2024年度三亚二手房买卖合同交付期限合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同交付期限合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3逾期付款违约责任3.交付期限及条件3.1房屋交付期限3.2交付条件3.3逾期交付违约责任4.房屋产权转移4.1房屋产权转移登记4.2产权转移费用及支付方式4.3产权转移违约责任5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2房屋瑕疵处理5.3瑕疵处理费用及支付方式6.履约保证金6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件及期限6.3逾期退还保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同解除9.4合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3附件一：房屋买卖合同补充协议11.4附件二：房屋交接清单12.合同签署12.1买卖双方签署日期12.2买卖双方签字盖章13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案期限13.3备案所需材料14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）买方名称：___________（2）买方地址：___________（3）买方联系人：___________（4）买方联系电话：___________（5）卖方名称：___________（6）卖方地址：___________（7）卖方联系人：___________（8）卖方联系电话：___________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋产权证号：___________（3）房屋建筑面积：___________平方米（4）房屋用途：___________（5）房屋所有权人：___________1.3合同签订时间及地点（1）合同签订时间：___________（2）合同签订地点：___________2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币___________元整（大写：___________）2.2支付方式及期限：（1）首付款：人民币___________元整（大写：___________），于___________日前支付；（2）尾款：人民币___________元整（大写：___________），于___________日前支付；2.3逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。3.交付期限及条件3.1房屋交付期限：___________3.2交付条件：（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋应具备居住条件，无安全隐患；（3）房屋内附属设施及设备应正常使用。3.3逾期交付违约责任：卖方逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付房屋价值的___________%作为违约金。4.房屋产权转移4.1房屋产权转移登记：（1）卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续；（2）房屋产权转移登记费用由___________方承担。4.2产权转移费用及支付方式：（1）房屋产权转移登记费用：人民币___________元整（大写：___________）；（2）支付方式：___________4.3产权转移违约责任：卖方未协助买方办理房屋产权转移登记手续，应向买方支付___________元整（大写：___________）的违约金。5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准：（1）房屋质量应符合国家有关建筑质量标准；（2）房屋应无重大质量缺陷。5.2房屋瑕疵处理：（1）房屋存在瑕疵的，卖方应在___________日内予以修复；（2）修复费用由___________方承担。5.3瑕疵处理费用及支付方式：（1）修复费用：人民币___________元整（大写：___________）；（2）支付方式：___________6.履约保证金6.1保证金数额及支付方式：（1）保证金数额：人民币___________元整（大写：___________）；（2）支付方式：___________6.2保证金退还条件及期限：（1）买方按约定履行合同义务后，卖方应在___________日内退还保证金；（2）保证金退还方式：___________6.3逾期退还保证金违约责任：卖方逾期退还保证金，应向买方支付逾期退还保证金金额的___________%作为违约金。7.违约责任7.1违约情形：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失。7.3违约责任计算方法：违约金按违约行为发生的实际损失计算，最高不超过合同总金额的___________%。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向三亚市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构（1）三亚市仲裁委员会。8.3争议解决期限（1）争议发生后，双方应在___________日内提出仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起___________日内作出裁决。9.其他约定事项9.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。9.2通知方式a.书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方地址；b.电子邮件通知：以电子邮件形式发送至对方指定邮箱。9.3合同解除a.一方严重违约，经对方催告后仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.4合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交接清单等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署并加盖公章或合同专用章；（2）合同经相关部门备案。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即办理房屋交付及款项结算事宜；（2）双方应相互退还已收取的保证金；（3）合同终止后，双方应遵守合同约定，不得再向对方提出任何索赔。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3附件一：房屋买卖合同补充协议11.4附件二：房屋交接清单12.合同签署12.1买卖双方签署日期：___________12.2买卖双方签字盖章：买方（签字/盖章）：___________卖方（签字/盖章）：___________13.合同备案13.1合同备案机关：三亚市住房和城乡建设局13.2合同备案期限：自合同签订之日起___________日内13.3备案所需材料：a.合同原件；b.双方身份证复印件；c.房屋产权证复印件；d.其他相关证明材料。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他解除情形。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定的其他终止情形。14.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交付及款项结算事宜；（2）双方应相互退还已收取的保证金；（3）合同解除或终止后，双方应遵守合同约定，不得再向对方提出任何索赔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等职能而介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、监管机构等。15.2第三方介入的目的（1）确保合同履行过程中的公正、透明；（2）提高合同履行的效率；（3）降低合同履行风险。16.第三方介入的同意16.1介入程序（1）任何一方有意引入第三方时，应提前___________日通知对方；（2）双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。16.2介入协议（1）双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（2）介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任和权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和介入协议履行职责；（2）第三方对因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约行为承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，不承担违约责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲方和乙方的履约行为提出建议或意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额为人民币___________元整（大写：___________）；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方（1）第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方直接向第三方主张；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定和介入协议履行职责。19.2第三方与乙方（1）第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方直接向第三方主张；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定和介入协议履行职责。19.3第三方与双方（1）第三方对合同履行的整体责任，由双方共同承担；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。20.第三方的更换20.1更换条件（1）在合同履行过程中，如第三方无法履行职责或出现违约行为，任何一方均有权要求更换第三方；（2）更换第三方应符合合同约定和介入协议的要求。