2024版农村宅基地置换城市住宅合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村宅基地置换城市住宅合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.宅基地置换条件与要求4.城市住宅信息5.置换费用及支付方式6.宅基地及城市住宅交付与验收7.合同履行期限与违约责任8.争议解决方式9.合同解除条件与程序10.合同生效与变更11.合同附件与补充协议12.合同签署与生效日期13.合同保管与送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同依据中华人民共和国有关法律法规、政策规定及双方共同协商一致的原则。1.2.2本合同旨在明确农村宅基地置换城市住宅的相关事宜，保障双方合法权益。2.双方基本信息2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3住所：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3住所：__________________2.2.4法定代表人：__________________3.宅基地置换条件与要求3.1甲方宅基地符合农村宅基地置换城市住宅的相关政策规定。3.2.1甲方宅基地使用权人须为具有完全民事行为能力的自然人；3.2.2甲方宅基地使用权人须持有有效的农村宅基地使用权证书；3.2.3甲方宅基地使用权人须同意将宅基地使用权及地上建筑物无偿移交给乙方。4.城市住宅信息4.1乙方提供的城市住宅位于：__________________4.2城市住宅建筑面积：__________________平方米4.3城市住宅户型：__________________4.4城市住宅产权性质：__________________5.置换费用及支付方式5.1置换费用总额为：__________________元5.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将置换费用支付至乙方指定账户。5.3支付方式：__________________6.宅基地及城市住宅交付与验收6.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及地上建筑物交付乙方。6.2乙方应在收到宅基地及地上建筑物后____个工作日内进行验收。6.3验收合格后，双方应签署验收报告。7.合同履行期限与违约责任7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件与程序9.1.1一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2解除合同的一方应提前____个工作日书面通知另一方，并说明解除原因。10.合同生效与变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件与补充协议11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1甲方宅基地使用权证书复印件；11.1.2城市住宅产权证明复印件；11.1.3双方签字的验收报告。11.2合同履行过程中，如需补充协议，应与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同保管与送达13.1本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.2任何一方要求送达的文件，应通过书面形式，并在收到后____个工作日内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同为双方真实意愿表示，无任何欺诈、胁迫等情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入的必要性及目的16.1第三方介入的必要性：16.1.1保证合同履行过程的公正、透明；16.1.2提高合同履行的效率；16.1.3降低合同履行中的风险。16.2第三方介入的目的：16.2.1协助甲乙双方进行合同履行；16.2.2对合同履行过程进行监督、评估；16.2.3在必要时提供法律、技术等专业支持。17.第三方介入的具体方式17.1第三方介入的具体方式包括但不限于：17.1.1协助甲乙双方进行合同谈判；17.1.2对宅基地及城市住宅进行评估；17.1.3对合同履行过程进行监理；17.1.4提供法律、技术等专业咨询。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务；19.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应予以制止并报告相关监管部门。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1双方协商确定第三方介入的事宜；20.1.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、权限、责任等；20.1.3第三方按照《第三方介入协议》的要求，履行相应职责。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。21.2第三方介入的费用支付方式：21.2.1双方协商确定支付比例；21.2.2第三方在履行职责过程中，甲乙双方应按约定的支付比例支付费用。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限根据《第三方介入协议》确定，原则上不超过合同履行期限。23.第三方介入的终止23.1.1合同履行完毕；23.1.2双方协商一致解除第三方介入；23.1.3第三方无法继续履行职责。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方宅基地使用权证书复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方对宅基地享有合法使用权。2.城市住宅产权证明复印件要求：复印件须加盖乙方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明乙方对城市住宅享有合法产权。3.双方签字的验收报告要求：验收报告须详细列明宅基地及城市住宅的验收情况，并由双方签字确认。说明：作为合同履行完毕的证明文件。4.第三方介入协议要求：协议须明确第三方介入的具体内容、权限、责任等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。5.置换费用支付凭证要求：支付凭证须注明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明甲方已支付置换费用。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：作为争议解决过程的证明文件。7.合同变更协议要求：变更协议须详细列明变更内容，并由双方签字确认。说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付宅基地及地上建筑物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为置换费用总额的____%。示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内交付宅基地及地上建筑物，如未按时交付，应支付违约金。