2024年度房地产拍卖交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产拍卖交易合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3拍卖交易方式及程序1.4拍卖保证金及款项支付1.5交易价格及支付方式1.6过户税费及承担1.7房屋产权过户手续1.8交付使用及交房条件1.9交付后维修责任及保修期限1.10违约责任及处理1.11争议解决方式1.12合同解除条件及程序1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。1.1.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2房地产基本情况1.2.1房地产名称：[房地产名称]。1.2.2房地产坐落：[房地产坐落地址]。1.2.3土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米。1.2.4房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。1.2.5土地使用权类型：[土地使用权类型]。1.2.6土地使用权期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.3拍卖交易方式及程序1.3.1本合同采用公开拍卖方式成交。1.3.2拍卖程序按照[拍卖机构名称]的拍卖规则执行。1.3.3拍卖公告、报名、拍卖会时间及地点等信息由[拍卖机构名称]提前公告。1.4拍卖保证金及款项支付1.4.1出让方应在拍卖公告规定的时间内向[拍卖机构名称]缴纳拍卖保证金，金额为[保证金金额]万元。1.4.2受让方应在拍卖成交后[成交价款的百分比]日内向出让方支付成交价款。1.4.3逾期支付成交价款的，出让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。1.5交易价格及支付方式1.5.1本合同成交价格为[成交价格]万元。1.5.2交易价格以人民币计价，支付方式为现金或银行转账。1.6过户税费及承担1.6.1房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由受让方承担。1.6.2出让方应在过户手续办理前，协助受让方办理相关税费缴纳手续。1.7房屋产权过户手续1.7.1受让方应在拍卖成交后[期限]内，办理房屋产权过户手续。1.7.2出让方应配合受让方办理过户手续，提供必要的文件和资料。1.8交付使用及交房条件1.8.1出让方应在房屋产权过户手续办理完毕后[期限]内，将房屋交付给受让方。1.9交付后维修责任及保修期限1.9.1房屋交付后，因房屋本身质量引起的维修责任由出让方承担。1.9.2保修期限为[保修期限]，自房屋交付之日起计算。1.10违约责任及处理1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。1.11.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.12合同解除条件及程序1.12.2合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。1.14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.1合同双方基本信息（继续）1.8.1.1出让方身份证号码：[出让方身份证号码]。1.8.1.2受让方身份证号码：[受让方身份证号码]。8.2房地产基本情况（继续）1.2.7房屋用途：[房屋用途]。1.2.8房屋建筑结构：[房屋建筑结构]。1.2.9房屋建成年代：[房屋建成年代]。8.3拍卖交易方式及程序（继续）1.3.4拍卖底价：[拍卖底价]万元。1.3.5保留价：[保留价]万元，若竞买人出价未达到保留价，拍卖不成交。8.4拍卖保证金及款项支付（继续）1.4.2.1保证金缴纳账户：[保证金缴纳账户]。1.4.2.2保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约情形下，保证金将无息退还。8.5交易价格及支付方式（继续）1.5.2.1支付时间节点：首付款[首付款比例]应在成交后[首付款支付期限]内支付。1.5.2.2余额支付：尾款应在首付款支付后[尾款支付期限]内支付。8.6过户税费及承担（继续）1.6.2.1税费缴纳时间：受让方应在办理过户手续前，自行缴纳所有税费。1.6.2.2税费缴纳凭证：受让方需提供已缴纳税费的凭证给出让方。8.7房屋产权过户手续（继续）1.7.2.1过户手续所需文件：[列出所有过户手续所需文件]。1.7.2.2过户手续费用：过户手续费用由受让方承担。8.8交付使用及交房条件（继续）1.8.2.1交付使用条件：房屋内部装修达到可入住标准，无安全隐患。1.8.2.2交房前检查：受让方应在交房前对房屋进行检查，确认无误后签署交房确认书。8.9交付后维修责任及保修期限（继续）1.9.2.1保修项目：房屋主体结构、屋面防水、管道等。1.9.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，具体项目保修期限见附件。8.10违约责任及处理（继续）1.10.2.1违约金比例：一方违约，应向守约方支付相当于[比例]的违约金。1.10.2.2损害赔偿：守约方因对方违约遭受损失的，有权要求赔偿。8.11争议解决方式（继续）1.11.2.1仲裁地点：[仲裁地点]。1.11.2.2仲裁规则：适用[仲裁委员会名称]的仲裁规则。8.12合同解除条件及程序（继续）1.12.1.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。1.12.1.2合同解除通知：合同解除的通知应以书面形式发出。8.13合同生效及终止（继续）1.13.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）且完成备案手续之日起生效。1.13.1.2终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。8.14其他约定事项（继续）1.14.1.1补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.1.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并以[指定方式]送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中提及的第三方，是指为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同或协议。