2024版别墅销售认筹协议书及售后服务细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版别墅销售认筹协议书及售后服务细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹条款2.1认筹金额2.2认筹期限2.3认筹条件2.4认筹手续3.销售条款3.1销售对象3.2销售价格3.3销售方式3.4销售流程4.售后服务细则4.1售后服务范围4.2售后服务内容4.3售后服务期限4.4售后服务责任5.交付条款5.1交付标准5.2交付时间5.3交付地点5.4交付方式6.质保条款6.1质保期限6.2质保范围6.3质保责任7.付款条款7.1付款方式7.2付款时间7.3付款金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：别墅销售合同12.2附件二：售后服务细则13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“别墅”指本合同约定的销售对象，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.1.2“认筹”指客户按照本合同约定支付认筹金，以表明购买意向的行为。1.1.3“销售价格”指客户购买别墅所应支付的金额，具体金额详见附件一。1.1.4“售后服务”指在合同约定的售后服务期限内，因别墅质量问题或客户合理使用过程中产生的问题，由卖方提供的维修、更换等服务。1.2解释1.2.1本合同中的“本方”指卖方，“对方”指买方。1.2.2本合同中的“附件”指合同附件一和附件二。2.认筹条款2.1认筹金额2.1.1认筹金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.1.2认筹金额不计入购房款，仅作为购买意向金。2.2认筹期限2.2.1认筹期限自合同签订之日起三十日内。2.2.2如买方在认筹期限内未支付认筹金额，视为放弃购买意向。2.3认筹条件2.3.1买方需具备完全民事行为能力。2.3.2买方需提供有效的身份证件。2.3.3买方需按照本合同约定支付认筹金额。2.4认筹手续2.4.1买方需在合同签订之日起十个工作日内，将认筹金额支付至卖方指定的账户。2.4.2买方支付认筹金额后，卖方应出具收款凭证。3.销售条款3.1销售对象3.1.1销售对象为附件一中的别墅。3.1.2销售对象的数量为买方所认筹的别墅数量。3.2销售价格3.2.1销售价格为附件一中的约定价格。3.2.2销售价格包含税费，不含其他费用。3.3销售方式3.3.1销售方式为一次性付款。3.3.2买方应在合同约定的交付时间内支付全部购房款。3.4销售流程3.4.1买方按照本合同约定支付认筹金额。3.4.2买方按照本合同约定支付购房款。3.4.3卖方办理房屋过户手续。3.4.4卖方向买方交付房屋。4.售后服务细则4.1售后服务范围4.1.1售后服务范围包括房屋主体结构、配套设施、设备等。4.1.2售后服务范围不包括因买方使用不当、自然灾害等原因造成的损坏。4.2售后服务内容4.2.1卖方应提供房屋主体结构、配套设施、设备的维修服务。4.2.2卖方应提供房屋的清洁、保养服务。4.3售后服务期限4.3.1售后服务期限为自房屋交付之日起五年。4.3.2售后服务期限届满后，卖方不再提供免费售后服务。4.4售后服务责任4.4.1卖方应按照本合同约定提供售后服务。4.4.2卖方未按照本合同约定提供售后服务的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。5.交付条款5.1交付标准5.1.1房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。5.1.2房屋交付时，应符合合同约定的质量标准。5.2交付时间5.2.1房屋交付时间为合同约定的交付时间。5.2.2如因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应向买方支付违约金。5.3交付地点5.3.1房屋交付地点为合同约定的交付地点。5.4交付方式5.4.1房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。6.质保条款6.1质保期限6.1.1质保期限为自房屋交付之日起一年。6.2质保范围6.2.1质保范围包括房屋主体结构、配套设施、设备等。6.2.2质保范围不包括因买方使用不当、自然灾害等原因造成的损坏。6.3质保责任6.3.1卖方应按照本合同约定提供质保服务。6.3.2卖方未按照本合同约定提供质保服务的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付已付款金额的千分之五作为违约金。8.1.3买方在认筹期限内未支付认筹金或逾期支付的，卖方有权解除合同，并没收认筹金。8.1.4卖方未按合同约定提供售后服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1发生违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2本合同约定的违约责任为最低违约责任，守约方有权要求违约方承担超出本合同约定的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交争议解决机构后，应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行审理。9.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前三十日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：别墅销售合同12.2附件二：售后服务细则13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达方式13.2.1通知可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达。13.3送达地址13.3.1买方送达地址为合同约定的地址，卖方送达地址为合同约定的地址。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归卖方所有。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1为甲乙双方提供专业服务；15.3.1.2监督合同履行情况；15.3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.1.2在必要时，要求甲乙双方提供必要的协助；15.4.1.3根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1.1严格按照合作协议的约定提供服务；15.5.1.2对甲乙双方的信息保密；15.5.1.3在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合作协议约定，最高不超过合作协议约定的金额。16.2责任划分16.2.1第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：16.2.