2024年人才公寓租赁合同及健身房运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁合同及健身房运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.人才公寓租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋使用规则3.健身房运营管理基本条款3.1健身房基本情况3.2运营管理期限3.3运营管理费用3.4设施使用规则4.人才公寓租赁费用调整4.1租金调整原则4.2租金调整方式4.3调整通知期限5.健身房运营管理费用调整5.1运营管理费用调整原则5.2运营管理费用调整方式5.3调整通知期限6.人才公寓租赁合同解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知6.3解除合同后的处理7.健身房运营管理协议解除7.1解除协议的条件7.2解除协议的通知7.3解除协议后的处理8.人才公寓租赁违约责任8.1违约责任条款8.2违约责任处理9.健身房运营管理违约责任9.1违约责任条款9.2违约责任处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：健身房设施清单12.合同生效及变更12.1合同生效日期12.2合同变更方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4职业或单位：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通信地址：____________________2.人才公寓租赁基本条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋设施：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限为：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付时间：____________________2.4房屋押金2.4.1押金金额：____________________元2.4.2押金退还条件：____________________2.4.3押金退还时间：____________________2.5房屋使用规则2.5.1租赁方应爱护并合理使用房屋及其附属设施2.5.2禁止在房屋内进行违法活动2.5.3保持房屋内整洁，不得乱扔垃圾3.健身房运营管理基本条款3.1健身房基本情况3.1.1健身房地址：____________________3.1.2健身房设施：____________________3.1.3健身房开放时间：____________________3.2运营管理期限3.2.1运营管理起始日期：____________________3.2.2运营管理终止日期：____________________3.2.3运营管理期限为：____________________年3.3运营管理费用3.3.1运营管理费用金额：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付时间：____________________3.4设施使用规则3.4.1用户需遵守健身房规章制度3.4.2用户需爱护健身房设施，不得损坏3.4.3用户需自备运动装备，不得在健身房内穿鞋4.人才公寓租赁费用调整4.1租金调整原则4.1.1根据市场行情和房屋状况进行调整4.1.2调整幅度不超过原租金的百分之十4.2租金调整方式4.2.1双方协商一致后进行调整4.2.2以书面形式通知对方4.3调整通知期限4.3.1调整前一个月通知对方5.健身房运营管理费用调整5.1运营管理费用调整原则5.1.1根据市场行情和运营成本进行调整5.1.2调整幅度不超过原费用的百分之十5.2运营管理费用调整方式5.2.1双方协商一致后进行调整5.2.2以书面形式通知对方5.3调整通知期限5.3.1调整前一个月通知对方6.人才公寓租赁合同解除6.1解除合同的条件6.1.1租赁方违约，出租方有权解除合同6.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同6.2解除合同的通知6.2.1以书面形式通知对方6.2.2给予对方合理期限进行整改6.3解除合同后的处理6.3.1租赁方需将房屋恢复原状，退还押金6.3.2出租方需退还租金，扣除合理费用8.人才公寓租赁违约责任8.1违约责任条款8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3租赁方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。8.2违约责任处理8.2.1双方应友好协商解决违约责任问题。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.健身房运营管理违约责任9.1违约责任条款9.1.1运营方未按时支付运营管理费用的，每逾期一日，应向出租方支付相当于运营管理费用千分之五的违约金。9.1.2运营方违反健身房规章制度，造成设施损坏或安全事故的，应承担相应责任。9.1.3运营方擅自终止运营或未履行合同约定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2违约责任处理9.2.1双方应友好协商解决违约责任问题。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1尊重事实，遵循法律法规。10.1.2公平、公正、合理。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋名称：____________________11.1.2房屋面积：____________________平方米11.1.3房屋设施清单：____________________11.2附件二：健身房设施清单11.2.1设施名称：____________________11.2.2设施型号：____________________11.2.3设施数量：____________________12.合同生效及变更12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更方式12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1本合同约定的解除条件发生时，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同履行或提供相关服务的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可以介入的范围包括但不限于：房屋维修、健身房设施维护、租赁管理、运营管理咨询、法律咨询等。15.3第三方介入的邀请与同意15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同条款，承担相应的责任。15.4.2第三方的责任范围和责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和性质，由甲乙双方共同确定。15.5.2责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，行使相应的权利，包括但不限于：15.6.1.1对房屋或健身房设施进行检查和维护；15.6.1.2对租赁或运营过程中出现的问题提出建议和解决方案；15.6.1.3收取约定的服务费用。