1.16第三方责任限额1.16.1第三方在履行服务合同或协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务合同或协议中约定，且不得超过该服务合同或协议的总金额。1.16.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。1.17第三方责权利界定1.17.1第三方的权利：1.17.1.1按照服务合同或协议的约定，独立开展相关工作。1.17.1.2收取甲乙双方约定的服务费用。1.17.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和协助权。1.17.2第三方的义务：1.17.2.1按照服务合同或协议的约定，提供专业、高效的服务。1.17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.17.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方与甲方的划分：1.18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照服务合同或协议的约定履行义务。1.18.1.2甲方应按照服务合同或协议的约定支付服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。1.18.2第三方与乙方的划分：1.18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照服务合同或协议的约定履行义务。1.18.2.2乙方应按照服务合同或协议的约定支付服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。1.18.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.18.3.1若第三方在履行服务合同或协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。1.18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照服务合同或协议的约定履行义务。1.19第三方介入的合同条款补充1.19.1在本合同中，甲乙双方可根据实际情况，在相关条款中增加关于第三方介入的内容，包括但不限于：1.19.1.1第三方介入的条件和程序。1.19.1.2第三方介入的具体职责和权限。1.19.1.3第三方介入的费用承担和结算方式。1.20第三方介入的争议解决1.20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。1.20.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。1.21第三方介入的合同解除1.21.1若第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同或协议，并要求第三方承担违约责任。1.22第三方介入的合同变更1.22.1若因不可抗力或其他原因导致第三方服务合同或协议需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产拍卖公告详细要求：包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、方式、保证金金额、报名方式等。附件说明：拍卖公告是拍卖活动的重要文件，应确保内容真实、完整。2.附件二：房地产评估报告详细要求：包括房地产的市场价值、评估方法、评估时间等。附件说明：评估报告用于确定拍卖底价和成交价格，应确保评估过程的公正性和准确性。3.附件三：房地产权属证明详细要求：包括房地产的产权证书、土地使用权证书等。附件说明：权属证明是证明房地产合法性的重要文件，应确保文件真实有效。4.附件四：拍卖成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：成交确认书是确认拍卖成交的重要文件，应确保内容清晰、完整。5.附件五：房屋产权过户申请书详细要求：包括过户双方的基本信息、房屋基本信息、过户原因等。附件说明：过户申请书是办理房屋产权过户手续的必备文件，应确保内容真实、准确。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等税费的缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证是办理产权过户手续的必备文件，应确保文件齐全。7.附件七：房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、交付后的维修责任等。附件说明：交付确认书是确认房屋交付的重要文件，应确保双方对交付内容无异议。8.附件八：第三方服务合同或协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：第三方服务合同或协议是明确第三方责任和权利的重要文件，应确保内容详细、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付拍卖保证金责任认定：逾期支付拍卖保证金的，应向出让方支付[逾期天数]×[每日违约金比例]的违约金。2.违约行为：逾期支付成交价款责任认定：逾期支付成交价款的，应向出让方支付[逾期天数]×[每日违约金比例]的违约金，并有权解除合同。3.违约行为：未在约定时间内办理产权过户手续责任认定：未在约定时间内办理产权过户手续的，应向受让方支付[逾期天数]×[每日违约金比例]的违约金。4.违约行为：房屋交付后出现质量问题责任认定：房屋交付后出现质量问题，由出让方承担维修责任，如维修费用超过[金额]，由受让方承担。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方服务未达到约定标准的，由第三方承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。6.违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露商业秘密或个人隐私的，由责任人承担相应的法律责任，并赔偿损失。7.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方约定，拍卖保证金为10万元，若逾期支付，每日违约金比例为0.1%。若受让方逾期支付保证金5天，则应支付违约金5000元。全文完。2024年度房地产拍卖交易合同1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3代理人信息（如有）2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属证明2.5标的物用途2.6标的物现状3.