2024版个人自住房产抵押贷款合同模板与办理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人自住房产抵押贷款合同模板与办理流程本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值3.4抵押物他项权利4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间7.贷款利息及费用7.1贷款利息计算方式7.2贷款利息支付方式7.3其他相关费用8.贷款还款8.1还款期限8.2还款方式8.3逾期还款处理9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号____银行。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，乙方须按照甲方提供的抵押物情况进行抵押登记。第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款总额：人民币____元整。2.1.2贷款实际发放金额：人民币____元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率2.3.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.4还款方式2.4.1还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划2.5.1还款计划表详见附件一。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：____房屋。3.1.2抵押物地址：____市____区____街道____号____。3.1.3抵押物权属证明：____房屋所有权证。3.2抵押物权属证明3.2.1甲方须提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3抵押物评估价值3.3.1抵押物评估价值：人民币____元整。3.4抵押物他项权利3.4.1抵押物目前无任何他项权利负担。第四条贷款用途4.1贷款用途说明4.1.1甲方本次贷款用途为个人自住购房。4.1.2甲方承诺贷款仅用于购买____市____区____街道____号____房屋。4.2贷款用途证明4.2.1甲方须提供购房合同、发票等证明文件。第五条贷款发放5.1贷款发放时间5.1.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。5.2贷款发放方式5.2.1乙方将通过银行转账方式将贷款发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放条件5.3.1甲方须在合同生效前提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条抵押登记6.1抵押登记申请6.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内向抵押登记机关申请抵押登记。6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用由甲方承担。6.3抵押登记时间6.3.1抵押登记时间：自甲方提交申请之日起____个工作日内完成。第七条贷款利息及费用7.1贷款利息计算方式7.1.1贷款利息按实际发放贷款金额、贷款期限和中国人民银行规定的同期贷款利率计算。7.2贷款利息支付方式7.2.1贷款利息按月计收，每月____日为还款日，逾期未还的，按中国人民银行规定的逾期利率计收罚息。7.3其他相关费用7.3.1本合同约定的其他相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等，由甲方承担。第八条贷款还款8.1还款期限8.1.1甲方应按约定的还款计划按时还款。8.1.2甲方如提前还款，须提前____个工作日向乙方提出书面申请。8.2还款方式8.2.1甲方应通过银行转账方式将还款金额足额划入乙方指定的还款账户。8.2.2甲方应确保还款账户内资金充足，避免因账户余额不足导致逾期还款。8.3逾期还款处理8.3.1如甲方逾期还款，乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率计收罚息。8.3.2逾期还款超过____天，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担相应的法律费用。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1如甲方违约，乙方有权要求处置抵押物以清偿债务。9.1.2抵押物处置须遵循公平、公开、公正的原则。9.2抵押物处置程序9.2.1乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定期限内履行还款义务。9.2.2如甲方未在规定期限内履行还款义务，乙方有权启动抵押物处置程序。9.3抵押物处置费用9.3.1抵押物处置过程中产生的相关费用，包括但不限于拍卖费、公告费、评估费等，由甲方承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间还款。10.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.1.3甲方未经乙方同意擅自处置抵押物。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。10.2.2乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1贷款全部还清。13.1.2抵押物解除抵押登记。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物权属证明、贷款用途证明等。14.3合同签署14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同共____页，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同效率，确保交易安全，降低交易风险。16.第三方选择与指定16.1甲方与乙方协商一致，有权选择第三方介入合同履行。16.2第三方应当具备相应的资质和条件，甲方和乙方均有权对第三方进行审查和选择。16.3第三方一经选定，其服务内容、费用及权利义务由甲乙双方另行签订协议确定。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方过失导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，不得超过其承担责任的最高限额。17.3第三方责任限额应明确写明在第三方协议中，并作为本合同的附件。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合同约定和要求，提供专业意见，协助甲乙双方履行合同。