2024年度惠城区二手房产交易合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城区二手房产交易合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权证编号3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更及违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收异议及处理6.房产权属转移与登记6.1房产权属转移手续6.2登记申请与费用承担6.3登记完成时间7.房产税费承担7.1交易税费概述7.2税费承担方式7.3税费计算方法8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵定义8.2房产瑕疵处理8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算9.3违约金支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《广东省房产交易管理条例》等地方性法规和规章。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章，如遇法律法规修订或废止，应以最新法律法规为准。2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址房产位于惠城区街道小区栋单元号，房产证载明地址为准。2.3房产面积房产证载明面积为平方米，双方确认该面积作为交易依据。2.4房产用途房产用途为住宅，具体用途以房产证载明为准。2.5房产权证编号房产所有权证编号为。3.交易双方信息3.1买方信息买方为（姓名），身份证号码为。3.2卖方信息卖方为（姓名），身份证号码为。3.3代理人信息（如有）（如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码、代理权限及授权期限）4.交易价格与付款方式4.1交易价格双方确认交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应在签订本合同之日起个工作日内，将全部房款支付至卖方指定的账户。4.3付款时间买方应在年月日前完成全部房款支付。4.4付款方式变更及违约责任如买方要求变更付款方式，应提前个工作日通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。如买方未按约定支付房款，应向卖方支付%的违约金。5.房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应在年月日前将房产交付给买方。5.2房产交付地点房产交付地点为街道小区栋单元号。5.3房产验收标准买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起个工作日内向卖方提出。5.4验收异议及处理如买方对房产验收提出异议，应在验收异议提出之日起个工作日内与卖方协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.房产权属转移与登记6.1房产权属转移手续卖方应在房产交付后个工作日内协助买方办理房产权属转移手续。6.2登记申请与费用承担房产权属转移登记费用由双方按比例分担。6.3登记完成时间房产权属转移登记应在年月日前完成。7.房产税费承担7.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。7.2税费承担方式交易税费由买方承担，卖方应配合买方办理税费缴纳手续。7.3税费计算方法税费计算方法按国家相关规定执行。8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵定义房产瑕疵指房产存在影响其正常使用或价值的情况，包括但不限于结构损坏、设施设备损坏、环境污染等。8.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，卖方应在交付房产前予以修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。8.3责任承担卖方保证房产在交付时不存在影响正常使用和安全的瑕疵。如因卖方隐瞒瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形及处理买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的1‰违约金；卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价1‰的违约金。9.2违约金计算违约金计算自逾期之日起至实际履行完毕之日止。9.3违约金支付违约金支付方式同房款支付方式，买方未支付违约金的，卖方有权依法追偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应相互协助办理房产交付、登记等后续事宜。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构为惠城区仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院如双方约定通过诉讼解决争议，管辖法院为惠城区人民法院。12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如发生合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应相互协助办理房产交付、登记等后续事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，为合同履行提供相关服务的专业机构或个人。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。2.第三方责任与义务2.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同一方或多方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。2.2第三方义务第三方应按照合同约定和行业规范，履行下列义务：（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；（3）保守商业秘密，不得泄露合同双方的隐私；（4）按照合同约定和行业规范，提供优质、高效的服务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买方、卖方的划分第三方仅作为买方、卖方之间的中介或服务提供者，不承担买方、卖方之间的权利义务。3.2第三方与买方、卖方各自的权益（1）买方权益：a.第三方应协助买方了解房产信息，提供专业意见；b.第三方应协助买方与卖方协商交易事宜；c.第三方应协助买方办理房产交付、登记等手续。（2）卖方权益：a.第三方应协助卖方了解市场需求，提供专业意见；b.第三方应协助卖方与买方协商交易事宜；c.第三方应协助卖方办理房产交付、登记等手续。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的书面同意买方、卖方同意第三方介入合同履行，应书面通知对方，并取得对方同意。4.2第三方介入的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买方、卖方应与第三方协商一致，并签订补充协议。4.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由买方、卖方按照合同约定或协商一致的方式承担。