2024年二手房屋交易合同样本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋结构及面积2.4房屋附属设施3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋过户5.1房屋过户时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2房屋维修责任6.3房屋维修费用7.房屋税费承担7.1房屋税费种类7.2房屋税费承担方7.3房屋税费缴纳8.房屋抵押及租赁情况8.1房屋抵押情况8.2房屋租赁情况8.3房屋抵押及租赁解除9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项具体内容14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____省____市____区（县）____街道（乡、镇）____号____室。2.2房屋产权状况房屋所有权证号：____，房屋所有权人：____。2.3房屋结构及面积房屋为____结构，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：____、____、____等。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格本合同约定的房屋成交价格为人民币____元整（￥____元）。3.2付款方式及期限甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋成交价格全额支付给乙方。3.3付款凭证乙方应在收到甲方支付房屋成交价格后，向甲方提供相应的银行进账单或转账凭证。4.房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋过户5.1房屋过户时间甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用，由____方承担。6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2房屋维修责任房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.3房屋维修费用房屋维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。7.房屋税费承担7.1房屋税费种类房屋交易过程中产生的税费包括：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。7.2房屋税费承担方房屋交易过程中产生的税费，由____方承担。7.3房屋税费缴纳房屋交易税费由承担方在办理过户手续时缴纳。8.房屋抵押及租赁情况8.1房屋抵押情况本合同签订前，甲方已告知乙方房屋不存在抵押情况。若房屋存在抵押，甲方应于签订本合同前解除抵押，并将相关证明文件提交给乙方。8.2房屋租赁情况本合同签订前，房屋不存在租赁关系。若房屋存在租赁，甲方应于签订本合同前解除租赁，并将相关证明文件提交给乙方。8.3房屋抵押及租赁解除甲方应确保在房屋交付前，房屋不存在任何抵押及租赁关系，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）一方无法履行合同，经另一方催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；（2）赔偿因违约给另一方造成的损失。9.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除本合同在双方协商一致的情况下可以解除。13.合同其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，双方各执____份。14.合同签署及日期本合同由甲方（签字或盖章）和乙方（签字或盖章）于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房屋交易、提供相关服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入方式（1）提供房屋交易咨询、信息发布、带看等服务的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）提供法律咨询、起草合同、代为办理过户手续的律师事务所；（4）提供公证服务的公证机构；（5）其他为房屋交易提供服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，造成甲乙双方损失的，按照实际损失计算；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过本款规定的责任限额。4.第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不当；（2）因甲乙双方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致合同无法履行或履行不当；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的；（4）法律、法规规定的其他免责情形。5.第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定或委托人的要求，提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；（4）法律法规规定的其他权利。5.2第三方义务：（1）按照合同约定或委托人的要求，提供优质、高效的服务；（2）在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）法律法规规定的其他义务。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议或合同约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议或合同约定；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（2）甲方或乙方与第三方签订委托协议或合同；（3）第三方按照委托协议或合同约定，提供相关服务；（4）第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决争议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议或合同中约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、登记信息页等。附件说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：根据双方协商一致的内容，详细列明补充协议的具体条款，包括但不限于付款方式、交付时间、维修责任等。附件说明：此附件作为本合同的有效补充，与主合同具有同等法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：此附件用于证明税费已缴纳，符合法律规定。4.房屋交接书详细要求：详细记录房屋交付过程中的情况，包括房屋现状、附属设施等。附件说明：此附件作为房屋交付的证明，双方签字确认后生效。5.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证，如房屋所有权证等。附件说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移至买方。6.房屋维修费用凭证详细要求：提供房屋维修过程中产生的费用凭证，如维修合同、发票等。附件说明：此附件用于证明维修费用的真实性和合理性。7.房屋抵押及租赁解除证明详细要求：提供房屋抵押及租赁解除的证明文件，如解除抵押合同、解除租赁合同等。附件说明：此附件用于证明房屋不存在抵押及租赁关系，确保交易的合法性。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查，并给出法律意见。附件说明：此附件用于证明合同条款的合法性，保障双方权益。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如身份证复印件、户口簿复印件等。附件说明：此附件用于证明相关人员的身份和资格，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；c.提供虚假房屋信息，导致合同无法履行；d.未经乙方同意，擅自变更房屋用途。乙方违约行为：a.未按时支付房屋成交价格；b.提供虚假个人信息，导致合同无法履行；c.未经甲方同意，擅自变更房屋用途。2.违约责任认定标准：甲方违约责任：a.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；b.