2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2当事人代表3.债务情况3.1债务明细3.2债务确认4.抵押房产4.1房产信息4.2抵押登记5.债务化解方案5.1方案概述5.2具体措施6.房产拍卖6.1拍卖程序6.2拍卖条件7.服务内容与费用7.1服务内容7.2费用构成8.服务期限与进度8.1服务期限8.2进度安排9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用许可11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与变更第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“债务人”指本合同中约定的负有债务的个人。1.1.2“债权人”指本合同中约定的拥有债权权利的个人。1.1.3“抵押房产”指债务人以其拥有的房产作为抵押物。1.1.4“债务化解”指通过协商、调解、仲裁等方式解决债务纠纷。1.1.5“房产拍卖”指将抵押房产通过公开拍卖的方式出售。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2当事人对合同条款有争议时，应友好协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。第二条双方当事人2.1当事人信息2.1.1债务人姓名：_______，身份证号码：_______。2.1.2债权人姓名：_______，身份证号码：_______。2.2当事人代表2.2.1债务人代表：_______，联系方式：_______。2.2.2债权人代表：_______，联系方式：_______。第三条债务情况3.1债务明细3.1.1债务金额：_______元。3.1.2债务期限：_______。3.1.3债务利息：_______。3.2债务确认3.2.1双方确认债务金额、期限、利息等事项无误。3.2.2债务人承诺按时偿还债务。第四条抵押房产4.1房产信息4.1.1房产地址：_______。4.1.2房产面积：_______平方米。4.1.3房产产权：_______。4.2抵押登记4.2.1债务人已将抵押房产进行抵押登记。4.2.2抵押登记手续齐全，抵押权合法有效。第五条债务化解方案5.1方案概述5.1.1双方同意通过协商、调解、仲裁等方式解决债务纠纷。5.1.2债务化解期限：_______。5.2具体措施5.2.1债务人应在本合同签订之日起_______日内，偿还部分债务。5.2.2债务人应在本合同签订之日起_______日内，偿还全部债务。第六条房产拍卖6.1拍卖程序6.1.1债权人有权在债务化解期限届满后，申请对抵押房产进行拍卖。6.1.2拍卖程序应符合国家相关法律法规。6.2拍卖条件6.2.1拍卖标的为抵押房产。6.2.2拍卖价格不低于抵押房产评估价值。第七条服务内容与费用7.1服务内容7.1.1债权人委托乙方提供房产拍卖服务。7.1.2乙方负责办理拍卖手续，包括但不限于发布拍卖公告、组织拍卖活动、收取拍卖款项等。7.2费用构成7.2.1拍卖服务费：_______元。7.2.2代理费：_______元。7.2.3其他相关费用：_______元。第八条服务期限与进度8.1服务期限8.1.1本合同服务期限自合同签订之日起至抵押房产拍卖完成之日止。8.1.2若因特殊情况导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2进度安排8.2.1乙方应在合同签订后_______日内完成拍卖公告的发布。8.2.2乙方应在拍卖公告发布后_______日内组织并完成拍卖活动。8.2.3乙方应在拍卖活动结束后_______日内将拍卖款项及相关文件交付债权人。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、拍卖价格、拍卖结果等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。第十条知识产权10.1知识产权归属10.1.1本合同项下产生的所有知识产权归乙方所有。10.1.2乙方有权使用、许可、转让或以其他方式处置其拥有的知识产权。10.2使用许可10.2.1债权人同意乙方在其业务范围内使用相关知识产权。10.2.2乙方使用知识产权时，不得损害债权人的合法权益。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1债务人未按约定偿还债务。11.1.2乙方未按约定提供拍卖服务或提供服务不符合合同要求。11.2违约责任11.2.1债务人未按约定偿还债务的，应向债权人支付_______元的违约金。11.2.2乙方未按约定提供拍卖服务的，应向债权人支付_______元的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1双方解除合同，应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达对方后即视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与变更14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同生效后，未经双方书面同意，不得变更。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所等。1.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联公司、员工。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、拍卖服务、法律服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方及抵押房产的赔偿责任不得超过本合同约定的金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，并在合同附件中明确。2.3超额责任2.3.1若第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追偿。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。4.1.2第三方应在收到介入申请后_______日内，书面回复甲乙双方。4.2第三方介入同意4.2.1甲乙双方应在收到第三方回复后_______日内，书面同意第三方的介入。4.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与债务人5.1.1第三方与债务人之间不存在直接的法律关系，债务人的债务责任由债权人追偿。