2024版厂房土地转让及土地使用权抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房土地转让及土地使用权抵押融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3抵押权人基本信息2.转让标的2.1土地使用权基本信息2.2厂房基本信息2.3土地使用权与厂房的权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款凭证4.土地使用权抵押融资4.1抵押权设立4.2抵押担保范围4.3抵押登记4.4抵押解除条件5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.土地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记手续6.3登记费用7.土地使用权权利限制7.1土地使用权性质7.2土地使用权用途7.3土地使用权期限7.4土地使用权转让限制8.厂房使用权及占用8.1厂房使用权8.2厂房占用8.3厂房维护责任9.土地使用权抵押期间的权益9.1抵押期间使用权9.2抵押期间收益9.3抵押期间责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：____________________1.1.2转让方法定代表人：______________1.1.3转让方住所地：__________________1.1.4转让方联系电话：________________1.1.5转让方电子邮箱：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方法定代表人：______________1.2.3受让方住所地：__________________1.2.4受让方联系电话：________________1.2.5受让方电子邮箱：________________1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人全称：____________________1.3.2抵押权人法定代表人：______________1.3.3抵押权人住所地：__________________1.3.4抵押权人联系电话：________________1.3.5抵押权人电子邮箱：________________2.转让标的2.1土地使用权基本信息2.1.1土地使用权证号：________________2.1.2土地使用权面积：_______________平方米2.1.3土地使用权类型：________________2.1.4土地使用权期限：_______________年2.1.5土地使用权位置：________________2.2厂房基本信息2.2.1厂房名称：_____________________2.2.2厂房建筑面积：_______________平方米2.2.3厂房结构：____________________2.2.4厂房位置：____________________2.3土地使用权与厂房的权属证明2.3.1土地使用权证书2.3.2厂房所有权证3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币______________元整3.2付款期限：自合同生效之日起______日内3.3付款方式：分期付款，首期付款为转让价格的_____%，余款于______日内付清3.4付款凭证：受让方应在付款后三日内向转让方提供银行转账凭证或现金付款凭证4.土地使用权抵押融资4.1抵押权设立：受让方将土地使用权抵押给抵押权人4.2抵押担保范围：本合同项下转让价格及利息、违约金等4.3抵押登记：受让方应在合同生效之日起______日内办理抵押登记手续4.4抵押解除条件：受让方偿还全部债务后，抵押权人应协助受让方办理抵押解除手续5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：自合同生效之日起至______年______月______日止5.2履行地点：____________________5.3履行方式：受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格及利息、违约金等5.4违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%，并承担因违约而产生的全部损失6.土地使用权变更登记6.1登记申请：受让方应在合同生效之日起______日内向相关登记机构申请土地使用权变更登记6.2登记手续：受让方应按照相关登记机构的要求提供必要的文件和资料6.3登记费用：登记费用由受让方承担7.土地使用权权利限制7.1土地使用权性质：出让土地使用权7.2土地使用权用途：工业用地7.3土地使用权期限：自合同生效之日起______年7.4土地使用权转让限制：未经抵押权人同意，受让方不得擅自转让土地使用权8.厂房使用权及占用8.1厂房使用权8.1.1受让方自合同生效之日起取得厂房的使用权8.1.2受让方应按照合同约定的用途使用厂房8.2厂房占用8.2.1受让方应在合同生效之日起______日内完成厂房的占用8.2.2受让方占用厂房期间应保持厂房的原状和功能8.3厂房维护责任8.3.1厂房日常维护由受让方负责8.3.2厂房维修和保养费用由受让方承担9.土地使用权抵押期间的权益9.1抵押期间使用权9.1.1在抵押期间，受让方仍享有土地使用权的使用权9.1.2受让方不得擅自改变土地用途9.2抵押期间收益9.2.1土地使用权产生的收益归受让方所有9.2.2受让方应按期向抵押权人支付土地使用权收益9.3抵押期间责任9.3.1受让方应确保土地使用权的合法权益不受侵害9.3.2受让方应承担因使用土地使用权而产生的相关责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2土地使用权期限届满10.2.3合同双方约定的其他终止条件10.3解除或终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商确定相关事宜10.3.2解除或终止合同的通知应书面送达对方11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1__________________仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2相关主管部门批准12.2合同备案要求12.2.1合同生效后，双方应在______日内向________________主管部门备案12.3合同备案机构12.3.1__________________主管部门13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1以书面形式送达对方住所地或约定的地址13.2合同附件13.2.1土地使用权证书13.2.2厂房所有权证13.2.3其他相关文件13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署代表14.3.1转让方代表：____________________14.3.2受让方代表：____________________14.3.3抵押权人代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同目的，确保合同履行的顺利进行。