若房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.若甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房屋成交价格，并支付违约金；d.若甲方未经乙方同意擅自变更房屋用途，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.若乙方未按时支付房屋成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；b.若乙方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的房屋成交价格，并支付违约金；c.若乙方未经甲方同意擅自变更房屋用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元；若房屋存在质量问题，经维修后，房屋仍无法满足正常居住条件，甲方应赔偿乙方人民币____元；若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理贷款，甲方应退还乙方已支付的房屋成交价格人民币____元，并支付违约金人民币____元。全文完。2024年二手房屋交易合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2交易的定义1.3买方和卖方的定义1.4合同的定义2.房屋信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的权属情况3.交易价格3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整4.付款方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款的处理5.过户手续5.1过户手续的办理5.2需提供的材料5.3过户费用5.4过户时间6.房屋交付6.1房屋交付的条件6.2房屋交付的时间6.3房屋交付的方式6.4房屋交付的责任7.房屋质量7.1房屋质量的保证7.2质量问题的处理7.3质量检测8.履约责任8.1买方的履约责任8.2卖方的履约责任8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间9.3争议解决的地点10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的条件11.4合同终止的时间12.合同的附件12.1附件的定义12.2附件的内容12.3附件的效力13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.2合同签署的时间13.3合同生效的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于市区街道号，房屋所有权证号为的住宅。1.2交易的定义：本合同所指交易系指买方购买卖方上述房屋的所有权，卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。1.3买方和卖方的定义：本合同中，买方指愿意购买上述房屋的甲方，卖方指拥有上述房屋所有权的乙方。1.4合同的定义：本合同是指买方与卖方之间就上述房屋交易达成的具有法律效力的书面协议。第二条房屋信息2.1房屋的位置：上述房屋位于市区街道号，属于城市住宅区。2.2房屋的面积：上述房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋的用途：上述房屋为住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。2.4房屋的权属情况：上述房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方对该房屋拥有完全的所有权。第三条交易价格3.1交易价格的确定：本合同交易价格为人民币万元整，该价格为双方协商一致的结果。3.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格全额支付给卖方。3.3交易价格的调整：在本合同有效期内，交易价格不得调整。第四条付款方式4.1付款金额：买方应按照本合同第三条的规定，支付人民币万元整作为房屋交易价格。4.2付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成付款。4.3付款方式：买方应通过银行转账方式将款项支付至卖方指定的账户。4.4逾期付款的处理：若买方未能在约定时间内完成付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易价格%的违约金。第五条过户手续5.1过户手续的办理：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理上述房屋的过户手续。5.2需提供的材料：办理过户手续时，买方和卖方应提供身份证、房屋所有权证等相关材料。5.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照当地规定执行。5.4过户时间：过户手续应在买方支付全部交易价格后个工作日内完成。第六条房屋交付6.1房屋交付的条件：卖方应确保房屋在过户手续完成后，无任何法律纠纷，且具备居住条件。6.2房屋交付的时间：卖方应在过户手续完成后个工作日内将房屋交付给买方。6.3房屋交付的方式：卖方应将房屋钥匙及房屋所有权证等文件交给买方。6.4房屋交付的责任：卖方应保证房屋交付时无任何质量问题，如有问题，卖方应承担相应的维修责任。第七条房屋质量7.1房屋质量的保证：卖方保证上述房屋在交付时无任何质量问题，且符合国家相关建筑标准。7.2质量问题的处理：若买方在接收房屋后个工作日内发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内进行维修或更换。7.3质量检测：买方有权在接收房屋后个工作日内对房屋进行质量检测，检测费用由卖方承担。7.4质量问题的责任：若检测发现房屋存在质量问题，卖方应承担相应的修复责任，直至问题解决。第八条履约责任8.1买方的履约责任：买方应按照本合同第四条的规定，按时足额支付交易价格；在过户手续完成后，接收并使用房屋。8.2卖方的履约责任：卖方应按照本合同第五条的规定，及时办理过户手续；保证房屋在交付时无任何质量问题，且符合合同约定。8.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间：双方应在争议发生后个工作日内提出解决请求。9.3争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同变更的程序：变更合同应签署书面文件，并由双方签字盖章。10.3合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。10.4合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并由双方签字盖章。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自年月日起生效。11.3合同终止的条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.4合同终止的时间：本合同终止时间为年月日。第十二条合同的附件12.1附件的定义：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2附件的内容：附件应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。12.3附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的方式：本合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自年月日起正式履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除买方（甲方）和卖方（乙方）以外的，参与本合同交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、银行等。第二条第三方的责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其因提供相关服务而产生的合理费用。2.2责任限额的确定：第三方责任限额由乙方和第三方在合同附件中约定，并在本合同中予以确认。第三条第三方介入的必要性与程序1.乙方需要第三方提供专业服务；2.交易过程中需要第三方进行评估、测绘等；3.法律法规要求必须由第三方介入。3.2第三方介入的程序：1.乙方应提前个工作日向甲方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性；2.甲方应在个工作日内对乙方提出的申请进行审查，并给出是否同意的答复；3.