拍卖时间及地点3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖方式4.拍卖底价及加价幅度4.1拍卖底价4.2加价幅度5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.拍卖程序及规则6.1拍卖程序6.2拍卖规则6.3拍卖监督7.拍卖成交确认7.1成交价格7.2成交时间7.3成交地点8.交易费用及税费8.1交易费用8.2税费8.3付款方式9.交付标的物9.1交付时间9.2交付地点9.3交付方式10.产权过户手续10.1过户手续办理10.2过户费用10.3过户时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1出让方信息（1）出让方名称：__________（2）出让方法定代表人：__________（3）出让方住所：__________（4）出让方联系电话：__________1.2受让方信息（1）受让方名称：__________（2）受让方法定代表人：__________（3）受让方住所：__________（4）受让方联系电话：__________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：__________（2）代理人职务：__________（3）代理人联系方式：__________2.拍卖标的物信息2.1标的物名称：__________2.2标的物位置：__________2.3标的物面积：__________（平方米）2.4标的物权属证明：__________2.5标的物用途：__________2.6标的物现状：__________3.拍卖时间及地点3.1拍卖时间：__________年__________月__________日3.2拍卖地点：__________3.3拍卖方式：__________4.拍卖底价及加价幅度4.1拍卖底价：__________元4.2加价幅度：__________元5.拍卖保证金5.1保证金金额：__________元5.2保证金缴纳时间：__________年__________月__________日5.3保证金退还条件：__________6.拍卖程序及规则6.1拍卖程序：__________6.2拍卖规则：__________6.3拍卖监督：__________7.拍卖成交确认7.1成交价格：__________元7.2成交时间：__________年__________月__________日7.3成交地点：__________8.交易费用及税费8.1交易费用（1）交易手续费：成交价的__________%（2）佣金：成交价的__________%8.2税费（1）契税：成交价的__________%（2）印花税：成交价的__________%（3）土地增值税：根据国家相关政策规定执行（4）其他相关税费：__________8.3付款方式（1）付款比例：成交价的__________%在成交后__________日内支付（2）余款支付方式：__________（3）逾期付款违约金：__________%9.交付标的物9.1交付时间：成交后__________日内9.2交付地点：__________9.3交付方式：__________10.产权过户手续10.1过户手续办理（1）受让方负责办理标的物的产权过户手续（2）过户手续办理费用由受让方承担10.2过户费用（1）登记费：__________元（2）其他相关费用：__________元10.3过户时间（1）过户手续应在成交后__________日内完成（2）逾期过户违约金：__________%11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付交易款项（2）未按时交付标的物（3）未按时办理产权过户手续11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金（2）违约金计算方式：__________（3）守约方有权解除合同并要求违约方承担相应损失12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）其他相关费用由双方各自承担13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力14.2附件清单（1）拍卖公告（2）拍卖成交确认书（3）标的物权属证明（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同成交价的__________%。2.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。2.1.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入的必要性3.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方以协助完成合同履行；3.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；4.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；4.1.3第三方按照委托协议的规定履行职责。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据委托协议的规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照委托协议的规定，忠实履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；6.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，仅负责协助甲乙双方完成合同履行；6.1.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应确保第三方具备完成委托事项的能力和资质；7.1.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并在委托协议中明确其权利义务；7.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；7.1.4若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，甲乙双方互不承担责任；9.1.3双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、底价、加价幅度等。