2024版写字楼商铺买卖合同案例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼商铺买卖合同案例本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3争议解决方式2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易标的4.1商铺基本情况4.2土地使用权情况4.3房屋所有权情况4.4附属设施情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款期限5.3付款方式5.4逾期付款责任6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算与支付7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金支付与退还方式8.交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准与程序8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.合同解除与终止10.1解除合同的情形10.2合同终止的情形10.3解除或终止合同的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力对合同的影响12.合同变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3补充协议的效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.3争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义本合同中下列用语的含义如下：a.“商铺”指买卖双方约定的具体商铺；b.“交易价格”指买卖双方约定的商铺买卖总价；c.“税费”指买卖过程中产生的各种税费；d.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.2解释原则本合同条款如有歧义，应以有利于合同履行和双方权益的原则进行解释。3.合同主体3.1买方信息买方全称：_______________________买方地址：_______________________买方法定代表人：_________________买方联系方式：_____________________3.2卖方信息卖方全称：_______________________卖方地址：_______________________卖方法定代表人：_________________卖方联系方式：_____________________3.3代理人信息（如有）代理人全称：_______________________代理人地址：_______________________代理人联系方式：_____________________4.交易标的4.1商铺基本情况商铺地址：_______________________商铺面积：_______________________商铺用途：_______________________商铺建筑年代：_____________________4.2土地使用权情况土地使用权取得方式：_________________土地使用权期限：_____________________土地使用权面积：_____________________4.3房屋所有权情况房屋所有权取得方式：_________________房屋所有权证号：_____________________房屋所有权面积：_____________________4.4附属设施情况附属设施包括：_____________________附属设施权属：_____________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格交易价格为人民币_______________________元整。5.2付款期限买方应在本合同签订之日起_______________________个工作日内支付交易价格。5.3付款方式买方应通过银行转账方式支付交易价格，具体转账信息如下：收款人全称：_______________________开户银行：_______________________账号：_______________________5.4逾期付款责任如买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付逾期付款利息，利率为_______________________。6.过户手续与税费6.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规和相关规定办理商铺及土地使用权过户手续。6.2税费承担买卖双方应各自承担过户过程中产生的税费。6.3税费计算与支付买卖双方应按照国家税务机关的规定计算税费，并在办理过户手续时支付。7.履约保证金7.1保证金金额买卖双方应各自支付履约保证金，保证金金额为交易价格的_______________________%。7.2保证金退还条件买卖双方按照合同约定履行义务后，保证金应全额退还。7.3保证金支付与退还方式保证金应在本合同签订之日起_______________________个工作日内支付，以银行转账方式支付至对方指定账户。保证金退还时，应通过原支付方式退还。8.交付与验收8.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺及相关权益交付给买方。8.2交付条件1.商铺产权清晰，无权属纠纷；2.商铺已办理完毕过户手续，取得房屋所有权证和土地使用权证；3.商铺附属设施齐全，符合合同约定；4.商铺内部装修完毕，符合交付标准；8.3验收标准与程序买方应在收到卖方交付通知后____个工作日内进行验收。验收内容包括但不限于：1.商铺产权证书齐全；2.商铺实际面积与合同约定一致；3.商铺附属设施完好；4.商铺内部装修符合交付标准；8.4验收不合格的处理如验收不合格，买方应在验收报告中详细列出不合格项，卖方应在收到验收报告后____个工作日内进行整改。整改合格后，双方重新进行验收。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付商铺；2.卖方交付的商铺不符合约定条件；3.买方未按约定时间支付交易价格；4.买方未按约定时间完成过户手续；5.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%；2.按照实际损失赔偿对方；3.承担法律规定的其他违约责任。9.3违约金的计算与支付违约金应按照违约金条款计算，买方应在收到违约金通知后____个工作日内支付。10.合同解除与终止10.1解除合同的情形1.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止的情形1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。10.3解除或终止合同的程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并采取必要措施，确保合同的终止不影响双方的合法权益。