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方在合同履行过程中，其责任和义务仅限于合同约定的范围，不涉及甲乙双方的其他权利和义务。15.7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的规定。15.8第三方介入协议15.8.1.1第三方的服务内容和范围；15.8.1.2第三方的责任和义务；15.8.1.3第三方的责任限额；15.8.1.4第三方的权利；15.8.1.5第三方介入的期限和终止条件。15.9第三方变更15.9.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.9.2更换第三方后，原第三方介入协议自动失效，新第三方应与甲乙双方重新签订第三方介入协议。15.10第三方退出15.10.1第三方因故退出时，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理退出后的遗留问题。15.10.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。说明：此清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：健身房设施清单要求：详细列出健身房内所有设施的名称、型号、数量等。说明：此清单作为健身房运营管理协议附件，用于明确健身房设施的配置。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、责任范围、责任限额、权利和义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。5.附件五：押金退还凭证要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明押金已按约定退还。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金已按约定支付。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：此协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决方式。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金或运营管理费用。违约方擅自改变房屋结构或用途。违约方损坏房屋或健身房设施。违约方违反健身房规章制度，造成安全事故。违约方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定执行。损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：违约方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。违约方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿实际损失。违约方违反健身房规章制度，造成安全事故，应承担相应责任。全文完。2024年人才公寓租赁合同及健身房运营管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3健身房运营方信息2.人才公寓租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5押金及退还2.6房屋维护与维修2.7租赁合同解除条件3.健身房运营管理协议3.1健身房基本情况3.2运营管理范围3.3运营管理制度3.4运营管理费用及支付3.5运营管理责任3.6运营合同解除条件4.合同双方权利义务4.1租赁方权利义务4.2承租方权利义务4.3健身房运营方权利义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1人才公寓租赁合同附件8.2健身房运营管理协议附件9.合同份数与效力9.1合同份数9.2合同效力10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签订日期12.合同双方签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3健身房运营方签字盖章13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单14.1人才公寓租赁合同附件清单14.2健身房运营管理协议附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3健身房运营方信息姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条人才公寓租赁条款2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋配套设施：____________________2.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式租金标准：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________2.4租金调整租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________2.5押金及退还押金金额：____________________押金退还条件：____________________退还时间：____________________2.6房屋维护与维修房屋维修责任：____________________维修费用承担：____________________维修期限：____________________2.7租赁合同解除条件合同解除条件一：____________________合同解除条件二：____________________第三条健身房运营管理协议3.1健身房基本情况健身房地址：____________________健身房面积：____________________健身房设施：____________________3.2运营管理范围运营管理服务内容：____________________运营管理时间：____________________3.3运营管理制度运营管理规则：____________________会员管理制度：____________________安全管理制度：____________________3.4运营管理费用及支付运营管理费用标准：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.5运营管理责任运营方责任：____________________承租方责任：____________________第四条合同双方权利义务4.1租赁方权利义务提供符合约定的房屋：____________________协助办理相关手续：____________________维护房屋安全：____________________4.2承租方权利义务按时支付租金：____________________合理使用房屋：____________________爱护房屋设施：____________________4.3健身房运营方权利义务提供优质服务：____________________维护健身房环境：____________________保证设施安全：____________________第五条违约责任