2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同案例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同案例本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本情况1.3房屋产权信息1.4交易价格及付款方式1.5房屋交付及验收1.6产权过户手续1.7违约责任及处理1.8合同解除条件及处理1.9争议解决方式1.10其他约定事项1.11合同生效条件1.12合同附件1.13合同签订日期1.14合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方姓名（名称）：____________________1.1.5卖方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋面积：____________________2.1.5房屋用途：____________________第三条房屋产权信息3.1.1房屋所有权人：____________________3.1.2房屋所有权证号：____________________3.1.3房屋是否设有抵押：____________________3.1.4房屋是否存在共有权人：____________________第四条交易价格及付款方式4.1.1交易总价：人民币____________________元整4.1.2付款方式：____________________4.1.3付款时间节点：____________________4.1.4逾期付款违约金：____________________第五条房屋交付及验收5.1.1房屋交付时间：____________________5.1.2房屋交付条件：____________________5.1.3房屋验收标准：____________________5.1.4验收不合格处理：____________________第六条产权过户手续6.1.1卖方应在合同约定的房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续6.1.2买方应在卖方办理房屋产权过户手续后____日内支付剩余款项6.1.3房屋产权过户手续费用由____________________承担第七条违约责任及处理7.1.1买方逾期付款的违约责任：____________________7.1.2卖方逾期交付房屋的违约责任：____________________7.1.3卖方未履行过户义务的违约责任：____________________7.1.4任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条合同解除条件及处理8.1.1合同解除条件：8.1.1.1买方在合同约定的付款期限内未能支付全部房款；8.1.1.2卖方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋；8.1.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.1.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内，就解除合同的有关事宜达成协议；8.1.2.3若双方就解除合同事宜未能达成协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.3本合同一式两份，双方各执一份。第十一项合同附件11.1.1.1房屋产权证复印件；11.1.1.2房屋测绘报告复印件；11.1.1.3付款凭证复印件。第十二项合同签订日期12.1.1本合同签订日期为：____________________第十三项合同签署人签字盖章13.1.1买方代表（签字）：____________________13.1.2卖方代表（签字）：____________________13.1.3双方见证人（签字）：____________________第十四项其他14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入本合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应充分考虑第三方可能承担的责任范围及风险。2.1.2第三方责任限额应在本合同附件中明确列示。第三条第三方责权利界定3.1.1第三方的权利：3.1.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，独立开展与本合同履行相关的服务或工作；3.1.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件；3.1.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.1.2第三方的义务：3.1.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；3.1.2.3第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲方的划分：4.1.1.1第三方应向甲方提供中介服务，包括但不限于房屋信息查询、谈判、交易手续办理等；4.1.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，若因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。4.1.2第三方与乙方的划分：4.1.2.1第三方应向乙方提供中介服务，包括但不限于房屋信息查询、谈判、交易手续办理等；4.1.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，若因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。4.1.3第三方与甲乙双方的划分：4.1.3.1第三方对甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，应提供调解、仲裁或诉讼等法律途径；4.1.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，但第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。第五条第三方介入后的合同条款调整5.1.1.1第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、范围、责任限额等；5.1.1.2第三方责任条款，明确第三方在介入过程中可能承担的责任及赔偿范围。5.1.2.1第三方基本信息，包括名称、地址、联系方式等；5.1.2.2第三方责任限额及赔偿方式。第六条第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容，继续履行合同义务；6.1.2第三方应在本合同履行过程中，积极配合甲乙双方，确保合同目的的实现。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；7.1.2若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同；8.1.2第三方应在本合同终止后，退还已收取的费用，并承担相应责任。第九条本合同修正后的生效9.1.1本合同修正后的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同修正后的条款与本合同原条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属及现状。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积及结构信息。3.付款凭证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖付款人银行公章。说明：证明付款人已支付部分或全部房款。4.房屋交接清单要求：清单需详细列出房屋内所有设施及物品，双方签字确认。说明：证明房屋交付时物品及设施状况。5.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖相关机构公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋税费缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖相关机构公章。说明：证明房屋相关税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、收费标准、责任等。说明：证明第三方介入本合同履行过程。8.合同补充协议要求：协议需明确补充内容，双方签字确认。说明：对本合同未尽事宜进行补充。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等。说明：解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应支付逾期付款违约金，并承担卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应支付逾期交付违约金，并承担买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或工作。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。示例说明：买方在合同约定的付款期限内未能支付全部房款，构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并赔偿因此遭受的损失，如房屋租金等。