2024年房屋建筑分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（分包商）1.2乙方（承包商）1.3合同分包工程第二条工程内容及要求2.1工程概述2.2分包工程范围2.3工程质量标准2.4工程进度要求第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更费用第四条工程变更4.1变更范围4.2变更程序4.3变更费用第五条工程期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工期延误第六条施工技术及质量控制6.1技术规范6.2质量控制体系6.3施工材料第七条安全生产及环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护要求第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（分包商）甲方是指与乙方签订本合同的具有独立法人资格的房屋建筑分包商，按照合同约定完成分包工程。1.2乙方（承包商）乙方是指与甲方签订本合同的具有独立法人资格的房屋建筑承包商，按照合同约定负责组织和管理整个建筑工程，并支付甲方分包工程款项。1.3合同分包工程合同分包工程是指甲方根据乙方委托，在乙方承包的房屋建筑工程项目中承担的部分工程。具体工程范围、工程量及工程内容等详见合同附件。第二条工程内容及要求2.1工程概述本合同所涉及的工程为位于____的房屋建筑工程，工程包括但不限于土建、钢结构、装饰、安装等工程。2.2分包工程范围分包工程范围包括但不限于：____（具体工程内容详见合同附件）。2.3工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和乙方规定的质量要求。具体质量要求详见合同附件。2.4工程进度要求工程进度应按照乙方制定的施工组织设计进行，确保工程按期完成。具体工程进度要求详见合同附件。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价是指甲方完成分包工程所应得的价款，包括工程款、措施费、规费、税金等。合同总价详见合同附件。3.2支付方式3.3进度付款甲方按照乙方规定的进度完成工程后，乙方应当按照合同约定支付相应的进度款。具体进度付款要求详见合同附件。3.4变更费用如因工程变更导致合同价款发生增减，甲方应当根据变更内容向乙方提出变更费用报价，经乙方确认后予以支付。具体变更费用计算方式详见合同附件。第四条工程变更4.1变更范围工程变更范围包括但不限于：工程设计变更、工程量增减、施工工艺调整等。4.2变更程序甲方提出变更申请，经乙方审核同意后，双方签订变更协议，并按照变更协议执行。4.3变更费用工程变更导致的费用增减，按照本合同第三条约定的变更费用计算方式进行调整。第五条工程期限5.1工程开工日期本工程开工日期为____年____月____日。5.2工程竣工日期本工程竣工日期为____年____月____日。5.3工期延误如甲方原因导致工程延期，乙方有权按照合同约定向甲方追究违约责任。具体工期延误的处理方式详见合同附件。第六条施工技术及质量控制6.1技术规范甲方施工应遵守的国家和地方法律法规、行业标准及乙方提供的技术规范和要求。6.2质量控制体系甲方应建立完善的质量控制体系，确保分包工程质量符合合同约定。6.3施工材料甲方应按照合同约定及乙方要求采购、使用施工材料。施工材料应符合国家相关法律法规、行业标准及合同要求。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。具体违约责任处理方式详见合同附件。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。具体违约责任处理方式详见合同附件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更或解除合同。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：工程量清单、工程设计图纸、技术规范、质量标准等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需就合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。14.3合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲方和乙方均无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、监理机构、检测机构、金融机构等。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程质量检测、工程进度监督、资金监管、合同争议调解等。2.2第三方介入程序第三方介入应由甲方、乙方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议应明确介入范围、职责、权限、费用等事项。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方、乙方按照约定承担。具体费用承担方式详见合同附件。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定及介入协议的职责、权限进行工作，并对因其工作失误、过错给甲方、乙方造成的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如介入协议未作约定，双方可协商确定。3.3第三方责任限制第三方对甲方、乙方的责任限制，不免除其依法应承担的刑事责任和民事责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在合同关系。第三方对甲方的工作，仅对乙方负责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在合同关系。第三方对乙方的工作，仅对甲方负责。4.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方与甲方、乙方的关系，以第三方介入协议为准。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行。本合同的履行，仍按照合同约定的双方权利义务进行。5.3第三方介入不影响甲方、乙方对工程质量、进度、安全等方面的控制与监督。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方违反介入协议的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方、乙方有权按照介入协议的约定追究第三方的违约责任。7.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反介入协议的约定，导致第三方工作受到干扰或影响，甲方、乙方应按照介入协议的约定承担相应责任。第八条第三方介入与合同争议解决8.1第三方介入不影响本合同争议的解决。本合同争议的解决，按照合同约定的争议解决方式进行。8.2第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入与法律适用9.1第三方介入不影响本合同的法律适用。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的法律适用第三方介入引起的法律适用问题，按照中华人民共和国法律及相关法律法规处理。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方介入协议的生效第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的变更第三方介入协议的变更，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3第三方介入协议的解除第三方介入协议的解除，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1第三方保密内容第三方在介入过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自介入协议生效之日起算，至介入协议解除或终止之日起____年止。第十二条不可抗力12.1第三方不可抗力事件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出分包工程的所有工程量，包括工程名称、工程量、单位、工程单价等。附件二：工程设计图纸包含分包工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件三：技术规范详细列出分包工程所应遵守的技术规范和要求，包括材料要求、施工工艺、质量标准等。附件四：质量标准详细描述分包工程的质量标准，包括工程质量验收标准、质量保证措施等。附件五：施工组织设计包含分包工程的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。附件六：合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充和修改的协议。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付进度款。2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方使用不符合质量标准的材料或施工工艺。5.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误的，应按合同约定承担相应的违约金。2.违约行为导致工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。3.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付进度款，导致乙方施工进度受阻，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工程竣工日期。说明三：法律