5.1违约情形逾期支付租金：____________________擅自改变房屋结构：____________________损坏房屋设施：____________________5.2违约责任承担违约方应承担违约责任：____________________赔偿损失：____________________解除合同：____________________第六条争议解决方式6.1争议解决方式选择协商解决：____________________仲裁解决：____________________诉讼解决：____________________6.2争议解决机构仲裁委员会：____________________法院：____________________6.3争议解决费用协商解决费用：____________________仲裁解决费用：____________________诉讼解决费用：____________________第八条合同附件8.1人才公寓租赁合同附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋设施清单4.房屋租赁押金收据8.2健身房运营管理协议附件1.健身房运营管理规则2.会员服务协议3.设施使用安全须知4.健身房运营费用明细第九条合同份数与效力9.1合同份数本合同一式_________份，租赁方、承租方、健身房运营方各执_________份，具有同等法律效力。9.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期或双方协商一致解除后终止。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。10.2其他约定事项二租赁方承诺，在租赁期间，不得将房屋转租或分租给他人。10.3其他约定事项三第十一条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十二条合同双方签字盖章12.1租赁方签字盖章（盖章）租赁方代表：（签字）12.2承租方签字盖章（盖章）承租方代表：（签字）12.3健身房运营方签字盖章（盖章）健身房运营方代表：（签字）第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件出现；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；3.不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同附件清单14.1人才公寓租赁合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋设施清单4.房屋租赁押金收据14.2健身房运营管理协议附件清单1.健身房运营管理规则2.会员服务协议3.设施使用安全须知4.健身房运营费用明细第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义（1）中介方：提供房源信息、协助签订合同、提供租赁咨询等服务的机构或个人。（2）物业管理方：负责公寓及健身房日常管理、维护、安全等服务的机构。（3）维修保养方：负责公寓及健身房设施维修、保养服务的机构或个人。（4）法律顾问：提供法律咨询、协助处理合同纠纷的律师或律师事务所。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，根据介入的具体事宜及双方协商确定。（1）违约责任：第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）侵权责任：第三方侵犯他人合法权益，应承担相应的侵权责任。（3）赔偿责任：第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权益。（2）对甲乙双方履行本合同过程中出现的问题，享有知情权和监督权。（3）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方义务：（1）遵守本合同约定，履行相关义务。（2）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（3）在履行本合同过程中，保守甲乙双方商业秘密。第四条第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，共同监督第三方履行职责。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不依附于甲乙双方。5.2第三方介入本合同相关事宜，不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方在履行本合同过程中，如涉及与其他方的权利义务关系，应另行协商确定。第六条第三方介入后的额外条款及说明（1）明确第三方在本合同中的权利义务。（2）约定第三方责任限额。（3）规定第三方介入期间的沟通机制。（1）第三方介入的具体事宜。（2）第三方介入期间的费用承担。（3）第三方介入过程中出现纠纷的解决方式。（1）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同。（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行各自的权利义务。（3）第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入后，如第三方需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意。7.3第三方介入后，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同解除（1）第三方违反本合同约定，严重影响合同履行。（2）第三方介入过程中出现重大安全事故。（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方介入后，如甲方或乙方违反本合同约定，第三方有权解除本合同。8.3第三方介入后，如第三方解除本合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋维护与维修、租赁合同解除条件等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属。说明：此附件用于证明房屋所有权，确保租赁行为的合法性。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施，包括家具、电器等。说明：此附件用于明确房屋设施情况，便于租赁双方确认设施状况。4.房屋租赁押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：此附件用于证明押金已缴纳，便于押金退还。5.健身房运营管理规则详细要求：包含健身房运营管理制度、会员管理制度、安全管理制度等。说明：此附件用于明确健身房运营管理规范，保障会员权益。6.会员服务协议详细要求：包含会员服务内容、服务期限、费用标准等。说明：此附件用于明确会员服务条款，便于会员了解服务内容。7.设施使用安全须知详细要求：包含健身房设施使用注意事项、安全规定等。说明：此附件用于提醒会员注意安全，避免安全事故发生。8.健身房运营费用明细详细要求：列明健身房运营各项费用，包括设备维护费、清洁费等。说明：此附件用于明确健身房运营费用，便于甲乙双方核算费用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方逾期支付租金3天，需支付逾期租金及滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：承租方擅自拆除房屋隔断，需恢复原状，并承担相应责任。