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重债务人的合法权益。5.2第三方与债权人5.2.1第三方与债权人之间不存在直接的法律关系，但应按照本合同约定，协助债权人实现债权。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重债权人的合法权益。5.3第三方与乙方5.3.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，但乙方应按照本合同约定，配合第三方履行职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请6.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，向第三方提出合同变更申请。6.1.2第三方应在收到变更申请后_______日内，书面回复甲乙双方。6.2合同变更同意6.2.1甲乙双方应在收到第三方回复后_______日内，书面同意合同变更。6.2.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。7.1.2若甲乙双方与第三方之间发生争议，可协商解决，协商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议，应由争议发生地的人民法院管辖。7.2.2第三方介入后的争议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：债务人身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件复印件。说明：用于证明债务人的身份信息。2.附件二：债权人身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件复印件。说明：用于证明债权人的身份信息。3.附件三：债务明细表要求：详细列出债务金额、期限、利息等信息。说明：用于明确债务的具体情况。4.附件四：抵押房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件复印件。说明：用于证明抵押房产的产权归属。5.附件五：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件复印件。说明：用于证明抵押登记手续的完成。6.附件六：债务化解方案要求：详细列出债务化解的具体措施和期限。说明：用于明确债务化解的具体步骤和时间安排。7.附件七：拍卖公告要求：发布符合法律法规的拍卖公告。说明：用于公开拍卖信息，吸引潜在买家。8.附件八：拍卖成交确认书要求：记录拍卖成交的相关信息，包括拍卖价格、成交时间等。说明：用于证明拍卖成交的事实。9.附件九：拍卖款项收据要求：提供拍卖款项的收据或转账凭证。说明：用于证明拍卖款项的收取。10.附件十：合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和双方同意的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按约定偿还债务。责任认定标准：债务人应向债权人支付_______元的违约金。示例：若债务人未按合同约定在规定时间内偿还债务，则应支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供拍卖服务或提供服务不符合合同要求。责任认定标准：乙方应向债权人支付_______元的违约金。示例：若乙方未在规定时间内完成拍卖服务，或提供的拍卖服务不符合合同要求，则应支付_______元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿相应的损失。4.违约行为：双方未按约定履行通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任。示例：若一方未在规定时间内向对方通知重要事项，导致对方遭受损失，则未履行通知义务的一方应承担相应的责任。5.违约行为：双方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：未按约定履行合同解除程序的一方应承担相应的违约责任。示例：若一方未按合同约定履行合同解除程序，导致对方遭受损失，则未履行合同解除程序的一方应承担相应的责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.当事人信息3.抵押房产的基本情况4.债务化解方案5.房产拍卖的基本流程6.拍卖底价及竞拍规则7.拍卖费用及支付方式8.拍卖成交后的权益转移9.债务清偿方式及期限10.合同履行及违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方就2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务事宜的权利义务，保障双方合法权益。第二条当事人信息2.1甲方（债务人）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________。2.2乙方（拍卖服务方）：姓名/名称：____________________，营业执照号：____________________。第三条抵押房产的基本情况3.1抵押房产位于：____________________，房产证号：____________________。3.2抵押房产面积：____________________平方米，用途：____________________。3.3抵押房产已设定抵押权，抵押权人：____________________，抵押登记日期：____________________。第四条债务化解方案4.1.1甲方自愿偿还部分债务；4.1.2乙方提供房产拍卖服务，拍卖所得用于偿还剩余债务。第五条房产拍卖的基本流程5.1乙方负责组织实施抵押房产的拍卖活动。5.2拍卖活动应遵循公开、公平、公正的原则。5.3甲方应配合乙方进行拍卖前的准备工作，包括但不限于提供房产权属证明、缴纳拍卖保证金等。第六条拍卖底价及竞拍规则6.1拍卖底价：____________________元。6.2竞拍规则：6.2.1甲方有权参与竞拍；6.2.2乙方有权接受或拒绝竞买人的出价；6.2.3拍卖成交后，竞买人应按照约定支付拍卖款项。第七条拍卖费用及支付方式7.1拍卖费用包括但不限于公告费、佣金、税费等，具体费用由乙方另行通知甲方。7.2甲方应按照乙方要求在拍卖前支付拍卖保证金，保证金金额为拍卖底价的____________________%。