2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利状况4.保证人信息4.1保证人身份信息4.2保证人保证责任4.3保证人担保金额5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放条件7.还款义务7.1还款期限7.2还款金额7.3还款方式7.4违约责任8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使期限9.保证责任履行9.1保证责任履行方式9.2保证责任履行期限9.3保证责任违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任赔偿范围12.3违约责任诉讼时效13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：保证人承诺书13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指借款人与贷款人之间就借款人向贷款人借款，并以借款人名下房产作为抵押，借款人个人信用作为保证而签订的借款合同。1.2术语解释（1）“借款人”是指向贷款人申请借款的个人。（2）“贷款人”是指提供借款的个人或机构。（3）“抵押物”是指借款人以其名下房产为贷款提供的抵押担保物。（4）“保证人”是指同意为借款人提供个人信用保证的个人。（5）“贷款金额”是指借款人向贷款人申请的借款总额。（6）“贷款期限”是指借款人从贷款人处获得贷款至全部归还贷款本息的期限。（7）“贷款利率”是指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。（8）“还款方式”是指借款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金等。第二条贷款基本信息2.1贷款金额借款金额为人民币______元整。2.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同期间内保持不变。2.4还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。第三条抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整，由贷款人认可的评估机构出具。3.3抵押物权利状况抵押物权利清晰，不存在任何权利瑕疵，借款人保证抵押物不存在任何未知的债务和担保。第四条保证人信息4.1保证人身份信息保证人为______，身份证号为______。4.2保证人保证责任保证人同意对本合同项下的借款提供个人信用保证，承担借款人未能按时偿还贷款本息的全部责任。4.3保证人担保金额保证人担保金额为人民币______元整，与借款金额相同。第五条合同签订与生效5.1合同签订时间本合同于______年______月______日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同备案本合同签订后，借款人应将本合同向抵押物所在地房地产登记机构备案。第六条贷款发放6.1贷款发放时间贷款人应在合同生效后____个工作日内向借款人发放贷款。6.2贷款发放方式贷款人将贷款资金直接划入借款人在贷款人处开立的账户。6.3贷款发放条件借款人应提供贷款人要求的相关资料，并满足贷款人规定的其他条件。第七条还款义务7.1还款期限（1）首期还款日：自贷款发放之日起______个月后的第一个还款日；（2）后续还款日：每月的______日为还款日；（3）贷款期限内的一个还款日：贷款到期日。7.2还款金额借款人每月应偿还的金额包括本金和利息，具体还款计划由贷款人提供，并随贷款利率的调整而相应调整。7.3还款方式借款人应通过贷款人指定的还款渠道进行还款，包括但不限于银行转账、网上银行、手机银行等。7.4违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）根据合同约定，对逾期部分加收罚息；（3）向借款人追究违约责任，包括但不限于诉讼。第八条抵押权行使8.1抵押权行使条件借款人未按合同约定偿还贷款本息，且经贷款人催告后______日内仍未履行还款义务的，贷款人有权行使抵押权。8.2抵押权行使程序（1）贷款人向借款人发出书面催告通知；（2）借款人收到催告通知后______日内仍未履行还款义务；（3）贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权；（4）拍卖、变卖抵押物所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押权行使期限贷款人应在抵押权行使条件成就后______日内采取抵押权行使措施。第九条保证责任履行9.1保证责任履行方式保证人应在借款人违约后，按照合同约定履行保证责任。9.2保证责任履行期限保证人应在借款人违约后的______日内履行保证责任。9.3保证责任违约责任若保证人未按约定履行保证责任，贷款人有权向保证人追偿，保证人应承担相应的违约责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致。10.2合同解除条件（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）双方协商一致。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。第十一节争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法实践。第十二节违约责任12.1违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任赔偿范围违约责任赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等。12.3违约责任诉讼时效违约责任的诉讼时效为三年，自违约行为发生之日起计算。第十三节合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：保证人承诺书13.3附件三：贷款合同第十四节其他约定14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权对本合同条款的解释权归贷款人所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除借款人、贷款人、保证人以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：提供贷款申请、房产评估、合同签订等中介服务的机构或个人；（2）评估方：对抵押物进行评估的机构；（3）担保方：提供担保服务的机构或个人；（4）律师：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师或律师事务所。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要第三方提供其他辅助服务。