1.2甲方未按合同约定支付置换费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付置换费用，如未按时支付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定提供城市住宅责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为置换费用总额的____%。示例：乙方应于合同签订之日起____个工作日内提供城市住宅，如未按时提供，应支付违约金。2.2乙方未按合同约定支付甲方宅基地及地上建筑物责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为宅基地及地上建筑物价值的____%。示例：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付甲方宅基地及地上建筑物，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按《第三方介入协议》履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为置换费用总额的____%。示例：第三方应按照《第三方介入协议》履行职责，如未履行，应支付违约金。全文完。2024版农村宅基地置换城市住宅合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权期限3.城市住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅性质4.置换条件及原则4.1置换条件4.2置换原则5.置换费用及支付方式5.1置换费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.置换合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：城市住宅产权证书11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1宅基地处理12.2城市住宅处理13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出让方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址；1.1.2受让方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址；1.2双方联系方式1.2.1出让方联系电话：；1.2.2受让方联系电话：；1.2.3双方电子邮箱：；第二条宅基地基本信息2.1宅基地位置：具体地址；2.2宅基地面积：平方米；2.3宅基地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条城市住宅基本信息3.1住宅位置：具体地址；3.2住宅面积：平方米；3.3住宅性质：住宅。第四条置换条件及原则4.1置换条件：4.1.1出让方拥有合法宅基地使用权；4.1.2受让方愿意接受宅基地置换城市住宅；4.2置换原则：4.2.1公平、自愿、等价有偿；4.2.2符合国家相关政策法规。第五条置换费用及支付方式5.1置换费用总额：人民币____元整；5.2费用构成：5.2.1宅基地使用权补偿费用；5.2.2城市住宅购房款；5.3支付方式及时间：5.3.1受让方于____年____月____日前支付置换费用总额的____%；5.3.2余款于城市住宅交付时一次性支付。第六条交付及验收6.1交付时间：____年____月____日；6.2验收标准：6.2.1宅基地使用权交付时，出让方应确保宅基地无任何债权债务；6.2.2城市住宅交付时，受让方应确保住宅符合合同约定的条件；6.3验收流程：6.3.1受让方在交付时间内对宅基地进行验收；6.3.2受让方在交付时间内对城市住宅进行验收。第七条置换合同生效及解除7.1合同生效条件：7.1.1双方签署本合同；7.1.2置换费用支付完毕；7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致；7.2.2出现合同约定的解除条件；7.3合同解除后的处理：7.3.1双方应按照合同约定处理宅基地和城市住宅；7.3.2合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间交付宅基地使用权；8.1.2受让方未按约定时间支付置换费用；8.1.3双方未按约定进行验收；8.2违约责任承担8.2.1出让方未按时交付宅基地使用权的，应向受让方支付____%的违约金；8.2.2受让方未按时支付置换费用的，应向出让方支付____%的违约金；8.2.3双方未按约定进行验收的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____；9.2.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：城市住宅产权证书10.3附件三：双方身份证复印件10.4附件四：置换费用支付凭证第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.2合同终止条件11.2.1宅基地使用权及城市住宅交付完毕；11.2.2双方履行完毕合同约定的义务。第十二条合同解除后的处理12.1宅基地处理12.1.1出让方应将宅基地使用权恢复原状；12.1.2受让方应将城市住宅恢复原状；12.2城市住宅处理12.2.1受让方应将城市住宅恢复原状；12.2.2双方协商处理城市住宅。第十三条合同变更及补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2补充内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、协调或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的置换事项，确保合同条款的履行。1.2.2第三方应具备相应的专业能力和资质，能够为甲乙双方提供客观、公正的服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，对甲乙双方提供的服务应保证质量。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过合同约定总金额的____%。4.1.2第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商后进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担监督责任。5.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担监督责任。5.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的履行。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现合同约定的终止情形，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书详细要求：提供宅基地使用权的有效证书，证明出让方对宅基地的合法使用权。说明：此证书应清晰显示宅基地的位置、面积、使用期限等信息。2.附件二：城市住宅产权证书详细要求：提供城市住宅的产权证书，证明受让方对住宅的合法所有权。说明：此证书应清晰显示住宅的位置、面积、性质等信息。3.附件三：双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙双方的合法身份。说明：复印件应清晰可辨，并注明“复印件与原件一致”。