2024年游泳馆租赁标准化协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年游泳馆租赁标准化协议样本本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知第七条租赁物的退回7.1退回条件7.2退回时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.1.1游泳馆场地1.1.2更衣室1.1.3淋浴间1.1.4游泳池设施（包括但不限于泳池、水泵、过滤器等）1.1.5其他设施（包括但不限于救生员椅、跳板、diving板等）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租赁期满后，双方可协商续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，乙方应支付甲方每月租金人民币X元。2.1.2租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付上月租金。2.2租金支付方式2.2.1乙方应通过银行转账的方式支付租金。2.2.2转账时应注明租赁合同编号及用途。2.3租金支付时间2.3.1乙方应在每月第一个工作日之前支付上月租金。2.3.2若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1乙方租赁游泳馆后，仅限于非商业性健身、教学等用途使用。3.1.2乙方不得将租赁物用于任何违法活动或可能损害甲方利益的用途。3.2维护责任3.2.1乙方应负责日常的维护和管理，确保游泳馆设施的正常运行。3.2.2乙方发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.1.2乙方负责日常小修小补，包括但不限于更换灯泡、清洗泳池等。4.2保养责任4.2.1甲方应定期对租赁物进行保养，确保设施的安全和正常使用。4.2.2乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的便利。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1乙方应负责为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.1.2保险费用由乙方承担。5.2保险费用5.2.1保险费用为每月租金的10%。5.2.2乙方应在支付租金时，一并支付保险费用。第六条租赁物的转租6.1转租条件6.1.1乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出申请。6.1.2甲方有权拒绝乙方的转租申请，并无偿收取乙方一个月租金作为违约金。6.2转租通知6.2.1乙方应在转租协议签订后五个工作日内，向甲方提交转租通知。6.2.2甲方应在收到转租通知后五个工作日内，回复乙方是否同意转租。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。8.1.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，视为违约。8.1.3乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物的，视为违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2.2乙方违约造成租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为甲方所在地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1租赁期满，双方未续约的，合同自动终止。11.1.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应将租赁物退回甲方，并办理相关交接手续。11.2.2乙方应在合同终止后五个工作日内，向甲方支付合同终止前的租金及违约金（如有）。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括双方公开的信息或者已经为公众所知的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的文本及附件均为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。14.2附录14.2.1附录为本合同的补充说明，对合同条款进行详细解释。14.2.2附录的修改和补充，需双方协商一致，并签订书面附录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于游泳馆场地、更衣室、淋浴间、游泳池设施（如泳池、水泵、过滤器等）以及其他设施（如救生员椅、跳板、diving板等）。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付时间等信息。包括租金金额、支付方式（银行转账）以及租金支付时间（每月第一个工作日之前）。附件三：保险条款详细列出保险的购买责任、保险费用、保险范围等信息。包括保险责任（火灾、盗窃等意外损失）、保险费用（每月租金的10%）以及保险费用支付方式（与租金一同支付）。附件四：转租申请表详细列出乙方转租时需提交的申请材料、申请条件以及申请流程等信息。包括转租条件（提前一个月向甲方提出申请）、转租通知（转租协议签订后五个工作日内提交）以及甲方回复时间（收到转租通知后五个工作日内回复）。附件五：维修保养条款详细列出维修保养的责任分配、保养周期、保养内容等信息。包括维修责任（甲方负责重大维修和保养）、保养责任（甲方定期保养）以及乙方应配合的事项。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息范围、保密期限等信息。包括保密内容（商业秘密、技术秘密、市场信息等）和保密期限（自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效）。附件七：争议解决方式详细列出双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商解决、友好解决以及诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金（一个月租金的20%），违约金支付时间为违约发生后五个工作日内。示例说明：如果乙方在2024年1月1日未支付租金，则视为违约。甲方有权要求乙方在2024年1月5日前支付违约金，违约金金额为租金的20%。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失：视为违约，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在租赁期间使用游泳馆进行商业活动，导致游泳馆设施损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（一个月租金的20%）。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，将游泳馆转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间进行维修保养：视为违约，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内对游泳池设施进行保养，导致设备故障，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的游泳馆场地、更衣室、淋浴间、游泳池设施以及其他设施。2.租金：指乙方按照合同约定，