2024年度物业管理公司物业专业咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司物业专业咨询合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4咨询方名称1.5咨询方地址1.6咨询方法定代表人2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2咨询服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3付款时间节点4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量检查与验收4.3修改与调整5.服务进度安排5.1服务阶段划分5.2每个阶段的服务内容5.3服务进度报告6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权归属7.1服务成果的知识产权归属7.2保密信息的知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4咨询方名称：物业专业咨询有限公司1.5咨询方地址：市区路号1.6咨询方法定代表人：2.合同标的2.1物业管理服务范围：包括但不限于物业管理项目的规划、设计、建设、运营、维护、更新改造等全过程。2.2咨询服务内容：针对物业管理项目的管理策略、服务标准、成本控制、人力资源配置、法律法规遵守等方面提供专业咨询。2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；阶段一支付：项目启动后30个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；阶段二支付：项目中期评估后30个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；末期支付：项目完成验收合格后30个工作日内支付剩余人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.服务质量要求4.1服务质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理公司的要求，确保咨询服务的高效、专业、准确。4.2质量检查与验收：咨询方应定期向物业管理公司提交服务报告，物业管理公司有权对服务质量进行检查和验收。4.3修改与调整：如因物业管理公司的要求或实际情况变化，需对咨询服务内容进行调整，双方应协商一致并签订补充协议。5.服务进度安排5.2每个阶段的服务内容：项目启动阶段：进行项目管理策划、服务标准制定、成本预算等；项目实施阶段：对物业管理项目进行跟踪、评估、提出改进建议；5.3服务进度报告：咨询方应每季度向物业管理公司提交一次服务进度报告。6.保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于物业管理公司的商业秘密、客户信息、咨询服务内容等。6.2保密义务：双方应严格保守对方提供的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1咨询方未按约定时间完成咨询服务；8.1.2咨询方未达到约定的服务质量标准；8.1.3物业管理公司未按约定支付服务费用；8.1.4双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1咨询方未按约定时间完成咨询服务的，每逾期一日，应向物业管理公司支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；8.2.2咨询方未达到服务质量标准的，物业管理公司有权要求咨询方进行整改，直至满足要求；如整改后仍不满足要求的，物业管理公司有权解除合同，并要求咨询方退还已收取的服务费用；8.2.3物业管理公司未按约定支付服务费用的，咨询方有权暂停或终止咨询服务，并要求物业管理公司支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款的千分之一计算；8.2.4双方约定的其他违约行为，应按照双方签订的补充协议执行。8.3违约金：8.3.1违约金总额不超过合同服务费用总额的10%；8.3.2违约金应一次性支付，不得分期支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：争议提交人民法院后，双方应积极配合法院审理，按照法院的判决或裁定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方严重违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除：10.3.1物业管理公司有权在咨询方严重违约时，单方面解除合同；10.3.2咨询方有权在物业管理公司严重违约时，单方面解除合同。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务内容明细表、费用支付明细表、保密协议等；11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订日期：____年____月____日13.合同签订地点：____市____区____路____号14.合同附件清单服务内容明细表费用支付明细表保密协议其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由物业管理公司与咨询方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同服务费用总额的10%。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责，对因其过错导致的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同中规定的其他权利。15.3.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬，并在合同履行过程中维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与物业管理公司、咨询方之间的关系是独立的，第三方不应受任何一方直接或间接的干预。15.4.2第三方应保持独立性和公正性，对物业管理公司和咨询方提供的服务进行客观、公正的评估。15.4.3物业管理公司、咨询方和第三方在合同执行过程中应保持沟通，确保信息畅通。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期目标、费用预算等。16.2第三方介入审批：16.2.1双方应共同审议第三方介入申请，并在收到申请后10个工作日内作出决定。16.2.2如同意第三方介入，双方应签订补充协议，明确第三方在合同中的地位、职责和权利。16.3第三方介入实施：16.3.1第三方介入后，应按照合同约定和补充协议规定，独立履行职责。16.3.2第三方在执行职责过程中，应定期向双方提交工作报告，报告内容包括工作进度、发现的问题、改进建议等。16.4第三方介入终止：16.4.1第三方介入完成后，双方应共同评估第三方的工作成果，并在必要时提出终止介入。16.4.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定和补充协议规定，处理相关事宜。17.第三方介入的额外条款及说明17.1物业管理公司：17.1.1物业管理公司应确保第三方介入不影响合同其他条款的执行。17.1.2物业管理公司应提供必要的信息和资料，协助第三方开展工作。17.2咨询方：17.2.1咨询方应配合第三方的工作，确保第三方能够独立履行职责。