2024年房屋买卖合同：含房屋租赁权及附属设施转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同：含房屋租赁权及附属设施转让本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋及附属设施1.3附属设施转让1.4租赁权2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋现状3.6房屋权属证明4.附属设施转让4.1附属设施清单4.2附属设施权属证明4.3附属设施转让价格4.4附属设施交付方式4.5附属设施交付时间5.租赁权5.1租赁权期限5.2租赁权租金5.3租赁权交付方式5.4租赁权终止条件6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额6.4付款方式变更7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋及附属设施清单11.2附件二：附属设施权属证明11.3附件三：租赁权协议12.其他约定12.1合同变更12.2合同解释12.3合同生效12.4合同终止13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清单14.1附件一：房屋及附属设施清单14.2附件二：附属设施权属证明14.3附件三：租赁权协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中的“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中的“代理人”指经买方或卖方授权代表其进行合同签订、履行等行为的自然人。1.2房屋及附属设施1.2.1本合同中的“房屋”指位于_______（具体地址）的_______（房屋类型）。1.2.2本合同中的“附属设施”指房屋内外的配套设施，包括但不限于_______（列举附属设施）。1.2.3附属设施转让指卖方将附属设施的所有权及使用权一并转让给买方。1.3租赁权1.3.1本合同中的“租赁权”指买方在房屋交付后，根据租赁权协议享有在特定期限内的房屋使用权。1.3.2租赁权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.3租赁权租金为每月_______元，按月支付，具体支付方式详见第六条。2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号码：_______2.3.3代理人联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：_______3.1.2房屋具体地址：_______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_______平方米3.2.2房屋使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋建筑结构：_______3.3.2房屋楼层：_______层3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.5房屋现状3.5.1房屋现状：_______3.6房屋权属证明3.6.1房屋权属证明文件：_______4.附属设施转让4.1附属设施清单4.1.1附属设施清单详见附件一。4.2附属设施权属证明4.2.1附属设施权属证明文件详见附件二。4.3附属设施转让价格4.3.1附属设施转让总价为_______元。4.4附属设施交付方式4.4.1附属设施随房屋一并交付。4.5附属设施交付时间4.5.1附属设施交付时间与房屋交付时间一致。5.租赁权5.1租赁权期限5.1.1租赁权期限详见第一条第1.3款。5.2租赁权租金5.2.1租赁权租金详见第一条第1.3款。5.3租赁权交付方式5.3.1租赁权交付方式详见第一条第1.3款。5.4租赁权终止条件5.4.1租赁权终止条件详见第一条第1.3款。6.付款方式6.1付款方式6.1.1买方应于合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元。6.1.2余款支付方式详见第六条第6.2款。6.2付款时间6.2.1付款时间详见第六条第6.1款。6.3付款金额6.3.1付款金额详见第六条第6.1款。6.4付款方式变更6.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.合同签订与生效8.1合同签订时间8.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起成立。8.2合同生效条件8.2.1合同签订后，买方支付首期房款，合同即生效。8.3合同生效时间8.3.1合同自买方支付首期房款之日起生效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。9.2.2另一方应在收到通知后_______日内给予答复。9.3合同终止条件9.3.1租赁权期限届满。9.3.2房屋买卖双方履行完毕合同约定的全部义务。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按合同约定支付房款。10.1.2卖方未按合同约定交付房屋或附属设施。10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同总价款的_______%计算。10.3.2违约损失赔偿按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：房屋及附属设施清单12.2附件二：附属设施权属证明12.3附件三：租赁权协议13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。14.合同附件清单14.1附件一：房屋及附属设施清单14.2附件二：附属设施权属证明14.3附件三：租赁权协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖、租赁权及附属设施转让过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括买方、卖方及其代理人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明，以及保障各方权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经买方、卖方双方同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。4.2.2第三方的服务内容、服务期限、收费标准。4.2.3第三方的责任范围、责任限额。4.2.4第三方与其他各方之间的权利义务划分。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2在合同履行过程中，对买方、卖方及其他相关方进行监督，确保合同履行。5.1.3遇到合同履行中的争议，协助双方进行调解。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.2保守合同内容及交易秘密。5.2.3对合同履行过程中发现的违法违规行为，及时向有关部门报告。5.2.4因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与买方：6.1.1第三方应协助买方了解房屋及附属设施的情况，提供购房建议。6.1.2第三方应确保买方在购买过程中享有知情权和选择权。6.2第三方与卖方：6.2.1第三方应协助卖方寻找合适的买方，确保房屋及附属设施顺利转让。6.2.2第三方应确保卖方在出售过程中享有知情权和选择权。6.3第三方与租赁权方：6.3.1第三方应协助租赁权方了解租赁权情况，提供租赁建议。6.3.2第三方应确保租赁权方在租赁过程中享有知情权和选择权。