2024版房产买卖合同租赁权优先购买权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同租赁权优先购买权合同本合同目录一览1.合同当事人及标的物1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本信息1.4房产权属证书2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点3.房产交付及使用3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产交付条件3.4房产使用条件4.房产过户及登记4.1房产过户手续4.2房产过户费用4.3房产过户时间4.4房产登记手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费承担时间5.4税费承担地点6.房产租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权定义6.2租赁权优先购买权行使条件6.3租赁权优先购买权行使期限6.4租赁权优先购买权行使程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：租赁合同11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3保密条款12.4合同解释13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：租赁合同14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人及标的物1.1出卖人信息姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2买受人信息姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.3房产基本信息房产地址：___________房产证号：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________房产结构：___________1.4房产权属证书本合同房产权属证书已由出卖人提供，买受人已确认无误。2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格本合同房产交易价格为人民币___________元整。2.2付款方式（1）首付：人民币___________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币___________元整，于房产过户前支付；2.3付款时间首付及尾款支付时间应按照2.2条款约定执行。2.4付款地点付款地点为买受人指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：___________银行账号：___________3.房产交付及使用3.1房产交付时间出卖人应于___________年___________月___________日前将房产交付给买受人。3.2房产交付地点房产交付地点为房产所在地址。3.3房产交付条件房产交付时，买受人应检查房产现状，确认无误后签字确认收房。3.4房产使用条件买受人取得房产后，应按照房产使用性质进行合法使用。4.房产过户及登记4.1房产过户手续出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相关费用。4.2房产过户费用房产过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准。4.3房产过户时间房产过户时间应于买受人支付尾款后___________个工作日内完成。4.4房产登记手续房产登记手续由买受人负责办理，出卖人应提供必要的协助。5.房产税费承担5.1税费种类房产税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担方式房产税费由买受人承担。5.3税费承担时间买受人应于房产过户前支付完所有税费。5.4税费承担地点税费支付地点为税务机关指定的地点。6.房产租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权定义租赁权优先购买权是指，在本合同约定的租赁期限内，买受人有权以同等条件优先购买出卖人出租的房产。6.2租赁权优先购买权行使条件（1）买受人应在本合同约定的租赁期限届满前行使租赁权优先购买权；（2）买受人应向出卖人提出书面购买意向；（3）买受人应按照本合同约定的价格支付购房款项。6.3租赁权优先购买权行使期限买受人应在租赁期限届满前___________个工作日内行使租赁权优先购买权。6.4租赁权优先购买权行使程序（1）买受人向出卖人提出书面购买意向；（2）出卖人应在___________个工作日内答复买受人；（3）如出卖人同意出售，双方应重新签订房产买卖合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。9.3合同终止条件本合同因下列任何一种情况终止：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律规定或本合同约定的其他终止情形。9.4合同终止时间合同终止时间以双方约定的终止条件成就的时间为准。10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：租赁合同11.合同签署及生效11.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为___________。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过___________（指定方式）进行送达。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：租赁合同14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为___________。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入（1）甲乙双方协商一致，同意引入中介机构协助交易；（2）中介机构具备合法资质，能够提供专业服务；（3）中介机构与甲乙双方签订中介服务合同。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙双方协商一致，同意引入其他第三方提供相关服务；（2）第三方具备相应资质和能力，能够满足合同履行需求；（3）第三方与甲乙双方签订服务合同。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因其服务引起的后果承担相应责任。15.3.2责任限额（1）中介机构的责任限额中介机构因服务不当导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易金额的___________%。（2）其他第三方责任限额其他第三方因服务不当导致甲乙双方权益受损的，其责任限额由双方在服务合同中约定。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利（1）中介机构有权根据服务合同约定收取服务费用；（2）中介机构有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）中介机构有权对甲乙双方进行必要的指导和监督。15.4.2其他第三方权利其他第三方根据服务合同约定享有的权利，由双方在服务合同中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任由各自承担，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任；（2）第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同内容。15.5.2费用承担（1）中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分担；（2）其他第三方服务费用由甲乙双方根据服务合同约定分担。15.5.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。15.6第三方介入的终止15.6.1合同履行完毕当合同履行完毕或达到合同终止条件时，第三方介入终止。15.6.2合同解除（1）甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，第三方介入终止。