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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发工程廉政风险防控责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类别4.廉政风险防控原则4.1风险防控原则4.2风险防控责任5.廉政风险防控措施5.1人员管理5.2资金管理5.3工程建设管理5.4材料设备采购管理5.5监督检查6.廉政风险防控责任主体6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任7.廉政风险防控责任追究7.1追究范围7.2追究程序7.3追究方式8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一:廉政风险防控责任清单13.2附件二:廉政风险防控措施13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签订及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同双方地址甲方地址:省市区路号乙方地址:省市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系人:甲方联系电话:138xxxx5678乙方联系人:赵六乙方联系电话:139xxxx56782.合同目的及依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方在房地产开发工程中的廉政风险防控责任,确保工程顺利进行,维护双方的合法权益。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规。3.工程概况3.1工程名称住宅小区建设项目3.2工程地点省市区路号3.3工程规模总建筑面积约100000平方米,包括住宅、商业、地下车库等。3.4工程类别住宅及配套设施建设4.廉政风险防控原则4.1风险防控原则(1)预防为主,综合治理;(2)责任明确,分工协作;(3)监督检查,严格问责。4.2风险防控责任(1)甲方负责组织、协调、监督乙方在工程建设过程中的廉政风险防控工作;(2)乙方负责执行甲方的要求,落实廉政风险防控措施。5.廉政风险防控措施5.1人员管理(2)乙方在项目建设过程中,严格执行人员选拔、任用、培训等制度。5.2资金管理(1)甲方对工程资金的使用进行严格监管,确保资金安全;(2)乙方建立健全资金管理制度,定期向甲方报告资金使用情况。5.3工程建设管理(1)甲方对工程建设过程中的设计方案、施工方案、监理方案等进行审查,确保工程质量和安全;(2)乙方严格按照审查通过的方案进行施工,确保工程进度和质量。5.4材料设备采购管理(1)甲方对材料设备采购进行招标,确保公平、公正、公开;(2)乙方在采购过程中,严格执行招投标制度,杜绝违规操作。5.5监督检查(1)甲方设立廉政风险防控领导小组,定期对工程建设、资金使用等方面进行检查;(2)乙方积极配合甲方监督检查工作,及时整改发现问题。6.廉政风险防控责任追究6.1追究范围(1)违反廉政风险防控原则的行为;(2)未落实廉政风险防控措施的行为;(3)造成工程损失或不良影响的行为。6.2追究程序(1)发现违规行为后,甲方及时进行调查核实;(2)根据调查结果,依法对违规行为进行处理。6.3追究方式(1)对责任人进行通报批评;(2)对责任人进行经济处罚;(3)对责任人进行党纪、政纪处分。8.合同履行与变更8.1合同履行(1)甲方按照合同约定支付工程款,乙方按照合同约定完成工程建设任务。(2)乙方在工程建设过程中,应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定,确保工程质量和安全。(3)双方应按照合同约定的时间节点,完成各项工作。8.2合同变更(1)合同变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。(2)合同变更不影响合同其他条款的效力。(3)因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法履行的,双方应协商解决,必要时可解除合同。9.合同解除与终止9.1合同解除(1)因一方违约,另一方有权解除合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方可解除合同。9.2合同终止(1)合同履行完毕,双方无异议,合同终止。(2)合同解除后,合同终止。(3)合同终止后,双方应按照约定处理剩余工作。10.违约责任10.1违约行为(1)未按合同约定履行义务;(2)违反法律法规、行业标准及合同约定;(3)造成对方经济损失。10.2违约责任(1)违约方应承担违约责任,赔偿对方经济损失。(2)违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。(3)违约方应承担因违约行为产生的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议;(2)协商不成,提交仲裁委员会仲裁;(3)仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决程序(1)提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方提出书面异议;(2)双方应在收到异议后30日内协商解决;(3)协商不成,提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)合同生效后,双方应按照约定履行义务。