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经买方、卖方及第三方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同修改不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条约定执行。8.2第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地人民法院。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件、终止程序仍按照本合同第九条约定执行。10.第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的其他约定，按本合同第十三条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋及附属设施的种类、数量、规格、品牌、新旧程度等。说明：本清单为合同附件，是房屋买卖及附属设施转让的重要依据。2.附件二：附属设施权属证明详细要求：证明文件应包括附属设施的购买发票、产权证书等，证明卖方对附属设施享有所有权。说明：本证明文件为合同附件，是附属设施转让的有效凭证。3.附件三：租赁权协议详细要求：协议应明确租赁权期限、租金、交付方式、终止条件等。说明：本协议为合同附件，是租赁权转让的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的名称、服务内容、服务期限、收费标准、责任范围、责任限额等。说明：本协议为合同附件，是第三方介入的重要依据。5.附件五：房屋权属证明详细要求：证明文件应包括房屋的产权证书、土地使用权证等，证明卖方对房屋享有所有权。说明：本证明文件为合同附件，是房屋买卖的有效凭证。6.附件六：付款凭证详细要求：凭证应包括银行汇款单、转账记录等，证明买方已支付相应款项。说明：本凭证为合同附件，是付款行为的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款。1.2卖方未按合同约定交付房屋或附属设施。1.3第三方未按协议约定提供服务。1.4一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同总价款的_______%计算。2.3违约损失赔偿按实际损失计算。3.违约示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款：违约行为：买方逾期未支付约定款项。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按合同约定交付房屋或附属设施：违约行为：卖方逾期未交付房屋或附属设施。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按协议约定提供服务：违约行为：第三方未按协议约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿因违约行为给买方、卖方或其他相关方造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同：含房屋租赁权及附属设施转让1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权归属3.3房屋权属证明文件4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价款4.2付款时间节点4.3付款方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用权转让6.房屋租赁权及附属设施转让6.1房屋租赁权转让6.2附属设施转让6.3租赁期限6.4租金及支付方式7.交房及验收7.1交房手续7.2验收标准7.3验收期限8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费8.2其他费用8.3费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5通知与送达14.6合同解除通知14.7合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________1.2房屋买受人信息买受人名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_________________________具体地址：_________________________2.2房屋建筑面积房屋建筑面积：_________________________平方米2.3房屋结构房屋结构：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________第三条房屋产权状况3.1房屋产权证号房屋产权证号：_________________________3.2房屋产权归属房屋产权归属：出卖人所有，无共有权人3.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件：房屋产权证第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价款房屋买卖总价款：人民币_________________________元整4.2付款时间节点（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币_________________________元整；（2）尾款：房屋交付前____个工作日内支付人民币_________________________元整。4.3付款方式（1）首付款：银行转账；（2）尾款：银行转账。第五条房屋交付及占用5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________________5.2房屋交付条件（1）出卖人已将房屋权属证明文件交付买受人；（2）房屋已符合交付条件，无产权纠纷。5.3房屋占用权转让房屋占用权自房屋交付之日起转让给买受人。第六条房屋租赁权及附属设施转让6.1房屋租赁权转让房屋租赁权随房屋所有权一并转让给买受人。6.2附属设施转让附属设施包括：_________________________附属设施随房屋所有权一并转让给买受人。6.3租赁期限租赁期限：_________________________6.4租金及支付方式租金：人民币_________________________元/月支付方式：_________________________第七条交房及验收7.1交房手续（1）出卖人向买受人提供房屋权属证明文件；（2）出卖人向买受人提供房屋钥匙；（3）出卖人向买受人提供房屋相关设施设备清单。7.2验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋内部设施设备齐全、完好；（3）房屋外部环境整洁、无损坏。7.3验收期限买受人应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收。第八条房屋税费及费用承担8.1房屋税费买受人应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2其他费用（1）物业费：自房屋交付之日起，买受人应按物业管理处规定缴纳物业费。（2）维修基金：买受人应按照相关规定缴纳房屋维修基金。（3）水、电、燃气、供暖等费用：自房屋交付之日起，买受人应自行承担水、电、燃气、供暖等费用。8.3费用承担（1）买受人应在房屋交付前支付所有预付款及税费。