2.2第三方介入程序（1）借款人、贷款人、保证人共同决定引入第三方；（2）与第三方签订相关服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因其违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方服务协议的约定；（2）第三方服务的性质和风险；（3）借款人、贷款人、保证人的合理预期。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：赔偿金额不超过中介服务协议约定的金额；（2）评估方：赔偿金额不超过抵押物评估价值的_____%；（3）担保方：赔偿金额不超过担保合同约定的担保金额；（4）律师：赔偿金额不超过律师服务协议约定的金额。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1责任划分（1）借款人、贷款人、保证人对本合同的履行承担连带责任；（2）第三方仅对其提供的服务承担相应责任。4.2权利划分（1）借款人、贷款人、保证人有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）第三方有权按照服务协议收取服务费用。4.3利益划分（1）借款人、贷款人、保证人共同享有合同履行的利益；（2）第三方享有其提供服务的收益。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行的主体仍为借款人、贷款人、保证人。5.2合同履行义务借款人、贷款人、保证人应按照本合同约定履行各自的义务。5.3合同履行变更第三方介入后，合同履行内容、履行方式等可由各方协商一致进行变更。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍为协商解决，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。6.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应遵循相关法律法规和司法实践。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）合同履行过程中出现重大违约；（2）合同履行过程中，第三方提供的服务严重不符合要求；（3）双方协商一致。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他各方；（2）其他各方收到解除通知后______日内未提出异议；（3）合同自解除通知送达之日起解除。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。8.2合同终止程序（1）合同终止后，各方应按照本合同约定进行清算；（2）清算完成后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，是确认抵押物的基本依据。2.附件二：保证人承诺书详细要求：保证人承诺书应包含保证人的身份信息、保证责任、担保金额等。说明：保证人承诺书是保证人承担保证责任的书面承诺。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款基本要素。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间确立借贷关系的法律文件。4.附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包含中介方的服务内容、费用、期限等。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的法律文件。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告是评估方对抵押物进行评估的结果。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同应包含担保方的担保金额、担保期限、担保范围等。说明：担保合同是担保方提供担保服务的法律文件。7.附件七：律师服务协议详细要求：律师服务协议应包含律师提供的服务内容、费用、期限等。说明：律师服务协议是律师提供法律服务的法律文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。9.附件九：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息；保证人未按约定履行保证责任；贷款人未按约定发放贷款；第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等；违约责任的诉讼时效为三年，自违约行为发生之日起计算。3.违约责任示例说明：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息，并按合同约定加收罚息；保证人未按约定履行保证责任，贷款人有权向保证人追偿，保证人应承担相应的违约责任；贷款人未按约定发放贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未按约定提供服务，借款人、贷款人、保证人有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及定义1.1合同订立的法律依据1.2合同中使用的专业术语定义2.贷款人信息2.1贷款人姓名及身份证号码2.2贷款人联系方式2.3贷款人工作单位及职务3.抵押房产信息3.1抵押房产地址3.2抵押房产面积3.3抵押房产权属证明3.4抵押房产评估价值4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用及支付方式6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.信用保证人信息7.1信用保证人姓名及身份证号码7.2信用保证人联系方式7.3信用保证人担保责任8.信用保证人权利8.1信用保证人知情权8.2信用保证人监督权8.3信用保证人索赔权9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2信用保证人违约责任9.3合同解除及违约金10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力范围12.3合同变更及解除13.合同附件13.1附件一：抵押房产权属证明13.2附件二：信用保证人身份证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及定义1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同中使用的专业术语定义本合同中使用的专业术语，如未在合同中明确定义，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款人信息2.1贷款人姓名及身份证号码贷款人姓名：_______贷款人身份证号码：_______2.2贷款人联系方式贷款人联系电话：_______贷款人电子邮箱：_______2.3贷款人工作单位及职务贷款人工作单位：_______贷款人职务：_______3.