15.6.3其他原因因其他原因导致第三方介入终止的，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产权属清晰，为交易提供法律依据。2.附件二：房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：明确税费承担方，为交易双方提供税费支付依据。3.附件三：租赁合同要求：如涉及租赁权优先购买权，需提供原租赁合同。说明：明确租赁权优先购买权的行使条件，为买受人提供权利保障。4.附件四：中介服务合同要求：中介机构与甲乙双方签订的服务合同，明确中介机构的权利和义务。说明：保障中介机构的服务质量，明确双方的权利义务。5.附件五：其他第三方服务合同要求：其他第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方提供服务的范围和责任。说明：确保第三方服务质量，明确双方的权利义务。6.附件六：不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：明确不可抗力事件对合同履行的影响，为合同解除提供依据。7.附件七：争议解决协议要求：如双方协商不成，需签订争议解决协议。说明：明确争议解决方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定时间支付房款；（2）一方未按约定时间交付房产；（3）一方未按约定履行过户手续；（4）一方未按约定承担税费；（5）一方违反租赁权优先购买权；（6）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（7）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按法律规定确定；（3）损失赔偿包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：（1）若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付___________%的违约金；（2）若出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付___________%的违约金；（3）若一方违反租赁权优先购买权，应向另一支付___________%的违约金。全文完。2024版房产买卖合同租赁权优先购买权合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.租赁权优先购买权条款4.1租赁权优先购买权定义4.2租赁权优先购买权行使条件4.3租赁权优先购买权行使期限4.4租赁权优先购买权行使程序5.交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续及费用5.3交付后房屋维护责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1房产产权证复印件11.2其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明：房屋所有权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起七个工作日内支付；3.3.2第二期付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付；3.3.3尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋过户手续办理完毕后支付。4.租赁权优先购买权条款4.1租赁权优先购买权定义：买受人享有在同等条件下优先购买出租房屋的权利。4.2租赁权优先购买权行使条件：4.2.1买受人需在房屋出租合同签订后十个工作日内向出租人提出购买意向；4.2.2买受人需按照出租合同约定的租金标准支付租金；4.2.3买受人需提供相应的购买能力证明。4.3租赁权优先购买权行使期限：自买受人提出购买意向之日起十个工作日内。4.4租赁权优先购买权行使程序：4.4.1买受人向出租人提交书面购买意向书；4.4.2出租人收到购买意向书后，七个工作日内给予答复；4.4.3双方就购买事宜达成一致后，签订房屋买卖合同。5.交付及过户5.1房产交付时间：合同签订之日起六十个工作日内。5.2房产过户手续及费用：5.2.1出卖人负责办理房屋过户手续；5.2.2房屋过户所需费用由出卖人承担。5.3交付后房屋维护责任：5.3.1交付后的房屋维护责任由买受人承担；5.3.2出卖人应保证房屋交付时的质量符合合同约定。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付时间：合同签订之日起五个工作日内支付。6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕；6.3.2双方无违约行为。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用承担：8.3.1诉讼费用由败诉方承担；8.3.2仲裁费用由申请仲裁方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付购房款的；9.1.2出卖人未按约定交付房屋的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内给予书面答复；9.2.3双方未就解除事宜达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的款项应予以退还；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的相关费用；9.3.3解除合同不影响双方其他权利和义务的履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；10.3.2合同终止后，双方应结清所有款项和费用；10.3.3合同终止不影响双方其他权利和义务的履行。11.附件11.1房产产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署日期：____年____月____日13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份14.合同签署地点：____省____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人同意买受人聘请第三方进行房产评估、法律咨询、融资担保等服务的；15.2.2买受人同意出卖人聘请第三方进行房产评估、法律咨询、融资担保等服务的；15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。15.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立、公正地履行其职责。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的服务合同，由甲方与第三方另行签订；17.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行其职责，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的服务合同，由乙方与第三方另行签订；17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行其职责，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方与甲乙双方的关系，基于甲乙双方与第三方的服务合同；17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、第三方职责范围等事项进行协商；18.2甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的同意；18.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担；19.2第三方介入的费用，应计入合同总价或另行支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的后续事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等所有必要页面。说明：附件应与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：合同文本应完整无缺，并由双方签字或盖章确认。3.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应清晰可辨，并能证明付款金额及时间。