2024版二手商铺租赁合同法律风险防范指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺租赁合同法律风险防范指南本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同租赁期限2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他费用的承担4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金利息计算5.使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺维护及保养6.违约责任6.1租赁双方违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同订立时间及地点1.2.1本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺结构及设施2.2.1商铺为[商铺结构]，内部设施包括但不限于：[列出具体设施]。2.3商铺权属证明2.3.1出租方承诺商铺权属清晰，已取得合法出租权，并保证出租商铺不侵犯他人合法权益。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。3.2租金调整机制3.2.1租金调整依据国家及地方相关政策执行，如有调整，双方另行协商一致后签订补充协议。3.3水电费及其他费用的承担3.3.1水电费按实际使用量结算，由承租方承担。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1本合同租赁保证金为[保证金金额]元，承租方应在签订合同当日支付。4.2保证金退还条件4.2.1承租方履行合同义务，合同期满且无违约行为，出租方应在合同期满后7日内退还保证金。4.3保证金利息计算4.3.1保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息。5.使用及维护5.1商铺用途5.1.1承租方仅可使用商铺作为[商铺用途]，不得擅自改变用途。5.2商铺装修及改造5.2.1承租方如需对商铺进行装修或改造，须提前[装修通知期限]天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。5.3商铺维护及保养5.3.1承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护及保养责任。6.违约责任6.1租赁双方违约行为6.1.1出租方违约行为：未按合同约定提供商铺、隐瞒商铺权属等。6.1.2承租方违约行为：拖欠租金、擅自改变用途、损坏商铺等。6.2违约责任承担6.2.1出租方违约责任：承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方损失。6.3违约赔偿计算方式6.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。9.合同附件9.1合同附件清单商铺权属证明文件商铺装修及改造方案其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。9.2附件内容9.2.1各附件内容应与合同相符，具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应明确列明变更的具体条款。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、违约等情况。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2签字（或盖章）14.2.1出租方（盖章）：14.2.2承租方（盖章）：14.3签署日期14.3.1出租方签署日期：[日期]14.3.2承租方签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入条件a)经甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方的介入目的明确，且不违反法律法规和合同约定。16.第三方职责16.1第三方在合同中的职责包括但不限于：a)对商铺进行评估、监理或中介等；b)对合同履行情况进行监督；c)提供专业意见或服务；d)协助解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利包括但不限于：a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)按照合同约定收取服务费用；c)要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。18.2第三方与商铺租赁合同的关系：a)第三方作为合同履行过程中的辅助角色，其职责和权利义务仅限于合同约定的范围；b)第三方的介入不影响商铺租赁合同本身的效力。19.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的具体内容和范围；b)第三方介入的时间和期限；c)第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入时的合同变更a)由第三方提出书面变更建议；b)甲乙双方对变更建议进行协商；c)经甲乙双方同意后，签订补充协议，作为原合同的组成部分。21.第三方责任21.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任限额：a)第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定；b)第三方责任限额不得超过合同约定或法律规定。22.第三方介入的解除22.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除第三方介入。22.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等法律文件，证明商铺权属清晰。说明：此文件用于证明商铺的合法出租权，确保租赁关系的合法性。2.商铺装修及改造方案详细要求：提供商铺装修及改造的具体方案，包括设计图纸、施工计划等。说明：此文件用于明确商铺装修及改造的范围、标准及期限。3.水电费结算单详细要求：提供租赁期间的水电费结算单，证明费用的实际发生。说明：此文件用于核实水电费的实际使用情况，确保费用结算的准确性。4.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已实际缴纳。说明：此文件用于证明保证金已缴纳，并作为保证金退还的依据。5.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更的具体内容和生效日期。说明：此文件用于记录合同变更的历史，确保变更内容的可追溯性。6.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、生效日期及后续处理。说明：此文件用于记录合同解除的过程，确保双方权益的保障。7.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺评估报告。8.第三方监理报告详细要求：提供第三方监理机构出具的商铺监理报告。说明：此文件用于监督商铺的装修及改造过程，确保施工质量。9.争议解决机构仲裁裁决书详细要求：提供争议解决机构出具的仲裁裁决书。说明：此文件用于解决合同履行过程中的争议，具有法律效力。10.其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件详细要求：根据实际情况，提供其他双方认为应作为合同附件的文件。说明：此条款用于补充合同附件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金拖欠违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例：如每日租金为1000元，滞纳金比例为0.5%，则每日滞纳金为5元。