12.2合同解除(1)合同解除需经双方协商一致,并以书面形式确认。13.合同附件13.1附件一:廉政风险防控责任清单13.2附件二:廉政风险防控措施13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3合同签订及生效日期本合同于2024年X月X日签订,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围(1)项目可行性研究、规划设计、招标代理;(2)工程监理、质量检测、安全监督;(3)造价咨询、审计、法律咨询;(4)其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容;(2)甲乙双方与第三方签订相应的服务合同,明确双方的权利和义务;(3)第三方按照服务合同约定履行职责,接受甲乙双方的监督。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其服务合同约定的范围内,包括但不限于:(1)提供的服务质量;(2)遵守相关法律法规、行业标准及合同约定;(3)因其自身原因造成的损失。16.2责任限额(1)第三方因其违约行为造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;(2)第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定,但不得低于本合同约定的赔偿限额;(3)如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿限额,甲乙双方应承担差额部分的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方享有服务合同约定的权利,包括但不限于:(1)按照服务合同约定收取服务费用;(2)在履行职责过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助;(3)根据服务合同约定,有权获得甲乙双方提供的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同约定的委托关系,甲方应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同约定的合作关系,乙方应按照服务合同约定配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务合同约定的第三方介入关系,甲乙双方应共同监督第三方履行职责,确保工程顺利进行。19.第三方介入的变更与终止19.1变更如需变更第三方介入事项,甲乙双方应协商一致,并以书面形式确认。19.2终止(1)服务合同约定的服务期限届满,合同自动终止;(2)甲乙双方协商一致,可提前终止服务合同;(3)因第三方违约,甲乙双方可解除服务合同。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第11.1条争议解决方式。20.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照本合同第11.2条争议解决程序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:廉政风险防控责任清单详细要求:包括但不限于人员管理、资金管理、工程建设管理、材料设备采购管理等方面的具体责任和防控措施。附件说明:此清单为合同附件,甲方、乙方及第三方应共同遵守。2.附件二:廉政风险防控措施详细要求:详细列出各项廉政风险防控的具体措施,包括预防措施、监督措施、应急措施等。附件说明:此措施为合同附件,甲方、乙方及第三方应共同执行。3.附件三:合同双方基本信息详细要求:包括甲乙双方的名称、法定代表人、地址、联系方式等。附件说明:此信息为合同附件,用于明确合同双方的身份信息。4.附件四:工程概况详细要求:包括工程名称、地点、规模、类别等。附件说明:此信息为合同附件,用于明确工程的基本情况。5.附件五:合同履行与变更详细要求:包括合同履行的时间节点、变更程序等。附件说明:此附件为合同附件,用于明确合同履行和变更的相关规定。6.附件六:合同解除与终止详细要求:包括合同解除的条件、程序、终止后的处理等。附件说明:此附件为合同附件,用于明确合同解除和终止的相关规定。7.附件七:违约责任详细要求:包括违约行为的种类、违约责任认定标准等。附件说明:此附件为合同附件,用于明确违约行为的处理方式。8.附件八:争议解决详细要求:包括争议解决方式、程序等。附件说明:此附件为合同附件,用于明确争议解决的相关规定。9.附件九:合同生效与解除详细要求:包括合同生效的时间、解除条件等。附件说明:此附件为合同附件,用于明确合同生效和解除的相关规定。10.附件十:第三方介入相关文件详细要求:包括第三方介入的范围、程序、责任等。附件说明:此附件为合同附件,用于明确第三方介入的相关规定。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)未按合同约定履行义务;(2)违反法律法规、行业标准及合同约定;(3)造成对方经济损失;(4)泄露对方商业秘密;(5)其他违约行为。2.