双方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：1.按照合同约定，向乙方收取合理的服务费用；2.享有合同中约定的其他权利。4.2第三方的义务：1.按照合同约定，向乙方提供高质量的服务；2.保守本合同交易过程中的商业秘密；3.遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：1.第三方不得泄露买方的个人信息；2.第三方不得代表买方进行任何决策。5.2第三方与卖方的划分：1.第三方不得泄露卖方的个人信息；2.第三方不得代表卖方进行任何决策。5.3第三方与双方共同的权利义务：1.第三方应确保本合同交易的安全、合法；2.第三方应协助双方完成交易过程中的各项手续。第六条第三方的责任承担6.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。6.2第三方因自身原因导致本合同交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任承担的具体方式，由乙方和第三方在服务合同中约定。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前个工作日向乙方书面通知。7.2乙方应在收到第三方退出通知后个工作日内，选择新的第三方替代原第三方继续履行服务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，本合同内容如需变更，乙方应提前个工作日向甲方提出变更申请，经双方协商一致后，签署书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同附件的补充10.1本合同附件应包含第三方服务合同的相关内容。10.2本合同附件的修改，需经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律依据。3.付款凭证：提供买方支付交易价格的银行转账凭证，作为付款证明。4.第三方服务合同：提供与第三方签订的服务合同，明确第三方在本合同中的权利义务。5.房屋评估报告：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。6.房屋测绘报告：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，以确定房屋的面积和结构。7.法律意见书：提供律师事务所出具的法律意见书，以确认本合同的合法性和有效性。8.银行贷款合同：提供买方与银行签订的贷款合同，以证明买方有足够的资金支付交易价格。9.房屋维修保养记录：提供卖方提供的房屋维修保养记录，以证明房屋的维护情况。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时足额支付交易价格。卖方未按时办理过户手续。第三方未按约定提供服务。双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约金与损害赔偿的适用：违约金不足以弥补损失时，违约方应支付损害赔偿。违约金的计算方式：违约金按日计算，每日金额为交易价格的%。简要示例说明：买方未按时足额支付交易价格：买方应向卖方支付每日交易价格%的违约金。卖方未按时办理过户手续：卖方应向买方支付每日交易价格%的违约金，并赔偿因过户手续延误造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。双方未按约定履行合同义务：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房屋交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住手续及流程4.3交付条件及验收标准5.产权过户及税费5.1过户手续及流程5.2税费承担5.3税费缴纳时间及方式6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限及义务10.其他约定10.1房屋附属设施10.2履约保证金10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：_______地址：____________________联系电话：________________乙方（买受方）：_______地址：____________________联系电话：________________1.2代理人信息（如有）甲方代理人：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方代理人：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋用途：____________________2.3房屋结构及装修情况房屋结构：____________________装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币_______元整3.2付款方式1.乙方于合同签订后____个工作日内支付定金人民币_______元；2.乙方于房屋交付前支付首付人民币_______元；3.乙方于房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币_______元。3.3付款时间及节点1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内；2.首付支付时间：房屋交付前____个工作日内；3.尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。4.房屋交付及入住4.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2入住手续及流程1.乙方在房屋交付后____个工作日内办理入住手续；2.乙方需携带身份证、户口本等有效证件，前往甲方提供的房屋所在地办理入住手续。4.3交付条件及验收标准1.房屋交付时，房屋结构完整，无重大质量问题；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋交付时，乙方应按照合同约定进行验收。5.产权过户及税费5.1过户手续及流程1.甲方负责办理房屋产权过户手续；2.乙方配合甲方办理过户手续。5.2税费承担1.房屋买卖税费由乙方承担；2.甲方负责支付过户过程中产生的其他费用。5.3税费缴纳时间及方式1.乙方于房屋交付后____个工作日内缴纳房屋买卖税费；2.税费缴纳方式：现金/银行转账。6.合同履行及违约责任6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2履行方式1.甲方按照合同约定履行房屋交付、产权过户等义务；2.乙方按照合同约定支付房款、办理入住手续等义务。6.3违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约金为人民币_______元，违约方应在违约之日起____个工作日内支付违约金；3.违约方未支付违约金的，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方在合同履行过程中，严重违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户后，合同终止；2.双方约定的合同终止条件成就时。9.保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、合同条款等。9.2保密期限及义务1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起____年；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.其他约定10.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于_______，均随房屋一并转让。10.2履约保证金1.乙方在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币_______元；2.履约保证金在房屋交付并完成产权过户后无息退还乙方。10.3不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改程序1.合同的修改需经双方协商一致；2.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲方代表_______（签字/盖章）和乙方代表_______（签字/盖章）于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：甲乙双方可委托第三方中介机构提供房屋交易的中介服务，包括但不限于房源信息查询、交易谈判、合同签订等。2.法律咨询：甲乙双方可委托第三方律师事务所提供法律咨询服务，确保交易合法合规。