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件，一方应在____小时内通知对方，并提交有关证明文件。11.3不可抗力对合同的影响发生不可抗力事件，合同履行期限应予以顺延，合同双方互不承担违约责任。12.合同变更与补充12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序1.双方提出变更要求；2.双方协商达成一致；3.签订书面变更协议；4.协议生效。12.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于：1.退还履约保证金；2.解除合同关系；3.消除合同履行过程中产生的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入方式1.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同关系，协助合同履行或提供相关服务的个人或单位。1.2第三方的介入方式a.中介方：为甲、乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人；b.评估机构：对商铺价值、市场行情等进行评估的机构；c.法务顾问：为甲、乙双方提供法律咨询、起草合同文本等法律服务的律师或律师事务所；d.会计师事务所：对合同涉及的财务事项进行审计的机构；e.其他根据合同约定或法律规定介入的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额的设定a.第三方介入的性质和目的；b.第三方提供服务的范围和内容；c.双方约定的责任限额；d.法律法规的规定。2.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额如下：a.中介方：_______________________元；b.评估机构：_______________________元；c.法务顾问：_______________________元；d.会计师事务所：_______________________元；e.其他第三方：_______________________元。3.第三方责权利3.1第三方的权利a.获取合同履行过程中的相关信息；b.依据合同约定，收取相应的服务费用；c.在合同履行过程中，提出合理化建议；d.在合同履行过程中，发现违约行为时，有权通知甲、乙双方。3.2第三方的义务a.按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的信息；b.保守商业秘密，不得泄露甲、乙双方的商业信息；c.在合同履行过程中，尽到合理注意义务，确保合同履行顺利进行；d.在发现违约行为时，应及时通知甲、乙双方。3.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲、乙双方之间的关系，以合同约定为准；b.第三方对甲、乙双方不承担连带责任，但根据合同约定或法律规定，应承担的责任除外；c.第三方对甲、乙双方提供的服务，不构成对甲、乙双方违约行为的掩盖。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入前的通知甲、乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并征得对方同意。4.2第三方介入后的合同修改4.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定或法律规定承担。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方的责任第三方在介入合同关系后，如因自身原因导致争议，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，完整无缺，加盖公章。说明：作为商铺所有权归属的证明文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印，完整无缺，加盖公章。说明：作为商铺土地使用权归属的证明文件。3.商铺租赁合同复印件（如有）要求：清晰复印，完整无缺，加盖公章。说明：作为商铺租赁关系的证明文件。4.商铺装修合同复印件（如有）要求：清晰复印，完整无缺，加盖公章。说明：作为商铺装修情况的证明文件。5.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施及其状况，并附相关证明材料。说明：作为商铺设施状况的证明文件。6.商铺交易价格确认函要求：双方签字确认，加盖公章。说明：作为交易价格的确认文件。7.银行转账凭证复印件要求：清晰复印，完整无缺，加盖公章。说明：作为交易款项支付的证明文件。8.税费缴纳凭证复印件要求：清晰复印，完整无缺，加盖公章。说明：作为税费缴纳的证明文件。9.履约保证金收据复印件要求：清晰复印，完整无缺，加盖公章。说明：作为履约保证金支付的证明文件。10.合同变更协议书（如有）要求：双方签字确认，加盖公章。说明：作为合同变更的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付商铺责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。b.交付的商铺不符合约定条件责任认定：卖方应承担修复费用，或按照实际损失赔偿买方。c.未按约定办理过户手续责任认定：卖方应承担过户手续费用，并按照实际损失赔偿买方。2.买方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。b.未按约定完成过户手续责任认定：买方应承担过户手续费用，并按照实际损失赔偿卖方。3.第三方违约行为及责任认定a.提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方的损失。b.未尽合理注意义务责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲、乙双方的损失。示例说明：1.卖方在合同约定的时间内未交付商铺，经协商后，卖方支付买方违约金人民币10万元。2.买方在合同约定的时间内未支付交易价格，经协商后，买方支付卖方违约金人民币5万元。3.评估机构在提供评估报告时，因疏忽导致评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构承担相应责任，并赔偿甲、乙双方的损失。全文完。2024版写字楼商铺买卖合同案例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.合同标的物2.1商铺基本情况2.2商铺权属情况2.3商铺相关配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3预付款及尾款4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.商铺使用及经营8.1商铺用途及限制8.2经营管理责任9.