责任认定标准:(1)违约方应承担违约责任,赔偿对方经济损失;(2)违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失;(3)违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约行为示例:(1)甲方未按合同约定支付工程款,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金;(2)乙方未按合同约定完成工程建设任务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任;(3)第三方泄露甲乙双方的商业秘密,甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产开发工程廉政风险防控责任书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.廉政风险防控原则4.1廉政风险防控的重要性4.2廉政风险防控的基本原则5.廉政风险防控责任主体5.1责任主体范围5.2责任主体职责6.廉政风险防控措施6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制6.4风险监控6.5风险处置7.廉政风险防控组织架构7.1组织架构设置7.2组织架构职责8.廉政风险防控责任追究8.1违规行为的界定8.2违规行为的处理8.3责任追究程序9.监督检查9.1监督检查机构9.2监督检查内容9.3监督检查方式10.信息报送10.1信息报送内容10.2信息报送方式10.3信息报送时限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件14.4其他约定第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名称:2024版房地产开发工程廉政风险防控责任书1.2合同编号:D202400011.3合同签订日期:2024年1月1日1.4合同签订地点:市区大厦1.5合同双方基本信息1.5.1发包方:房地产开发有限公司1.5.2承包方:建筑安装工程有限公司2.定义与解释2.1术语定义2.1.1廉政风险:指在房地产开发工程中,可能发生的违反法律法规、规章制度、职业道德的行为,以及可能导致国有资产流失、损害国家利益和人民群众利益的风险。2.1.2风险防控:指采取有效措施预防和控制廉政风险,确保工程顺利进行,维护国家利益和人民群众利益。2.2专用名词解释2.2.1开发房地产:指在取得土地使用权后,对土地进行规划、设计、建设、销售等一系列活动。2.2.2工程建设:指按照设计要求,对土地进行施工、安装等活动,形成具有使用功能的建筑物。3.项目概况3.1项目名称:住宅小区3.2项目地点:市区街道3.3项目规模:占地面积平方米,总建筑面积平方米,住宅楼栋,共计套住宅。3.4项目投资:总投资额为人民币亿元。4.廉政风险防控原则4.1廉政风险防控的重要性:加强廉政风险防控,对于确保工程质量和安全、维护国家利益和人民群众利益具有重要意义。4.2廉政风险防控的基本原则:坚持预防为主、综合治理、责任明确、奖惩分明、公开透明、依法依规。5.廉政风险防控责任主体5.1责任主体范围:包括发包方、承包方、监理单位、设计单位、施工队伍等相关单位和人员。5.2责任主体职责5.2.1发包方:负责制定廉政风险防控方案,组织实施廉政风险防控工作,对廉政风险防控工作进行全面监督。5.2.2承包方:负责落实廉政风险防控措施,确保工程质量和安全,对施工过程中的廉政风险进行自查自纠。5.2.3监理单位:负责对工程进行监督检查,发现廉政风险问题及时报告,对违反廉政风险防控规定的行为进行制止。5.2.4设计单位:负责按照相关法规和标准进行工程设计,确保工程设计质量和安全。5.2.5施工队伍:负责按照工程设计要求进行施工,确保施工质量和安全。6.廉政风险防控措施6.1风险识别:对房地产开发工程中的各个环节进行梳理,识别可能存在的廉政风险点。6.2风险评估:对识别出的廉政风险点进行评估,确定风险等级和防控措施。6.3风险控制:采取有效措施预防和控制廉政风险,包括制度建设、人员培训、监督检查等。6.4风险监控:对廉政风险防控措施的实施情况进行监控,确保措施落实到位。6.5风险处置:对发生的廉政风险事件进行及时处置,追究相关责任。7.廉政风险防控组织架构7.1组织架构设置:成立廉政风险防控领导小组,负责统筹协调廉政风险防控工作。7.2组织架构职责7.2.1领导小组:负责制定廉政风险防控方案,组织实施廉政风险防控工作,对廉政风险防控工作进行全面监督。7.2.2办公室:负责日常廉政风险防控工作的协调、联络和督促。7.2.3监督检查组:负责对廉政风险防控措施的实施情况进行监督检查。7.2.4责任追究组:负责对违反廉政风险防控规定的行为进行责任追究。8.廉政风险防控责任追究8.1违规行为的界定8.1.1违反国家法律法规的行为;8.1.2违反工程建设相关标准、规范的行为;8.1.3滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂的行为;8.1.4贪污、挪用、侵占工程资金的行为;8.1.5其他违反廉政风险防控规定的行为。8.2违规行为的处理8.2.1对违规行为的当事人进行批评教育、通报批评;8.2.2对情节较重的,给予行政处分或经济处罚;8.2.3对构成犯罪的,依法追究刑事责任。8.3责任追究程序8.3.1发现违规行为,应当及时报告;8.3.2对违规行为的调查、处理,应当依法依规进行;8.3.3对违规行为的处理结果,应当向当事人和相关部门通报。