抵押房产信息3.1抵押房产地址抵押房产位于：_______3.2抵押房产面积抵押房产面积：_______平方米3.3抵押房产权属证明抵押房产权属证明文件编号：_______3.4抵押房产评估价值抵押房产评估价值：_______元4.贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额：_______元4.2贷款期限贷款期限：_______年4.3还款方式还款方式：等额本息或等额本金，具体还款计划详见附件。5.利息及费用5.1利息计算方式利息计算方式：按年利率_______%计算，按月计息，按月支付。5.2利息支付方式利息支付方式：每月_______日支付当月利息。5.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于抵押登记费、保险费等，具体费用及支付方式详见附件。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押物处置条件：贷款人未按约定偿还贷款本金、利息及其他费用时，抵押权人有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序：抵押权人依法向人民法院提起诉讼，经人民法院判决后，依法处置抵押物。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益优先用于偿还贷款本金、利息及其他费用，剩余部分归抵押权人所有。8.信用保证人信息8.1信用保证人姓名及身份证号码信用保证人姓名：_______信用保证人身份证号码：_______8.2信用保证人联系方式信用保证人联系电话：_______信用保证人电子邮箱：_______8.3信用保证人担保责任信用保证人对贷款人承担连带保证责任，保证贷款本金、利息及其他费用的偿还。9.信用保证人权利9.1信用保证人知情权信用保证人有权了解贷款人的贷款情况、还款情况及抵押物的状况。9.2信用保证人监督权信用保证人有权监督贷款人的还款行为，并要求贷款人提供相关证明材料。9.3信用保证人索赔权在贷款人违约的情况下，信用保证人有权要求贷款人偿还债务，并有权向贷款人追偿。10.违约责任10.1贷款人违约责任贷款人未按约定偿还贷款本金、利息及其他费用的，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计算。10.2信用保证人违约责任信用保证人未履行保证责任的，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计算。10.3合同解除及违约金任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.合同生效及效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力范围本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.3合同变更及解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同附件13.1附件一：抵押房产权属证明13.2附件二：信用保证人身份证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点本合同签署地点：_______14.3合同份数本合同一式_______份，贷款人、信用保证人各执_______份，抵押权人执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率，保证合同条款的准确理解和执行。15.3第三方介入方式1.提供专业意见或建议；2.进行资产评估、审计、法律咨询等；3.协助办理抵押登记、贷款发放等手续；4.监督合同履行情况。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内，不承担超出其职责范围的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同贷款金额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任免除1.因不可抗力导致的服务或协助无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的服务或协助结果不准确；3.因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致的服务或协助无法履行。18.第三方权利18.1第三方收费权第三方有权按照约定收取服务费用，服务费用应在合同中明确约定。18.2第三方知情权第三方有权了解与本合同相关的信息，甲乙双方应如实提供。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方是委托方，第三方是受托方。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助执行关系，乙方是执行方，第三方是协助方。19.3与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为协助执行关系，抵押权人是执行方，第三方是协助方。20.第三方变更20.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方变更程序更换第三方时，甲乙双方应书面通知抵押权人，并确保新第三方符合合同要求。20.3第三方变更责任因更换第三方导致合同履行受到影响，由更换后的第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明抵押房产的权属清晰，无争议。2.附件二：信用保证人身份证明要求：提供信用保证人的身份证原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明信用保证人的身份真实有效。3.附件三：贷款人收入证明要求：提供贷款人的工资收入证明、银行流水等，证明贷款人有稳定的收入来源。说明：此附件用于评估贷款人的还款能力。4.附件四：抵押房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押房产评估报告。说明：此附件用于确定抵押房产的评估价值。5.附件五：贷款合同要求：提供贷款人与金融机构签订的贷款合同。说明：此附件用于明确贷款的金额、期限、利率等贷款条件。6.附件六：抵押合同要求：提供贷款人与抵押权人签订的抵押合同。说明：此附件用于明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方的服务内容、费用及责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还贷款本金、利息或费用。责任认定：支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计算，并承担法律诉讼费用。2.信用保证人违约行为及责任认定违约行为：未履行保证责任，未能代为偿还贷款本金、利息或费用。