3.损坏房屋设施责任认定标准：承租方在使用房屋设施过程中，造成设施损坏，视为违约。示例说明：承租方损坏房屋电器，需赔偿相应费用。4.侵犯他人合法权益责任认定标准：任何一方侵犯他人合法权益，视为违约。示例说明：租赁方侵犯他人房屋所有权，需承担相应法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：发生地震，导致房屋无法居住，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年人才公寓租赁合同及健身房运营管理协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房源基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付条件2.2房屋使用范围2.3房屋维护责任3.租金调整3.1租金调整原则3.2调整时间及方式4.房屋转租及转借4.1转租条件4.2转租手续4.3转借条件4.4转借手续5.房屋维修及保险5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3保险条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：房屋维修记录12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的处理原则14.2解除及终止后的费用结算14.3解除及终止后的房屋归还第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房源基本情况甲方（出租方）名称：____________________甲方地址：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方地址：____________________房源地址：____________________房源面积：____________________房源类型：____________________房源设施：____________________1.2租赁期限租赁开始日期：____________________租赁结束日期：____________________租赁期限共计：____________________年1.3租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________1.4保证金保证金金额：____________________元保证金退还条件：____________________2.房屋交付及使用2.1房屋交付条件房屋结构安全，符合居住标准；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋内外清洁，无损坏；2.2房屋使用范围乙方仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途；2.3房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护；3.租金调整3.1租金调整原则租金调整应遵循公平、合理的原则，具体调整依据双方协商；3.2调整时间及方式租金调整时间为租赁期限的每三年为一个调整周期，调整方式为协商确定；4.房屋转租及转借4.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式转让；4.2转租手续如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并办理相关手续；4.3转借条件经甲方书面同意，乙方可将房屋转借，但应确保转借人具备相应的居住条件；4.4转借手续转借需提前一个月书面通知甲方，并办理相关手续；5.房屋维修及保险5.1房屋维修责任房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；5.2维修费用承担乙方在使用过程中造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担；5.3保险条款房屋租赁期间，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为受益人；6.违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规定；甲方未按时交付房屋；6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约金计算违约金按未履行义务的金额的千分之五计算，最高不超过已支付租金总额的百分之十；7.合同解除及终止7.1合同解除条件双方协商一致解除合同；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；房屋被依法收回或征收；7.2合同终止条件租赁期限届满；合同约定的其他终止条件；7.3解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续；8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、调解费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，则各自承担相应的费用。9.法律适用及争议管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同的争议管辖法院为合同签订地的人民法院。10.其他约定事项10.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项任何一方不得擅自更改、转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。11.附件11.1附件一：房屋租赁清单包括房屋的具体设施清单、品牌、型号、数量等详细信息。11.2附件二：租金支付凭证包括租金支付的具体日期、金额、支付方式等详细信息。11.3附件三：房屋维修记录包括房屋维修的具体日期、维修内容、维修费用等详细信息。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的处理原则乙方应按时搬离房屋，甲方应退还乙方保证金；双方应结清所有费用，包括但不限于租金、维修费用等；双方应妥善处理合同解除或终止后可能产生的其他问题；14.2解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应在____日内完成费用结算；14.3解除及终止后的房屋归还乙方应在合同解除或终止后____日内将房屋交还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，具体金额应书面载明于本合同附件中。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务以更好地履行本合同；双方协商一致，认为第三方介入有助于提高合同履行的效率和效果。16.2第三方介入的程序16.2.1提前通知甲方或乙方计划邀请第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.2.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16