9.监督检查9.1监督检查机构9.1.1发包方设立廉政风险防控监督检查机构;9.1.2承包方设立廉政风险防控监督检查机构。9.2监督检查内容9.2.1廉政风险防控措施的落实情况;9.2.2违规行为的查处情况;9.2.3廉政风险防控责任制落实情况。9.3监督检查方式9.3.1定期检查;9.3.2不定期抽查;9.3.3专项检查。10.信息报送10.1信息报送内容10.1.1廉政风险防控工作计划;10.1.2廉政风险防控措施落实情况;10.1.3违规行为查处情况;10.1.4其他需要报送的信息。10.2信息报送方式10.2.1书面报送;10.2.2电子邮件报送;10.2.3其他约定的报送方式。10.3信息报送时限10.3.1定期报送;10.3.2需要及时报送的事项,应当在发生之日起3个工作日内报送。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更应当经双方协商一致;11.1.2合同变更应当以书面形式作出;11.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除应当经双方协商一致;11.2.2因不可抗力导致合同无法履行,合同自动解除;11.2.3合同解除应当以书面形式作出。12.违约责任12.1违约行为的界定12.1.1违反合同约定的行为;12.1.2未能履行合同义务的行为;12.1.3给对方造成损失的行为。12.2违约责任的承担12.2.1承担违约金;12.2.2恢复履行合同;12.2.3赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决;13.1.2仲裁解决;13.1.3诉讼解决。13.2争议解决程序13.2.1双方协商解决;13.2.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁;13.2.3仲裁不成,向人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章;14.1.2合同内容完整、合法;14.1.3合同履行条件成就。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕;14.2.2合同解除;14.2.3合同约定的其他终止条件成就。14.3合同附件14.3.1.1廉政风险防控方案;14.3.1.2监督检查记录;14.3.1.3违规行为处理决定。14.4其他约定14.4.1本合同未尽事宜,双方可另行协商;14.4.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地产开发工程中,不属于甲乙双方的独立法人或其他组织,其参与工程活动,提供专业服务或协助甲乙双方履行合同义务。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、施工队伍、咨询机构、检测机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。15.2.2第三方对其提供的服务或协助的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和行业标准,提出合理的工作建议和改进措施。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方是合同关系,其权利义务由合同约定。15.4.2第三方与甲乙双方是独立主体,各自承担相应的法律责任。15.4.3第三方在履行职责过程中,应与甲乙双方保持沟通协调,确保工程顺利进行。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方资质要求16.1.1第三方必须具备相应的资质证书,符合国家相关法律法规的要求。16.1.2第三方资质证书的复印件应作为合同附件。16.2第三方工作范围16.2.1第三方的工作范围应在合同中明确约定,包括但不限于:16.2.1.1监理单位:对工程质量、进度、安全进行监督管理;16.2.1.2设计单位:提供工程设计服务;16.2.1.3施工队伍:按照工程设计要求进行施工;16.2.1.4咨询机构:提供咨询服务;16.2.1.5检测机构:对工程材料、设备进行检测;16.2.1.6评估机构:对工程进行评估。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的内容确定。16.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定,并作为合同附件。16.3.3.1第三方的资质和经验;16.3.3.2提供服务的性质和范围;16.3.3.3行业标准和惯例。16.4第三方违约责任16.4.1第三方违约,应按照合同约定承担相应的违约责任。16.4.2第三方违约责任包括但不限于:16.4.2.1按照合同约定支付违约金;16.4.2.2恢复履行合同;16.4.2.3赔偿损失。16.5第三方介入的流程16.5.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方的资质、工作范围、责任限额等事项进行协商。16.5.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方保持密切沟通,确保工程顺利进行。16.5.3第三方介入过程中,如出现争议,甲乙双方应共同协商解决,必要时可寻求仲裁或司法途径。