（2）出卖人应在房屋交付前协助买受人办理房屋产权过户手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件；（3）买受人未按约定时间支付款项；（4）买受人未按约定使用房屋；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的地址：_________________________仲裁委员会的联系电话：_________________________第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签订解除合同协议。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更双方对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已支付的款项。14.4合同终止本合同终止后，双方应相互退还房屋及附属设施。14.5通知与送达（1）通知：一方通知另一方，应以书面形式进行，通过_________________________方式进行送达。（2）送达：送达日期以送达地为准。14.6合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并按照第十四条规定的方式进行送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保交易安全、公正、高效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同总价款的____%。（2）若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询等服务。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（4）会计师事务所：对房屋交易中的财务问题进行审计，确保交易资金安全。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。（2）甲方对第三方的服务质量和成果负有监督责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。（2）乙方对第三方的服务质量和成果负有监督责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，甲乙双方均有权追究其责任。（2）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行合同，甲乙双方应协商解决。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进交易进程。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。（2）若第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决。19.3第三方介入期间的权利义务（1）第三方在介入期间，应遵守甲乙双方的指示和合同约定。（2）第三方在介入期间，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方在介入期间，应确保交易安全、公正、高效。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序（1）甲乙双方协商确定合同变更事宜，并签订相关协议。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同参与合同变更事宜。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入目的、职责、权利、责任限额、费用分担等。20.3合同变更生效合同变更经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属及房屋买卖合同的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明甲乙双方签订的房屋买卖合同。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，清晰可辨。说明：用于证明房屋交易过程中税费已缴纳。5.房屋钥匙及附属设施清单要求：清单需详细列明房屋钥匙及附属设施名称、数量等。说明：用于明确房屋交付时，买受人应获得的钥匙及附属设施。6.房屋交接确认书要求：确认书需加盖甲乙双方公章，确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋已交付，买受人已验收房屋。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖物业管理部门公章，清晰可辨。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同要求：合同需加盖甲乙双方公章，明确租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋租赁权转让事宜。9.不可抗力证明要求：证明需加盖相关部门公章，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：出卖人应在合同约定交付房屋的日期前____个工作日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金人民币_________________________元。2.违约行为：出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件责任认定标准：出卖人应负责修复房屋，修复费用由出卖人承担；若无法修复，出卖人应退还买受人已支付的款项。示例：房屋交付时，存在漏水、墙面开裂等问题，出卖人应负责修复，修复费用为人民币_________________________元。3.违约行为：买受人未按约定时间支付款项责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：买受人应在合同约定支付款项的日期前____个工作日内支付款项，如未按时支付，应支付违约金人民币_________________________元。4.违约行为：买受人未按约定使用房屋责任认定标准：买受人应承担因未按约定使用房屋导致的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，买受人应承担修复费用人民币_________________________元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例：中介机构未履行合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应赔偿人民币_________________________元。全文完。2024年房屋买卖合同：含房屋租赁权及附属设施转让2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖的基本条款2.1房屋权属及产权确认2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及验收3.房屋租赁权转让3.1租赁权基本情况3.2租赁权转让价格及支付方式3.3租赁权转让后的租赁关系4.附属设施转让4.1附属设施清单及价值4.2附属设施转让价格及支付方式4.3附属设施交付及验收5.合同履行5.1买卖双方权利义务5.2交付及验收5.3合同履行期限6.付款方式6.1付款时间节点6.2付款方式及账户信息6.3违约责任及赔偿7.履约保证7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及方式7.3保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿8.3违约纠纷解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：附属设施清单13.