2.商铺损坏违约行为：承租方在使用过程中损坏商铺。责任认定标准：承租方应修复损坏部分，并承担修复费用。示例：如损坏部分修复费用为5000元，则承租方应承担此费用。3.擅自改变用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途。责任认定标准：承租方应恢复商铺原状，并承担由此造成的损失。示例：如恢复原状费用为10000元，则承租方应承担此费用。4.逾期交付违约行为：出租方未按合同约定交付商铺。责任认定标准：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。示例：如每日租金为1000元，违约金比例为1%，则每日违约金为10元。5.保密协议违反违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：如因泄露造成对方损失10000元，则违约方应赔偿此损失。全文完。2024版二手商铺租赁合同法律风险防范指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施及状况3.租赁费用及支付3.1租金金额3.2租金支付时间3.3水电费及其他费用4.租赁合同的签订与生效4.1合同签订4.2合同生效条件5.租赁商铺的使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺使用限制6.租赁商铺的维护与保养6.1商铺设施维护6.2商铺环境维护7.违约责任7.1租金违约7.2使用违约7.3维护保养违约8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.租赁商铺的转让9.1转让条件9.2转让程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方a.出租方：全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式、地址b.承租方：全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式、地址1.2商铺a.商铺名称b.商铺地址c.商铺面积d.商铺设施清单1.3租赁期限a.租赁开始日期b.租赁结束日期1.4租金及支付方式a.租金金额b.支付周期c.首付款金额及支付日期d.每期租金支付日期及方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置a.商铺所在商圈b.商铺周边设施2.2商铺面积a.商铺实际面积b.商铺建筑面积2.3商铺设施及状况a.商铺内现有设施清单b.商铺设施新旧程度3.租金及支付3.1租金金额a.每平方米租金b.总租金金额3.2租金支付时间a.每期租金支付截止日期3.3水电费及其他费用a.水电费缴纳方式b.其他费用包括但不限于物业费、维修基金等4.租赁合同的签订与生效4.1合同签订a.出租方与承租方双方代表签字或盖章b.合同签订日期4.2合同生效条件a.合同双方签字或盖章b.合同签订日期5.租赁商铺的使用5.1商铺用途a.明确商铺的使用性质b.限制商铺不得从事非法经营活动5.2商铺装修a.装修标准及费用承担b.装修申请及审批程序5.3商铺使用限制a.商铺使用时间限制b.商铺经营范围限制6.租赁商铺的维护与保养6.1商铺设施维护a.出租方负责维护商铺内公共设施b.承租方负责维护商铺内自有设施6.2商铺环境维护a.承租方负责保持商铺内外环境卫生b.商铺损坏修复责任7.违约责任7.1租金违约a.承租方未按时支付租金的处理b.出租方未按时收取租金的处理7.2使用违约a.承租方违反商铺用途的处理b.承租方损坏商铺设施的处理7.3维护保养违约a.承租方未履行维护保养责任的处罚b.出租方未履行维护保养责任的处罚8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更a.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式记录，并经双方签字或盖章8.2合同解除a.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除b.承租方严重违约，出租方有权解除合同c.出租方严重违约，承租方有权解除合同9.租赁商铺的转让9.1转让条件a.承租方需征得出租方同意后方可转让商铺b.转让方应确保转让行为不违反法律法规9.2转让程序a.转让方应提前通知出租方转让意向b.出租方有权在接到通知后一定期限内提出异议10.争议解决10.1争议解决方式a.双方协商解决b.仲裁c.诉讼10.2争议解决机构a.仲裁机构名称b.诉讼法院所在地11.其他约定11.1不可抗力a.不可抗力的定义b.发生不可抗力时的处理办法11.2合同附件a.合同附件清单b.附件作为合同不可分割的一部分12.合同生效及终止12.1合同生效a.合同双方签字或盖章后生效b.合同自生效之日起对双方具有法律约束力12.2合同终止a.租赁期限届满b.合同双方协商一致解除合同c.合同因法定事由解除13.合同附件13.1商铺租赁清单13.2商铺装修图纸13.3其他相关文件14.合同签署与日期14.1签署a.出租方代表签字或盖章b.承租方代表签字或盖章14.2日期a.合同签订日期b.合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方的定义a.第三方是指合同双方以外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方的角色a.中介方：协助合同双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务的第三方。b.评估机构：对商铺价值、市场行情等进行评估的第三方。c.咨询顾问：提供专业意见、建议的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件a.合同双方协商一致，认为需要第三方介入。b.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。2.2介入程序a.合同双方共同确定第三方介入的事项。b.合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。c.第三方按照协议约定开展相关工作。3.第三方的责任与义务3.1责任范围a.第三方在介入过程中，应遵循合同双方的委托，维护双方的合法权益。b.第三方应保证其提供的信息、意见、建议的准确性、客观性。3.2义务a.第三方应按照合同约定的时间和方式，完成介入工作。b.第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。c.第三方应承担因其过错导致合同双方遭受损失的责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义a.责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致合同双方遭受损失的最高赔偿额。4.2责任限额的确定a.合同双方在签订第三方协议时，应明确约定责任限额。b.责任限额应根据第三方的资质、介入工作的复杂程度、合同金额等因素综合考虑。4.3责任限额的执行a.第三方在介入过程中，应严格遵守责任限额。b.若第三方违反责任限额，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方a.第三方应协助出租方维护商铺权益，如提供市场信息、协助招商等。b.第三方在介入过程中，应尊重出租方的决定和意愿。5.2第三方与承租方a.第三方应协助承租方了解商铺情况，提供专业意见。b.第三方在介入过程中，应尊重承租方的选择和决策。5.3第三方与合同双方的关系a.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方在介入过程中，应确保合同双方的合法权益得到保障。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担主体a.合同双方根据第三方协议，协商确定费用承担主体。b.若协议未明确，则由合同双方共同承担。