2024版房管局二手房买卖资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房买卖资金监管服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.合同标的2.1二手房买卖标的物2.2房屋基本情况2.3交易价格及支付方式3.资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.资金监管费用4.1资金监管费用承担4.2费用支付方式4.3费用结算5.合同履行5.1交易双方义务5.2交易双方权利5.3交易流程6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同其他条款12.2合同补充条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同当事人甲方（出卖方）：房地产开发有限公司乙方（买受方）：先生/女士2.合同标的2.1二手房买卖标的物标的房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，土地使用权类型为，土地使用年限至年。2.2房屋基本情况标的房屋现状为，房屋装修情况为，房屋内配套设施包括。2.3交易价格及支付方式标的房屋交易价格为人民币万元整。乙方应于合同签订之日起个工作日内，将交易价格全额支付至甲方指定的监管账户。3.资金监管3.1资金监管机构本合同项下的资金监管由银行担任资金监管机构。3.2资金监管账户甲方指定的资金监管账户为银行分行，账户名称：房地产开发有限公司，账号：。3.3资金监管流程乙方在支付交易价格时，应将款项直接汇入甲方指定的资金监管账户。在完成房屋过户手续后，资金监管机构根据本合同约定，将监管资金划转至甲方账户。3.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。4.资金监管费用4.1资金监管费用承担资金监管费用由乙方承担。4.2费用支付方式资金监管费用应在合同签订之日起个工作日内，由乙方支付至甲方指定的监管账户。4.3费用结算资金监管费用结算按照资金监管机构的收费标准执行。5.合同履行5.1交易双方义务甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；乙方应按时足额支付交易价款。5.2交易双方权利甲方享有收取交易价款的权利；乙方享有取得标的房屋所有权的权利。5.3交易流程（1）乙方支付交易价款至资金监管账户；（2）甲方协助乙方办理标的房屋过户手续；（3）标的房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构将监管资金划转至甲方账户；（4）甲方将标的房屋交付乙方。6.合同变更与解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）本合同约定的其他解除情形。6.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）本合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止前的相关事宜。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的财产、债务、权益等事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋测绘报告；（4）其他与本合同有关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。12.合同其他约定12.1合同其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款补充条款应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入标的房屋买卖交易过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入情形（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成标的房屋买卖交易；（2）提供法律咨询、风险评估等服务；（3）提供资金监管服务，确保交易资金安全；（4）提供房屋评估服务，确定标的房屋的价值；（5）其他根据本合同约定或甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易价格的%；（2）律师事务所：律师事务所的责任限额为本合同交易价格的%；（3）评估机构：评估机构的责任限额为本合同交易价格的%；（4）资金监管机构：资金监管机构的责任限额为本合同交易价格的%；（5）其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。2.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）由第三方自行承担；（2）由第三方投保责任保险，由保险公司承担；（3）由甲乙双方共同承担。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施，确保交易安全。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对本合同约定的权利和义务负责；（2）第三方对本合同约定的服务义务负责；（3）第三方在履行服务义务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担责任。4.2费用承担（1）中介服务费用由甲乙双方协商确定，由买方支付；（2）法律咨询、风险评估等服务费用由甲乙双方协商确定，由申请方支付；（3）资金监管费用由甲乙双方协商确定，由买方支付；（4）房屋评估费用由甲乙双方协商确定，由买方支付。4.3信息保密（1）甲乙双方应保密第三方提供的任何信息；（2）第三方应保密甲乙双方提供的任何信息。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出申请，并提供相关资料。5.2第三方介入确认第三方收到申请后，应确认是否接受介入，并在个工作日内给予答复。5.3第三方介入服务第三方接受介入后，应按照本合同约定，履行相应的服务义务。5.4第三方介入结束第三方完成服务义务后，甲乙双方应确认服务成果，并支付相应的服务费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）本合同约定的第三方介入目的达成；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务义务。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、资金监管条款、合同履行条款、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为本合同的主要组成部分，是双方达成买卖协议的正式文件。2.房屋所有权证详细要求：提供有效的房屋所有权证书复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋所有权，确保交易合法有效。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，避免面积误差。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中涉及的税费已按规定缴纳。