责任认定：支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计算，并承担法律诉讼费用。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理抵押登记或未履行抵押权。责任认定：支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计算，并承担法律诉讼费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助，导致合同无法履行。责任认定：支付违约金，违约金按合同约定或第三方服务协议的约定计算，并承担法律诉讼费用。示例说明：若贷款人未按约定偿还贷款本金，应支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算，并承担法律诉讼费用。若信用保证人未履行保证责任，应支付违约金，违约金按贷款金额的2%计算，并承担法律诉讼费用。若抵押权人未按约定时间办理抵押登记，应支付违约金，违约金按贷款金额的0.5%计算，并承担法律诉讼费用。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产抵押贷款基本要素2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.抵押权设立及抵押物3.1抵押权设立3.2抵押物信息3.3抵押物价值评估4.个人信用保证4.1保证人信息4.2保证责任范围4.3保证期限4.4保证方式5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用规定6.还款责任及违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人房产抵押贷款个人信用保证，适用于借款人向贷款机构申请房产抵押贷款，并由保证人为其提供信用保证的情况。2.房产抵押贷款基本要素2.1房产信息借款人提供的房产应为位于中国大陆境内的住宅或商业房产，具备合法产权，且无任何法律纠纷。2.2贷款金额贷款金额不超过房产评估价值的70%，具体贷款金额由双方协商确定。2.3贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。2.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。2.5还款方式借款人应按月分期偿还贷款本息，具体还款日由双方协商确定。3.抵押权设立及抵押物3.1抵押权设立借款人将房产抵押给贷款机构，贷款机构依法取得抵押权。3.2抵押物信息抵押物为借款人名下的房产，具体地址、面积、用途等信息详见附件。3.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定，评估报告作为本合同的附件。4.个人信用保证4.1保证人信息保证人为借款人的配偶、直系亲属或朋友，具备完全民事行为能力，愿意为借款人提供信用保证。4.2保证责任范围保证人对借款人在贷款期间产生的全部债务承担连带保证责任。4.3保证期限保证期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。4.4保证方式保证方式为一般保证，保证人不承担抵押物处置前的债务清偿责任。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件借款人需满足贷款机构规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.2贷款发放程序贷款发放程序按照贷款机构规定的流程进行，包括贷款申请、审批、发放等环节。5.3贷款使用规定借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.还款责任及违约责任6.1还款责任借款人应按合同约定的还款方式、还款日及时足额偿还贷款本息。6.2违约责任借款人如未按合同约定偿还贷款，贷款机构有权采取法律手段追讨，保证人应承担相应的违约责任。6.3违约金借款人未按合同约定偿还贷款，应向贷款机构支付违约金，具体金额由双方协商确定。7.保险7.1保险种类借款人应购买房屋保险、借款人意外伤害保险等，以保障贷款安全。7.2保险金额保险金额应不低于抵押物价值。7.3保险期限保险期限与贷款期限一致。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体法院由双方协商确定。9.合同变更及解除9.1合同变更合同双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）借款人未按合同约定偿还贷款，且经催告后仍未履行；（2）抵押物被依法查封、扣押或被法院判决执行；（3）保证人丧失保证能力或不愿继续履行保证责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）合同双方协商一致解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押登记证明、保证人承诺书等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式两份，合同双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）日期。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共两份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.合同解释及适用法律14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以有利于合同双方的原则进行解释。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。如合同内容与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指合同双方在履行本合同过程中，因特定业务需求引入的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性工作的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房产评估；（2）抵押登记；（3）贷款审批；（4）合同签订；（5）贷款发放；（6）还款监督；（7）其他合同双方认为必要的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过本合同贷款金额的一定比例。16.2.2若第三方责任造成借款人损失，借款人有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与借款人17.1.1第三方应严格按照本合同约定和合作协议履行职责，对借款人提供的服务应达到合同要求。