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于合同谈判、资产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限于其提供服务或参与事务的范围内，且责任限额不得超过合同标的的_____%。16.1.2第三方的责任限额在本合同附件中另行约定。16.2第三方责任免除a.第三方按照合同双方的指示行事；b.第三方无法预见或避免的事件导致合同无法履行；c.第三方因不可抗力无法履行其义务。16.3第三方责任追究16.3.1若第三方违反本合同约定，造成合同一方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.3.2任何一方对第三方责任的追究，均应通过合同双方协商解决，协商不成的，按照第11.2节的约定处理。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的文件、资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。17.2.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。18.1.2第三方不得直接与合同另一方进行交易，除非合同双方另有约定。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务或参与的事务。18.2.2合同双方对第三方的责任承担，应按照本合同和第三方与合同双方签订的协议约定执行。18.3第三方与其他各方的沟通18.3.1第三方与合同双方的沟通应通过合同双方指定的联系人进行。18.3.2第三方与合同双方的沟通内容应保密，未经双方同意不得对外泄露。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经合同双方书面同意。19.1.2第三方变更后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止，新第三方与合同双方建立新的权利义务关系。19.2第三方变更程序19.2.1合同双方应书面通知第三方变更事宜。19.2.2第三方应在接到通知后______日内确认或拒绝变更。19.2.3第三方确认变更后，合同双方应签订书面变更协议，明确新第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供原件或经土地管理部门确认的复印件，证书上应明确土地使用权的权属、面积、用途、期限等基本信息。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要文件，是合同生效的前提。2.厂房所有权证详细要求：提供原件或经房产管理部门确认的复印件，证书上应明确厂房的所有权人、建筑面积、结构、用途等基本信息。说明：厂房所有权证是证明厂房所有权归属的重要文件，是合同生效的前提。3.转让合同详细要求：提供转让合同的原文，包括转让方、受让方、转让标的、转让价格、付款方式、履行期限等详细信息。说明：转让合同是合同双方确认转让权利义务的重要文件。4.抵押合同详细要求：提供抵押合同的原文，包括抵押权人、抵押物、抵押担保范围、抵押登记等详细信息。说明：抵押合同是抵押权人和受让方之间确认抵押权利义务的重要文件。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原文，包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等详细信息。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方之间确认服务权利义务的重要文件。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原文，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等详细信息。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，确定解决方式的重要文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，如审计报告、评估报告、法律意见书等，应提供相应的文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、方式支付转让价格。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为未支付转让价格的_____%，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：若转让方未在合同约定的付款期限内支付首期转让价格，则应支付违约金及相应损失赔偿。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、方式支付转让价格。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为未支付转让价格的_____%，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：若受让方未在合同约定的付款期限内支付首期转让价格，则应支付违约金及相应损失赔偿。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、方式办理抵押登记。