17.2.2咨询方应向第三方提供必要的技术支持和专业知识。17.3第三方：17.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，保证工作质量。17.3.2第三方应保护物业管理公司和咨询方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表要求：详细列明合同约定的服务内容、服务标准、服务期限等。说明：本表用于明确双方在合同期间的具体服务内容和标准，便于双方监督和评估。2.费用支付明细表要求：详细列明合同约定的服务费用、支付方式、支付时间节点等。说明：本表用于明确双方在合同期间的费用支付安排，确保双方按照约定进行支付。3.保密协议要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本协议用于保护双方在合同执行过程中知悉的保密信息，防止信息泄露。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方的基本信息、资质证书、专业能力证明等。说明：本文件用于证明第三方具备介入合同的资格和能力。5.第三方服务协议要求：明确第三方在合同中的地位、职责、权利、义务等。说明：本协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为，确保其按照合同约定提供服务。6.项目进度报告要求：定期报告项目进展情况，包括已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：本报告用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。7.项目验收报告要求：详细记录项目验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：本报告用于证明项目已按合同要求完成，并达到约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.咨询方未按约定时间完成咨询服务责任认定：咨询方每逾期一日，应向物业管理公司支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：咨询方应于2024年6月30日前完成咨询服务，实际完成时间为2024年7月10日，则咨询方应支付违约金人民币20,000.00元。2.咨询方未达到约定的服务质量标准责任认定：物业管理公司有权要求咨询方进行整改，直至满足要求；如整改后仍不满足要求的，物业管理公司有权解除合同，并要求咨询方退还已收取的服务费用。示例：咨询方提交的服务报告未达到合同约定的质量标准，物业管理公司要求咨询方进行整改，咨询方整改后仍未满足要求，物业管理公司有权解除合同并要求咨询方退还已收取的服务费用。3.物业管理公司未按约定支付服务费用责任认定：物业管理公司未按约定支付服务费用的，咨询方有权暂停或终止咨询服务，并要求物业管理公司支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款的千分之一计算。示例：咨询方应于2024年6月30日前收到首付款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），实际收到时间为2024年7月10日，则物业管理公司应支付逾期付款违约金人民币1,000.00元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责的，物业管理公司和咨询方有权要求第三方进行整改，直至满足要求；如整改后仍不满足要求的，物业管理公司和咨询方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。示例：第三方在项目实施过程中未按约定提供专业服务，物业管理公司和咨询方要求第三方进行整改，第三方整改后仍未满足要求，物业管理公司和咨询方有权解除合同并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业管理公司物业专业咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2咨询机构名称及地址2.合同签订日期及生效日期3.合同期限4.咨询服务范围4.1物业管理相关法规咨询4.2物业管理标准及规范咨询4.3物业管理政策咨询4.4物业管理项目策划咨询4.5物业管理运营管理咨询4.6物业管理财务管理咨询4.7物业管理人力资源咨询4.8物业管理风险管理咨询5.咨询服务内容及要求5.1咨询报告数量及质量要求5.2咨询报告提交时间要求5.3咨询报告形式及内容要求6.咨询费用及支付方式6.1咨询费用总额6.2分阶段支付方式6.3付款时间及条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务8.争议解决方式8.1争议解决程序8.2争议解决机构8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及解除条件12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同附件签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3咨询机构名称：物业专业咨询有限公司1.4咨询机构地址：省市区路号2.合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为2024年3月1日2.2本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同期限3.1本合同期限为一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止4.咨询服务范围4.1物业管理相关法规咨询4.2咨询机构应就物业管理相关法律法规提供专业咨询，包括但不限于物业管理条例、物权法、合同法等。4.3物业管理标准及规范咨询4.4咨询机构应提供物业管理相关国家标准、行业标准及地方标准的解读和应用指导。4.5物业管理政策咨询4.6咨询机构应就物业管理政策提供解读，包括但不限于物业收费标准、物业维修基金管理政策等。4.7物业管理项目策划咨询4.8咨询机构应就物业管理项目的策划提供专业意见，包括项目定位、运营模式、盈利模式等。4.9物业管理运营管理咨询4.10咨询机构应就物业管理运营管理提供优化建议，包括服务质量提升、成本控制等。4.11物业管理财务管理咨询4.12咨询机构应就物业管理财务管理提供专业指导，包括预算编制、成本核算、财务报表分析等。4.13物业管理人力资源咨询4.14咨询机构应就物业管理人力资源管理提供专业建议，包括人员招聘、培训、绩效管理等。4.15物业管理风险管理咨询4.16咨询机构应就物业管理风险提供识别、评估和控制建议。5.咨询服务内容及要求5.1咨询报告数量及质量要求5.1.1咨询机构应在本合同期限内提供不少于10份咨询报告。5.1.2咨询报告应保证内容完整、准确、客观、真实。5.2咨询报告提交时间要求5.2.1咨询机构应在项目结束后15个工作日内提交咨询报告。5.3咨询报告形式及内容要求5.3.1咨询报告应以书面形式提交，并附有电子版。5.3.2咨询报告应包括项目背景、咨询目的、咨询方法、咨询结果、建议措施等内容。6.咨询费用及支付方式6.1咨询费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）6.2分阶段支付方式6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2.2中期付款：咨询项目完成60%后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2.3尾款：咨询项目完成后5个工作日内支付剩余人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.3付款时间及条件6.3.1付款时间：按照分阶段支付方式规定的日期支付。