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的合同条款（1）第三方介入的目的是协助买方、卖方完成房产交易；（2）第三方应按照合同约定和行业规范，履行相关义务；（3）第三方在介入过程中，不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私；（4）第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同一方或多方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生争议，买方、卖方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.3第三方介入的合同解除如第三方在介入过程中违反合同约定，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.4第三方介入的终止第三方介入完成后，合同自行终止。买方、卖方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产所有权人签字或盖章的房产证复印件，清晰可辨，无涂改。2.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图，清晰显示房产的平面布局、面积等信息，由具备相应资质的测绘机构出具。3.房产交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同，内容完整，双方签字（或盖章）。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供买方已缴纳的交易税费缴纳凭证，证明买方已履行税费缴纳义务。5.房产交付确认书详细要求：提供买方接收房产后签署的交付确认书，确认房产交付完成。6.房产登记申请书详细要求：提供买方提交给不动产登记机构的房产登记申请书，内容完整，双方签字（或盖章）。7.房产登记证明详细要求：提供房产登记证明，证明房产已登记在买方名下。8.其他相关文件详细要求：提供合同中约定的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：买方未按时支付房款，应向卖方支付每日1‰的违约金。示例：买方应于2024年5月1日前支付房款，但至2024年5月10日仍未支付，买方应向卖方支付每日1‰的违约金。（2）未按时验收房产责任认定：买方未按时验收房产，应在验收之日起3个工作日内向卖方提出。示例：买方应在收到房产后5个工作日内验收，如未按时验收，应在验收之日起3个工作日内提出。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产责任认定：卖方未按时交付房产，应向买方支付每日1‰的违约金。示例：卖方应于2024年5月1日前交付房产，但至2024年5月10日仍未交付，卖方应向买方支付每日1‰的违约金。（2）隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方在房产交付前隐瞒房产瑕疵，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方在交付房产时隐瞒了房屋漏水问题，买方发现后，卖方应承担维修费用及赔偿损失。（3）未按约定协助办理登记手续责任认定：卖方未按约定协助办理房产登记手续，应承担相应的违约责任。示例：卖方应于2024年5月10日前协助办理房产登记手续，但至2024年6月10日仍未办理，卖方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度惠城区二手房产交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房产基本信息1.4交易金额及支付方式1.5交易时间及期限2.房产权属情况2.1房产所有权证明2.2房产产权清晰证明2.3房产权利限制及瑕疵3.交易条件3.1房产交付条件3.2房产过户手续3.3交易税费承担3.4交易违约责任4.付款条款4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款违约责任5.房产使用及管理5.1房产交付后使用范围5.2房产维护及维修责任5.3房产租赁及转售限制6.附属设施及设备6.1房产附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备维修责任7.房产权属变更及转移7.1房产权属变更手续7.2房产权属转移手续7.3房产权属变更及转移税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产评估报告13.3房产权属证明文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024惠城区房产交易0011.2交易双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.3房产基本信息：1.3.1房产坐落：具体地址1.3.2房产证号：证第号1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产结构：1.3.5房产用途：1.4交易金额及支付方式：1.4.1交易金额：人民币万元整1.4.2支付方式：（如现金、银行转账等）1.5交易时间及期限：1.5.1交易时间：年月日1.5.2交易期限：天第二条房产权属情况2.1房产所有权证明：2.1.1房产证复印件2.1.2房产登记信息查询结果2.2房产产权清晰证明：2.2.1房产不存在共有、抵押、查封等权利限制2.2.2房产不存在权属纠纷2.3房产权利限制及瑕疵：2.3.1房产不存在影响交易的权属瑕疵2.3.2出卖方保证房产权利无瑕疵，否则承担全部责任第三条交易条件3.1房产交付条件：3.1.1房产交付时，房产应处于完好状态，符合交易条件3.1.2交付时，出卖方应提供房产钥匙及相关资料3.2房产过户手续：3.2.1出卖方负责办理房产过户手续3.2.2买受方配合办理过户手续3.3交易税费承担：3.3.1交易税费由买受方承担3.3.2具体税费项目及金额以相关税务部门规定为准3.4交易违约责任：3.4.1出卖方未按时交付房产，应支付买受方元/天的违约金3.4.2买受方未按时付款，应支付出卖方元/天的违约金第四条付款条款4.1付款方式：4.1.1买受方应在年月日前支付全部房款4.2付款时间节点：4.2.1买受方在签订合同时支付定金万元4.2.2房产过户手续办理完毕后支付剩余房款4.3付款违约责任：4.3.1买受方未按时付款，应支付出卖方元/天的违约金第五条房产使用及管理5.1房产交付后使用范围：5.1.1买受方有权按照房产用途使用房产5.1.2买受方不得擅自改变房产结构及用途5.2房产维护及维修责任：5.2.1房产交付后，买受方负责房产的日常维护及维修5.2.2因自然灾害等不可抗力导致的房产损失，由双方协商解决5.3房产租赁及转售限制：5.3.1房产交付后，买受方不得擅自将房产出租或转售5.3.2如需出租或转售，需经出卖方同意第六条附属设施及设备6.1房产附属设施及设备清单：6.1.1房产内的家具、电器、厨卫设施等6.1.2房产外的车位、绿化等6.2附属设施及设备权属：6.2.1房产附属设施及设备归买受方所有6.2.2出卖方保证房产附属设施及设备权属清晰6.3附属设施及设备维修责任：6.3.1房产附属设施及设备的维修责任由买受方承担第七条房产权属变更及转移7.1房产权属变更手续：7.1.1出卖方负责办理房产过户手续，变更房产权属至买受方名下7.2房产权属转移手续：7.2.1买受方配合办理房产过户手续，确保房产权属转移合法有效7.3房产权属变更及转移税费承担：7.3.1房产权属变更及转移税费由买受方承担第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知后30日内协商解决8.