5.房屋抵押、查封、租赁等情况说明详细要求：提供房屋抵押、查封、租赁等情况的说明文件。说明：此附件用于核实房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况，避免交易风险。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：此附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。7.买卖双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方银行账户信息，包括账户名称、账号等。说明：此附件用于确保交易资金的支付和接收。8.资金监管协议详细要求：提供资金监管协议，明确资金监管的具体流程和责任。说明：此附件用于保障交易资金的安全。9.交易双方签字确认的变更协议详细要求：提供交易双方签字确认的变更协议，用于记录合同履行过程中的任何变更。说明：此附件用于证明合同履行过程中的变更已得到双方认可。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于在发生争议时，按照约定方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。（3）任何一方违约：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。3.违约责任示例（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。（2）乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因违约造成的损失。（3）任何一方违约：如第三方介入过程中，因一方违约导致另一方损失，违约方应承担相应责任。全文完。2024版房管局二手房买卖资金监管服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方政府相关规定1.3房管局相关文件2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3监管服务机构信息3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.资金监管方式5.1资金监管账户5.2资金监管期限5.3资金监管流程5.4资金监管费用6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房手续6.4交房责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：资金监管协议12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3合同变更及补充的效力13.合同解除及终止的后果13.1合同解除及终止的后果13.2房屋买卖合同解除及终止的后果13.3资金监管协议解除及终止的后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府相关规定订立。1.2本合同还依据《房管局关于二手房买卖资金监管服务的规定》及其他相关文件订立。2.合同主体2.1出卖人：（姓名或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）。2.2买受人：（姓名或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）。2.3监管服务机构：（机构名称）、注册地址、联系电话。3.房屋基本情况3.1房屋权属清晰，出卖人为房屋所有权人，具有完全处分权。3.2房屋位于：（详细地址），房屋所有权证号为：（证号）。3.3房屋面积为：（面积）平方米，用途为：（用途）。3.4房屋现状为：（现状描述，如：未装修、部分装修等）。4.交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为：（金额）元整。4.2付款方式为：（如：银行转账、现金等）。4.3付款时间节点为：（如：签订合同后5个工作日内支付首付款、交房前支付尾款等）。4.4付款方式变更需双方协商一致，并以书面形式予以确认。5.资金监管方式5.1资金监管账户由监管服务机构设立，账户信息为：（账户名称、账号、开户行）。5.2资金监管期限自合同签订之日起至买受人取得房屋所有权证之日止。5.3资金监管流程为：买受人将交易款项支付至监管账户，出卖人按照合同约定交付房屋，监管服务机构根据合同约定将监管资金划转至出卖人账户。5.4资金监管费用为：（金额）元，由买受人承担。6.交房条件及时间6.1交房条件为：房屋权属清晰，出卖人已交付房屋及房屋附属设施，符合合同约定的交付条件。6.2交房时间为：（具体日期）。6.3交房手续包括：房屋交付清单、房屋所有权证等。6.4交房责任由出卖人承担，买受人有权要求出卖人在交房期限内完成交房手续。7.违约责任7.1出卖人违约包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋、交付的房屋不符合合同约定等。7.2买受人违约包括但不限于：未按合同约定时间支付款项、支付款项不符合合同约定等。7.3违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（金额）元。7.4违约争议解决：如双方就违约责任发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径包括：协商、调解、仲裁和诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1协商：双方应在合理期限内协商解决争议，协商不成可转而寻求其他解决方式。8.2.2调解：如协商不成，双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。8.2.3仲裁：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.2.4诉讼：如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人或买受人严重违约，经对方催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；9.2.2对方在接到通知后应及时回复，确认或拒绝解除；9.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止条件：9.3.1合同期限届满；9.3.2合同因解除而终止；9.3.3双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止前，双方应完成已约定的所有义务；9.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同符合法律法规的要求。10.2合同期限：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同期限自生效之日起至房屋所有权证办理完毕之日止。