6.3.2付款条件：收到对方开具的正规发票后。7.保密条款7.1保密信息范围：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。7.3保密义务7.3.1双方对本合同项下涉及的所有保密信息负有保密义务。7.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.争议解决方式8.1争议解决程序8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为省市区。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1当事一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.1.2一方当事人丧失履行合同能力，经对方同意。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，且双方无续签意愿。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2双方应就合同解除或终止前已履行部分进行结算，并结清应付未付的费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定提供咨询服务或提供的服务不符合合同要求。10.1.2一方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2若违约方未能按期履行合同，应向守约方支付违约金。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章。11.1.2双方履行合同约定的手续。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生合同约定的解除条件。12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1物业管理公司提供的相关文件清单12.1.2咨询机构提供的相关文件清单12.2合同附件内容12.2.1双方提供的文件清单应详细列明文件名称、数量、用途等信息。13.合同附件签订日期13.1合同附件的签订日期应与主合同签订日期一致。14.合同签订地点14.1本合同签订地点为省市区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中“第三方”指非合同双方的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目评估、合同审核、争议解决、咨询服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入需符合相关法律法规及行业标准。3.第三方介入的程序3.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责划分、费用承担等。3.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害对方合法权益。4.2甲乙双方应提供必要的资料和信息，协助第三方完成相关工作。4.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、行业标准等因素确定。5.2第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同之外的第三方不承担任何责任。6.2第三方在执行合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在执行合同过程中，若因不可抗力因素导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的合同解除8.1当第三方介入不符合合同约定或法律法规时，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2第三方介入的协议解除，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中，应遵守合同双方的保密义务，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同约定的服务期限届满。10.1.2合同双方协商一致解除合同。10.1.3发生合同约定的解除条件。11.第三方介入的合同履行11.1第三方应按照合同约定，全面履行合同义务。11.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督。12.第三方介入的合同变更12.1合同双方在合同履行过程中，如需对第三方介入的合同进行变更，应书面通知第三方，并经双方协商一致。13.第三方介入的合同履行争议13.1第三方介入的合同履行过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.第三方介入的合同终止后的处理14.2第三方应将所有与合同相关的文件、资料等归还给甲乙双方。14.3第三方介入的合同终止后，甲乙双方应结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理公司提供的相关文件清单公司营业执照副本物业管理资质证书副本物业管理服务合同物业管理收费标准物业管理年度报告2.咨询机构提供的相关文件清单咨询机构营业执照副本咨询机构资质证书副本咨询机构人员资质证明咨询项目策划书咨询报告3.合同附件合同双方签订的保密协议合同双方签订的第三方介入协议合同双方签订的争议解决协议附件详细要求和说明：1.公司营业执照副本：证明物业管理公司合法成立的有效文件。2.物业管理资质证书副本：证明物业管理公司具备物业管理资质的有效文件。3.物业管理服务合同：详细列明物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。4.物业管理收费标准：明确物业管理服务的收费标准。5.物业管理年度报告：反映物业管理公司年度运营情况及服务质量。6.咨询机构营业执照副本：证明咨询机构合法成立的有效文件。7.咨询机构资质证书副本：证明咨询机构具备专业咨询资质的有效文件。8.咨询机构人员资质证明：证明咨询机构人员具备相关专业资格的有效文件。9.咨询项目策划书：详细阐述咨询项目的目标、内容、方法等。10.咨询报告：对咨询项目进行分析、评估、提出建议的报告。11.保密协议：约定合同双方对合同内容及涉及的商业秘密的保密义务。12.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜，包括职责划分、费用承担等。13.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定提供咨询服务或提供的服务不符合合同要求。一方未按合同约定支付费用。一方泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。一方未按合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。若违约方未能按期履行合同，应向守约方支付违约金。违约责任示例说明：若咨询机构未能在约定的时间内提交咨询报告，应向物业管理公司支付违约金，金额为咨询费用总额的5%。若物业管理公司未按合同约定支付费用，应向咨询机构支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%。