕8.2.3双方书面同意终止8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知8.3.2书面确认8.3.3清算处理9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付代理销售费用9.1.2未按规定履行推广宣传义务9.1.3未按约定完成销售目标9.1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任承担9.2.1支付违约金9.2.2恢复或赔偿损失9.2.3采取补救措施9.3违约赔偿9.3.1违约金计算方式9.3.2损失赔偿范围10.保密条款10.1保密内容10.1.1房地产项目商业秘密10.1.2销售策略10.1.3客户信息10.2保密期限10.2.1保密期限起始时间10.2.2保密期限结束时间10.3违约责任10.3.1保密义务违反10.3.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1提出争议11.3.2解决争议11.3.3执行裁决或判决12.其他约定12.1合同附件12.1.1附件一：房地产项目详细介绍12.1.2附件二：代理销售费用明细表12.1.3附件三：推广宣传方案12.2合同变更12.2.1变更程序12.2.2变更内容12.3合同生效12.3.1生效条件12.3.2生效日期12.4合同解除12.4.1解除条件12.4.2解除程序12.5合同终止12.5.1终止条件12.5.2终止程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.3.1开发商代表13.3.2代理商代表14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细介绍14.2附件二：代理销售费用明细表14.3附件三：推广宣传方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经合同双方书面同意。15.2第三方介入原因15.2.1合同双方因特殊需求或合同履行需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证质量、降低风险。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行其职责。16.1.2第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由合同双方按照约定承担。16.2.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，合同双方应书面同意，并重新签订相关协议。16.4第三方退出16.4.1第三方因故退出合同关系，应提前通知合同双方，并办理相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。17.2责任限额的调整17.2.1如合同履行过程中出现新的风险因素，合同双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整第三方责任限额应书面通知第三方，并经其同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商18.1.1第三方作为开发商的合作伙伴，应协助开发商完成合同约定的义务。18.1.2第三方与开发商之间的关系应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。18.2第三方与代理商18.2.1第三方作为代理商的合作伙伴，应协助代理商完成合同约定的义务。18.2.2第三方与代理商之间的关系应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。18.3第三方与客户18.3.1第三方在合同履行过程中，应尊重客户权益，为客户提供优质服务。18.3.2第三方与客户之间的关系应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2合同双方应确保第三方介入的合法性和合规性，避免因第三方介入导致合同无效或部分无效。19.3合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关事宜，以确保合同履行过程中各方权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细介绍详细要求：包含项目名称、地址、开发商信息、项目规划、户型图、配套设施、周边环境等。说明：此附件用于让合同双方和第三方全面了解项目情况。2.附件二：代理销售费用明细表详细要求：列出代理销售费用的构成、费用总额、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确代理销售费用的具体内容和支付方式。3.附件三：推广宣传方案详细要求：包括推广方式、宣传内容、推广预算、预期效果等。说明：此附件用于指导推广宣传工作的开展。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责范围、费用承担、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：此附件用于记录合同变更的历史。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除程序等。说明：此附件用于记录合同解除的历史。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确违约金计算方式、计算基数、计算公式等。说明：此附件用于指导违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代理销售费用未按规定履行推广宣传义务未按约定完成销售目标提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：示例一：代理商未按时支付代理销售费用，经开发商确认，代理商应支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：第三方在推广宣传过程中提供虚假信息，经开发商和代理商确认，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例三：代理商未按约定完成销售目标，经开发商确认，代理商应支付违约金，并采取补救措施，如增加推广力度等。全文完。2024版房地产代理销售合同规范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3代理销售1.4佣金1.5代理期限2.合同的成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同备案3.代理销售的范围与方式3.1销售范围3.2销售方式3.3推广宣传4.代理销售的权利与义务4.1当事人的权利4.2当事人的义务4.3保密条款5.佣金支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.房地产的交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同的附件与补充12.1附件12.2补充协议13.合同的生效、解除与终止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：指在本合同中出售房地产的当事人。1.1.2买受方：指在本合同中购买房地产的当事人。1.1.3代理方：指在本合同中接受出卖方委托，代为销售房地产的当事人。1.2房地产1.2.1房地产：指出卖方拥有的、买受方拟购买的建筑物及其附属设施。1.2.2房地产权属：指房地产的产权、使用权等相关权利。1.3代理销售1.3.1代理销售：指代理方在合同约定的范围内，代表出卖方进行房地产的销售活动。1.3.2销售成果：指代理方通过代理销售活动所取得的销售业绩。1.4佣金1.4.1佣金：指买受方在购买房地产后，按照约定的比例支付给代理方的报酬。1.5代理期限1.5.1代理期限：指本合同约定的代理方代理销售房地产的有效期限。第二条合同的成立与生效2.1合同签订2.1.1出卖方、买受方和代理方应在本合同上签字或盖章，合同自各方签字或盖章之日起成立。2.2合同生效条件2.2.1本合同经各方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。2.3合同备案2.3.1出卖方、买受方和代理方应在合同签订后，将本合同报送相关部门备案。第三条代理销售的范围与方式3.1销售范围3.1.1代理方应在合同约定的销售范围内，代表出卖方进行房地产的销售活动。3.2销售方式3.2.1代理销售方式包括但不限于：广告宣传、现场展示、网络推广等。3.3推广宣传3.3.1代理方应按照本合同约定，进行房地产的推广宣传。第四条代理销售的权利与义务4.1当事人的权利4.1.1出卖方有权要求代理方按照合同约定进行代理销售。4.1.2买受方有权要求代理方提供真实、准确的房地产信息。4.2当事人的义务4.2.1出卖方应提供真实、准确的房地产信息，并配合代理方进行销售活动。4.2.2买受方应按照合同约定支付佣金。4.3保密条款4.3.1当事人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第五条佣金支付5.1佣金计算方式5.1.1佣金按照买受方实际支付购房款的一定比例计算。5.2佣金支付时间5.2.1买受方在签订购房合同后，应在规定的时间内支付佣金。5.3佣金支付方式5.3.1佣金支付方式为银行转账。第六条房地产的交付与验收6.1交付条件6.1.1房地产的交付条件应符合国家相关法律法规及合同约定。6.2验收标准6.2.1房地产的验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。6.3交付期限6.3.1房地产的交付期限为合同约定的期限。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1出卖方未按照合同约定提供房地产或提供虚假信息的，应承担违约责任。7.1.2买受方未按照合同约定支付佣金的，应承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。7.3违约金7.3.1违约方应向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为本市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定提供房地产，买受方有权解除合同。9.1.2代理方未按合同约定履行代理职责，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内给予书面回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2如需变更合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除责任。第十二条合同的附件与补充12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房地产权证、销售方案、佣金结算表等。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除应按照本合同第九条的规定进行。13.3合同终止13.3.1合同终止应按照本合同第十条的规定进行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同。2.2.2第三方应在接到通知之日起五个工作日内确认是否接受介入。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同的规定，参与合同相关事务的决策。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守本合同的规定，履行其义务。3.2.2第三方应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在本合同项下的责任限于其直接过错行为。4.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的5%。4.2责任承担4.2.1第三方责任范围内的损失，由第三方按照本合同约定承担。4.2.2第三方责任外的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系限于本合同约定的范围内。5.1.2甲方应向第三方支付约定的费用，第三方应向甲方提供约定的服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系限于本合同约定的范围内。5.2.2乙方应向第三方支付约定的费用，第三方应向乙方提供约定的服务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。5.3.2第三方的行为导致甲乙双方权益受损时，甲乙双方有权