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定交付房产或买受方未按约定支付房款9.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易条件已全部履行完毕9.2.2双方协商一致，决定终止合同9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余事宜第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后年10.3违反保密责任：10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失第十一条其他约定11.1合同附件：11.1.1房产买卖合同11.1.2房产评估报告11.1.3房产权属证明文件11.2合同生效条件：11.2.1双方签字盖章后生效11.2.2合同签订后日内，买受方支付定金11.3合同解除条件：11.3.1任何一方在合同履行过程中严重违约11.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同第十二条合同签署及生效12.1合同签署方式：12.1.1双方以书面形式签署合同12.1.2合同签署地点为12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案：12.3.1双方应在合同签订后日内，将合同报相关部门备案第十三条合同附件13.1房产买卖合同13.2房产评估报告13.3房产权属证明文件第十四条合同签署日期14.1合同签署日期为：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的自愿原则，并经双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或信息导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。第三条第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项，如中介服务、评估服务、法律服务等。3.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务并收取合理费用。4.2第三方有权在提供服务的范围内，了解甲乙双方的交易信息，但不得泄露给任何第三方。第五条第三方义务5.1第三方应严格按照法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量和客观公正。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方的交易存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与双方不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定范围内，双方应各自承担相应的法律责任。6.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的交易决策，不得强迫任何一方接受不合理的交易条件。第七条第三方介入后的合同条款调整7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、服务内容、费用承担等。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括支付第三方费用、提供必要协助等。7.3第三方介入期间，如甲乙双方因第三方服务产生争议，应协商解决，协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1如第三方因自身原因终止服务，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括费用退还、责任承担等。9.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同修正，不影响本合同其他条款的适用。10.2如本合同修正与本合同其他条款存在冲突，以本合同修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同、合同签订双方签字盖章、合同附件。说明：房产买卖合同的正式文本，包括所有交易条款和条件。2.房产评估报告详细要求：评估机构出具的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：由第三方评估机构对房产进行评估，确定房产的价值。3.房产权属证明文件详细要求：房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房产所有权和土地使用权归属的文件。4.房产交接清单详细要求：房屋及附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：房屋交付时双方确认的物品清单，确保交付的完整性。5.房产维修保养记录详细要求：房产维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录房产在使用过程中的维修保养情况，确保房产质量。6.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：证明付款行为的合法性和真实性。7.税费缴纳证明详细要求：税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明税费已按照规定缴纳的文件。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方案达成的协议。说明：当出现争议时，双方签署的协议，用于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付买受方元/天的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付出卖方元/天的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付元/天的违约金，并要求赔偿因延迟交付导致的生活不便等实际损失。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的信誉损失和商业利益损失。全文完。2024年度惠城区二手房产交易合同3本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号码或营业执照号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权归属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件6.过户手续6.1过户所需资料6.2过户费用6.3过户时间7.款项监管7.1款项监管机构7.2款项监管方式7.3款项监管期限8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.交易税费9.1交易税费种类9.2交易税费承担方9.3交易税费支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011991020723452.