责任认定：抵押权人应向受让方支付违约金，违约金为抵押物价值的_____%，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：若抵押权人未在合同约定的期限内办理抵押登记，则应支付违约金及相应损失赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、方式提供服务或完成事务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未在合同约定的期限内完成资产评估，则应支付违约金及相应损失赔偿。全文完。2024版厂房土地转让及土地使用权抵押融资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1转让方2.2受让方2.3抵押方2.4债权人3.转让标的3.1厂房3.2土地3.3土地使用权4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用权抵押融资5.1抵押权设定5.2抵押期限5.3抵押物范围5.4抵押权实现6.土地使用权转让登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“厂房”指位于（具体地址）的厂房建筑物及其附属设施。（2）本合同中，“土地”指与上述厂房相对应的土地使用权及其附属设施。（3）本合同中，“土地使用权”指土地使用权的全部权利，包括占有、使用、收益和处分权。（4）本合同中，“转让方”指（转让方全称），具有厂房和土地使用权转让的合法权利。（5）本合同中，“受让方”指（受让方全称），愿意接受厂房和土地使用权的转让。（6）本合同中，“抵押方”指（抵押方全称），愿意将土地使用权设定抵押。（7）本合同中，“债权人”指（债权人全称），愿意为抵押方提供抵押融资服务。1.2解释本合同中的定义和解释应以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.合同主体2.1转让方转让方（转让方全称）系依法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，有权进行厂房和土地使用权的转让。2.2受让方受让方（受让方全称）系依法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，愿意接受厂房和土地使用权的转让。2.3抵押方抵押方（抵押方全称）系依法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，愿意将土地使用权设定抵押。2.4债权人债权人（债权人全称）系依法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，愿意为抵押方提供抵押融资服务。3.转让标的3.1厂房厂房位于（具体地址），具有（建筑年代）年历史，建筑面积为（具体面积），结构为（具体结构）。3.2土地土地位于（具体地址），土地使用权面积为（具体面积），使用权期限为（具体期限）。3.3土地使用权土地使用权为（具体使用权类型），使用权期限为（具体期限），土地使用权登记证号为（具体登记证号）。4.转让价格及支付方式4.1转让价格厂房和土地使用权的转让价格为（具体金额）元人民币。4.2支付方式受让方应于合同签订之日起（具体天数）内，将转让价格一次性支付给转让方。4.3付款期限付款期限为（具体天数），自合同签订之日起计算。5.土地使用权抵押融资5.1抵押权设定本合同签订后，抵押方应将其土地使用权设定抵押，抵押权登记手续由受让方办理。5.2抵押期限抵押期限为（具体期限），自抵押权设定之日起计算。5.3抵押物范围抵押物范围为抵押方所拥有的土地使用权及其附属设施。5.4抵押权实现债权人有权在抵押期限内实现抵押权，抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖等。6.土地使用权转让登记6.1登记机关土地使用权转让登记机关为（具体登记机关名称）。6.2登记手续受让方应按照登记机关的要求办理土地使用权转让登记手续。6.3登记费用土地使用权转让登记费用由受让方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）转让方未按约定时间、地点交付厂房和土地使用权；（2）受让方未按约定时间、方式支付转让价款；（3）抵押方未按约定时间设定抵押权；（4）债权人未按约定提供抵押融资服务；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为（具体金额）元人民币，或根据违约情况另行约定；（3）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3解除后的处理（1）解除合同后，已支付的转让价款不予退还；（2）已办理的登记手续应予以撤销；（3）因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括（具体列举不可抗力事件）；11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方；（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除；（2）不可抗力事件持续超过（具体天数）的，合同可以解除。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期本合同自（具体日期）生效；12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方的权利义务。13.合同变更与解除13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；13.2变更程序（1）书面提出变更请求；（2）经双方签字（或盖章）后生效；13.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；14.2终止程序（1）书面通知对方；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同；14.3终止后的处理（1）终止合同后，已支付的转让价款不予退还；（2）已办理的登记手续应予以撤销；（3）因终止合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在厂房土地转让及土地使用权抵押融资合同中，除甲乙双方之外的任何介入方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素由甲乙双方共同商定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以体现。