10.3合同续签：10.3.1如合同期限届满前双方未续签，本合同自动终止；10.3.2如需续签，双方应提前协商一致并签订新的合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋所有权证；11.3附件三：资金监管协议；11.4所有附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应以书面形式提出；12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议；12.1.3变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同补充程序：12.2.1补充内容应以书面形式提出；12.2.2双方协商一致后，签订书面补充协议；12.2.3补充协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更及补充的效力：12.3.1合同变更及补充协议经双方签字盖章后，成为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除及终止的后果13.1合同解除及终止后，双方应立即停止履行合同义务；13.2合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.3合同解除及终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1通知方式：14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同份数：14.2.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件的效力：14.4.1合同附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方同意按本合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方过失导致的合同履行延误；3.2.2第三方提供的服务质量不符合约定；3.2.3第三方违反保密义务造成损失。4.第三方职责4.1.1中介服务：协助甲、乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易；4.1.2资金监管：负责监管交易资金，确保交易安全；4.1.3法律咨询：提供法律意见，协助双方解决合同履行中的法律问题；4.1.4评估鉴定：对房屋等进行评估，确保房屋价值符合交易价格。5.第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3在履行职责过程中，有权对甲、乙双方进行必要的监督和指导。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲、乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲、乙双方签订服务协议，明确服务内容和费用；6.1.2第三方在履行职责过程中，与甲、乙双方及其他相关方保持沟通，确保信息畅通；6.1.3第三方对甲、乙双方及其他相关方的信息负有保密义务。7.第三方介入后的合同条款修改7.1第三方介入后，原合同中与第三方职责相关的条款应进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。7.2.1第三方职责的具体内容；7.2.2第三方权利和义务；7.2.3第三方责任限额；7.2.4第三方介入后的合同履行和争议解决方式。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方变更及退出9.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知甲、乙双方，并经双方同意；9.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲、乙双方应与第三方协商处理剩余事宜；10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲、乙双方原合同权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交房条件及时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出卖人为房屋所有权人。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易的合法性。3.附件三：资金监管协议详细要求：明确资金监管账户信息、监管期限、监管流程、监管费用等内容。说明：本附件用于保障交易资金安全，防止交易风险。4.附件四：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、违约责任等内容。说明：本附件用于规范中介服务行为，保障双方权益。5.附件五：评估报告详细要求：提供房屋及附属设施的评估报告，证明房屋价值符合交易价格。说明：本附件用于保障交易价格的合理性，防止价格欺诈。6.附件六：房屋交接清单详细要求：列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等，确保交接过程的清晰。说明：本附件用于明确房屋交接责任，确保双方权益。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人违约：1.1.1未按合同约定时间交付房屋；1.1.2交付的房屋不符合合同约定；1.1.3拖欠物业费、水电费等费用。1.2买受人违约：1.2.1未按合同约定时间支付款项；1.2.2支付的款项不符合合同约定；1.2.3未按合同约定履行房屋交接手续。1.3第三方违约：1.3.1未按合同约定提供中介服务；1.3.2提供的服务质量不符合约定；1.3.3违反保密义务。2.责任认定标准2.1出卖人违约：2.1.1违约金：按合同约定的金额支付；2.1.2恢复原状：将房屋恢复至合同约定的状态；2.1.3赔偿损失：赔偿因违约造成的损失。2.2买受人违约：2.2.1违约金：按合同约定的金额支付；2.2.2恢复原状：将支付款项恢复至原状；2.2.3赔偿损失：赔偿因违约造成的损失。2.3第三方违约：2.3.1违约金：按合同约定的金额支付；2.3.2赔偿损失：赔偿因违约造成的损失。3.违约示例说明3.1出卖人未按合同约定时间交付房屋：责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：合同约定交房时间为2024年5月1日，实际交房时间为2024年5月15日，出卖人应支付违约金，并赔偿因延误交房造成的损失。3.2买受人未按合同约定时间支付款项：责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：合同约定付款时间为2024年5月1日，实际付款时间为2024年5月15日，买受人应支付违约金，并赔偿因延误付款造成的损失。全文完。2024版房管局二手房买卖资金监管服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.资金监管服务内容2.1资金监管流程2.2资金监管方式2.3资金监管账户2.4资金监管期限3.买卖双方责任与义务3.1买方责任与义务3.2卖方责任与义务4.资金监管费用及支付方式4.1资金监管费用标准4.2资金监管费用支付时间4.3资金监管费用支付方式5.资金监管账户管理5.1账户开立与变更5.2账户使用与查询5.3账户安全与保密6.资金监管账户资金用途6.1交易资金用途6.2资金拨付条件6.3资金拨付流程7.