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照约定的时间、质量和服务标准履行职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系。19.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其服务仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照第三方协议的约定解决。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1中介机构应协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行的必要信息和服务。20.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取私利。20.2评估机构20.2.1评估机构应对抵押物进行评估，并出具评估报告。20.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正和准确性。20.3律师事务所20.3.1律师事务所应提供法律咨询和起草合同服务。20.3.2律师事务所应确保合同条款合法有效，符合甲乙双方的利益。20.4担保公司20.4.1担保公司应根据甲乙双方的约定，提供担保服务。20.4.2担保公司应保证担保责任的履行，并在合同约定的范围内承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍按照本合同的争议解决条款执行。22.2若第三方介入导致争议，第三方应协助甲乙双方解决争议，不得参与争议的裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括贷款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：用于申请贷款时提交的表格，作为贷款审批的依据。2.抵押物权属证明要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明抵押物权属清晰，无争议。3.贷款用途证明要求：提供购房合同、发票等证明贷款用途的文件。说明：证明贷款用途真实合法。4.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：作为还款计划的依据。5.抵押登记申请书要求：填写完整，包括抵押物信息、贷款人信息等。说明：申请抵押登记时提交的文件。6.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估价值、评估日期等。7.第三方协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。8.合同补充协议要求：详细列明合同变更内容、变更原因等。说明：合同履行过程中如需变更，双方应签订补充协议。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期还款：甲方未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：甲方逾期还款1个月，应支付当月贷款金额的____%作为逾期利息。提供虚假信息：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：甲方在贷款申请中隐瞒房产已抵押的事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。抵押物处置不当：甲方未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权要求恢复原状，并承担违约责任。示例：甲方在未通知乙方的情况下将抵押物出售，乙方有权要求恢复抵押状态，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定贷款发放不及时：乙方未在约定时间内发放贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方逾期发放贷款1个月，应支付当月贷款金额的____%作为违约金。抵押登记延迟：乙方未在约定时间内完成抵押登记，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方逾期完成抵押登记1个月，应支付当月贷款金额的____%作为违约金。贷款利率变动未及时通知：乙方未按约定及时通知甲方贷款利率变动，应承担违约责任。示例：乙方未在贷款利率调整后的____个工作日内通知甲方，视为违约。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方未按协议履行服务内容，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。第三方泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失。示例：律师事务所泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024版个人自住房产抵押贷款合同模板与办理流程1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利状况4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.还款计划与还款责任5.1还款计划制定5.2还款责任划分5.3逾期还款处理6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记程序6.3抵押权登记费用7.抵押物管理与维护7.1抵押物管理责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物损毁赔偿8.保险事项8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3争议管辖14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“贷款”指借款人从贷款人处取得的、用于购买或建造自用住房的货币资金。1.1.2本合同中“抵押物”指借款人以其自有房产提供的抵押担保。1.1.3本合同中“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构。1.1.4本合同中“借款人”指从贷款人处取得贷款的当事人。1.2相关法律法规引用1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3贷款利率2.3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4还款方式2.4.1借款人采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物为借款人名下的房产，位于______市______区______路______号______室。3.1.2抵押物所有权人为借款人，已取得房屋所有权证。3.2抵押物评估价值3.2.1抵押物评估价值为人民币______元整，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。