2024版房产买卖反担保合同模板（一手房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖反担保合同模板（一手房）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产登记情况4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖双方的权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房产价格及支付方式6.1房产价格6.2支付方式7.反担保事项7.1反担保金额7.2反担保期限7.3反担保方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产他项权利证明12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于一手房买卖中的反担保事宜，包括但不限于房产交付、产权过户、资金监管等环节。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指买卖双方约定的位于_______的房屋，包括土地使用权及地上建筑物；（2）“反担保”指卖方为保证买方在履行房产买卖合同过程中所享有的权利，向买方提供的担保；（3）“担保人”指为本合同提供反担保的卖方；（4）“担保物”指担保人提供的用于反担保的房产。2.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照上述定义执行。3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产位于_______，具体地址为_______；（2）房产证号为_______；（3）房产建筑面积为_______平方米；（4）房产用途为_______。3.2房产权属情况（1）卖方是该房产的合法所有人，拥有完全产权；（2）该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。3.3房产登记情况（1）卖方已将该房产登记于自己的名下；（2）该房产已办理完毕所有必要的手续，符合法律法规规定。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息（1）买方名称：_______；（2）买方地址：_______；（3）买方法定代表人：_______。4.2卖方基本信息（1）卖方名称：_______；（2）卖方地址：_______；（3）卖方法定代表人：_______。5.买卖双方的权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房产；（2）买方有权要求卖方办理房产过户手续；（3）买方有权要求卖方提供反担保。5.2卖方权利义务（1）卖方应按照合同约定向买方交付房产；（2）卖方应配合买方办理房产过户手续；（3）卖方应向买方提供反担保。6.房产价格及支付方式6.1房产价格房产价格为_______元人民币。6.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起_______日内支付房产总价款的_______%；（2）剩余款项在房产过户手续办理完毕后_______日内支付；（3）支付方式为银行转账。7.反担保事项7.1反担保金额反担保金额为房产总价款的_______%。7.2反担保期限反担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.3反担保方式（1）卖方以该房产作为反担保物；（2）卖方同意在反担保期限内，如因买方违约导致房产权益受损，卖方承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产或办理过户手续；（2）卖方提供的反担保不符合合同约定；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）因卖方原因导致房产过户受阻或；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付房产总价款的_______%作为违约金；（2）买方违约的，应向卖方支付房产总价款的_______%作为违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效；（2）卖方收到买方支付的定金后，合同生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房产交付和过户手续办理完毕；（2）合同约定的反担保期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产他项权利证明11.3附件三：反担保协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自签订之日起生效。12.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，买卖双方各执_______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签署之日起生效，对买卖双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方外的任何参与合同执行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同执行的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供资金监管服务；（4）提供担保或反担保服务；（5）其他经买卖双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因提供相关服务而产生的责任，其责任限额由买卖双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确；（2）如第三方责任超过其责任限额，超出部分由买卖双方按约定的比例分担。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在提供相关服务过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或损失发生的，不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方按照合同约定提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利和履行自己的义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方同意引入第三方提供资金监管服务，确保交易资金的安全；（2）甲方同意引入第三方提供房产评估服务，确保房产价值的真实性；（3）甲方同意引入第三方提供担保服务，确保交易双方的权益。16.2乙方增加条款（1）乙方同意引入第三方提供资金监管服务，确保交易资金的安全；（2）乙方同意引入第三方提供房产过户手续办理服务，提高过户效率；（3）乙方同意引入第三方提供担保服务，确保交易双方的权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供相关服务过程中，对甲方负责，确保服务的质量和效果；（2）甲方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供相关服务过程中，对乙方负责，确保服务的质量和效果；（2）乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。17.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方在提供相关服务过程中，对合同其他各方（如中介机构、评估机构等）负责，确保服务的质量和效果；（2）合同其他各方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明房产买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、过户手续等内容。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房产他项权利证明要求：提供房产所有权证明、土地使用权证明、抵押权证明、查封证明等文件。说明：本附件用于证明房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.附件三：反担保协议要求：详细列明反担保金额、期限、方式、担保物等内容。说明：本附件为反担保的具体协议，需双方及担保人签字（或盖章）确认。4.附件四：资金监管协议要求：明确资金监管机构、监管方式、监管期限等内容。说明：本附件为资金监管的具体协议，需买卖双方、资金监管机构签字（或盖章）确认。5.附件五：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产价值。说明：本附件用于证明房产价值的真实性，需评估机构签字（或盖章）确认。6.