资金监管违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3资金监管方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：资金监管账户信息11.2附件二：资金监管费用明细表12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.合同解除与终止后的处理13.1资金退还13.2费用结算13.3其他相关事宜14.合同其他约定事项14.1合同生效前约定事项14.2合同生效后约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024CG001.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称：（1）甲方：房地产交易服务中心（2）乙方：购房者1.4合同签订地点：市区路号第二条资金监管服务内容2.1资金监管流程：（1）乙方在签订合同时将购房款存入甲方指定的监管账户。（2）甲方对资金进行监管，确保资金安全。（3）在交易完成后，根据合同约定将资金划转至卖方账户。2.2资金监管方式：（1）采用银行监管，确保资金安全。（2）甲方对资金进行实时监控，防止资金挪用。2.3资金监管账户：（1）账户名称：房地产交易服务中心（2）账户类型：定期存款（3）开户银行：银行2.4资金监管期限：（1）自合同签订之日起至交易完成之日止。第三条买卖双方责任与义务3.1买方责任与义务：（1）按照合同约定，在规定时间内将购房款存入监管账户。（2）配合卖方办理交易手续。3.2卖方责任与义务：（1）按照合同约定，配合买方办理交易手续。（2）在交易完成后，按照合同约定接收购房款。第四条资金监管费用及支付方式4.1资金监管费用标准：（1）监管费用为交易金额的0.1%。（2）最低收费为人民币1000元。4.2资金监管费用支付时间：（1）在签订合同时支付监管费用。4.3资金监管费用支付方式：（1）银行转账支付至甲方指定账户。第五条资金监管账户管理5.1账户开立与变更：（1）甲方在签订合同时开立监管账户。（2）如需变更账户，双方需在合同约定的时间内书面通知对方。5.2账户使用与查询：（1）甲方对监管账户进行管理，确保资金安全。（2）乙方有权查询监管账户的资金情况。5.3账户安全与保密：（1）甲方对监管账户进行严格保密，确保账户信息安全。（2）未经乙方同意，甲方不得向任何第三方透露账户信息。第六条资金监管账户资金用途6.1交易资金用途：（1）用于支付购房款。（2）用于支付交易税费。6.2资金拨付条件：（1）交易双方已办理完交易手续。（2）卖方已将房屋过户至买方名下。6.3资金拨付流程：（1）买方在交易完成后，向甲方申请拨付资金。（2）甲方审核无误后，将资金划转至卖方账户。第一部分：合同如下：第七条资金监管违约责任7.1买方违约责任：（1）如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的1%。（2）如买方在交易过程中撤回资金监管申请，应向卖方支付违约金，违约金为已监管资金的1%。7.2卖方违约责任：（1）如卖方未按合同约定配合办理交易手续，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的0.5%。（2）如卖方在交易过程中拒绝接收购房款，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的1%。7.3资金监管方违约责任：（1）如甲方未按合同约定提供资金监管服务，应向乙方支付违约金，违约金为已监管资金的0.5%。（2）如甲方泄露乙方账户信息，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：（1）双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。（2）优先通过协商解决争议。8.2争议解决途径：（1）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决期限：（1）自争议发生之日起30日内解决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件：（1）交易完成，资金监管结束。（2）合同双方协商一致解除合同。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章。（2）合同签订地人民政府房管局备案。10.2合同备案要求：（1）合同备案需提交相关材料。（2）备案手续完成后，合同生效。第十一条合同附件11.1附件一：资金监管账户信息（1）账户名称、账户类型、开户银行、账号。11.2附件二：资金监管费用明细表（1）监管费用标准、支付时间、支付方式。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：（1）双方协商一致。（2）签订书面变更协议。12.2合同补充内容：（1）补充合同未尽事宜。（2）明确双方权利义务。第十三条合同解除与终止后的处理13.1资金退还：（1）合同解除或终止后，剩余监管资金应退还乙方。（2）退还资金需扣除已发生的费用。13.2费用结算：（1）合同解除或终止后，双方应进行费用结算。（2）结算费用包括但不限于监管费用、违约金等。13.3其他相关事宜：（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。（2）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，根据本合同约定，介入交易服务或提供专业意见的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并在合同中明确约定第三方介入的事项、职责和权限。2.2第三方介入程序如下：（1）买卖双方共同选择第三方，并签订第三方服务协议。（2）第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（3）第三方按照服务协议的约定，履行其职责。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责包括但不限于：（1）提供交易咨询服务，包括市场行情、政策解读等。（2）协助买卖双方办理交易手续。（3）对交易标的进行评估、审核等。3.2第三方的权限包括但不限于：（1）查阅交易相关资料。（2）提出交易建议。（3）在交易过程中，对买卖双方的违约行为进行监督。第四条第三方的责任和责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致交易失败的，第三方应退还乙方已支付的第三方服务费用。（2）因第三方原因导致交易失败的，第三方应承担不超过交易金额0.5%的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的选择和监督负责。（2）甲方应确保第三方遵守法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的服务质量和效果负责。（2）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。5.3第三方与资金监管方的划分：（1）资金监管方负责监管交易资金，确保资金安全。（2）第三方在资金监管过程中，应遵守资金监管规定。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方费用的支付方