17.第三方变更17.1第三方变更的条件17.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务;17.1.2第三方自身原因导致无法履行合同义务;17.1.3合同约定的其他变更条件。17.2第三方变更的程序17.2.1第三方提出变更申请;17.2.2甲乙双方对变更申请进行审查;17.2.3经审查同意的变更,双方应以书面形式确认。17.3第三方变更的责任17.3.1第三方变更应承担相应的法律责任;17.3.2第三方变更导致合同无法履行的,甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.廉政风险防控方案要求:方案应详细列出廉政风险防控措施,包括风险识别、评估、控制、监控和处置等内容。说明:本附件为合同的重要组成部分,用于指导双方开展廉政风险防控工作。2.第三方资质证书复印件要求:第三方资质证书复印件应清晰、完整,且与原件一致。说明:本附件用于证明第三方具备履行合同义务的资质条件。3.工程设计文件要求:设计文件应符合国家相关标准和规范,并经过甲乙双方确认。说明:本附件为工程建设的依据,对工程质量有重要影响。4.施工图纸及技术规范要求:施工图纸及技术规范应详细、准确,且与设计文件一致。说明:本附件为施工单位的施工依据,对施工质量有直接影响。5.监理记录要求:监理记录应真实、完整,记录工程质量、进度、安全等情况。说明:本附件用于监督施工单位履行合同义务,确保工程质量。6.质量检测报告要求:质量检测报告应真实、有效,检测数据符合国家相关标准。说明:本附件用于证明工程材料、设备的质量,确保工程质量。7.评估报告要求:评估报告应客观、公正,评估结果准确可靠。说明:本附件用于对工程进行评估,为工程决策提供依据。8.责任追究决定书要求:责任追究决定书应明确责任追究对象、原因和处理结果。说明:本附件用于记录违约行为及责任追究情况,对违约行为进行纠正。9.争议解决协议要求:争议解决协议应明确争议解决方式、程序和结果。说明:本附件用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1发包方违约行为未按合同约定支付工程款;未按合同约定提供施工场地;违反合同约定擅自变更工程内容。1.2承包方违约行为未按合同约定完成工程;施工质量不符合合同约定;违反合同约定擅自停工或拖延工期。1.3第三方违约行为未按合同约定履行职责;提供的服务或协助不符合合同约定。2.责任认定标准2.1发包方违约责任未按合同约定支付工程款的,应支付违约金,并赔偿承包方因此遭受的损失。未按合同约定提供施工场地的,应承担违约责任,并赔偿承包方因此遭受的损失。违反合同约定擅自变更工程内容的,应承担违约责任,并赔偿承包方因此遭受的损失。2.2承包方违约责任未按合同约定完成工程的,应承担违约责任,并赔偿发包方因此遭受的损失。施工质量不符合合同约定的,应承担违约责任,并修复或重新施工。违反合同约定擅自停工或拖延工期的,应承担违约责任,并赔偿发包方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任未按合同约定履行职责的,应承担违约责任,并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。提供的服务或协助不符合合同约定的,应承担违约责任,并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例3.1发包方违约示例发包方未按合同约定支付工程款,导致承包方停工,承包方因此遭受的损失包括停工期间的工资、设备折旧等。3.2承包方违约示例承包方施工质量不符合合同约定,导致部分工程需要返工,发包方因此遭受的损失包括返工费用、工期延误等。3.3第三方违约示例监理单位未按合同约定履行职责,导致工程质量问题未得到及时发现和处理,甲乙双方因此遭受的损失包括维修费用、工期延误等。全文完。2024版房地产开发工程廉政风险防控责任书2本合同目录一览1.定义和解释1.1廉政风险的定义1.2风险防控的定义1.3责任主体的定义2.适用范围2.1合同适用地域2.2合同适用项目2.3合同适用人员3.责任主体3.1开发商责任3.2施工单位责任3.3设计单位责任3.4监理单位责任3.5供应商责任3.6采购单位责任4.风险识别与评估4.1风险识别4.2风险评估4.3风险等级划分5.风险防控措施5.1风险预防措施5.2风险控制措施5.3风险应急措施6.内部控制制度6.1制度建立与实施6.2制度监督与检查6.3制度修订与完善7.信息披露与报告7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3信息披露方式7.4信息报告要求8.监督检查与审计8.1监督检查主体8.2监督检查内容8.3审计要求8.4审计结果处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同解除与终止条件14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1廉政风险的定义1.1.1廉政风险是指房地产开发工程过程中,因管理人员、技术人员、施工人员等违反廉洁自律规定,可能导致工程成本增加、工程质量下降、工程进度延误等不良后果的风险。1.2风险防控的定义1.2.1风险防控是指通过建立健全内部控制制度、加强监督检查、完善信息披露等措施,预防和控制廉政风险发生的活动。1.3责任主体的定义1.3.1责任主体是指在本合同中承担廉政风险防控责任的开发商、施工单位、设计单位、监理单位、供应商和采购单位。