17.1.2借款人有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.2第三方与保证人17.2.1第三方与保证人之间不存在直接的合同关系，保证人的责任不因第三方的介入而改变。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需保证人提供协助，应事先征得保证人同意。17.3第三方与贷款机构17.3.1第三方应按照贷款机构的要求，及时、准确地向贷款机构提供相关信息。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需贷款机构提供协助，应事先征得贷款机构同意。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并签订合作协议。18.2第三方介入后，合同双方应按照合作协议的约定，明确各自的权利和义务。18.3第三方介入后，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应按照本合同约定和合作协议，继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入后，如本合同条款与合作协议存在冲突，以合作协议为准。19.3第三方介入后，合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害合同其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的地址、面积、用途、市场价值等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定贷款金额和抵押物价值。2.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押权已依法设立。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的合法性。3.保证人承诺书要求：保证人出具，承诺为借款人提供信用保证。说明：保证人承诺书作为合同附件，用于明确保证人的责任和义务。4.贷款合同要求：贷款机构与借款人签订的贷款合同，详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确借款人的贷款权利和义务。5.第三方合作协议要求：合同双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。6.保险单要求：借款人购买的房屋保险和借款人意外伤害保险单。说明：保险单作为合同附件，用于证明借款人已购买必要的保险，以保障贷款安全。7.争议解决协议要求：合同双方在争议解决过程中达成的协议。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。1.2保证人未按合同约定履行保证责任。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4贷款机构未按合同约定发放贷款。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，合同双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知后一定期限内采取补救措施。2.3若违约方未采取补救措施或补救措施不力，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1借款人未按合同约定偿还贷款，应支付违约金，违约金按逾期金额的一定比例计算。3.2保证人未按合同约定履行保证责任，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.4贷款机构未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.信用保证信息4.1保证人基本情况4.2保证金额4.3保证期限4.4保证责任5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款使用6.1贷款使用范围6.2贷款使用限制6.3贷款使用监督7.还款义务7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式7.4逾期还款责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.信用保证履行9.1信用保证履行条件9.2信用保证履行程序9.3信用保证履行责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1贷款违约责任11.2抵押物违约责任11.3信用保证违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）房产：指乙方名下合法拥有的住宅、商用房等房产。（2）抵押贷款：指甲方基于乙方提供的房产抵押，向乙方发放的贷款。（3）个人信用保证：指乙方以其个人信用为担保，承诺在贷款期限内按约定偿还贷款本息。（4）贷款期限：指甲方提供贷款至乙方偿还全部贷款本息的期限。（5）还款方式：指乙方偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为______%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。2.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额固定。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况乙方同意以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产证号为______。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整，经双方认可。3.3抵押物登记手续乙方应在本合同签订后______日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明提交甲方。4.信用保证信息4.1保证人基本情况保证人为______，与乙方存在亲属关系。4.2保证金额保证金额为人民币______元整，保证期限与贷款期限一致。4.3保证期限本保证期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.4保证责任保证人承诺在贷款期限内，对乙方因贷款而产生的债务承担连带保证责任。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）乙方已按照合同约定提供抵押物及信用保证；（2）乙方已支付贷款金额的______%作为首付款；（3）甲方审核通过乙方提交的相关资料。5.2贷款发放程序（1）甲方通知乙方贷款发放事宜；（2）乙方到甲方指定银行办理贷款转账手续；（3）甲方在贷款转账完成后，向乙方出具贷款发放证明。5.3贷款发放时间甲方应在满足贷款发放条件后的______日内向乙方发放贷款。6.贷款使用6.1贷款使用范围乙方应将贷款用于______用途，不得用于非法活动。