2024版房地产抵押登记代理合同全文解析及下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押登记代理合同全文解析及本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服务内容与要求4.1抵押登记代理服务内容4.2服务要求5.服务期限与地点5.1服务期限5.2服务地点6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息8.甲方责任与义务8.1甲方责任8.2甲方义务9.乙方责任与义务9.1乙方责任9.2乙方义务10.交付成果与质量标准10.1交付成果10.2质量标准11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效、终止与存续14.1合同生效14.2合同终止14.3合同存续第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其房地产抵押给乙方，由乙方代理甲方办理房地产抵押登记手续的约定。第二条定义与解释2.1定义“房地产”指甲方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施及土地使用权；“抵押登记”指乙方根据甲方的要求，向房地产登记机构申请办理房地产抵押登记手续；“抵押权人”指接受房地产抵押的乙方；“债务人”指房地产抵押的甲方。2.2解释对本合同中出现的术语，如双方有争议，应以本合同的定义为准。第三条双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注册地址：（甲方注册地址）联系电话：（甲方联系电话）3.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注册地址：（乙方注册地址）联系电话：（乙方联系电话）第四条服务内容与要求4.1抵押登记代理服务内容收集并核实甲方提供的抵押登记所需材料；向房地产登记机构提交抵押登记申请；代为领取抵押登记证明；办理抵押登记相关的其他事宜。4.2服务要求保证所提供的服务符合相关法律法规要求；在合理的时间内完成服务；对服务过程中获取的甲方信息保密。第五条服务期限与地点5.1服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至抵押登记手续办理完毕之日止。5.2服务地点乙方应在甲方指定的地点或乙方办公地点办理抵押登记代理服务。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用乙方提供抵押登记代理服务的费用为人民币______元。6.2支付方式甲方应在合同生效后______个工作日内，以现金或银行转账方式支付乙方全部服务费用。第七条保密条款7.1保密义务双方对本合同内容、服务过程以及甲方提供的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条甲方责任与义务8.1甲方责任甲方应保证其提供的房地产真实、合法，并承担因提供虚假信息导致的全部责任。8.2甲方义务甲方应按照合同约定及时、完整地提供办理抵押登记所需的所有材料，并配合乙方完成抵押登记手续。第九条乙方责任与义务9.1乙方责任乙方应按照合同约定，及时、高效地完成抵押登记代理服务，并保证服务质量。9.2乙方义务乙方应遵守国家法律法规，不得利用代理服务从事违法活动；在服务过程中，乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈服务进展情况。第十条交付成果与质量标准10.1交付成果乙方应在服务期限内完成抵押登记代理服务，并将抵押登记证明交付甲方。10.2质量标准服务过程合法合规；服务结果符合甲方要求；服务过程中无重大失误。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金；2.如乙方未按时完成服务，应向甲方支付______%的违约金；3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序1.双方应在争议发生后______个工作日内书面通知对方；2.双方应在收到通知后______个工作日内开始协商；3.如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同变更1.双方协商一致，可以对本合同进行变更；2.合同变更应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同；甲方未按时支付服务费用，经催告后仍不支付的；乙方未按约定完成服务，经甲方催告后仍不改进的；因不可抗力导致合同无法履行的。第十四条合同生效、终止与存续14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止1.本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止；2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。14.3合同存续本合同终止不影响双方因履行本合同而产生的权利义务关系的存续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，参与合同相关业务活动或提供专业服务的任何个人或法人实体。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的法定代表人、员工、代理人或代表。第二条第三方介入的范围与条件抵押登记代理服务中的专业评估、尽职调查等；法律、财务、技术等领域的专业咨询与支持；其他甲乙双方同意的第三方介入事项。经甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因其疏忽或故意行为导致的损失承担赔偿责任。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。3.2第三方权利第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权要求甲乙双方在合理期限内完成其职责。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其按照合同约定提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方的赔偿责任不得超过本合同约定的乙方责任限额；若第三方因自身原因导致甲方遭受损失，甲方应向乙方索赔，乙方赔偿后有权向第三方追偿。5.2责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中约定，如未约定，则默认为乙方责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行约定；甲方在本合同项下的权利义务不因第三方介入而改变。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行约定；乙方在本合同项下的权利义务不因第三方介入而改变。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与方，应遵守本合同的约定；第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件合同终止；第三方完成其职责；甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方；第八条补充协议的效力8.1补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同与本合同约定的补充协议有冲突的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证书或证明文件。说明：用于证明甲方对房地产享有合法权利。2.抵押登记申请书要求：按照房地产登记机构的要求填写。说明：用于申请办理房地产抵押登记。3.第三方评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具。说明：用于评估房地产的市场价值。4.第三方尽职调查报告要求：由具有资质的第三方机构进行。说明：用于调查房地产的真实性、合法性。5.合同签订证明文件要求：双方签字盖章的合同文本。说明：用于证明合同的有效性。6.服务费用支付凭证要求：支付服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明服务费用的支付情况。7.抵押登记证明文件要求：房地产登记机构出具的抵押登记证明。说明：用于证明抵押登记手续已办理完毕。8.其他相关文件要求：根据合同约定或法律法规要求提供的其他文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成抵押登记代理服务。第三方未按约定履行职责，导致服务无法正常进行。任何一方泄露合同约定的保密信息。