3.3抵押物权利状况3.3.1抵押物权利无争议，未设立任何权利负担。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.1.1借款人已提供本合同约定的抵押物。4.1.2借款人已按照贷款人的要求提交了相关文件。4.2贷款发放程序4.2.1贷款人收到借款人提交的完整文件后，在______个工作日内完成贷款发放。4.3贷款支付方式4.3.1贷款人将贷款直接支付至借款人指定的银行账户。5.还款计划与还款责任5.1还款计划制定5.1.1借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。5.2还款责任划分5.2.1借款人承担每月偿还贷款本息的责任。5.3逾期还款处理5.3.1借款人如逾期还款，应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.1.1借款人提供符合要求的抵押物。6.2抵押权登记程序6.2.1借款人应协助贷款人办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用6.3.1抵押权登记费用由借款人承担。8.保险事项8.1保险种类8.1.1借款人应为其抵押物投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.2保险责任8.2.1保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物的损失。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由借款人承担，并在贷款发放前一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按时还款、未按约定使用贷款、提供虚假信息等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，且贷款发放完毕。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿完毕。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押权注销等。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、借款人身份证明等。13.3争议管辖13.3.1本合同争议管辖地为贷款人所在地人民法院。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2.1房产评估、评估报告出具；2.2.2抵押物产权调查；3.2.3贷款申请与审批过程中的咨询服务；4.2.4合同签订与履行的见证服务；5.2.5法律咨询服务。2.第三方介入的邀请与选择2.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并协商确定第三方的选择标准。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉良好和收费合理等因素。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其提供服务所得的报酬。4.2第三方责任限额的约定应公平合理，考虑第三方服务的性质和风险。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任不涉及合同条款的履行，其服务不构成对合同条款的替代。5.2第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。5.3第三方对甲乙双方的责任不涉及对其他第三方的责任，包括但不限于其他中介方、担保方等。6.第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定共同承担。6.2第三方的服务费用应在合同中明确，包括服务内容、收费标准、支付方式等。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力由甲乙双方共同决定，并应在合同中明确约定。7.2第三方介入的合同不得影响本合同的效力，本合同条款对甲乙双方仍有约束力。8.第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同可根据甲乙双方的需要进行变更或解除。8.2变更或解除第三方介入的合同应书面通知第三方，并经甲乙双方签字盖章确认。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与合同其他争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决费用由争议双方按照合同约定承担。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、评估依据和方法。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于贷款额度和还款能力有直接影响。2.借款人身份证明要求：借款人提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认借款人身份的必要条件，确保贷款发放给合法的借款人。3.房屋所有权证要求：抵押物为房产的，提供房屋所有权证。说明：房屋所有权证是证明抵押物所有权的重要文件，确保抵押物的合法性。4.贷款申请表要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：贷款申请表是申请贷款的基本文件，用于记录借款人的贷款需求。5.抵押合同要求：借款人与贷款人签订的抵押合同，明确抵押物、抵押权等内容。说明：抵押合同是设定抵押权的重要文件，确保贷款的安全。6.保险合同要求：借款人与保险公司签订的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障抵押物安全的重要文件，降低贷款风险。7.还款计划表要求：借款人与贷款人共同制定的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人还款的重要依据，确保贷款按时偿还。8.法律意见书要求：由律师出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件，防止合同纠纷。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如收入证明、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件根据具体情况而定，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2借款人未按约定使用贷款1.3借款人提供虚假信息1.4抵押物权利变更未及时通知贷款人1.5第三方提供虚假评估报告或服务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的具体数额由合同约定或根据法律规定确定。3.