20.2更换程序（1）任何一方要求更换第三方时，应提前___________日通知对方和第三方；（2）双方应就更换第三方事宜进行协商，达成一致意见；（3）更换后的第三方应与双方签订新的介入协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：作为房屋产权转移的重要依据，确保房屋产权清晰无争议。2.房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付期限、产权转移、房屋质量及瑕疵、违约责任、争议解决等必要条款。说明：作为双方签订的正式合同，明确了双方的权益和义务。3.附件一：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应针对合同中未明确或需要进一步约定的内容进行补充。说明：用于明确合同中的细节问题，确保合同内容的完整性。4.附件二：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及其附属设施、设备的现状，包括数量、品牌、型号、使用状况等。说明：作为房屋交付的重要凭证，确保房屋交付时双方权益得到保障。5.附件三：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收过程中的问题、整改情况及验收结果。说明：作为房屋交付后质量的重要证明，确保房屋交付质量符合约定标准。6.附件四：付款凭证要求：提供双方约定的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为付款证明，确保双方按照约定履行付款义务。7.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额等。说明：作为第三方介入的重要依据，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期付款：买方未按约定时间支付房款。（2）逾期交付：卖方未按约定时间交付房屋。（3）房屋质量问题：房屋存在重大质量缺陷，影响正常使用。（4）逾期办理产权转移登记：卖方未按约定时间协助买方办理房屋产权转移登记。（5）违约解除合同：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.违约责任认定标准（1）逾期付款：买方应向卖方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。（2）逾期交付：卖方应向买方支付逾期交付房屋价值的___________%作为违约金。（3）房屋质量问题：卖方应负责修复房屋，修复费用由卖方承担；如无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及支付违约金。（4）逾期办理产权转移登记：卖方应向买方支付逾期办理登记金额的___________%作为违约金。（5）违约解除合同：违约方应向守约方支付合同总金额的___________%作为违约金。示例说明：1.买方逾期付款，逾期天数为30天，房屋成交价格为100万元，逾期付款违约金比例为1%。违约金计算：100万元×1%×30=3万元买方应向卖方支付3万元违约金。2.卖方逾期交付房屋，逾期天数为60天，房屋成交价格为100万元，逾期交付违约金比例为1%。违约金计算：100万元×1%×60=6万元卖方应向买方支付6万元违约金。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同交付期限合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付期限4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2甲方责任6.3乙方责任7.违约责任7.1逾期交付责任7.2逾期付款责任7.3其他违约责任8.合同解除条件8.1甲方解除合同条件8.2乙方解除合同条件8.3其他解除条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修订12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋权属证明：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付总价的___________%，即人民币___________元整；3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余总价的___________%，即人民币___________元整；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.交付期限4.1交付时间：___________4.2交付条件：4.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议；4.2.2房屋应达到交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、无拖欠费用等；4.2.3交付手续齐全，包括但不限于：房屋产权证、土地证等。5.过户手续及税费承担5.1过户手续：甲方应在___________日内办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付乙方；5.2税费承担：本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由___________方承担。6.房屋瑕疵及责任___________6.2甲方责任：甲方对本合同签订时存在的房屋瑕疵承担责任，并应在___________日内予以修复；6.3乙方责任：乙方在发现房屋瑕疵后，应及时通知甲方，甲方应在___________日内予以修复。7.违约责任7.1逾期交付责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；7.2逾期付款责任：乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；7.3其他违约责任：除上述违约责任外，双方还应承担本合同约定以外的其他违约责任。8.合同解除条件8.1甲方解除合同条件：8.1.1乙方未按约定支付房款；8.1.2甲方在合同约定的交付期限内未能交付符合交付条件的房屋；8.1.3房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合交付条件；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；8.2乙方解除合同条件：8.2.1甲方未按约定办理房屋过户手续；8.2.2房屋存在重大安全隐患，影响居住；8.2.3甲方隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方遭受重大损失；8.2.4乙方在合同约定的付款期限内未能支付房款；8.3其他解除条件：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的；8.3.2合同约定的其他解除条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2乙方支付首付款；10.1.3甲方办理房屋过户手续；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2付款凭证；11.1.3房屋交接清单；11.2通知方式：11.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；11.2.2通知应以书面形式进行，并通过___________方式进行送达。11.3合同修订：11.3.1本合同的任何修订，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。12.合同签署12.1合同签署地点：___________12.2合同签署日期：___________12.3合同签署人：12.3.1甲方代表：___________（签字）12.3.2乙方代表：___________（签字）13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2付款凭证；13.3房屋交接清单；13.4其他相关文件。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2合同保管方式：14.2.1甲方保管：___________14.2.2乙方保管：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须得到甲乙双方的书面同意；2.2第三方介入应与合同履行直接相关，且其服务或协助有助于合同的顺利履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；3.2若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的责任比例承担。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；4.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。5.第三方介入协议5.1.1第三方的服务内容、范围及标准；5.1.2第三方的责任范围、责任限额及违约责任；5.1.3第三方的报酬及支付方式；5.1.4第三方与其他各方的权利义务划分；5.1.5第三方介入协议的生效、解除及终止条件。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方：6.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；6.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。6.2第三方与乙方：6.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行；7.2若第三方介入协议解除，第三方应立即停止履行其职责，并退还已收取的报酬。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效；8.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。9.第三方介入协议的争议解决9.1若甲乙双方与第三方就第三方介入协议产生争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；9.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。10.第三方介入协议的附件10.1.1第三方的营业执照复印件；10.1.2第三方的资质证明复印件；10.1.3第三方的联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何权属争议。2.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、收款人信息等关键信息。说明：用于证