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；16.2.1.2因甲乙双方原因导致损失的，由各自承担相应的责任；16.2.1.3因不可抗力导致损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更程序如下：17.2.1.1第三方提出变更请求；17.2.1.2甲乙双方协商一致；17.2.1.3签订变更协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出程序如下：18.2.1.1第三方提出退出请求；18.2.1.2甲乙双方协商一致；18.2.1.3签订退出协议。19.第三方协议19.1第三方协议的签订19.1.1第三方协议应由第三方与甲乙双方分别签订，并作为本合同的附件。19.2第三方协议的效力19.2.1第三方协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅销售合同1.1详细要求：包含别墅的基本信息，如位置、面积、户型等。明确销售价格、付款方式、交付时间等条款。列出合同双方的签字或盖章。1.2说明：附件一为合同的核心内容，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：售后服务细则2.1详细要求：列出售后服务的内容、范围、期限和责任。明确售后服务的联系方式和投诉处理流程。2.2说明：附件二作为合同的一部分，保障了买方的售后服务权益。3.附件三：第三方协议3.1详细要求：明确第三方的职责、权利和义务。规定第三方介入的条件、程序和退出机制。3.2说明：附件三规定了第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的专业性和公正性。4.附件四：认筹协议4.1详细要求：明确认筹金额、期限、条件等。列出认筹手续和认筹金退还条款。4.2说明：附件四保障了买方的认筹权益，明确了认筹的相关事宜。5.附件五：付款凭证5.1详细要求：包含付款时间、金额、方式等信息。列出付款凭证的编号和签收人。5.2说明：附件五作为付款的证明，确保了买卖双方的交易安全。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。规定争议解决的结果和执行方式。6.2说明：附件六保障了合同履行过程中争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定时间支付购房款。1.2卖方未按合同约定时间交付房屋。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4任何一方未按合同约定提供信息或协助。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准：违约行为应具有明确、具体的事实依据。违约行为应违反合同约定或法律法规。2.2责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定应依据合同约定、法律法规和实际情况。3.违约责任示例：3.1买方未按合同约定时间支付购房款，逾期一日，应向卖方支付已付款金额的千分之五作为违约金。3.2卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付已付款金额的千分之五作为违约金。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版别墅销售认筹协议书及售后服务细则1本合同目录一览1.认筹人信息1.1认筹人姓名1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋价格3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2支付方式3.3支付时间4.认筹期限4.1认筹开始时间4.2认筹结束时间5.认筹撤销及退款5.1认筹撤销条件5.2退款流程5.3退款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.售后服务细则7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务方式7.4售后服务费用8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户流程9.交房及收房9.1交房时间9.2收房条件9.3收房流程10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改流程13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋验收标准14.3附件三：售后服务明细表第一部分：合同如下：第一条认筹人信息1.1认筹人姓名：1.2认筹人身份证号码：056781.3认筹人联系方式：138xxxx5678第二条房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋类型：独立别墅2.4房屋价格：人民币200万元第三条认筹金额及支付方式3.1认筹金额：人民币10万元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：认筹协议签订之日起3个工作日内第四条认筹期限4.1认筹开始时间：2024年1月1日4.2认筹结束时间：2024年1月31日第五条认筹撤销及退款5.1认筹撤销条件：认筹人在认筹期限内提出撤销认筹申请5.2退款流程：认筹人提出撤销申请后，甲方应在3个工作日内退还认筹人已支付的认筹金额5.3退款时间：自撤销申请之日起3个工作日内第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年6月30日6.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行6.3验收流程：乙方在房屋交付前7个工作日通知甲方进行验收，甲方应在规定时间内进行验收第七条售后服务细则7.1售后服务范围：房屋主体结构、防水、门窗等质量问题7.2售后服务期限：自房屋交付之日起5年7.3售后服务方式：电话、现场等服务7.4售后服务费用：甲方承担房屋保修期内发生的维修费用第八条房屋产权过户8.1过户时间：自房屋交付并验收合格之日起6个月内8.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行，由乙方承担8.3过户流程：8.3.1乙方提供完整的房屋产权过户资料8.3.2甲方协助乙方办理产权过户手续8.3.3乙方支付过户费用后，甲方将房屋产权证书交付乙方第九条交房及收房9.1交房时间：2025年6月30日，如遇不可抗力因素，交房时间可相应顺延9.2收房条件：9.2.1房屋主体结构及附属设施符合合同约定9.2.2房屋已达到交付条件9.2.3甲方已提供完整的交房资料9.3收房流程：9.3.1乙方在交房前7个工作日通知甲方9.3.2甲方在乙方通知后，按照约定时间及地点进行交房9.3.3乙方验收房屋并签字确认第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.2违约责任：10.