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：惠城区路号3.2房产产权证号：惠房证字第567号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产产权归属：甲方4.交易价格4.1交易总价：100万元人民币4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首期款于合同签订后7个工作日内支付，余款于房产过户手续办理完毕后30个工作日内支付完毕5.房产交付5.1房产交付时间：合同签订后60个工作日内5.2房产交付地点：惠城区路号5.3房产交付条件：房产现状交付，无任何法律纠纷和债务6.过户手续6.1过户所需资料：双方身份证、房产证、契税完税证明、购房合同等6.2过户费用：过户税费由乙方承担6.3过户时间：合同签订后30个工作日内办理完毕过户手续7.款项监管7.1款项监管机构：惠城区房地产交易中心7.2款项监管方式：采用第三方监管账户7.3款项监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止8.产权转移8.1产权转移时间：自房产过户手续办理完毕之日起8.2产权转移手续：乙方需配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、到场办理等8.3产权转移费用：房产过户税费由乙方承担，具体费用以当地税务机关规定为准9.交易税费9.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等9.2交易税费承担方：除双方另有约定外，交易税费由乙方承担9.3交易税费支付时间：在房产过户手续办理完毕前支付10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向惠城区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：惠城区人民法院10.3争议解决程序：遵循相关法律法规和诉讼程序11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务的行为11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准：根据违约情况，由双方协商确定赔偿标准，协商不成的，可参照相关法律法规执行12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违约致使合同目的不能实现，或发生不可抗力致使合同无法履行的情形12.2合同解除程序：解除合同应提前书面通知对方，并采取合理措施保护对方合法权益12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的合同义务13.合同生效13.1合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，且合同内容完整、合法13.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效13.3合同生效地点：惠城区14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应充分考虑第三方的专业能力和服务质量，并确保甲方和乙方的合法权益。2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中予以详细说明。3.第三方介入情形a)甲方或乙方委托第三方进行房产评估、测绘、法律咨询等；b)双方同意由第三方提供交易担保服务；c)双方在交易过程中因特殊情况需要第三方协助。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；c)在合同约定范围内，有权对交易过程进行监督和建议。4.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；b)对甲乙双方提供的信息和资料保密；c)按照法律法规和行业规范履行职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的法律关系：a)第三方对甲方承担的责任限于合同约定的责任限额；b)甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方承担违约责任；c)第三方在履行职责过程中，如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的法律关系：a)第三方对乙方承担的责任限于合同约定的责任限额；b)乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方承担违约责任；c)第三方在履行职责过程中，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同的法律关系：a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担违约责任；b)甲乙双方对第三方的服务不满意，可共同向第三方提出索赔；c)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方可根据实际情况分担责任。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责和服务内容；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；6.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确；7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。8.第三方介入争议的处理8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰完整，无涂改、破损。说明：用于证明房产所有权及产权归属。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房产的实际面积及位置。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估方法合理、公正。说明：用于确定房产的市场价值。4.房产交易税费清单要求：由税务机关出具，明确税费种类及金额。说明：用于明确交易税费由哪一方承担。5.双方身份证复印件要求：清晰完整，无涂改、破损。说明：用于证明双方身份。6.购房合同要求：由双方签字或盖章确认。说明：用于明确双方的权利和义务。7.第三方服务协议要求：由第三方出具，明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方在交易过程中的职责。8.款项监管协议要求：由第三方监管机构出具，明确监管方式及期限。说明：用于确保交易资金安全。9.争议解决协议要求：由双方协商确定争议解决方式。说明：用于明确争议解决程序。10.合同附件要求：由双方共同确认，作为合同不可分割的组成部分。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a)未按约定支付购房款；b)未按约定时间办理过户手续；c)提供虚假房产信息；d)其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：a)未按约定时间交付房产；b)提供虚假房产信息；c)未按约定支付交易税费；d)其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约：a)未按约定提供专业服务；b)未按约定保密信息；c)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款额的千分之五；b)未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日按未办理手续金额的千分之一；c)提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用。