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为给对方造成的损失；承担因违约行为导致的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。示例二：乙方未按时完成抵押登记代理服务，应向甲方支付______%的违约金。示例三：第三方未按约定履行职责，导致服务无法正常进行，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押登记代理合同全文解析及1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押登记事项4.1抵押登记申请4.2抵押登记办理4.3抵押登记变更5.代理服务内容5.1代理登记申请5.2代理办理抵押登记5.3代理提供相关文件6.代理费用及支付方式6.1代理费用计算标准6.2代理费用支付时间6.3代理费用支付方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押登记申请表13.3附件三：代理服务费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方委托乙方提供房地产抵押登记代理服务的书面协议。1.2术语解释（1）“抵押物”指甲方以其拥有的房地产权利设立的抵押物；（2）“抵押登记”指将抵押物权属状况登记于不动产登记簿上的行为；（3）“代理服务”指乙方为甲方提供抵押登记申请、办理及相关文件提供的服务；（4）“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物的名称为_______，位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。3.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押登记事项4.1抵押登记申请乙方应在甲方提供抵押物权属证明文件后_______个工作日内向不动产登记机构提出抵押登记申请。4.2抵押登记办理乙方应协助甲方办理抵押登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳登记费用等。4.3抵押登记变更如抵押登记事项发生变更，乙方应在_______个工作日内协助甲方办理抵押登记变更手续。5.代理服务内容5.1代理登记申请乙方应代理甲方办理抵押登记申请，包括但不限于提交申请材料、填写申请表等。5.2代理办理抵押登记乙方应代理甲方办理抵押登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳登记费用等。5.3代理提供相关文件乙方应提供抵押登记所需的相关文件，包括但不限于抵押合同、抵押登记申请书等。6.代理费用及支付方式6.1代理费用计算标准6.2代理费用支付时间甲方应在合同签订后_______个工作日内支付乙方代理服务费用。6.3代理费用支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施或违约行为继续发生的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，且双方无续约意愿的；（2）合同解除后，合同目的已经实现的；（3）其他导致合同终止的情形。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应向甲方退还已收取的代理服务费用中未提供服务部分的款项；（3）双方应相互返还因履行合同而产生的财产。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方提供的抵押物权属证明文件存在虚假、隐瞒等情形的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成代理服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：_______；乙方送达地址：_______。11.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合第八条规定的条件。12.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押登记申请表13.3附件三：代理服务费用清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同；（2）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方参与合同履行；（3）第三方提供的服务或资源对合同履行具有必要性。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方参与合同履行；（2）第三方接受授权后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用等因素由甲乙双方与第三方协商确定；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在授权文件中予以确认。16.2责任划分（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方授权的范围履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够顺利履行职责；（2）第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权的范围，对合同履行进行监督和检查；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施。18.第三方变更与替换18.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新协商确定第三方责任限额和授权范围。18.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应共同选择新的第三方，并书面通知对方，同时确保新第三方能够满足合同履行的要求。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的退出条件；（2）第三方因自身原因或不可抗力事件，无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致，决定第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方应向甲乙双方提交退出申请，并说明退出原因；（2）甲乙双方应在收到退出申请后_______个工作日内，书面确认第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方资质证明20.2附件二：第三方服务承诺20.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明抵押物的权属情况，是抵押登记的重要依据。2.附件二：抵押登记申请表要求：填写完整，包括抵押人、抵押权人、抵押物信息等。说明：此附件是向不动产登记机构申请抵押登记的正式文件。3.附件三：代理服务费用清单要求：列明代理服务的具体项目、费用标准和支付方式。说明：此附件用于明确代理服务的费用构成和支付细节。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。5.附件五：第三方服务承诺要求：第三方机构对服务质量、保密义务等作出书面承诺。说明：此附件用于确保第三方机构在合同履行过程中的责任和义务。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方在合同履行中的责任限额和赔偿范围。说明：此附件用于保护甲乙双方在第三方介入时的合法权益。7.附件七：合同解除或终止协议要求：明确合同解除或终止的条件、程序和后续处理方式。说明：此附件用于规范合同解除或终止时的操作流程。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费用。乙方未按时完成代理服务或提供的服务不符合约定。第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按时完成代理服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付_______%的违约金。第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的时间内支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。乙方未在合同约定的时间内完成抵押登记申请，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。第三方在提供评估服务时，由于评估结果严重失实，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方_______元。