6.2贷款使用限制（1）购买股票、债券、基金等金融产品；（2）投资房地产；（3）偿还其他债务。6.3贷款使用监督甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应予以配合。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（2）乙方发生违约行为，甲方有权解除合同；（3）乙方破产、清算或丧失还款能力。8.2抵押物处置程序（1）甲方发布抵押物处置公告；（2）乙方有权在公告期内提出异议；（3）甲方在无异议或异议无效的情况下，依法处置抵押物；（4）处置所得款项优先用于偿还贷款本息及违约金。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在优先偿还贷款本息及违约金后，剩余部分按合同约定归乙方所有。9.信用保证履行9.1信用保证履行条件（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（2）乙方发生违约行为，甲方有权解除合同；（3）乙方破产、清算或丧失还款能力。9.2信用保证履行程序（1）甲方通知保证人履行保证责任；（2）保证人在接到通知后______日内履行保证责任；（3）保证人履行保证责任后，有权向乙方追偿。9.3信用保证履行责任保证人履行保证责任后，对乙方的追偿权，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件（1）乙方违约，甲方有权解除合同；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后______日内答复；（3）双方达成一致后，签订变更或解除合同协议书。11.违约责任11.1贷款违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）甲方有权处置抵押物。11.2抵押物违约责任（1）支付违约金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3信用保证违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。12.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同解除；（3）其他法律规定的终止情形。13.3合同终止程序合同终止，双方应签订合同终止协议书，并办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房产证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）信用保证人身份证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中承担特定职责或提供专业服务。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应通过书面形式，经甲乙双方同意，并由第三方签署相关协议或承诺书。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任范围第三方应根据其介入合同的具体职责，承担相应的法律责任。具体包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：提供担保服务，确保甲方权益；（4）律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款；（5）会计师事务所：进行审计，确保财务报告的真实性。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额应根据其提供的专业服务类型、合同约定以及行业标准确定。具体如下：（1）中介机构：中介服务费用不超过贷款金额的______%；（2）评估机构：评估费用不超过抵押物评估价值的______%；（3）担保机构：担保费用不超过担保金额的______%；（4）律师事务所：法律咨询费用不超过合同金额的______%；（5）会计师事务所：审计费用不超过合同金额的______%。15.3.3第三方与其他各方的关系第三方在合同中的角色是独立的，其责任仅限于其提供的专业服务。第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，确保甲方权益；（2）与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，保障乙方权益；（3）与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，协调解决争议。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）明确第三方介入的具体职责和权利；（2）规定第三方介入的程序和期限；（3）约定第三方介入的费用及支付方式；（4）约定第三方违约责任。16.2乙方额外条款（1）明确第三方介入的具体职责和权利；（2）规定第三方介入的程序和期限；（3）约定第三方介入的费用及支付方式；（4）约定第三方违约责任；（5）保证第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的确定（1）第三方提供的专业服务类型；（2）合同约定的服务内容；（3）行业标准；（4）甲乙双方的协商结果。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。如责任限额不足以覆盖损失，第三方应承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。附件说明：作为抵押物的法律凭证，证明乙方对抵押物的所有权。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。3.信用保证人身份证明复印件详细要求：提供信用保证人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件说明：作为信用保证人的身份证明，确保保证人的真实身份。4.合同签订证明详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。附件说明：作为合同生效的证明，证明甲乙双方已达成协议。5.贷款发放证明详细要求：由甲方出具的贷款发放证明，包括贷款金额、发放时间等。附件说明：作为贷款发放的凭证，证明甲方已向乙方发放贷款。6.还款计划表详细要求：由甲方提供的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。7.逾期还款记录详细要求：记录乙方逾期还款的情况，包括逾期金额、逾期时间等。附件说明：作为乙方逾期还款的记录，用于评估乙方的信用状况。8.抵押物处置公告详细要求：发布抵押物处置的公告，包括处置时间、地点、方式等。附件说明：作为抵押物处置的公开信息，确保乙方的知情权。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方达成的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。