6.2费用构成a.第三方介入的基本费用。b.第三方提供的额外服务费用。c.第三方在介入过程中产生的其他费用。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式a.合同双方协商解决。b.仲裁。c.诉讼。7.2争议解决机构a.仲裁机构名称。b.诉讼法院所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列明商铺的名称、地址、面积、设施等基本信息。要求：清晰、准确、完整，作为合同附件之一。2.商铺装修图纸包括商铺内部布局、装修风格、材料选择等。要求：符合设计规范，具有可实施性，作为合同附件之一。3.商铺租赁合同合同正本，包含合同双方签字或盖章。要求：格式规范，内容完整，作为合同附件之一。4.第三方协议合同双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。要求：内容明确，条款清晰，作为合同附件之一。5.商铺设施清单列明商铺内所有设施，包括名称、型号、数量等。要求：详尽、准确，作为合同附件之一。6.不可抗力证明发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。要求：具有权威性，能够证明事件的真实性。7.违约通知发生违约行为时，双方发出的书面通知。要求：明确指出违约行为，提出解决方案。8.争议解决协议发生争议时，双方签订的解决争议的协议。要求：明确争议解决方式，包括仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺设施1.4出租方未按时交付商铺1.5出租方未履行维修保养责任2.责任认定标准2.1违约行为发生，经核实确认。2.2违约行为对合同另一方造成损失。2.3违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金：违约方：承租方责任认定：按日计收滞纳金，滞纳金达到一定数额后，出租方有权解除合同。3.2承租方擅自改变商铺用途：违约方：承租方责任认定：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方损坏商铺设施：违约方：承租方责任认定：承担修复费用，赔偿因损坏造成的损失。3.4出租方未按时交付商铺：违约方：出租方责任认定：支付违约金，或赔偿承租方因此遭受的损失。3.5出租方未履行维修保养责任：违约方：出租方责任认定：承担维修保养费用，赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024版二手商铺租赁合同法律风险防范指南2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件8.租赁用途8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.商铺维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方保养责任10.商铺保险10.1保险种类及金额10.2保险费承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更与解除14.4合同份数及效力14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于：____________________具体地址：____________________3.2商铺面积商铺面积：____________________平方米3.3商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____________________元/月5.2租金支付时间租金每月于____________________日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式：____________________6.租金调整6.1租金调整条件如遇政府相关政策调整，租金可进行相应调整。6.2租金调整方式租金调整幅度及方式由双方协商确定。7.租金押金7.1押金金额押金金额：人民币____________________元7.2押金退还条件承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，押金应全额退还。8.租赁用途8.1商铺使用范围承租方仅限于将商铺用于经营____________________业务。8.2商铺使用限制（1）涉及违法犯罪的经营活动；（2）影响公共安全或公共卫生的经营活动；（3）违反相关法律法规的经营活动。9.商铺维修与保养9.1出租方维修责任出租方负责商铺主体结构、公共设施及配套设施的维修保养。9.2承租方保养责任承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。10.商铺保险10.1保险种类及金额商铺需投保财产保险，保险金额不低于商铺评估价值。10.2保险费承担保险费由承租方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变商铺用途；（3）承租方损坏商铺设施；（4）出租方未按时履行维修保养责任；（5）双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担法律诉讼费用。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约且经对方催告后仍未改正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并书面确认解除事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意。14.4合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方完成合同的签订、履行等工作。2.咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方的履行提供担保。15.3第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：1.中介服务：中介服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，中介方不承担超出服务费用以外的责任。2.咨询服务：咨询服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，咨询方不承担超出服务费用以外的责任。3.担保服务：担保方按照合同约定承担相应的担保责任，但责任限额不得超过担保金额。4.评估服务：评估方对评估结果负责，但责任限额不得超过评估价值的10%。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.收取中介费、咨询服务费、担保费、评估费等费用。2.根据合同约定，享有相应的担保权益。3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。16.2第三方义务1.严格遵守合同约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责。2.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付相关费用。2.第三方在介入合同过程中，不得干预甲方的正常经营活动。17.2与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付相关费用。2.第三方在介入合同过程中，不得干预乙方的正常经营活动。17.3与甲乙双方的共同划分1.第三方在介入合同过程中，应确保甲乙双方的合法权益。2.第三方在介入合同过程中，应遵守法律法规和合同约定。3.第三方在介入合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。18.第三方介入合同变更与解除18.1合同变更若第三方介入合同需要变更，应