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关文件，以便第三方了解合同内容和甲乙双方的权利义务。4.2第三方应根据合同约定履行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供合同执行所需的信息、文件和场地等。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容和相关信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方对甲乙双方之间其他合同关系不承担任何责任。7.2第三方对甲乙双方之间因履行合同产生的争议不承担责任，但应协助甲乙双方解决争议。7.3第三方与其他第三方之间的关系由其各自合同约定，与甲乙双方无关。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并确保对方了解第三方的角色和责任。8.2第三方介入时，甲乙双方应确保合同条款的完整性，避免因第三方介入导致合同条款的遗漏或歧义。8.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见，并在合同中明确。9.第三方责任的具体界定9.1第三方在提供评估、监理等服务时，若因其专业判断失误导致甲乙双方遭受损失，应根据合同约定的责任限额进行赔偿。9.2第三方在提供中介服务时，若因中介服务导致合同无法履行或履行不到位，应根据合同约定的责任限额进行赔偿。9.3第三方在提供法律服务时，若因其法律意见导致甲乙双方遭受损失，应根据合同约定的责任限额进行赔偿。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。10.2合同变更后，第三方应根据变更后的合同履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：提供有效的土地使用权证书复印件，并加盖公章。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。2.厂房所有权证要求：提供有效的厂房所有权证复印件，并加盖公章。说明：证明厂房所有权的合法性和有效性。3.土地使用权转让协议要求：提供土地使用权转让协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明土地使用权转让的合法性和有效性。4.厂房转让协议要求：提供厂房转让协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明厂房转让的合法性和有效性。5.抵押权设定协议要求：提供抵押权设定协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明抵押权设定的合法性和有效性。6.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明抵押权已登记，具有法律效力。7.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的厂房和土地使用权的评估报告。说明：证明转让价格和抵押价值的合理性。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：证明合同条款的合法性和合规性。9.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明付款行为的真实性。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所有必要文件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）转让方未按约定时间、地点交付厂房和土地使用权；（2）受让方未按约定时间、方式支付转让价款；（3）抵押方未按约定时间设定抵押权；（4）债权人未按约定提供抵押融资服务；（5）第三方未按约定履行其职责；（6）任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为（具体金额）元人民币，或根据违约情况另行约定；（3）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。3.违约责任示例说明：（1）转让方未按约定时间交付厂房，导致受让方无法按计划使用厂房，转让方应向受让方支付违约金（具体金额）元人民币，并赔偿因延误造成的损失。（2）受让方未按约定时间支付转让价款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金（具体金额）元人民币。（3）抵押方未按约定时间设定抵押权，导致债权人无法获得抵押融资，抵押方应向债权人支付违约金（具体金额）元人民币。全文完。2024版厂房土地转让及土地使用权抵押融资合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效3.土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让手续3.4转让期限4.土地使用权抵押融资4.1抵押设定4.2抵押物范围4.3抵押期限4.4抵押权行使5.土地使用权使用5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用条件6.付款责任6.1付款义务6.2付款时间6.3付款方式7.利息及罚息7.1利息计算7.2利息支付7.3罚息计算及支付8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（转让方）：[甲方全称]（2）乙方（受让方）：[乙方全称]1.2合同标的（1）甲方将位于[具体地址]的厂房及土地使用权转让给乙方。（2）土地使用权面积为[具体面积]，土地用途为[具体用途]。1.3相关术语（1）“厂房”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物。（2）“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权益。（3）“转让价格”指甲方将厂房及土地使用权转让给乙方的金额。2.合同签订与生效2.1合同签订（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。（2）甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]内完成合同相关手续。