全文完。2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同案例2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3相关规章制度2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产性质3.3房产面积3.4房产结构3.5房产用途3.6房产权属情况4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2办理时限6.3办理费用6.4费用承担7.房产税费7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证书11.2房产测绘报告11.3房产交易税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改12.4合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《广西壮族自治区房地产交易管理条例》1.2政策文件1.2.1广西壮族自治区人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知1.2.2广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于规范房地产交易行为的通知1.3相关规章制度1.3.1广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于印发《广西壮族自治区房地产经纪管理暂行办法》的通知2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：广西科技有限公司2.1.2买方地址：广西壮族自治区南宁市路号2.2卖方信息2.2.1卖方名称：广西YY房地产开发有限公司2.2.2卖方地址：广西壮族自治区南宁市路号3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1所在区域：南宁市青秀区3.1.2详细地址：南宁市青秀区路号3.2房产性质3.2.1商品住宅3.3房产面积3.3.1建筑面积：100平方米3.3.2使用面积：80平方米3.4房产结构3.4.1现浇混凝土结构3.5房产用途3.5.1自用3.6房产权属情况3.6.1已取得房屋所有权证4.房产交易价格4.1房产成交价格：人民币100万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式4.2.1首付款：成交价格的30%，即人民币30万元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：成交价格的70%，即人民币70万元整（￥700,000.00）4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后7日内4.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后7日内4.4付款条件4.4.1买方须在规定时间内支付相应款项4.4.2卖方须提供收款账户信息5.房产交付与验收5.1房产交付时间：合同签订后30日内5.2房产交付条件5.2.1房产权属清晰5.2.2房产无任何权属争议5.2.3房产无抵押、查封等限制5.3房产验收标准5.3.1房屋主体结构安全5.3.2门窗、墙面、地面、天花板等无损坏5.3.3水电设施正常5.4验收程序5.4.1买方在交付前对房产进行验收5.4.2验收合格后，双方签署验收报告5.5验收不合格处理5.5.1卖方应在验收不合格后的7日内进行修复5.5.2修复后重新进行验收，直至合格6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房产过户手续6.1.2买方提供相关材料配合办理6.2办理时限6.2.1卖方应在合同签订后60日内完成过户手续6.3办理费用6.3.1过户税费：按国家规定标准由买方承担6.3.2其他费用：按实际发生额由双方协商承担6.4费用承担6.4.1卖方承担过户税费6.4.2买方承担其他费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方原因解除：买方未按约定支付款项8.1.2卖方原因解除：房产存在权属争议或限制8.2违约责任8.2.1买方违约：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%按日计算8.2.2卖方违约：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的0.1%按日计算8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止8.4违约金支付8.4.1违约金支付方式：现金支付或银行转账9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1法院：南宁市青秀区人民法院9.2.2仲裁机构：中国国际贸易仲裁委员会广西分会9.3争议解决程序9.3.1法院诉讼：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行9.3.2仲裁：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止确认书10.3.2合同终止确认书生效后，合同终止11.合同附件11.1房产产权证书11.2房产测绘报告11.3房产交易税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2通知方式12.2.1以书面形式通知对方12.2.2通知送达时间以实际送达为准12.3合同修改12.3.1合同内容的修改需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.4合同解除12.4.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署解除协议13.合同签署13.1签署日期：2024年3月20日13.2签署地点：广西壮族自治区南宁市13.3签署人员13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同份数与保存14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保存方式14.2.1双方妥善保存合同文本14.2.2合同电子版由双方共同保存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或委托的，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的顺利进行15.2.2提供专业服务，如房产评估、法律咨询等15.2.3协助解决合同履行中的争议16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限，且不超过其收取的服务费用总额。16.2.2第三方责任限额的计算，以第三方提供服务的直接费用为基础，包括但不限于评估费、中介费、咨询费等。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方。17.1.2第三方选择后，甲乙双方应及时通知对方，并共同签订第三方服务协议。17.2第三方服务内容17.2.1第三方服务内容应根据合同约定或甲乙双方的需求确定。17.2.2第三方服务协议应明确第三方的具体服务内容、期限、费用等。17.3第三方服务费用17.3.1第三方服务费用由甲乙双方按合同约定或第三方服务协议约定承担。17.3.2第三方服务费用应在第三方提供服务前或服务完成后支付。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务18.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。18.1.2甲方应配合第三方的服务工作，提供必要的资料和信息。18.2第三方与乙方的权利与义务18.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。18.2.2乙方应配合第三方的服务工作，提供必要的资料和信息。18.3第三方与其他各方的权利与义务18.3.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。18.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2甲乙双方协商一致19.1.3第三方服务期限届满19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应及时通知对方。19.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径20.1.1甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。20.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的具体事项应在合同附件中详细列明。21.2本合同对第三方介入的约定为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰复印房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等关键信息页。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属争议。2.房产测绘报告要求：包含房产的面积、结构、位置等详细信