3.评估鉴定：甲乙双方可委托第三方评估机构对房屋进行价值评估。4.资金监管：甲乙双方可委托第三方资金监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全。15.3第三方责任1.第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，如实提供房源信息，不得隐瞒或误导。2.第三方在提供法律咨询服务时，应保证咨询意见的合法性和准确性，不得为甲乙双方提供违法或不当的建议。3.第三方在提供评估鉴定服务时，应遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的准确性。4.第三方在提供资金监管服务时，应确保交易资金的合法、安全，防止资金挪用或被非法侵占。15.4第三方责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为人民币_______元，超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入后的责任1.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；2.甲乙双方应遵守第三方提供的各项规则和服务流程；3.甲乙双方对第三方提供的服务有疑问或不满，应及时与第三方沟通，寻求解决方案。16.2甲乙双方在第三方介入时的额外条款1.甲乙双方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的各项义务；2.甲乙双方在第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务有监督权；2.第三方未履行或未正确履行服务义务，导致甲方权益受损的，第三方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务有监督权；2.第三方未履行或未正确履行服务义务，导致乙方权益受损的，第三方应承担相应责任。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲乙双方以外的其他各方，如发生纠纷，由各方自行协商解决；2.第三方在履行服务过程中，如与其他各方发生纠纷，不影响其履行对本合同各方的服务义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息，加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同，合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房屋交易的法律依据。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单中详细列出房屋内所有设施、设备的名称、数量、状态等。说明：用于确认房屋交付时的状态。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括但不限于过户申请书、身份证复印件等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明税费缴纳情况。8.甲方提供的其他相关文件要求：甲方提供房屋交易所需的其它文件，如土地证、规划许可证等。说明：用于证明房屋交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款甲方未按约定时间办理产权过户乙方未按约定时间入住房屋任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方违反保密条款2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金2.承担因违约行为造成的损失3.退还已收款项4.恢复合同原状3.示例说明甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币_______元。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收取房款，甲方要求乙方支付违约金人民币_______元。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，违约方应承担相应法律责任。全文完。2024年二手房屋交易合同样本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同适用范围2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明3.4房屋交易税费4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约时间5.1合同签订时间5.2过户时间5.3交付使用时间6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3办理流程6.4过户费用7.房屋交付7.1房屋交付标准7.2质量保证7.3交付时间7.4违约责任8.附属设施及附属物8.1附属设施描述8.2附属物描述8.3附属物处理9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同是指出售方将其拥有的房屋所有权转让给买受方，买受方支付相应价款，双方自愿签订的具有法律效力的房屋买卖合同。1.2术语解释：本合同中使用的术语，如“房屋”、“产权”、“交付”等，均按照国家相关法律法规及行业习惯进行解释。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内合法房屋买卖交易活动。2.双方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落地址，房屋结构，建筑面积，使用面积，房屋用途，房屋所有权证号。3.2房屋产权信息：房屋所有权证登记的房屋权利人、房屋所有权证号、房屋产权性质、房屋权利状态。3.3房屋权属证明：出售方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.4房屋交易税费：买受方应按照国家规定支付房屋交易税费，具体税费标准由双方协商确定。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋买卖交易价格为人民币_____元整。1.首付款：买受方应在本合同签订之日起____日内支付首付款，首付款金额为交易价格的_____%。2.尾款：买受方应在本合同签订之日起____日内支付尾款，尾款金额为交易价格的_____%。4.3付款时间：首付款支付时间及尾款支付时间由双方协商确定。5.履约时间5.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2过户时间：买受方应在合同签订之日起____日内完成房屋产权过户手续。5.3交付使用时间：买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内取得房屋钥匙，并开始使用该房屋。6.产权过户手续6.1过户申请：出售方应在合同签订之日起____日内向相关房地产管理部门提交房屋产权过户申请。6.2材料准备：双方应按照房地产管理部门的要求准备相关材料，包括但不限于身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证等。6.3办理流程：双方应按照房地产管理部门规定的流程办理房屋产权过户手续。6.4过户费用：房屋产权过户手续所需费用由买受方承担。8.附属设施及附属物1.供暖设施：包括但不限于暖气片、锅炉等。2.供水设施：包括但不限于水表、水管等。3.供电设施：包括但不限于电表、电线等。4.通讯设施：包括但不限于电话线路、网络接口等。1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。2.家电：空调、洗衣机、冰箱、电视等。3.智能设备：智能家居系统、安防设备等。8.3附属物处理：附属设施和附属物的所有权随房屋所有权一同转让，除非合同另有约定。9.违约责任9.1出售方违约责任：1.如出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元人民币的违约金。2.如出售方提供的房屋存在产权纠纷，导致买受方无法办理产权过户，出售方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任：1.如买受方未按时支付价款，每逾期一日，应向出售方支付____元人民币的违约金。2.如买受方在合同履行期间擅自拆除房屋中的附属设施或附属物，应赔偿出售方相应的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。10.3诉讼管辖：如双方未选择仲裁，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同解除1.