2024版房地产销售合同管理制度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同管理制度1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的名称2.2房地产的位置2.3房地产的面积2.4房地产的产权情况2.5房地产的配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收程序5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.房地产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同变更及终止14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：___________住所：_____________________________联系电话：_________________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：___________住所：_____________________________联系电话：_________________________第二条房地产的基本情况2.1房地产的名称房地产名称：____________________2.2房地产的位置房地产地址：____________________2.3房地产的面积房地产建筑面积：__________________2.4房地产的产权情况房地产产权证号：__________________2.5房地产的配套设施配套设施清单：____________________第三条销售价格及支付方式3.1销售价格销售总价：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________分期付款时间及金额：________________3.4首付款比例首付款比例：________________________第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间交付时间：________________________4.2房地产交付条件交付条件：________________________4.3房地产验收标准验收标准：________________________4.4验收程序验收程序：________________________第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间过户时间：________________________5.2税费承担税费承担：________________________5.3过户手续过户手续：________________________第六条房地产质量保证6.1质量保证期限质量保证期限：____________________6.2质量保证责任质量保证责任：____________________6.3质量问题处理质量问题处理：____________________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：________________________7.2违约责任违约责任：________________________7.3违约金的计算方式违约金计算方式：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：____________________9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同终止条件合同终止条件：____________________第十条合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限合同期限：________________________第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：1.房地产产权证复印件2.房地产测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容：如上所述附件清单中的文件内容。第十二条合同的其他约定12.1其他约定事项其他约定事项：____________________12.2其他约定条款其他约定条款：____________________第十三条合同签署13.1合同签署地点合同签署地点：____________________13.2合同签署时间合同签署时间：____________________13.3合同签署人合同签署人：（出卖方代表签字或盖章）（买受方代表签字或盖章）第十四条合同变更及终止14.1合同变更条件合同变更条件：____________________14.2合同变更程序合同变更程序：____________________14.3合同终止条件合同终止条件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的独立性第三方应保持独立性，不得与本合同任何一方存在直接或间接的利益冲突。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.提供专业评估，如房产评估、财务评估等；3.提供法律咨询或法律服务；4.提供监理服务，确保工程质量；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.2第三方介入的具体事项第三方介入的具体事项应在本合同附件中列明，包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式等。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照约定或法律规定，履行其服务职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。3.3第三方的义务第三方应遵守本合同及国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行服务职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方的原因导致第三方责任的产生。4.2费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担，除非合同另有规定。4.3信息保密第三方应遵守本合同及国家法律法规，对甲乙双方提供的信息予以保密。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务性质、风险程度及甲乙双方协商确定。5.2责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。5.3超过责任限额的处理如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事项进行变更，变更内容应在本合同中予以明确。6.2解除如第三方无法履行其服务职责，或违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第七条第三方介入的费用7.1费用计算第三方服务的费用应根据服务内容、工作量及市场价格等因素计算。7.2费用支付第三方服务的费用应由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定或甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房地产的产权归属。2.房地产测绘报告要求：提供经具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于证明房地产的面积、位置等基本情况。3.付款凭证要求：提供已支付首付款或其他款项的银行转账记录或现金收据。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付款项。4.房地产交易税费缴纳证明要求：提供已缴纳房地产交易相关税费的单据。说明：用于证明买受方已履行税费缴纳义务。5.合同附件清单要求：列明本合同附件的名称、数量及存放位置。说明：用于明确合同附件的内容及管理。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的具体事项。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同的有效性。说明：用于确保合同符合法律法规的要求。8.验收报告要求：提供房地产验收报告，确认房地产交付时的质量状况。说明：用于证明房地产已按照合同约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付日。示例：出卖方未在合同约定的交付日交付房地产，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日。示例：买受方未在合同约定的付款日支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未