其他约定事项13.1合同修改及补充13.2合同变更及通知13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3双方联系方式：电话、电子邮箱等。第二条房屋买卖的基本条款2.1房屋权属及产权确认2.1.1甲方保证所出售房屋为本人/本单位所有，拥有完全的房屋所有权和处置权；2.1.2甲方保证房屋无任何权属纠纷，且已办理完毕过户手续；2.1.3乙方确认甲方提供的房屋权属证明文件真实有效。2.2房屋价格及支付方式2.2.1本合同房屋买卖总价为人民币_____元；2.2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币_____元；2.2.3乙方应于房屋交付前支付剩余房款人民币_____元。2.3房屋交付及验收2.3.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方；2.3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；2.3.3若房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。第三条房屋租赁权转让3.1租赁权基本情况3.1.1房屋现有租赁合同信息：租赁期限、租金、租户信息等；3.1.2租赁权转让价格为人民币_____元。3.2租赁权转让价格及支付方式3.2.1乙方同意支付租赁权转让费人民币_____元；3.2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付租赁权转让费。3.3租赁权转让后的租赁关系3.3.1租赁权转让后，原租赁合同中的租赁期限、租金等条款继续有效；3.3.2乙方应继续履行原租赁合同约定的义务。第四条附属设施转让4.1附属设施清单及价值4.1.1本合同附属设施清单如下：设施名称、数量、规格、价值等；4.1.2附属设施总价值为人民币_____元。4.2附属设施转让价格及支付方式4.2.1乙方同意支付附属设施转让费人民币_____元；4.2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付附属设施转让费。4.3附属设施交付及验收4.3.1甲方应于房屋交付同时交付附属设施；4.3.2乙方应在收到附属设施后____个工作日内进行验收。第五条合同履行5.1买卖双方权利义务5.1.1甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方；5.1.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款、租赁权转让费及附属设施转让费。5.2交付及验收5.2.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方；5.2.2乙方应在房屋及附属设施交付后____个工作日内进行验收。5.3合同履行期限5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3.2本合同履行期限为____年。第八条付款方式8.1付款时间节点8.1.1定金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金；8.1.2首付款支付：乙方应在房屋交付前支付首付款；8.1.3尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款。8.2付款方式及账户信息8.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式进行付款；8.2.2甲方提供的收款账户信息如下：银行名称、账号、开户行等。8.3违约责任及赔偿8.3.1若乙方未按时支付定金或首付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.3.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；8.3.3违约金的支付方式同付款方式。第九条履约保证9.1保证金金额及缴纳方式9.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币_____元；9.1.2保证金支付方式同付款方式。9.2保证金退还条件及方式9.2.1若合同履行完毕且双方无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金；9.2.2保证金退还方式同付款方式。9.3保证金违约责任9.3.1若乙方未按时支付保证金，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的_____%；9.3.2若甲方未按时退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的_____%。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务；10.1.2任何一方未按照本合同约定履行付款义务；10.1.3任何一方未按照本合同约定交付或接收房屋及附属设施。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据具体违约情形确定；10.2.2守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。11.3争议解决费用承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字（或盖章）；12.1.2甲方将房屋及附属设施交付给乙方。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续；12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：附属设施清单第十四条其他约定事项14.1合同修改及补充14.1.1本合同的修改或补充应采取书面形式；14.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2合同变更及通知14.2.1合同的任何变更应经双方书面同意；14.2.2任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以书面形式为准；14.3.2如对本合同有任何疑问，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介机构：对合同履行瑕疵或违约造成的损失，中介机构的责任限额为中介服务费的_____%；2.1.2评估机构：对房屋价值评估错误导致的损失，评估机构的责任限额为评估服务费的_____%；2.1.3律师事务所、会计师事务所等：对合同履行瑕疵或违约造成的损失，其责任限额为服务费的_____%。第三条第三方介入的条款及说明3.1第三方介入合同的目的：3.1.1中介机构：协助双方进行房屋买卖交易，提供信息、沟通、协调等服务；3.1.3律师事务所、会计师事务所等：提供法律、财务等专业意见，保障合同履行。3.2第三方介入的条件：3.2.1双方同意第三方介入；3.2.2第三方具备相应的资质和条件；3.2.3第三方接受本合同的约束。3.3第三方介入的程序：3.3.1双方应在合同中明确第三方的介入事宜；3.3.2第三方应在合同约定的期限内履行职责；3.3.3第三方履行职责过程中，应遵循诚实信用原则。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系；4.1.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同履行的具体实施。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行职责；4.2.2第三方不得超越合同约定范围，擅自变更或解除合同。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的费用承担：5.1.1中介机