出售方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内未收到答复的。2.买受方未按约定支付价款，出售方在合理期限内未收到答复的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。11.3解除后果：合同解除后，已支付的价款和已产生的费用应按照双方约定进行结算。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.房屋产权过户手续办理完毕，买受方取得房屋所有权。2.合同约定的解除条件成就。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行合同终止后的相关事宜处理。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋交易，确保交易过程的公正、透明和高效。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易价格的_____%。3.第三方介入条款3.2第三方介入程序：如需引入第三方，甲乙双方应共同协商确定第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、完整的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的合同履行7.1房屋交易过程中，第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。7.2第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利进行。8.第三方介入后的违约责任8.1如第三方未按照服务协议的约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。9.第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1如需变更本合同中的第三方介入条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.第三方介入后的合同终止11.1如第三方在履行职责过程中，存在重大过错，导致甲乙双方无法继续履行本合同，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理相关事宜。12.第三方介入后的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。12.2如有争议，由合同签订地人民法院依法判决。13.第三方介入后的其他约定13.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保交易顺利进行。13.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方的权利和义务。14.第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方服务协议14.2附件二：第三方资质证明14.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等全部页面。说明：作为房屋权属证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、评估方法、评估时间等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，是双方协商的基础。3.附件三：其他相关文件说明：包括但不限于：1.房屋租赁合同（如有）2.房屋维修基金缴纳证明3.房屋税费缴纳证明4.房屋附属设施及附属物的清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付价款1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：2.1出售方违约：每逾期一日，支付____元人民币的违约金。如因出售方原因导致房屋无法过户，赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约：每逾期一日，支付____元人民币的违约金。如因买受方原因导致交易无法继续，赔偿出售方因此遭受的损失。2.3第三方违约：按照服务协议的约定，承担相应的违约责任。如第三方违约导致甲乙双方权益受损，应赔偿损失。2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.出售方违约示例：出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期一日，应向买受方支付____元人民币的违约金。2.买受方违约示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付价款，逾期一日，应向出售方支付____元人民币的违约金。3.第三方违约示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，逾期一日，应向甲乙双方支付____元人民币的违约金。4.提供虚假信息示例：出售方在合同签订前隐瞒房屋存在重大维修问题，导致买受方遭受损失，出售方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋交易合同样本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人与委托人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4剩余房款支付计划3.5支付时间节点4.交房及入住4.1交房时间4.2入住时间4.3交房条件4.4履约保证金4.5违约责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.附属设施及权益6.1附属设施6.2房屋权益6.3权益变更7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件10.4合同份数11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3代理人与委托人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3委托人姓名：1.3.4联系电话：138001380002.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第0000001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：装修良好，可立即入住2.6房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：首付款30万元，余款70万元在过户后支付3.3首付比例：30%3.4剩余房款支付计划：自过户之日起30日内支付完毕3.5支付时间节点：首付款于合同签订之日支付，余款于过户手续办理完毕后支付4.交房及入住4.1交房时间：2024年5月1日4.2入住时间：自交房之日起10日内4.3交房条件：房屋及相关配套设施完好，无损坏4.4履约保证金：人民币10万元，用于保障买受人按时支付余款4.5违约责任：如买受人未按时支付余款，应向出卖人支付违约金，违约金为余款总额的1%每日5.房屋产权过户5.1过户时间：2024年6月1日5.2过户费用：按照国家规定标准执行5.3过户手续：由出卖人负责办理5.4过户责任：过户过程中产生的所有费用及风险由出卖人承担6.附属设施及权益6.1附属设施：家具、家电等6.2房屋权益：包括但不限于土地使用权、房屋所有权等6.3权益变更：房屋过户后，所有权益归买受人所有7.违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%每日7.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付余款，应向出卖人支付违约金，违约金为余款总额的1%每日7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：省市区人民法院8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的合理费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在收到对方确认后生效。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。10.2通知送达：除法律另有规定外，本合同通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.合同解除11.1合同解除条件：参照第九条9.211.2合同解除程序：参照第九条9.311.