2024版成都房产买卖合同：含物业服务费及公共收益分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房产买卖合同：含物业服务费及公共收益分配协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业服务费及公共收益分配4.1物业服务费缴纳4.2公共收益分配方式4.3公共收益分配比例5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.房产过户手续及税费承担6.1房产过户手续办理6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产平面图13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼号：_________栋2.1.4房号：_________室2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产结构2.3.1住宅类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.3.3房屋朝向：_________2.4房产产权状况2.4.1房产证号：_________2.4.2产权性质：_________2.4.3产权面积：_________平方米3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1总价：_________元人民币3.1.2首付款：_________元人民币3.1.3尾款：_________元人民币3.2付款方式3.2.1首付款支付时间：_________3.2.2尾款支付时间：_________3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：_________3.3.2尾款支付日期：_________4.物业服务费及公共收益分配4.1物业服务费缴纳4.1.1物业服务费标准：_________元/平方米·月4.1.2缴费周期：_________4.2公共收益分配方式4.2.1公共收益来源：_________4.2.2公共收益分配比例：_________4.3公共收益分配比例4.3.1买受人分配比例：_________4.3.2出卖人分配比例：_________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：_________5.2房产验收标准5.2.1验收合格标准：_________5.3房产验收程序5.3.1验收程序：_________6.房产过户手续及税费承担6.1房产过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：_________6.1.2过户手续办理地点：_________6.2税费承担6.2.1买受人承担税费：_________6.2.2出卖人承担税费：_________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除情形：_________7.2违约责任7.2.1违约责任承担：_________7.2.2违约金金额：_________元人民币8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商8.1.2请求人民调解8.1.3提请仲裁8.1.4向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_________8.2.2人民法院：_________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2买受人支付首付款9.2合同终止条件9.2.1房产交付完成9.2.2房产过户手续办理完毕9.2.3合同约定的其他终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房产证复印件10.1.2房产平面图10.1.3其他相关文件10.2补充协议10.2.1合同签署后，任何一方不得擅自变更合同内容10.2.2双方同意的补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同份数及送达11.1合同份数11.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份11.2合同送达11.2.1出卖人送达买受人：_________11.2.2买受人送达出卖人：_________12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：_________13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产平面图13.3其他相关文件：_________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力14.3本合同一式_________份，具有同等法律效力，双方各执_________份14.4本合同自签署之日起，如有修改、补充，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方合同中，非合同当事人，但因其专业能力、服务内容或特定需求而被引入的第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于房产中介、律师、评估师、监理机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同履行，提高交易效率，确保交易安全，并可能涉及提供专业意见、执行服务或监督合同执行等。16.第三方介入的同意16.1任何一方同意引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2通知应包括第三方的名称、职责、介入原因和预计介入时间。17.第三方的责任17.1第三方在合同中的责任应限于其专业范围和提供的具体服务内容。17.2第三方应对其提供的服务质量负责，但不对合同本身的有效性或违约责任承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同一方遭受的直接经济损失。18.1.2第三方因疏忽或故意违约导致合同一方遭受的损失。18.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用及市场惯例合理确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不对买卖双方之间的合同关系承担责任。19.2第三方在合同执行过程中的行为不代表买卖任何一方，第三方仅对其自身行为负责。19.3买卖双方应确保第三方了解其权利和义务，并明确告知第三方在合同执行过程中应遵守的规定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于：20.1.1合同服务内容的调整。20.1.2合同付款方式的调整。20.1.3合同履行期限的调整。20.2任何合同变更均需买卖双方和第三方共同协商一致，并以书面形式记录。21.第三方介入的终止21.1若第三方介入未能达到预期目的，或因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方有权终止第三方的介入。21.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行合同义务，并就第三方介入期间产生的费用进行结算。22.第三方的保密义务22.1第三方在合同执行过程中，对获取的买卖双方信息负有保密义务。22.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密、个人信息或其他敏感信息。23.第三方的免责条款23.1第三方在提供专业意见或执行服务时，如因不可抗力、意外事件等原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。23.2第三方在提供专业意见或执行服务时，如因买卖双方提供的信息不真实或不完整导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方在交易中了解房产的真实情况。2.房产平面图详细要求：提供房产的平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：此附件用于帮助买卖双方直观了解房产的结构和布局。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，包括正面和反面。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估结果和评估依据。5.房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中可能产生的税费种类和金额。