附件六：中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用等内容。说明：本附件为中介服务协议，需买卖双方、中介机构签字（或盖章）确认。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等内容。说明：本附件为争议解决协议，需买卖双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产存在权属纠纷或权利瑕疵；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）第三方提供的服务不符合合同约定；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方违约：向买方支付房产总价款的_______%作为违约金；（2）买方违约：向卖方支付房产总价款的_______%作为违约金；（3）第三方违约：按其责任限额承担赔偿责任；（4）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付房产总价款的_______%作为违约金；（2）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付房产总价款的_______%作为违约金；（3）第三方提供的服务不符合合同约定，应按其责任限额承担赔偿责任。全文完。2024版房产买卖反担保合同模板（一手房）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.反担保金额4.1反担保金额4.2保证金4.3保证金缴纳方式5.反担保期限5.1反担保期限起止时间5.2期限顺延条件5.3期限终止条件6.反担保履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.反担保权益7.1反担保权益范围7.2反担保权益实现方式7.3反担保权益变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3送达方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力影响14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房产买卖反担保合同模板（一手房）》。1.1.2“买方”指购买房产的一方。1.1.3“卖方”指出售房产的一方。1.1.4“担保人”指为本合同提供反担保的一方。1.1.5“房产”指买方购买的房产。1.1.6“反担保金额”指担保人为买方提供的反担保金额。1.1.7“保证金”指担保人缴纳的用于确保反担保履行的资金。1.1.8“反担保期限”指担保人提供反担保的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：2.3担保人信息2.3.1担保人全称：2.3.2担保人法定代表人：2.3.3担保人联系方式：3.房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产性质：3.4房产权属：4.反担保金额4.1反担保金额：4.2保证金：4.3保证金缴纳方式：5.反担保期限5.1反担保期限起止时间：5.2期限顺延条件：5.3期限终止条件：6.反担保履行6.1履行方式：6.2履行期限：6.3履行地点：7.反担保权益7.1反担保权益范围：7.2反担保权益实现方式：7.3反担保权益变更：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房产；8.1.3担保人未按约定提供反担保；8.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同反担保金额的_____%；8.2.2违约方还应赔偿守约方因违约行为造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起____个工作日内支付违约金；8.3.2违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求支付逾期违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面争议解决请求；9.3.2争议解决机构应在收到书面请求之日起____个工作日内启动争议解决程序。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送；10.1.2通知可以采取邮寄、专人送达、传真、电子邮件等方式。10.2通知送达地址10.2.1买方送达地址：10.2.2卖方送达地址：10.2.3担保人送达地址：10.3送达方式10.3.1邮寄送达的，以挂号信为准，自投递之日起视为送达；10.3.2专人送达的，以送达人签字或盖章为准；10.3.3传真送达的，以发送方收到接收方确认收悉的回执为准；10.3.4电子邮件送达的，以发送方发送成功并收到接收方确认收悉的回执为准。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3法律法规规定的解除条件成就。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应签订书面变更或解除协议；11.3.2变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1反担保期限届满；12.1.2双方协议终止；12.1.3法律法规规定的终止条件成就。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议；12.2.2终止协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照协议处理合同终止后的相关事宜；12.3.2合同终止后，本合同项下的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。13.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决等事宜。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的直接损失，其责任限额为本合同反担保金额的_____%。13.2.2第三方责任限额不受本合同反担保金额的影响，第三方应独立承担超出责任限额的损失。13.3第三方责权利13.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。13.3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。13.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。13.4.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应根据本合同约定和实际情况，由责任方承担。13.4.3第三方在介入本合同后，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明14.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同规定的服务内容。14.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。14.3甲乙方应在本合同中约定，第三方介入的具体事项、服务内容和费用支付方式。14.4甲乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.5甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。14.6甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向相关监管部门投诉举报。15.第三方介入的流程15.1甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和服务内容。15.2甲乙方与第三方签订书面服务协议。15.3第三方按照服务协议履行职责。15.4甲乙方对第三方的服务进行监督和评估。15.5第三方完成服务后，甲乙方支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是本合同的基础，需双方签字盖章。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明卖方对房产拥有合法的处分权。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.反担保协议详细要求：明确担保人提供的反担保内容和形式。说明：反担保协议是本合同的重要组成部分，需担保人签字盖章。5.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行回单或转账记录。说明：证明保证金已按约定缴纳。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据。7.