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失10.2.2因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项10.2.3因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还已支付款项第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：市区人民法院11.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内第十二条其他约定12.1其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益12.2其他约定条款：如合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改流程：任何一方对本合同提出修改建议，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋验收标准14.3附件三：售后服务明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围限于本合同履行过程中，为保障合同履行、提高服务质量、解决争议等目的。2.2.1双方同意并书面确认第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和专业知识；2.2.3第三方介入的行为不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方的责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；4.1.3对甲乙双方履行合同的情况提出意见和建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同标的额的5%，具体金额由双方协商确定。5.2如第三方因自身原因导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体责任。6.2第三方在介入本合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不介入甲乙双方的合同权利义务关系。6.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第七条第三方介入的流程7.1双方协商确定第三方介入事宜，并签订第三方介入协议；7.2第三方根据协议约定，提供专业服务；7.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；7.4第三方在服务结束后，向甲乙双方提交服务报告。第八条第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入协议的签订、履行和解除，均应遵守本合同约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或双方协商一致终止；9.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方完成相关后续工作。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款仍适用；10.2如第三方介入与本合同其他条款存在冲突，以第三方介入协议为准。第十一条本合同其他未尽事宜11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的正式合同，是双方权利义务关系的法律依据。2.附件二：房屋验收标准详细要求：明确房屋交付时的质量标准，包括主体结构、防水、门窗、墙面、地面、水电等设施。说明：本附件用于房屋交付时的质量验收，确保房屋符合合同约定。3.附件三：售后服务明细表详细要求：列出房屋保修期内提供的服务项目、服务期限、服务方式及费用等。说明：本附件用于明确售后服务内容，保障购房者的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、责任、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务的专业性和有效性。5.附件五：产权过户资料详细要求：包括房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等文件。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续，确保过户过程的合法性。6.附件六：交房及收房确认书详细要求：记录房屋交付及验收情况，包括房屋状态、存在问题等。说明：本附件用于确认房屋交付及验收结果，作为双方履行合同的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋乙方未按合同约定支付购房款甲方提供的房屋质量不符合合同约定乙方逾期收房第三方提供的服务不符合约定标准2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金。乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之二的违约金。甲方提供的房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或退房，并承担因此产生的合理费用。乙方逾期收房，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金。第三方提供的服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，则甲方应向乙方支付房屋总价款千分之三十的违约金。若乙方未按合同约定支付购房款，逾期60天，则乙方应向甲方支付应付款项千分之六十的违约金。全文完。2024版别墅销售认筹协议书及售后服务细则2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2认筹金额及支付方式1.3认筹期限及认筹条件1.4认筹取消及退款规定1.5售后服务范围及内容1.6售后服务响应时间1.7售后服务费用及支付方式1.8售后服务纠纷处理1.9售后服务合同解除及终止1.10合同生效及终止1.11违约责任及赔偿1.12合同附件及补充协议1.13合同解释及争议解决1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.1.4乙方（买受方）名称：1.1.5乙方（买受方）地址：1.1.6乙方（买受方）法定代表人：1.2认筹金额及支付方式1.2.1认筹金额：人民币______元整。1.2.2支付方式：乙方应于签订本协议之日起______个工作日内，通过银行转账或现金支付方式将认筹金额支付至甲方指定账户。1.3认筹期限及认筹条件1.3.1认筹期限：自本协议签订之日起______个工作日内。1.3.2.1具有完全民事行为能力的自然人；1.3.2.2持有有效身份证明；1.3.2.3具备支付认筹金额的能力。1.4认筹取消及退款规定1.4.1乙方如需取消认筹，应于认筹期限届满前书面通知甲方。