说明：此附件用于明确买卖双方在交易过程中需要承担的税费。6.物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于明确物业服务的相关条款，确保买卖双方对物业服务的了解。7.公共收益分配协议详细要求：明确公共收益的分配方式、比例和支付方式。说明：此附件用于确保买卖双方对公共收益分配的权益。8.合同补充协议详细要求：如有特殊约定，需提供合同补充协议，明确具体条款。说明：此附件用于补充合同中的遗漏或未明确规定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定的付款时间支付房款。示例说明：买受人应于合同约定的付款日期支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.出卖人未按时交付房产责任认定标准：出卖人未按合同约定的交付时间交付房产。示例说明：出卖人应于合同约定的交付日期将房产交付给买受人，若未按时交付，则构成违约。3.买卖双方未按约定办理过户手续责任认定标准：买卖双方未按合同约定的期限和方式办理房产过户手续。示例说明：买卖双方应在合同约定的过户期限内办理过户手续，若未按时办理，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。示例说明：第三方应按合同约定提供房产评估服务，若未按约定提供服务，则构成违约。5.买卖双方未按约定支付物业服务费责任认定标准：买卖双方未按合同约定的物业服务费标准和缴费周期支付费用。示例说明：买受人应在合同约定的缴费周期内支付物业服务费，若未按时支付，则构成违约。全文完。2024版成都房产买卖合同：含物业服务费及公共收益分配协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置与面积2.3房产用途2.4房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.物业服务费及公共收益分配6.1物业服务费标准6.2物业服务费支付方式6.3公共收益分配方式6.4物业服务合同约定7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于成都地区房产买卖，包含物业服务费及公共收益分配协议。第二条房产基本情况2.1房产权属证明卖方须提供合法有效的房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房产位置与面积房产位于成都市区街道号，房产证载面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，符合国家及地方相关法律法规的规定。2.4房产配套设施房产配套设施包括：供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络、电梯等。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方为：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：手机号码、电子邮箱等。3.2卖方信息卖方为：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：手机号码、电子邮箱等。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：1.买方在本合同签订之日起日内支付定金人民币万元；2.买方在月日前支付首付人民币万元；3.买方在月日前支付尾款人民币万元。4.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付款项，如逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买方。5.2房产交付条件1.房产已取得合法产权；2.房产已安装完毕并具备入住条件；3.房产内设施齐全，符合合同约定。5.3房产验收标准买方在收到房产后，应在日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，应立即通知卖方。5.4验收不合格处理如验收不合格，卖方应在接到通知后日内进行整改，直至符合合同约定。第六条物业服务费及公共收益分配6.1物业服务费标准物业服务费标准按物业管理公司制定的收费标准执行，具体金额为每月人民币元。6.2物业服务费支付方式物业服务费按月支付，买方应在每月的日前支付当月物业服务费。6.3公共收益分配方式公共收益按物业管理公司制定的分配方案执行，买方享有公共收益分配权利。6.4物业服务合同约定买方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定及合同约定。第七条产权过户手续7.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理税费缴纳等。7.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由买方承担。7.3过户时间房产过户手续应在合同约定的交付时间前办理完毕。第八条违约责任8.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日应向买方支付房屋价值的‰的违约金；2.买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日应向卖方支付欠款金额‰的违约金；3.买方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；4.卖方提供虚假房产信息的，应退还买方已支付的房款，并支付同等金额的违约金；5.双方在合同履行过程中，任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件1.因不可抗力致使合同目的不能实现的；2.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；4.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.解除合同的一方应提前日书面通知对方；2.双方应就解除合同后的事宜进行协商；3.解除合同后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，买方应向卖方支付已支付的房款；2.卖方应向买方退还已收取的定金；3.双方应按照约定处理房产过户事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的交付时间届满，房产已交付买方；2.房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.房产所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房产买卖合同；4.物业服务合同；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定条款双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、金融服务、技术支持、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.房产交易资金托管服务；3.房产交易贷款服务；4.房产交易税务咨询与服务；5.房产交易法律咨询与服务；6.房产交易技术支持服务。第十六条甲乙双方对第三方的选择与责任16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.2第三方责任1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。2.第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的法律责任。3.第三方在合同履行过程中，如造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在提供中介服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过甲乙双方因第三方服务瑕疵或失误遭受的直接损失金额。2.第三方责任限额应在合同中明确列出，并由第三方签字（或盖章）确认。第十八条第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务1.第三方有义务向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方有义务协助甲方完成交易过程中的相关手续。3.第三方应保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。18.2第三方与乙方的权利与义务1.第三方有义务向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方有义务协助乙方完成交易过程中的相关手续。