争议解决协议详细要求：双方协商确定的争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：双方协商确定的合同变更内容。说明：合同变更协议是合同变更的依据。9.合同解除协议详细要求：双方协商确定的合同解除内容。说明：合同解除协议是合同解除的依据。10.合同终止协议详细要求：双方协商确定的合同终止内容。说明：合同终止协议是合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房产。1.3担保人未按约定提供反担保。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额为本合同反担保金额的_____%。2.3赔偿损失应根据实际情况，由违约方承担。3.示例说明3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为本合同反担保金额的_____%，并赔偿卖方因违约行为造成的损失。3.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金数额为本合同反担保金额的_____%，并赔偿买方因违约行为造成的损失。3.3担保人未按约定提供反担保，应向买方支付违约金，违约金数额为本合同反担保金额的_____%，并赔偿买方因违约行为造成的损失。3.4第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为本合同反担保金额的_____%，并赔偿因违约行为造成的损失。3.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房产买卖反担保合同模板（一手房）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4反担保1.5反担保物1.6反担保金额2.反担保的设立2.1反担保的设立目的2.2反担保的设立方式2.3反担保的设立时间2.4反担保的设立程序3.反担保物的权利和义务3.1反担保物的归属3.2反担保物的使用3.3反担保物的保管3.4反担保物的收益3.5反担保物的处置4.反担保金额的确定4.1反担保金额的计算方法4.2反担保金额的调整4.3反担保金额的支付5.反担保的履行5.1反担保的履行时间5.2反担保的履行方式5.3反担保的履行地点5.4反担保的履行主体5.5反担保的履行责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同解除与终止后的处理12.1反担保物的处理12.2反担保金额的处理12.3争议解决的处理13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产所有权证13.3附件三：反担保物清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于________市________区________路的________号房产，建筑面积________平方米，房屋用途为________。1.4反担保：指买方为担保其对卖方所负债务的履行，将其拥有的上述房产作为反担保物，由卖方提供担保。1.5反担保物：指上述房产，作为买方履行债务的反担保。1.6反担保金额：指买方因购买上述房产而向卖方支付的购房款总额，即________元。2.反担保的设立2.1反担保的设立目的：为确保买方按照合同约定履行支付购房款的义务，卖方同意接受上述房产作为反担保。2.2反担保的设立方式：本合同签订后，买方应将上述房产的产权证等文件交付给卖方保管，作为反担保物的凭证。2.3反担保的设立时间：本合同签订之日起。2.4反担保的设立程序：买方应在本合同签订之日起________日内，将反担保物交付给卖方。3.反担保物的权利和义务3.1反担保物的归属：上述房产的所有权归买方所有，卖方仅享有反担保物的抵押权。3.2反担保物的使用：买方在履行合同期间，仍可正常使用上述房产。3.3反担保物的保管：卖方应妥善保管上述房产的产权证等文件，未经买方书面同意，不得擅自处分。3.4反担保物的收益：上述房产的收益归买方所有。3.5反担保物的处置：在买方履行合同义务后，卖方应将上述房产的产权证等文件返还给买方。4.反担保金额的确定4.1反担保金额的计算方法：反担保金额为本合同约定的购房款总额，即________元。4.2反担保金额的调整：如因政策调整、房产价值变化等原因导致购房款总额发生变化，反担保金额应相应调整。4.3反担保金额的支付：买方应在本合同签订之日起________日内，将反担保金额支付给卖方。5.反担保的履行5.1反担保的履行时间：买方应在本合同约定的购房款支付期限内履行反担保义务。5.2反担保的履行方式：买方应按照本合同约定的方式，将购房款支付给卖方。5.3反担保的履行地点：买方应将购房款支付至卖方指定的账户。5.4反担保的履行主体：买方为履行反担保义务的主体。5.5反担保的履行责任：买方未按约定履行反担保义务的，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：________仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。6.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的期限内未将房产过户给买方的，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应在本合同解除之日起________日内，办理相关手续。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理反担保物。8.3.2合同解除后，已支付的购房款不予退还。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式达成一致，并作为本合同的附件。9.3合同变更内容9.3.1变更内容应包括但不限于：合同标的、金额、期限、履行方式等。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规的要求。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为卖方住所地。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同解除或终止的其他法定条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应在本合同终止之日起________日内，办理相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理反担保物。11.3.2合同终止后，已支付的购房款不予退还。12.合同解除与终止后的处理12.1反担保物的处理12.1.1合同解除或终止后，反担保物应按照双方约定进行处理。12.1.2如反担保物不足以弥补卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。12.2反担保金额的处理12.2.1合同解除或终止后，反担保金额应按照双方约定进行处理。12.3争议解决的处理12.3.1合同解除或终止后，因解除或终止而产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产所有权证13.3附件三：反担保物清单14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发出。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2通知送达地址14.2.1买方：________14.2.2卖方：________14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，为买方或卖方提供相关服务，或因其他原因参与本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经买方和卖方书面同意。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用等因素确定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方同意第三方介入本合同时，甲方应确保第三方的介入不会损害甲方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方同意第三方介入本合同时，乙方应确保第三方的介入不会损害乙方的合法权益。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，向买方或卖方提供相关服务。17.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照本合同约定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。17.2.3第三方应在本合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担责任。17.3第三方与其他各方的划