1.4.2乙方在认筹期限届满前取消认筹，甲方应退还乙方已支付的认筹金额；1.4.3乙方在认筹期限届满后取消认筹，甲方不予退还已支付的认筹金额。1.5售后服务范围及内容1.5.1售后服务范围：本合同约定的售后服务范围为甲方提供的别墅产品。1.5.2售后服务内容：1.5.2.1产品质量问题处理；1.5.2.2产品保修服务；1.5.2.3产品维护保养指导；1.5.2.4其他相关服务。1.6售后服务响应时间1.6.1甲方应在接到乙方售后服务请求后______小时内予以响应；1.6.2甲方应在响应后______个工作日内完成售后服务。1.7售后服务费用及支付方式1.7.1售后服务费用：根据实际服务内容，由甲方另行计算并通知乙方；1.7.2支付方式：乙方应在收到甲方服务费用通知后______个工作日内支付。1.8售后服务纠纷处理1.8.1乙方对售后服务质量不满意，可在收到服务结果后______个工作日内向甲方提出书面投诉；1.8.2甲方应在接到投诉后______个工作日内予以答复；1.8.3如双方对答复不满意，可协商解决或向有关行政部门投诉。1.9售后服务合同解除及终止1.9.1如甲方未按约定提供售后服务，乙方有权解除本合同；1.9.2如乙方未按约定支付售后服务费用，甲方有权终止本合同。1.10合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.10.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。1.11违约责任及赔偿1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；1.11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。1.12合同附件及补充协议1.12.1.1甲方提供的别墅产品说明书；1.12.1.2甲方提供的售后服务手册；1.12.1.3乙方提供的身份证明复印件。1.12.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同解释及争议解决1.13.1本合同以中文文本为准；1.13.2如对本合同内容或解释产生争议，双方应友好协商解决；1.13.3如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1甲方提供的产品质量保证8.1.1甲方保证所售别墅产品符合国家有关产品质量标准及设计要求。8.1.2甲方提供的产品质量保证期限为自别墅交付使用之日起______年。8.2乙方使用和维护责任8.2.1乙方应按照产品说明书和使用指南正确使用和维护别墅产品。8.2.2乙方应保证别墅产品的正常使用环境，不得擅自改动产品结构。8.3售后服务保障措施8.3.1甲方设立专门的售后服务部门，负责处理售后问题。8.3.2甲方应确保售后服务的及时性和专业性，对售后服务人员定期进行培训。8.4维修配件及材料8.4.1甲方提供的维修配件及材料应与原产品一致，保证质量和性能。8.4.2甲方应保证维修配件及材料的供应，及时满足乙方需求。8.5保密条款8.5.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。8.5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。8.6不可抗力条款8.6.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.7合同变更8.7.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。8.7.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同解除8.8.1在本合同有效期内，如任何一方严重违约，守约方有权解除本合同。8.8.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。8.9法律适用与争议解决8.9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.9.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10合同通知8.10.1.1直接送达；8.10.1.2邮寄；8.10.1.3电子邮件；8.10.1.4其他双方认可的方式。8.11合同签署及生效日期8.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12附件8.12.1本合同的附件如下：8.12.1.1售后服务细则；8.12.1.2购房者须知；8.12.1.3甲方提供的别墅产品合格证。8.13最终解释权8.13.1本合同的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义与范围9.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格或合法经营资格的第三方机构或个人，以协助、监督或执行合同相关事宜。9.1.2.1中介服务；9.1.2.2监理服务；9.1.2.3评估服务；9.1.2.4法律咨询与服务；9.1.2.5技术支持与服务。9.2第三方介入的条件与程序9.2.1.1具有合法资质；9.2.1.3能够独立承担法律责任。9.2.2第三方介入的程序：9.2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入事宜；9.2.2.2甲乙双方与第三方签订书面合作协议；9.2.2.3协议中明确第三方的职责、权利和义务。9.3第三方的责任与权利9.3.1第三方的责任：9.3.1.1按照合作协议履行职责，确保合同履行；9.3.1.2对其提供的服务质量负责；9.3.1.3遵守国家法律法规和行业规范；9.3.1.4对其工作过程中的保密信息负有保密义务。9.3.2第三方的权利：9.3.2.1依照合作协议收取合理费用；9.3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督；9.3.2.3享有合作协议中约定的其他权利。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲方的关系：9.4.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督；9.4.1.2第三方在执行职责过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方改正或终止合作。9.4.2第三方与乙方的关系：9.4.2.1第三方作为乙方接受服务的一方，应确保服务质量；9.4.2.2第三方在执行职责过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方改正或终止合作。9.4.3第三方与甲乙双方的关系：9.4.3.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益；9.4.3.2第三方在执行职责过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决。9.5第三方的责任限额9.5.1第