4.附件四：置换费用支付凭证详细要求：提供置换费用支付的凭证，证明甲乙双方已按约定支付费用。说明：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的职责和服务内容。说明：协议应详细列明第三方的权利、义务以及违约责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何变更协议。说明：协议应明确变更的内容、原因以及双方的权利和义务。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决等。说明：文件应完整记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定时间交付宅基地使用权。受让方未按约定时间支付置换费用。双方未按约定进行验收。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：出让方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向受让方支付____%的违约金。受让方未按约定时间支付置换费用的，应向出让方支付____%的违约金。双方未按约定进行验收的，应根据实际情况，由责任方承担相应的损失。第三方未按约定履行职责的，应根据合同约定，由第三方承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定解决争议的，应根据争议解决机构或法院的裁决，承担相应的责任。3.示例说明：出让方未按时交付宅基地使用权，导致受让方无法按计划进行城市住宅的装修，受让方因此遭受____元的经济损失。根据合同约定，出让方应向受让方支付____元违约金。受让方未按约定支付置换费用，导致出让方无法及时获得款项，出让方因此遭受____元的经济损失。根据合同约定，受让方应向出让方支付____元违约金。第三方在履行职责过程中，因操作失误导致甲乙双方的经济损失，第三方应承担____元的赔偿责任。全文完。2024版农村宅基地置换城市住宅合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地信息3.1宅基地基本情况3.2宅基地使用权4.城市住宅信息4.1住宅基本情况4.2住宅所有权5.置换条件5.1置换比例5.2置换方式5.3置换期限6.置换费用6.1费用构成6.2付款方式7.置换程序7.1审批程序7.2签订合同7.3验收交房8.置换合同履行8.1履行期限8.2履行义务8.3履行责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“宅基地”指农村村民依法取得的用于建造住宅的集体土地。（2）“城市住宅”指位于城市规划区内的住宅房屋。（3）“置换比例”指宅基地面积与城市住宅面积的折算比例。（4）“置换方式”指宅基地使用权与城市住宅所有权的置换方式。（5）“置换期限”指宅基地使用权与城市住宅所有权置换的期限。1.2法律法规适用本合同适用《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条当事人信息2.1出让方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或组织机构代码：（3）住所地：2.2受让方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或组织机构代码：（3）住所地：第三条宅基地信息3.1宅基地基本情况（1）宅基地坐落地点：（2）宅基地面积：（3）宅基地使用权类型：3.2宅基地使用权（1）宅基地使用权取得时间：（2）宅基地使用权期限：（3）宅基地使用权是否设定抵押：第四条城市住宅信息4.1住宅基本情况（1）住宅坐落地点：（2）住宅建筑面积：（3）住宅所有权证号：4.2住宅所有权（1）住宅所有权取得时间：（2）住宅所有权期限：（3）住宅所有权是否设定抵押：第五条置换条件5.1置换比例（1）宅基地面积与城市住宅面积的折算比例为1:1。（2）双方可根据实际情况协商确定具体的置换比例。5.2置换方式（1）宅基地使用权与城市住宅所有权进行置换。（2）置换方式为一次性置换。5.3置换期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）置换期限为自合同生效之日起一年内完成。第六条置换费用6.1费用构成（1）城市住宅购买价格；（2）宅基地使用权补偿费用；（3）相关税费；6.2付款方式（1）双方约定在合同签订之日起，受让方一次性支付全部置换费用。（2）付款方式为银行转账或现金支付。第七条置换程序7.1审批程序（1）双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权与城市住宅所有权的置换审批手续。（2）审批手续包括但不限于：提交申请、签订合同、办理土地使用权变更登记等。7.2签订合同（1）双方应在本合同生效之日起，签订正式的宅基地使用权与城市住宅所有权置换合同。（2）合同应包括本合同及附件。7.3验收交房（1）受让方应在合同约定的置换期限内，完成城市住宅的验收。（2）验收合格后，受让方应在规定时间内办理房屋交接手续。第一部分：合同如下：第八条置换合同履行8.1履行期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。（2）双方应按照合同约定的时间节点完成各自的权利义务。8.2履行义务（1）出让方应保证宅基地使用权的真实性、合法性，并配合受让方办理相关手续。（2）受让方应按照合同约定的时间和方式支付置换费用。8.3履行责任（1）如出让方未按时、按质完成宅基地使用权的转移，应向受让方支付违约金，违约金为置换费用的10%。（2）如受让方未按时支付置换费用，应向出让方支付违约金，违约金为未支付金额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于置换费用的10%。（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应协商解除合同，达成一致意见后，签订解除合同协议。（3）解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效与终止12.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达。（2）通知与送达自发出之日起，对方收到通知视为送达。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证书、城市住宅所有权证书、付款凭证等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务。3.2第三方有权根据协议约定，从甲乙双方处获得合理的报酬。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。4.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按照协议约定，协助甲乙双方完成合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同置换费用的5%。5.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于双方签订的书面协议。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照协议约定解决。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入时的额外条款7.1第