商铺租赁及转租9.1租赁条件9.2转租条件及限制10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的补偿12.2合同解除后的过户手续13.合同附件及补充条款13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：相关证明材料14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系电话：甲方身份证号码：1.2乙方（买方）信息：乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系电话：乙方身份证号码：第二条合同标的物2.1商铺基本情况：商铺地址：商铺面积：商铺层高：商铺使用性质：商铺建筑结构：2.2商铺权属情况：商铺所有权证号：商铺土地使用权证号：商铺是否存在抵押、查封等情况：2.3商铺相关配套设施：水电供应情况：燃气供应情况：电梯、消防等设施情况：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺总价为人民币______元整。3.2支付方式及时间节点：预付款：甲方应在合同签订之日起______日内支付人民币______元作为预付款。尾款：乙方应在办理过户手续并完成相关税费缴纳后______日内支付剩余尾款。3.3预付款及尾款：预付款支付后不予退还。尾款支付前，甲方不得以任何理由要求乙方提前支付。第四条过户手续及税费4.1过户手续办理：甲方负责办理商铺过户手续，并确保过户手续合法、有效。4.2税费承担及缴纳：过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。乙方应在办理过户手续时缴纳相关税费。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间及地点：本合同于______年______月______日在______地点签订。5.2合同生效条件：双方代表签字并加盖公章后，本合同即刻生效。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。第七条交房及验收7.1交房时间：甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。7.2验收标准及程序：验收标准参照商铺实际情况及国家相关法律法规。验收程序：双方共同到场，对商铺进行实地验收，确认无误后签署验收报告。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在______日内进行修复，直至符合验收标准。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。第八条商铺使用及经营8.1商铺用途及限制：商铺仅限于合法商业用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途或结构。8.2经营管理责任：乙方应对商铺的经营活动承担全部责任，包括但不限于消防安全、食品安全等。第九条商铺租赁及转租9.1租赁条件：乙方如需租赁商铺，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。租赁期限、租金及租赁条件另行签订租赁合同。9.2转租条件及限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如需转租，乙方应确保转租方具备合法经营资格。第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______市______区人民法院。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：出现本合同约定的解除条件或法律、法规规定的其他情形，任何一方均有权解除合同。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的补偿：合同解除后，双方应根据实际情况协商处理补偿事宜。12.2合同解除后的过户手续：合同解除后，双方应尽快办理商铺过户手续，甲方应协助乙方办理。第十三条合同附件及补充条款13.1附件一：商铺详细信息附件一应包含商铺的具体信息，包括但不限于商铺面积、结构、配套设施等。13.2附件二：相关证明材料附件二应包含合同履行过程中所需的相关证明材料，如产权证明、税费缴纳证明等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.2签署地点：本合同于______年______月______日在______地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或进行相关事务处理，可书面通知对方，并经对方同意后，引入相应的第三方。3.第三方责任及权利3.1第三方在介入合同事务时，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并对其工作成果承担相应责任。3.3第三方的权利包括但不限于：要求甲乙双方提供必要的信息和协助；对合同履行过程中的问题提出意见和建议；根据合同约定或甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方时书面通知对方。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：因第三方自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的损失；因第三方违反保密义务泄露合同内容或商业秘密的损失；因第三方故意或重大过失造成甲乙双方或他人人身、财产权益损害的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务或处理的事务范围内，与甲乙双方的其他权利义务无关。5.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3如第三方在合同履行过程中损害甲乙双方或他人的合法权益，甲乙双方可依法要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入合同事务所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定或实际情况共同承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。7.第三方变更及退出7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，更换相应的第三方。7.2第三方退出合同事务时，应向甲乙双方提交退出通知书，并告知相关事宜的处理结果。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同事务过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。9.本附加条款的生效及解释9.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.3本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说