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按实际履行情况进行结算，未履行部分终止。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致或法定原因解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，包括但不限于房屋交付、款项支付等。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件：如房产交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：省市区14.3签署人：出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________14.4签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方顺利完成交易，确保合同条款的合法性和有效性。15.3第三方选择：双方可协商选择第三方，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方仅为甲乙双方提供专业服务或协助。16.2第三方不得以任何形式代表甲乙双方做出承诺或承诺事项，不得超越其职责范围行事。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其收取服务费用的三倍。17.3第三方责任限额的适用范围：限于第三方因提供错误信息、违反服务协议约定或因过失导致合同无法履行或造成损失的情形。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，及时提供专业意见或协助；18.1.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定；18.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；18.1.4第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的额外说明19.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方利益，不得违反合同约定。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方提供的服务情况，共同推进交易进程。19.3如第三方在介入过程中出现违规行为，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，甲乙双方可提交争议解决机构或人民法院解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致或出现合同约定的终止情形，可终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积、产权证号等。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋所有权及合法交易。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋平面图、建筑面积、结构等。说明：附件二为房屋测绘报告，用于证明房屋的实际情况及面积。3.房屋交易税费缴纳证明要求：由税务部门出具的缴纳证明，证明房屋交易相关税费已缴纳。说明：附件三为房屋交易税费缴纳证明，用于证明交易合法合规。4.房屋维修基金缴纳证明要求：由物业管理处出具的缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：附件四为房屋维修基金缴纳证明，用于证明房屋维修基金缴纳情况。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：附件五为房屋买卖合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.代理委托书（如有）要求：代理人与委托人签字盖章，明确代理权限和范围。说明：附件六为代理委托书，如有代理人参与，需提供此附件。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、抵押合同等。说明：附件七为其他相关文件，根据交易情况提供，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%每日。违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：退还买受人已支付款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付余款责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为余款总额的1%每日。违约行为：未按约定入住房屋责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的1%每日。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或违反服务协议责任认定：第三方赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。全文完。2024年二手房屋交易合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件4.4使用年限5.房屋权属变更与登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.产权转移税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方式6.4税费缴纳时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金用途7.4保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋装修清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3保密条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______1.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：______所在区域：______邻近设施：______2.2房屋产权产权证号：______产权性质：______产权人：______2.3房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米户型：______2.4房屋结构结构类型：______建筑年代：______修缮情况：______2.5房屋用途使用性质：______是否有营业执照：______3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋总价：______元人民币付款方式：______3.2付款方式首付款：______元人民币，支付时间：______尾款支付方式：______尾款支付时间：______3.3付款时间首付款支付时间：______尾款支付时间：______3.4付款地点首付款支付地点：______尾款支付地点：______4.房屋交付与使用4.1交付时间房屋交付时间：______4.2交付方式交付方式：______4.3使用条件使用条件：______4.4使用年限使用年限：______5.房屋权属变更与登记5.1权属变更甲方同意将房屋产权转移给乙方。5.2登记手续甲方负责办理房屋权属变更登记手续。5.3登记费用登记费用由______承担。5.4登记时间房屋权属变更登记时间为______6.产权转移税费6.1税费种类所需缴纳的税费种类：______6.2税费承担方税费由______承担。6.3税费计算方式税费计算方式：______6.4税费缴纳时间税费缴纳时间为______8.违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付______元人民币的违约金。乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付______元人民币的违约金。任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。若违约方未能在合理期限内采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，但最高不超过______元人民币。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议应在合同签订之日起______日内解决。10.合同解除与终止10.1解除条