若任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理公司物业专业咨询合同2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1物业管理公司名称、地址、法定代表人1.2咨询方名称、地址、法定代表人第二条合同签订的目的和依据2.1合同签订的目的2.2合同签订的法律依据第三条合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间第四条物业管理公司应提供的资料和条件4.1物业管理公司应提供的资料清单4.2物业管理公司应提供的场地、设施等条件第五条咨询方应提供的咨询内容和服务5.1咨询内容5.2咨询服务方式5.3咨询服务时间第六条合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间第七条双方的保密义务7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容第十三条合同的签署13.1签署人13.2签署日期第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4咨询方名称：物业咨询有限公司1.5咨询方地址：市区路号1.6咨询方法定代表人：第二条合同签订的目的和依据2.1合同签订的目的：为提高物业管理公司的管理水平，提升物业服务质量，特签订本合同。2.2合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第三条合同期限3.1合同起始时间：2024年1月1日3.2合同终止时间：2024年12月31日第四条物业管理公司应提供的资料和条件4.1物业管理公司应提供的资料清单：（1）物业项目基本情况介绍（2）物业项目管理制度（3）物业项目财务报表（4）物业项目服务质量标准（5）物业项目合同文本4.2物业管理公司应提供的场地、设施等条件：（1）提供必要的办公场地（2）提供必要的办公设施（3）提供必要的通信设备（4）提供必要的交通支持第五条咨询方应提供的咨询内容和服务5.1咨询内容：（1）物业管理公司组织架构优化建议（2）物业项目管理制度完善建议（3）物业项目服务质量提升建议（4）物业项目成本控制建议5.2咨询服务方式：（1）现场咨询（2）远程咨询（3）定期汇报5.3咨询服务时间：（1）每周至少一次现场咨询服务（2）每月至少一次远程咨询服务（3）每季度提交一次咨询服务报告第六条合同价款及支付方式6.1合同价款：人民币拾万元整（￥100,000.00）6.2支付方式：（1）合同签订后五日内，物业管理公司支付咨询方合同价款的50%作为预付款（2）咨询服务完成后，物业管理公司支付咨询方合同价款的30%作为进度款（3）合同终止后，物业管理公司支付咨询方合同价款的20%作为尾款6.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后五日内（2）进度款支付时间：咨询服务完成后十日内（3）尾款支付时间：合同终止后三十日内第七条双方的保密义务7.1保密内容：（1）合同内容（2）物业管理公司的商业秘密（3）咨询方的技术秘密7.2保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后五年内（2）保密期限自合同终止之日起计算第八条违约责任8.1违约情形：（1）物业管理公司未按时支付咨询方合同价款或费用（2）咨询方未按约定提供咨询服务或服务质量不符合合同要求（3）任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密（4）任何一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担：（1）物业管理公司未按时支付款项，应向咨询方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）咨询方未提供符合要求的咨询服务，应退还物业管理公司已支付的款项，并赔偿物业管理公司因此遭受的直接经济损失。（3）任何一方泄露商业秘密或技术秘密，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。（4）任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）通过友好协商解决争议。（2）协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：（1）市仲裁委员会第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同价款支付完毕10.2合同变更程序：（1）任何一方提出变更要求（2）双方协商一致，签订书面变更协议10.3合同终止条件：（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方书面通知另一方（2）双方协商确定解除合同的具体事宜第十二条合同附件12.1合同附件清单：（1）合同双方营业执照副本（2）合同双方法定代表人身份证明（3）合同价款支付凭证12.2附件内容：（1）合同双方营业执照副本内容（2）合同双方法定代表人身份证明内容（3）合同价款支付凭证内容第十三条合同的签署13.1签署人：（1）物业管理公司：（法定代表人）（2）咨询方：（法定代表人）13.2签署日期：（1）物业管理公司签署日期：2024年1月1日（2）咨询方签署日期：2024年1月1日第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项：（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力：（1）本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。（2）本合同其他约定事项的变更或补充，应经双方协商一致并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务或协助的机构或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。2.第三方的责任2.1第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对甲乙双方负责。2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，若因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。4.第三方介入的程序4.1第三方介入本合同前，需向甲乙双方提交相关资质证明和业绩证明。4.2甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后签订第三方协议。（1）第三方介入的目的、范围和期限（2）第三方的工作内容和职责（3）第三方报酬及支付方式（4）第三方违约责任（5）第三方与其他各方的责任划分5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、范围和风险进行合理确定。5.2第三方责任限额可由甲乙双方在第三方协议中约定。（1）第三方提供的专业服务或协助的性质（2）第三方的工作内容和职责（3）第三方提供的专业服务或协助可能产生的风险（4）甲乙双方的要求和期望6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务或协助符合合同约定。（2）甲乙双方对第三方负责，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。（3）物业管理公司对咨询方负责，支付咨询方合同价款和费用。（4）咨询