2.适用范围2.1合同适用地域2.1.1本合同适用于全国范围内的房地产开发工程。2.2合同适用项目2.2.1本合同适用于所有房地产开发工程项目。2.3合同适用人员2.3.1本合同适用于房地产开发工程中的所有管理人员、技术人员、施工人员等。3.责任主体3.1开发商责任3.1.1开发商应建立健全廉政风险防控制度,确保工程质量和进度。3.2施工单位责任3.2.1施工单位应严格执行廉政风险防控措施,确保工程质量。3.3设计单位责任3.3.1设计单位应按照合同约定,提供符合质量要求的工程设计。3.4监理单位责任3.4.1监理单位应加强对工程质量和进度的监督检查,确保工程符合合同要求。3.5供应商责任3.5.1供应商应提供符合质量要求的材料和设备。3.6采购单位责任3.6.1采购单位应按照合同约定,公平、公正地进行采购活动。4.风险识别与评估4.1风险识别4.1.1各责任主体应定期进行风险识别,发现潜在廉政风险。4.2风险评估4.2.1各责任主体应对识别出的风险进行评估,确定风险等级。4.3风险等级划分4.3.1风险等级分为高风险、中风险和低风险三个等级。5.风险防控措施5.1风险预防措施5.1.1建立健全内部控制制度,规范工程管理流程。5.2风险控制措施5.2.1加强监督检查,确保各项措施落实到位。5.3风险应急措施5.3.1制定应急预案,应对突发事件。6.内部控制制度6.1制度建立与实施6.1.1各责任主体应建立健全内部控制制度,明确职责分工。6.2制度监督与检查6.2.1定期对内部控制制度进行监督与检查,确保制度有效执行。6.3制度修订与完善6.3.1根据实际情况,对内部控制制度进行修订与完善。8.信息披露与报告8.1信息披露原则8.1.1各责任主体应遵循真实性、及时性、完整性的原则进行信息披露。8.2信息披露内容8.2.1包括工程进度、质量状况、成本控制、人员变动、供应商选择等信息。8.3信息披露方式8.3.1通过内部会议、书面报告、网络平台等方式进行信息披露。8.4信息报告要求8.4.1定期提交风险防控报告,包括风险识别、评估、防控措施执行情况等。9.监督检查与审计9.1监督检查主体9.1.1由开发商、监理单位、审计机构等组成监督检查小组。9.2监督检查内容9.2.1包括制度执行情况、风险防控措施落实情况、工程质量和进度等。9.3审计要求9.3.1审计机构应独立开展审计工作,确保审计结果的客观公正。9.4审计结果处理9.4.1对审计发现的问题,责任主体应立即采取措施予以整改。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括未履行合同约定的义务、违反廉政风险防控规定等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿标准根据损失情况,参照国家相关法律法规和合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应友好协商解决争议,协商不成的,可申请调解或仲裁。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括一方违约、不可抗力等原因。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括工程完工、合同约定的解除条件成就等。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前,双方应进行必要的协商和通知。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式进行。13.3合同解除与终止条件13.3.1合同解除或终止条件与第12条约定相同。14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、工程图纸等。14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准,如双方对合同内容有不同理解,应以合同原文为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的,参与房地产开发工程廉政风险防控活动的任何个人或机构,包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、中介机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,履行相应的职责,确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任,包括但不限于因服务不当导致的损失或损害。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权获得甲乙双方按照合同约定支付的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以完成其服务任务。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应遵守合同约定,不得泄露甲乙双方的商业秘密和工程信息。15.2.3.2第三方应保证其服务的独立性和客观性,不得受甲乙双方任何不正当影响。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.
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