示例说明3.1借款人未按时还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款人未按约定使用贷款，应承担相应的违约责任，包括赔偿贷款人因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假评估报告，应承担相应的违约责任，包括赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024版个人自住房产抵押贷款合同模板与办理流程2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.贷款申请条件3.1贷款人资格3.2贷款人信用状况3.3贷款人收入证明3.4抵押物评估报告4.贷款审批流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款合同签订5.抵押登记5.1抵押登记申请5.2抵押登记办理5.3抵押登记证明6.贷款发放条件6.1贷款人同意贷款条件6.2抵押物符合要求6.3贷款合同签订7.贷款还款计划7.1还款期限7.2还款方式7.3还款金额7.4还款时间8.贷款逾期处理8.1逾期定义8.2逾期利息8.3逾期催收8.4抵押物处置9.贷款提前还款9.1提前还款定义9.2提前还款条件9.3提前还款流程9.4提前还款费用10.贷款合同变更10.1变更原因10.2变更流程10.3变更内容11.贷款合同解除11.1解除原因11.2解除流程11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押登记证明14.3附件三：贷款还款计划表第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自合同签订之日起至贰拾四年（24）年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.4还款方式：等额本息还款法。2.抵押物信息2.1抵押物类型：位于市区路号的个人住宅。2.2抵押物位置：市区路号。2.3抵押物权属证明：房产证号为X。2.4抵押物评估价值：经房产评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.贷款申请条件3.1贷款人资格：具备完全民事行为能力的自然人。3.2贷款人信用状况：无不良信用记录，信用评级良好。3.3贷款人收入证明：提供近六个月工资收入证明或银行流水证明。3.4抵押物评估报告：提供抵押物评估报告，评估价值符合贷款金额要求。4.贷款审批流程4.1贷款申请：贷款人向银行提出贷款申请，并提交相关资料。4.2贷款审批：银行对贷款申请进行审核，并在十个工作日内给出审批结果。4.3贷款发放：审批通过后，银行与贷款人签订贷款合同，并发放贷款。4.4贷款合同签订：贷款人与银行签订正式的贷款合同。5.抵押登记5.1抵押登记申请：贷款人与银行共同向抵押登记机关提出抵押登记申请。5.2抵押登记办理：抵押登记机关在五个工作日内完成抵押登记手续。5.3抵押登记证明：抵押登记完成后，抵押登记机关出具抵押登记证明。6.贷款发放条件6.1贷款人同意贷款条件：贷款人同意贷款合同中约定的各项条款。6.2抵押物符合要求：抵押物权属清晰，无争议，且符合银行抵押物要求。6.3贷款合同签订：贷款人与银行已签订正式的贷款合同。7.贷款还款计划7.1还款期限：自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年。7.2还款方式：等额本息还款法，每月还款金额为人民币X元整（￥X.00）。7.3还款金额：每月还款金额包括本金和利息两部分，具体金额以银行计算为准。7.4还款时间：每月日前还款，具体还款日由贷款人与银行协商确定。8.贷款逾期处理8.1逾期定义：贷款人未按照合同约定的还款日期归还贷款本金或利息。8.2逾期利息：逾期贷款自逾期之日起，按日计收万分之五的逾期利息。8.3逾期催收：银行有权采取电话、信函、上门等方式进行催收，并可视情况采取法律手段。8.4抵押物处置：若贷款人连续三个月逾期，银行有权对抵押物进行处置，以偿还逾期贷款及利息。9.贷款提前还款9.1提前还款定义：贷款人在合同约定的还款期限内，部分或全部提前偿还贷款本金。9.2提前还款条件：贷款人需提前一个月向银行提出书面申请，并支付提前还款手续费。9.3提前还款流程：银行审核通过后，贷款人需在约定的还款日前将款项划入银行指定账户。9.4提前还款费用：提前还款手续费为提前还款金额的1%，最低不低于人民币壹佰元整（￥100.00）。10.贷款合同变更10.1变更原因：因不可抗力、法律法规变更、贷款人收入变化等原因需变更合同内容。10.2变更流程：贷款人提出变更申请，银行审核后，双方协商一致，签订变更协议。10.3变更内容：变更内容包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。11.贷款合同解除11.1解除原因：贷款人违约、贷款合同约定的解除条件成就、双方协商一致等。11.2解除流程：一方提出解除合同，对方确认或双方协商一致后，签订解除协议。11.3解除责任：因贷款人违约解除合同，贷款人承担违约责任；因其他原因解除，双方按合同约定承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.违约责任13.1违约定义：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，由人民法院判决。14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押登记证明14.3附件三：贷款还款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：为提高贷款办理效率，保障合同履行，经甲乙双方协商一致，可引入第三方提供服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，保证提供的服务符合甲乙双方的要求。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和行业标准收取合理的服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方应配合甲方办理贷款相关手续，并确保甲方权益不受损害。17.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方了解贷款政策，提供贷款办理指导，并确保乙方权益得到保障。17.3第三方与银行的关系：第三方应与银行保持良好沟通，确保贷款审批和发放流程顺利进行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中的疏忽、过失等原因导致甲乙双方或银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用为赔偿限额。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入流程：甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体流程，包括但不限于选择第三方、签订服务协