3.第三方应保护乙方隐私，不得泄露乙方个人信息。第十九条第三方介入合同变更19.1合同变更1.如甲乙双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项及责任。2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。2.如甲乙双方因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第二十条第三方介入争议解决20.1争议解决方式1.甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.合同签订地人民法院。20.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证正本及复印件，复印件需加盖房产管理部门公章。附件说明：用于证明房产所有权，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证正本及复印件，复印件需加盖土地管理部门公章。附件说明：用于证明土地使用权的合法性，是合同生效的必要条件。3.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同正本及复印件，复印件需加盖双方公章。附件说明：作为合同主体，是明确买卖双方权利义务的依据。4.物业服务合同详细要求：提供物业服务合同正本及复印件，复印件需加盖物业服务企业公章。附件说明：用于明确物业管理服务的内容、标准及费用等。5.房产交易资金托管协议详细要求：提供房产交易资金托管协议正本及复印件，复印件需加盖托管机构公章。附件说明：用于确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。6.房产交易贷款合同详细要求：提供房产交易贷款合同正本及复印件，复印件需加盖贷款机构公章。附件说明：用于明确贷款金额、利率、还款方式等。7.房产交易税务咨询报告详细要求：提供房产交易税务咨询报告正本及复印件，复印件需加盖税务咨询机构公章。附件说明：用于明确交易过程中涉及的税费及缴纳方式。8.房产交易法律咨询报告详细要求：提供房产交易法律咨询报告正本及复印件，复印件需加盖律师事务所公章。附件说明：用于明确交易过程中的法律风险及防范措施。9.房产交易技术支持报告详细要求：提供房产交易技术支持报告正本及复印件，复印件需加盖技术支持机构公章。附件说明：用于明确交易过程中的技术风险及解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付房屋价值的‰的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向买方支付元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付欠款金额‰的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在办理房产过户手续过程中出现错误，导致过户失败，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含物业服务费及公共收益分配协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业服务费4.1物业服务费标准4.2物业服务费缴纳时间4.3物业服务费缴纳方式5.公共收益分配5.1公共收益定义5.2公共收益分配比例5.3公共收益分配时间6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量问题处理8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：________房产所在区域：________房产所在街道：________2.2房产面积房产总面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.3房产类型房产用途：________房产结构：________2.4房产产权状况房产产权证号：________房产产权性质：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产交易价格：________元人民币3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间节点首付付款时间：________尾款付款时间：________4.物业服务费4.1物业服务费标准物业服务费标准：________元/平方米·月4.2物业服务费缴纳时间物业服务费缴纳周期：________物业服务费缴纳时间：________4.3物业服务费缴纳方式物业服务费缴纳方式一：银行转账物业服务费缴纳方式二：现金支付5.公共收益分配5.1公共收益定义公共收益指：________5.2公共收益分配比例公共收益分配比例：________5.3公共收益分配时间公共收益分配时间：________6.交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：________6.2房产交付条件房产交付条件：________6.3房产验收标准房产验收标准：________7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限：________7.2房屋质量问题处理房屋质量问题处理：________8.产权过户8.1产权过户手续甲方应按照乙方要求，在合同约定的房产交付时间前，完成所有产权过户手续，包括但不限于：办理房产证过户、缴纳相关税费等。8.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。8.3产权过户时间产权过户应在房产交付后____个工作日内完成。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房产或未办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。10.合同解除10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.争议解决11.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即________。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款双方对本合同如有其他约定，可在本合同相应条款后附加说明。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为________。14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：物业服务协议14.3附件三：公共收益分配协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指：任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产买卖过程中需要进行资产评估、产权调查等；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（3）合同双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入应经合同双方书面同意，并由双方共同与第三方签订相关协议。16.第三方责任16.1责任范围第三方在合同约定范围内的责任，包括但不限于：（1）提供准确、及时的评估、调查、咨询等服务；（2）协助合同双方完成相关手续；（3）对合同履行过程中出现的问题提供解决方案。16.2责任限额第三方对合同双方的责任限额，应根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素，由合同双方在签订第三方协议时约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在合同约定范围内的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）对合同双方提供的服务内容有知情权；（3）对合同履行过程中出现的问题有建议权。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务，甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务，乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权益分配，对合同双方的责任承担有限。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款及说明甲方在第三方介入时应提供必要的协助，包括但不限于：（1）向第