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估结果等。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。5.法律意见书要求：提供法律服务机构出具的法律意见书，意见书应包含对合同合法性的评估。说明：法律意见书应由具有执业资格的律师或律师事务所出具。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件和手续，包括申请表、身份证复印件等。说明：过户手续应齐全，符合当地房产管理部门的要求。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单应详细记录房屋现状和附属设施情况。说明：交接清单应由双方签字或盖章确认。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行和相关权利义务的文件。说明：根据合同履行情况和双方协商，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定支付购房款1.3第三方评估报告与实际成交价格差异较大1.4法律意见书认定合同存在重大法律瑕疵1.5房产过户手续办理过程中出现延误1.6房屋交接过程中发现重大质量问题2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延误一日，应向买受人支付房屋日租金的百分之十作为违约金。2.2买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的千分之五作为违约金。2.3第三方评估报告与实际成交价格差异较大，由第三方承担评估费用差额。2.4法律意见书认定合同存在重大法律瑕疵，由出具法律意见书的服务机构承担相应责任。2.5房产过户手续办理过程中出现延误，由相关政府部门或办理机构承担延误责任。2.6房屋交接过程中发现重大质量问题，由出卖人承担修复或赔偿责任。3.违约示例说明3.1出卖人应于2024年5月1日前交付房屋，但实际交付日期为5月5日，则出卖人应向买受人支付房屋日租金的百分之十，即100元/日，共计100元作为违约金。3.2买受人应于2024年5月1日前支付50万元首付款，但实际支付日期为5月10日，则买受人应向出卖人支付未付款项的千分之五，即250元作为违约金。3.3房产评估报告显示房屋价值为100万元，实际成交价格为120万元，则买受人应向出卖人支付20万元差额作为评估费用。3.4法律意见书指出合同中存在一处重大法律瑕疵，则出具法律意见书的服务机构应承担相应责任。全文完。2024版房产买卖合同租赁权优先购买权合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同价款4.1房产总价款4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户税费承担6.租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权定义6.2优先购买权行使条件6.3优先购买权行使方式6.4优先购买权行使期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知送达方式9.3合同修改与补充9.4合同份数10.合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效期限12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1买卖双方签字14.2证人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。1.2合同签订地点：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产坐落：市区路号单元室。2.2房产面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产权属：卖方为房产的合法所有权人，拥有完全产权。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X。3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X。4.买卖合同价款4.1房产总价款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部房款至卖方指定的账户。4.3付款时间：2024年1月日。5.房产交付与过户5.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。5.2房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.3过户税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。6.租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权定义：在本合同约定的房产租赁期间，若租赁合同到期或提前终止，承租人享有在同等条件下优先购买该房产的权利。6.2优先购买权行使条件：承租人需在租赁合同到期或提前终止后日内，以书面形式向卖方提出优先购买该房产的意向。6.3优先购买权行使方式：承租人应按照本合同约定的价格和付款方式，与卖方签订买卖合同，并完成房产过户手续。6.4优先购买权行使期限：承租人应在收到卖方回复之日起日内完成优先购买权的行使。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。7.2违约责任：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、买卖双方身份证复印件等。9.2.1直接送达：送达到对方指定的地址。9.2.2邮寄送达：通过挂号邮件或特快专递方式送达，以邮戳日期为准。9.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。9.4合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产权证复印件：见附件一。10.2房产测绘报告：见附件二。10.3其他相关证明文件：见附件三。11.合同解除与终止11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效期限12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：根据合同约定或实际情况确定。13.合同附件13.1合同附件清单：见附件四。13.2合同附件内容：详见各附件内容。14.合同签署14.1买卖双方签字：买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。14.2证人签字：见证人（签字）：______；见证人（签字）：______。14.3日期：买方代表签字日期：______年______月______日；卖方代表签字日期：______年______月______日；见证人签字日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，保障各方权益，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：若买卖双方同意，可聘请中介机构协助交易，中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。16.2法律顾问介入：买卖双方可聘请法律顾问提供法律意见，协助处理合同履行中的法律问题。16.3评估机构介入：买卖双方可委托评估机构对房产进行评估，以确定房产价值。16.4鉴定机构介入：在房产过户过程中，如需对房产进行鉴定，可委托鉴定机构进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），超过此限额的部分，由买方和卖方共同承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有权对买卖双方的行为进行监督，确保合同履行。18.1.3第三方有权在必要时提出建议或意见。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准。18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应合理、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系：第三方作为买方的代理人或顾问，应维护