2.2乙方违约责任：a)未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日按房产价值的千分之一；b)提供虚假房产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部费用。2.3第三方违约责任：a)未按约定提供专业服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的百分之十；b)未按约定保密信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方在合同中约定，甲方应在合同签订后10个工作日内支付首期款50万元。若甲方未按约定支付，则每日应向乙方支付违约金5000元。全文完。2024年度惠城区二手房产交易合同4本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落1.2房产面积1.3房产用途1.4房产权属1.5房产现状2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用4.4过户时间5.房产交接事宜5.1房产交接时间5.2房产交接地点5.3房产交接条件5.4房产交接方式6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3物品移交方式8.房产质量保证8.1房产质量问题8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产坐落：本房产位于惠城区街道路号，具体门牌号为室。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产用途：本房产为住宅用途，不得用于商业或其他非住宅用途。1.4房产权属：本房产权属清晰，卖方为该房产的唯一合法所有人。1.5房产现状：本房产目前为空置状态，无租客占用。2.交易双方信息2.1买方信息：买方名称为，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方名称为，法定代表人为，联系电话为。2.3双方联系方式：买方和卖方应确保提供的联系电话有效，以便在交易过程中进行联系。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：买方应分两次支付交易款项，首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的剩余部分。3.3付款时间：首付款应在合同签订后个工作日内支付，尾款应在过户手续完成后个工作日内支付。3.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。4.房产过户手续1.房产所有权证2.房产测绘报告3.双方身份证4.双方户口簿5.双方婚姻状况证明4.2过户流程：双方应按照当地房管部门规定的流程办理房产过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以当地房管部门规定为准。4.4过户时间：过户手续应在合同签订后个工作日内完成。5.房产交接事宜5.1房产交接时间：房产交接时间为合同签订后个工作日内。5.2房产交接地点：房产交接地点为卖方提供的本房产地址。5.3房产交接条件：房产交接时，卖方应确保房产无债务、无租赁等影响买方使用的权利限制。5.4房产交接方式：房产交接时，双方应共同签署交接确认书，确认房产已顺利交接。6.房产税费承担6.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担方：税费承担方按当地房管部门规定执行。6.3税费支付时间：税费应在合同签订后个工作日内支付。7.附属设施及物品1.厨房设备2.卫生间设备3.家用电器4.窗帘5.地毯1.家具2.家电3.家用工具4.装饰品5.个人物品7.3物品移交方式：附属设施及物品随房产一同移交，由卖方负责打包并交付给买方。8.房产质量保证8.1房产质量问题：买方在交接房产后日内发现房产存在质量问题，应及时通知卖方。8.2质量保证期限：本合同签订之日起，房产质量保证期限为年。8.3质量保证责任：卖方应保证房产在质量保证期限内无重大质量问题，如有问题，卖方应负责维修或赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向惠城区人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决争议。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、被宣布无效或终止等情形而终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，有效。14.合同附件14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度惠城区二手房产交易合同中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易过程合法、公正、透明。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的服务内容和风险程度。3.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的%。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量承担相应的责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，应服从甲方的指导和监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供者，应服从乙方的指导和监督。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具体条款1.协助甲乙双方进行房产信息的查询和核实；2.协助甲乙双方进行房产价格的谈判；3.协助甲乙双方办理房产过户手续；4.提供交易过程中的法律咨询和服务。1.审查合同条款，确保合同的合法性和有效性；2.提供法律咨询，解答甲乙双方在交易过程中遇到的法律问题；3.协助处理交易过程中可能出现的法律纠纷。1.对房产进行评估，确定房产的市场价值；8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用应在合同签订后个工作日内支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限应考虑第三方完成服务所需的时间。10.第三方介入的终止10.1若第三方未能在约定的期限内完成服务，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入的争议解决12.1若第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向惠城区人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、产权人姓名、房产地址、面积等信息。附件说明：作为房产权属的证明文件，是房产交易的基础材料。2.附件二：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的复印件，确保报告内容完整，包括房产面积、用途、产权边界等信息。