7.3拍卖成交后，甲方应按照约定支付拍卖款项及拍卖费用。第八条拍卖成交后的权益转移8.1拍卖成交后，乙方应及时办理抵押权注销手续，并将抵押房产的权属转移至买受人。8.2买受人取得房产所有权后，享有房产的一切合法权益，包括但不限于使用、收益、处分等。8.3甲方应确保抵押房产无任何权属争议，否则由此产生的后果由甲方承担。第九条债务清偿方式及期限9.1拍卖所得款项用于偿还乙方提供的房产拍卖服务费用。9.2拍卖所得款项在扣除拍卖费用后，剩余部分用于偿还甲方所欠债务。9.3债务清偿期限为拍卖成交之日起____________________个工作日内完成。第十条合同履行及违约责任10.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一项争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十二项合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。第十三项合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、成交确认书等。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四项其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方协商解决。14.3本合同自签订之日起生效，特此声明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1提供专业服务，如评估、拍卖、法律咨询等；2.1.2协助甲乙双方履行合同义务；2.1.3解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为____________________元；3.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为____________________元；3.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为____________________元。第四条第三方责任免除4.1.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的；4.1.2由于甲乙双方原因导致合同无法履行或部分无法履行的；4.1.3由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行或部分无法履行的。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1收取其提供服务的合理费用；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方商业秘密；5.2.3在其职责范围内，及时向甲乙双方通报合同履行情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务；6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方受甲乙双方共同委托，为甲乙双方提供相关服务。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方同意；7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行委托第三方继续履行相关义务。第八条第三方责任追溯8.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究第三方的责任；8.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方合规性10.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十一条第三方责任保险11.1第三方应自行购买责任保险，以保障其在本合同项下的责任风险。第十二条第三方争议解决12.1第三方与其他各方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入费用的承担13.1第三方介入产生的费用，由委托其服务的甲乙双方按照合同约定承担。第十四条第三方介入合同的终止14.1.1合同履行完毕；14.1.2双方协商一致解除；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十五条第三方介入合同的生效15.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明抵押房产的权属及基本情况。2.抵押登记证明复印件要求：清晰复印抵押登记证明，确保信息完整无误。说明：用于证明抵押房产已设定抵押权。3.债务清偿计划书要求：详细列出债务清偿方案，包括还款金额、期限等。说明：用于明确甲乙双方债务清偿的具体安排。4.拍卖公告要求：包含拍卖时间、地点、标的物信息等。说明：用于公开拍卖信息，吸引潜在买受人。5.拍卖成交确认书要求：明确成交价格、付款方式、交付时间等。说明：用于确认拍卖成交，保障交易双方权益。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括债务清偿进度、拍卖进展等。说明：用于监督合同履行，确保各方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时偿还债务：责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期偿还债务10万元，则每日应支付500元违约金。1.2甲方未配合拍卖：责任认定：甲方应承担拍卖费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致拍卖活动无法进行，甲方应赔偿乙方拍卖费用及合理损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时提供拍卖服务：责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期提供拍卖服务10天，则每日应支付500元违约金。2.2乙方未按约定履行拍卖服务：责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未按约定进行拍卖，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定进行评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1债务人信息2.2担保人信息2.3服务方信息3.