附件说明：作为争议解决的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。如贷款本金无法收回，甲方有权处置抵押物。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.示例说明示例一：乙方逾期还款，逾期金额为人民币______元，逾期时间为______天。乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例二：甲方未按合同约定发放贷款，导致乙方遭受损失人民币______元。甲方应支付违约金，并赔偿乙方的损失。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保证人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续4.保证责任4.1保证范围4.2保证期间4.3保证方式5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用监督6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款责任7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.保证责任解除8.1保证责任解除条件8.2保证责任解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：保证合同13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更与解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：____________________1.4保证人信息保证人名称：____________________保证人地址：____________________保证人法定代表人：____________________保证人联系电话：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金金额：人民币______元整2.2贷款期限贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3贷款利率贷款利率：年利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途贷款用途：用于____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权：____________________抵押物产权证明文件编号：____________________3.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币______元整3.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为____________________。4.保证责任4.1保证范围保证人对借款人因贷款而产生的全部债务承担连带责任。4.2保证期间保证期间自借款合同生效之日起至借款合同约定的贷款本金全部清偿之日止。4.3保证方式保证方式：一般保证5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人提供合法有效的借款凭证，抵押权人审核无误后，办理贷款发放手续。5.2贷款发放程序贷款发放程序：借款人向抵押权人提交借款凭证，抵押权人审核无误后，将贷款金额划入借款人指定的账户。5.3贷款使用监督抵押权人对借款人使用贷款的情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。6.贷款还款6.1还款计划还款计划：借款人按约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。6.2还款方式还款方式：借款人通过银行转账方式向抵押权人指定的账户还款。6.3逾期还款责任借款人逾期还款的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。8.保证责任解除8.1保证责任解除条件1.借款人按约定的还款计划全部清偿贷款本金及利息；2.借款人提前全部偿还贷款，且抵押权人书面同意解除保证责任；3.借款合同约定的其他解除保证责任的条件成立。8.2保证责任解除程序1.借款人向抵押权人提出解除保证责任的书面申请；2.抵押权人收到申请后，在____个工作日内予以审核；3.经审核同意解除保证责任的，抵押权人应向保证人发出解除保证责任的书面通知。9.违约责任9.1违约情形1.借款人未按约定时间还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.抵押人未按约定履行抵押义务；5.保证人未按约定履行保证义务。9.2违约责任承担1.借款人违约的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金；2.抵押人违约的，抵押权人有权依法行使抵押权；3.保证人违约的，应承担相应的保证责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.借款合同约定的贷款本金全部清偿；2.本合同约定的其他终止条件成立。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、所有权、产权证明文件编号等信息。12.2附件二：贷款合同贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等信息。12.3附件三：保证合同保证合同应详细列明保证范围、保证期间、保证方式等信息。13.其他约定13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。13.3合同变更与解除1.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、见证或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：贷款评估、抵押物评估、法律咨询、审计、担保、保险、经纪、代理等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其服务符合法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以第三方的实际承担能力为限。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.按照服务协议约定，独立行使职权，提供专业服务；2.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.依法享有收取服务费用的权利。4.2第三方义务：1.遵守法律法规和行业规范，确保服务质量；2.对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.