2.2合同生效（1）本合同经甲乙双方签字盖章并履行相关手续后生效。（2）本合同自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。3.土地使用权转让3.1转让方式（1）甲方将厂房及土地使用权以[具体方式]的方式转让给乙方。（2）转让价格为人民币[具体金额]元。3.2转让价格及支付方式（1）转让价格为人民币[具体金额]元，分[具体分期]期支付。（2）首期付款为转让价格的[具体比例]%，于合同生效之日起[具体日期]内支付。3.3转让手续（1）甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续。（2）乙方应按照国家相关规定，在[具体日期]内完成土地使用权过户登记。3.4转让期限（1）甲方应在本合同生效之日起[具体日期]内完成土地使用权转让。（2）甲方应在转让期限内将厂房及土地使用权交付给乙方。4.土地使用权抵押融资4.1抵押设定（1）乙方为获得融资，将其取得的土地使用权设定抵押权。（2）抵押权人为[抵押权人全称]。4.2抵押物范围（1）抵押物为乙方取得的土地使用权。（2）抵押物范围包括土地使用权及地上建筑物。4.3抵押期限（1）抵押期限为[具体期限]。（2）抵押期限自土地使用权抵押登记之日起计算。4.4抵押权行使（1）抵押权人有权在抵押期限届满前要求乙方提前清偿债务。（2）乙方应按抵押权人的要求，在[具体日期]内提前清偿债务。5.土地使用权使用5.1土地用途（1）乙方在使用土地时，应遵守国家相关法律法规。（2）土地用途为[具体用途]。5.2土地使用年限（1）土地使用年限为[具体年限]。（2）土地使用年限自土地使用权登记之日起计算。5.3土地使用条件（2）不得擅自改变土地用途；（3）不得破坏土地生态环境；（4）不得损害相邻土地权益。6.付款责任6.1付款义务（1）乙方应按本合同约定，按时足额支付转让价格及利息。（2）甲方有权要求乙方在[具体日期]内支付首期付款。6.2付款时间（1）首期付款于合同生效之日起[具体日期]内支付。（2）后续付款时间按本合同约定执行。6.3付款方式（1）付款方式为银行转账。（2）甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定时间及金额支付款项。8.保证金8.1保证金金额（1）乙方需向甲方支付保证金人民币[具体金额]元。（2）保证金用于保证乙方履行合同约定的付款义务。8.2保证金支付（1）乙方应在合同签订之日起[具体日期]内支付保证金。（2）保证金支付方式为银行转账，乙方需提供支付凭证。8.3保证金退还（1）本合同履行完毕后，甲方应在[具体日期]内退还乙方保证金。（2）如乙方违约，保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付转让价格或利息。（2）甲方未按合同约定完成土地使用权转让手续。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。9.3违约金计算（1）违约金按未履行部分的比例计算。（2）违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[具体机构名称]的仲裁规则执行。（2）仲裁费用由败诉方承担。11.合同变更11.1变更条件（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。（2）变更内容需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2变更程序（1）变更协议应与本合同具有同等法律效力。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更生效（1）变更后的合同条款替代原合同相应条款。（2）变更后的合同条款对双方具有约束力。12.合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）解除合同需经双方协商一致。12.3解除生效（1）解除协议自双方签字盖章之日起生效。（2）合同解除后，双方应按协议处理已履行和未履行的义务。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除或终止后，合同目的已实现。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算。（2）财产清算完毕后，合同终止。13.3终止生效（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）终止后的合同条款不再具有法律约束力。14.其他14.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。（2）合同份数不足以满足法律要求时，应补齐。14.4合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入目的1.1第三方（1）指本合同中非甲乙双方的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。（2）第三方应在甲乙双方授权范围内介入本合同相关事务。1.2介入目的（1）第三方介入旨在确保本合同条款的准确执行，提高合同履行的透明度和公正性。（2）第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方的责任与权利2.1责任（1）第三方应根据本合同约定，履行其职责，保证提供的服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。（3）第三方应保守本合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（3）第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行部分合同履行事宜。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，聘请[中介机构名称]作为中介方。（2）中介机构应在甲乙双方授权范围内，协助双方进行合同履行事宜。（3）中介机构的服务费用为人民币[具体金额]元，由甲乙双方共同承担。3.2评估机构（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，聘请[评估机构名称]对厂房及土地使用权进行评估。（2）评估机构应根据国家相关规定，出具评估报告。（3）评估报告作为