房产抵押信息3.1房产基本情况3.2抵押登记情况3.3抵押权人信息4.债务化解方案4.1债务化解方式4.2债务化解期限4.3债务化解条件5.房产拍卖服务5.1拍卖机构选择5.2拍卖流程5.3拍卖保证金6.服务费用及支付6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1债务人违约责任9.2担保人违约责任9.3服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指甲方（债务人）与乙方（担保人）及丙方（服务方）就甲方个人债务化解及甲方房产拍卖服务所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“债务人”指在本合同中负有债务偿还责任的个人。（2）“担保人”指在本合同中同意为债务人提供担保的个人。（3）“服务方”指在本合同中提供房产抵押个人债务化解与房产拍卖服务的专业机构。（4）“房产”指债务人名下可供抵押的房产。（5）“债务”指债务人应向债权人偿还的金钱债务。2.当事人信息2.1债务人信息债务人姓名：________________________债务人身份证号码：_____________________债务人联系方式：______________________2.2担保人信息担保人姓名：________________________担保人身份证号码：_____________________担保人联系方式：______________________2.3服务方信息服务方名称：________________________服务方营业执照号码：_____________________服务方联系方式：______________________3.房产抵押信息3.1房产基本情况房产地址：________________________房产产权证号：_____________________房产面积：________________________房产用途：________________________3.2抵押登记情况抵押登记机关：_____________________抵押登记时间：_____________________抵押登记编号：_____________________3.3抵押权人信息抵押权人姓名：_____________________抵押权人联系方式：_____________________4.债务化解方案4.1债务化解方式（1）甲方自愿偿还债务；（2）乙方承担部分或全部债务；（3）通过拍卖房产所得款项偿还债务。4.2债务化解期限债务化解期限自本合同签订之日起______日内完成。4.3债务化解条件甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付______元作为债务化解保证金。5.房产拍卖服务5.1拍卖机构选择本合同约定由______拍卖机构负责房产拍卖服务。5.2拍卖流程甲方应在拍卖机构规定的时限内完成房产过户手续，确保房产可以顺利进行拍卖。5.3拍卖保证金拍卖保证金为______元，由甲方支付。6.服务费用及支付6.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为______元。6.2费用支付方式服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付______元，于本合同签订之日起______日内支付；（2）第二期支付______元，于债务化解期限届满之日起______日内支付；（3）第三期支付______元，于房产拍卖完成后______日内支付。6.3费用支付时间甲方应按照约定的支付时间向乙方支付服务费用。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：债务人的个人信息、担保人的个人信息、房产的具体信息、债务的具体金额、服务费用、拍卖信息等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至债务全部清偿之日止。8.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.违约责任9.1债务人违约责任如债务人未能按期偿还债务，应向债权人支付违约金，违约金为债务总额的_____%。9.2担保人违约责任如担保人未能履行担保义务，应承担相应的法律责任，并赔偿债务人及债权人因此遭受的损失。9.3服务方违约责任如服务方未能按照约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务和费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：债务全部清偿、合同解除、合同到期等。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、债务清偿等。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间送达时间以发送通知的当日为准。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为债务人、担保人、服务方或其他相关方提供中介、咨询、评估、拍卖、法律服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：提供债务重组、资产评估、房产交易等中介服务。（2）咨询机构：提供债务咨询、投资咨询、风险管理等咨询服务。（3）评估机构：提供房产、债务等价值评估服务。（4）拍卖机构：负责房产拍卖服务。（5）法律服务机构：提供法律咨询、诉讼代理等法律服务。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方服务内容、费用及支付方式；（2）甲乙双方签订第三方服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的过错，对债务人、担保人、服务方或其他相关方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定第三方责任限额在本合同中约定如下：（1）第三方因提供服务过程中产生的过错，对债务人、担保人、服务方或其他相关方承担的最高赔偿责任为人民币______元；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应另行协商解决。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）按照服务协议约定，收取服务费用；（2）要求债务人、担保人、服务方或其他相关方提供必要的信息