按照服务协议约定，及时、准确地履行职责；4.对因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方作为独立第三方，对甲方提供的服务不承担连带责任；2.第三方在履行服务过程中，若甲方违反本合同约定，第三方有权要求甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方作为独立第三方，对乙方提供的服务不承担连带责任；2.第三方在履行服务过程中，若乙方违反本合同约定，第三方有权要求乙方承担相应责任。5.3第三方与抵押权人的划分：1.第三方作为独立第三方，对抵押权人提供的服务不承担连带责任；2.第三方在履行服务过程中，若抵押权人违反本合同约定，第三方有权要求抵押权人承担相应责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的服务质量和履约情况，确保本合同的顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方需要变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2本合同的变更或解除，不影响第三方服务协议的效力。8.3第三方服务协议的变更或解除，应遵循相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、地址、所有权、产权证明文件编号等信息。提供抵押物的照片或图纸。确保清单信息与实际情况一致。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：列明贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等信息。确保合同内容与双方约定一致。合同需经双方签字（或盖章）确认。3.附件三：保证合同详细要求和说明：列明保证范围、保证期间、保证方式等信息。确保合同内容与双方约定一致。合同需经双方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。确保协议内容与双方约定一致。协议需经双方签字（或盖章）确认。5.附件五：抵押登记证明详细要求和说明：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明。确保抵押登记证明信息与实际情况一致。6.附件六：借款凭证详细要求和说明：提供借款人收到的借款凭证，证明贷款已发放。确保凭证信息与实际情况一致。7.附件七：还款计划表详细要求和说明：列明借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等信息。确保还款计划与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。借款人未按约定用途使用贷款。抵押人未按约定履行抵押义务。保证人未按约定履行保证义务。第三方未按服务协议履行职责。甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：示例一：借款人未按约定时间还款，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。示例二：抵押人未按约定履行抵押义务，抵押权人有权依法行使抵押权。示例三：保证人未按约定履行保证义务，应承担相应的保证责任。示例四：第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例五：甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同模板5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.抵押物描述3.1抵押物性质3.2抵押物位置3.3抵押物权利状况4.信用保证4.1保证人信息4.2保证责任范围4.3保证期限5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.还款计划6.1还款时间表6.2还款金额6.3还款方式7.利息计算7.1利息计算方式7.2利息支付时间8.抵押物权利转移8.1抵押权设立8.2抵押物权利转移手续9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）本合同中，“借款人”指向贷款人申请贷款的个人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人以其名下房产提供的抵押；（4）本合同中，“保证人”指为借款人提供信用保证的个人；（5）本合同中，“信用保证”指保证人对借款人贷款偿还责任的承诺。1.2定义（1）“贷款金额”指借款人从贷款人处实际获得的贷款本金总额；（2）“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部偿还本息的期限；（3）“利率”指贷款人根据中国人民银行规定的贷款利率及市场利率水平确定的贷款利率；（4）“还款方式”指借款人按照约定的还款计划定期偿还贷款本息的方式。2.贷款概述2.1贷款金额（1）借款人申请贷款的金额不得超过抵押物价值的80%；（2）贷款金额的具体数额由贷款人与借款人协商确定。2.2贷款期限（1）贷款期限最长不超过30年；（2）贷款期限的具体年限由贷款人与借款人协商确定。2.3利率及还款方式（1）贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并根据市场情况调整；（2）还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由贷款人与借款人协商确定。3.抵押物描述3.1抵押物性质（1）抵押物为借款人名下位于[具体地址]的房产；（2）房产性质为[具体性质]，建筑面积为[具体面积]平方米。3.2抵押物位置（1）抵押物位于[具体地址]，具体位置以房产证登记为准；（2）抵押物所在地的土地使用权性质为[具体性质]。3.3抵押物权利状况（1）抵押物无产权纠纷，未设定任何权利负担；（2）抵押物已取得房屋所有权证和土地使用权证。4.信用保证4.1保证人信息（1）保证人为[保证人姓名]，与借款人存在[关系]；（2）保证人具备完全民事行为能力。4.2保证责任范围（1）保证人对借款人因贷款而产生的全部债务承担连带责任；（2）保证责任期限自贷款发放之日起至贷款本息全部偿还之日止。4.3保证期限（1）保证期限与贷款期限一致；（2）保证期限届满后，保证人应继续承担保证责任，直至贷款本息全部偿还。8.抵押物权利转移8.1抵押权设立（1）借款人应在贷款发放前，将抵押物权利转移至贷款人名下；（2）抵押权设立后，抵押物所有权仍归借款人所有。8.2抵押物权利转移手续（1）借款人应向贷款人提供抵押物权利转移所需的全部文件；（2）贷款人应在收到抵押物权利转移文件后[具体时间]内办理抵押登记手续；（3）抵押登记手续完成后，抵押权正式设立。9.保险条款9.1保险种类（1）借款人应购买抵押物财产保险；（2）保险金额应不低于抵押物价值的[具体比例]。9.2保险金额（1）保险金额由借款人与贷款