全文完。2024版房地产抵押登记代理合同全文解析及2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3代理机构2.4第三方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物范围3.3抵押物价值3.4抵押物权利4.抵押登记4.1登记机关4.2登记手续4.3登记期限4.4登记费用5.代理服务内容5.1代理机构职责5.2代理机构义务5.3代理机构权利5.4代理机构限制6.代理费用及支付方式6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所称“房地产抵押登记代理合同”是指抵押权人与抵押人、代理机构之间就抵押物抵押登记代理事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人和代理机构在房地产抵押登记代理过程中的权利、义务和责任，确保抵押登记工作的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于抵押权人将其在抵押物上所享有的抵押权，委托抵押人向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记，并由代理机构提供相关代理服务的情况。第二条合同当事人2.1抵押权人抵押权人是指在本合同中享有抵押权的自然人、法人或其他组织。2.2抵押人抵押人是指在本合同中作为抵押物所有人的自然人、法人或其他组织。2.3代理机构代理机构是指在本合同中接受抵押权人委托，提供房地产抵押登记代理服务的自然人、法人或其他组织。2.4第三方第三方是指在本合同中与抵押权人、抵押人和代理机构无直接利益关系的自然人、法人或其他组织。第三条抵押物3.1抵押物概述抵押物是指抵押人用以担保债务履行的不动产，包括土地使用权、房屋所有权等。3.2抵押物范围抵押物范围包括抵押人在本合同中明确指定的不动产及其相关权利。3.3抵押物价值抵押物价值是指抵押物在抵押登记时的市场价值。3.4抵押物权利抵押物权利包括抵押人对其抵押物所享有的占有、使用、收益和处分权。第四条抵押登记4.1登记机关抵押登记由抵押物所在地的房地产登记机构负责。4.2登记手续抵押登记手续包括但不限于抵押物所有权证明、抵押合同、抵押权人身份证明等。4.3登记期限抵押登记期限自抵押合同签订之日起不超过30个工作日。4.4登记费用抵押登记费用按照国家和地方有关规定执行。第五条代理服务内容5.1代理机构职责代理机构应按照本合同约定，负责办理抵押登记手续，协助抵押权人和抵押人完成抵押登记工作。5.2代理机构义务代理机构应保证代理服务的合法性、合规性，确保抵押登记工作的顺利进行。5.3代理机构权利代理机构有权要求抵押权人和抵押人提供必要的资料，有权根据实际情况调整代理服务方案。5.4代理机构限制代理机构不得泄露抵押权人和抵押人的商业秘密，不得利用代理服务谋取不正当利益。第六条代理费用及支付方式6.1代理费用标准代理费用标准按照代理机构与抵押权人协商一致的价格执行。6.2代理费用支付方式代理费用支付方式为一次性支付，支付时间为抵押登记手续办理完毕后。6.3代理费用支付时间代理费用支付时间为抵押登记手续办理完毕后的5个工作日内。第七条保密条款7.1保密义务抵押权人、抵押人和代理机构对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、抵押物信息、代理服务过程等。7.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1抵押权人未按时支付代理费用的；8.1.2抵押人未按约定提供抵押物相关资料的；8.1.3代理机构未按约定完成代理服务或未提供合格服务的；8.1.4任何一方违反保密义务的；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1对于未按时支付代理费用的，抵押权人应向代理机构支付逾期付款的违约金，违约金按日计收，利率为同期银行贷款利率；8.2.2对于未按约定提供抵押物相关资料的，抵押人应承担由此产生的所有费用和责任；8.2.3对于未按约定完成代理服务或未提供合格服务的，代理机构应退还部分或全部代理费用，并赔偿由此给抵押权人造成的损失；8.2.4对于违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；8.2.5对于违反合同约定的其他义务的，违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据违约情节的严重程度和实际损失来确定；8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；9.2.2自收到解除合同通知之日起，合同解除生效。9.3解除后果9.3.1合同解除后，代理机构应退还已收取的代理费用中未服务部分的款项；9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的相关费用；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已按照法律规定完成登记备案手续。11.2生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3生效范围11.3.1合同对抵押权人、抵押人和代理机构均有约束力。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律、法规或政策变化需要变更合同内容的。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更后的合同自双方签署之日起生效。12.3变更效力12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1终止合同应以书面形式通知对方；13.2.2自收到终止合同通知之日起，合同终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的相关费用；13.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2送达视为通知到达的时间。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式三份，抵押权人、抵押人和代理机构各执一份。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入合同履行中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规和合同约定；15.2.2第三方介入应有助于合同目的的实现；15.2.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方因履行合同义务所产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及市场行情等因素综合确定；16.2.2责任限额应在合同中明确约定。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担不超过合同约定的责任限额；16.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十七条第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定，独立履行合同义务；17.1.2第三方有权获得合同约定的报酬；17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保服务质量；17.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任；18.1.2甲乙双方对第三方提供的服务质量承担连带责任；18.1.3第三方对因甲乙双方原因造成的损失，不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权按照合同约定，享受甲乙双方提供的便利条件；18.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；18.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商19.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，明确第三方介入的具体事项和责任；19.1.2第三方介入事项应在合同中予以明确约定。19.2第三方介入后的监督19.2.1甲乙双方应对第三方介入后的工作进行监督，确保合同目的的实现；19.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，定期汇报工作进展情况。19.3第三方介入后的变更19.3.1如第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意；19.3.2第三方介入后的合同变更，应