附件说明：房产测绘报告是确定房产面积和边界的重要依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款凭证、现金支付收据等，确保付款记录清晰。附件说明：付款凭证是证明交易款项已支付的合法凭证。4.附件四：其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于房产维修记录、房屋质量检测报告、物业服务协议等。附件说明：其他相关文件有助于全面了解房产状况和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付首付款或尾款。示例说明：买方应于合同签订后个工作日内支付首付款，若未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：卖方未按合同约定的时间办理房产过户手续。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在交易过程中故意隐瞒或提供虚假信息。示例说明：卖方明知房产存在质量问题而未告知买方，则构成违约。4.违约行为：一方未按约定交接房产责任认定标准：一方未按合同约定的时间、地点和条件交接房产。示例说明：买方未在合同约定的时间内接收房产，或卖方未将房产状态如实地告知买方，则构成违约。5.违约行为：一方未按约定承担税费责任认定标准：一方未按合同约定承担交易过程中的税费。示例说明：卖方未按合同约定承担应缴纳的税费，则构成违约。6.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：一方未履行合同中约定的其他义务。示例说明：买方未按合同约定进行房屋装修，或卖方未按约定提供相关文件，则构成违约。全文完。2024年度惠城区二手房产交易合同5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产权证2.2建设工程规划许可证2.3土地使用权证2.4其他相关证照3.房产交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准3.4验收程序4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2买卖双方税费承担比例4.3税费缴纳方式5.交易款项的支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付地点5.4款项支付凭证6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件及补充协议10.1附件一：房产信息表10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3补充协议11.合同的修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房产基本情况甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。房产地址：_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2买卖双方基本信息甲方为该房产的合法所有人，具有处分该房产的权利。乙方保证具备购买该房产的资金能力。1.3交易价格及支付方式交易价格为人民币_______元整。乙方应于合同签订之日起_______日内支付全部款项。第二条房产产权状况2.1房产权证甲方应保证所出售的房产具有合法的房产证，且该房产证上所载明的权利人为甲方。2.2建设工程规划许可证甲方应保证所出售的房产符合建设工程规划许可证的要求。2.3土地使用权证甲方应保证所出售的房产具有合法的土地使用权证。2.4其他相关证照甲方应提供其他可能涉及房产交易的相关证照，并保证其真实性。第三条房产交付及验收3.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间前_______日内将房产交付给乙方。3.2交付地点房产交付地点为_______。3.3验收标准乙方应在交付后_______日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内书面通知甲方。3.4验收程序验收程序如下：（1）乙方在约定时间内进行现场验收；（2）验收合格后，双方在验收单上签字确认；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或退还部分款项。第四条交易税费承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。4.2买卖双方税费承担比例甲方承担_______%，乙方承担_______%。4.3税费缴纳方式税费由甲方在办理过户手续前一次性支付，乙方承担的税费由甲方代为支付。第五条交易款项的支付5.1款项支付方式乙方支付交易款项的方式为银行转账。5.2款项支付时间乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部款项。5.3款项支付地点款项支付地点为_______。5.4款项支付凭证乙方支付款项后，应取得甲方开具的收款收据。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的_______%计算。6.3违约金计算违约金计算公式：违约金=交易价格×违约金比例×违约天数。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为_______。7.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房产，且在乙方通知后_______日内仍未交付；（2）乙方未按约定时间支付款项，且在甲方通知后_______日内仍未支付；（3）甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方在发现后_______日内要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）合同中约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在接到通知之日起_______日内协商解除事宜。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项应予以退还；（2）甲方应退还乙方已支付的定金；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（4）合同解除后，双方应办理房产过户手续的，应按原合同约定继续办理。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同双方协商一致解除合同。9.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就的时间为准。第十条合同附件及补充协议10.1附件一：房产信息表包括房产基本情况、产权状况、交易税费等信息。10.2附件二：房屋买卖合同附件包括房产所有权转移登记申请书、税费缴纳证明等。10.3补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修改及补充合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：_______；乙方送达地址：_______。12.3送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达、电子邮件送达等。第十三条