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要文件，应确保信息的准确性和完整性。2.拍卖成交确认书详细要求：包括甲乙双方基本信息、成交价格、成交时间、交付时间、交付地点等。说明：拍卖成交确认书是合同的重要组成部分，明确了成交的基本条款。3.标的物权属证明详细要求：包括产权证、土地使用权证、房产证等证明文件。说明：标的物权属证明是确保标的物权属清晰的重要文件。4.交易费用及税费计算明细详细要求：列出交易费用和税费的详细计算公式和金额。说明：交易费用及税费计算明细是双方明确费用承担的依据。5.第三方委托协议详细要求：包括第三方基本信息、委托事项、权利义务、费用等。说明：第三方委托协议明确了第三方在合同中的地位和职责。6.产权过户手续清单详细要求：列出办理产权过户所需的全部文件和步骤。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。9.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付交易款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为成交价的__________%。示例说明：若约定成交价为100万元，违约方未按时支付款项，应向守约方支付违约金100万元。2.未按时交付标的物责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为成交价的__________%。示例说明：若约定成交价为100万元，违约方未按时交付标的物，应向守约方支付违约金100万元。3.未按时办理产权过户手续责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为成交价的__________%。示例说明：若约定成交价为100万元，违约方未按时办理产权过户手续，应向守约方支付违约金100万元。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若一方在拍卖过程中提供虚假信息，导致另一方遭受损失，应赔偿损失100万元。5.未经对方同意擅自变更合同责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若一方未经对方同意擅自变更合同条款，导致对方遭受损失，应赔偿损失100万元。全文完。2024年度房地产拍卖交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.拍卖交易价格3.1拍卖底价3.2拍卖加价幅度3.3拍卖成交价格4.拍卖交易时间4.1拍卖时间4.2拍卖地点4.3拍卖方式5.保证金及拍卖费用5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3拍卖费用5.4费用支付方式6.房地产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户办理流程6.4过户费用7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.拍卖成交后付款方式8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：___________1.1.2受让方：___________1.2双方地址1.2.1出让方地址：___________1.2.2受让方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1出让方联系人：___________1.3.2出让方联系电话：___________1.3.3受让方联系人：___________1.3.4受让方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：___________2.2房地产地址2.2.1房地产地址：___________2.3房地产面积2.3.1土地面积：___________平方米2.3.2建筑面积：___________平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：___________2.5房地产权属证明2.5.1房地产权属证明文件：___________3.拍卖交易价格3.1拍卖底价3.1.1拍卖底价：___________万元3.2拍卖加价幅度3.2.1拍卖加价幅度：___________万元3.3拍卖成交价格3.3.1拍卖成交价格：以拍卖结果为准4.拍卖交易时间4.1拍卖时间4.1.1拍卖时间：___________4.2拍卖地点4.2.1拍卖地点：___________4.3拍卖方式4.3.1拍卖方式：___________5.保证金及拍卖费用5.1保证金金额5.1.1保证金金额：___________万元5.2保证金缴纳方式5.2.1缴纳时间：___________5.2.2缴纳账户：___________5.3拍卖费用5.3.1拍卖费用：___________万元5.3.2费用支付方式：___________6.房地产过户手续6.1过户申请6.1.1过户申请时间：___________6.1.2过户申请材料：___________6.2过户所需材料6.2.1房地产权属证明6.2.2相关税费缴纳证明6.2.3其他相关材料6.3过户办理流程6.3.1过户办理机构：___________6.3.2办理流程：___________6.4过户费用6.4.1过户费用：___________7.交付及验收7.1交付时间7.1.1交付时间：___________7.2交付方式7.2.1交付方式：___________7.3验收标准7.3.1验收标准：___________7.4验收程序7.4.1验收程序：___________8.拍卖成交后付款方式8.1付款方式8.1.1付款方式：___________8.1.2付款期限：自拍卖成交之日起___________日内8.2付款期限8.2.1付款期限：___________8.3付款方式变更8.3.1未经双方书面同意，付款方式不得变更9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付拍卖成交款的9.1.2出让方未按约定交付房地产的9.1.3其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约金计算标准：___________9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式：___________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决方式10.2.1争议解决地点：___________10.2.2争议解决机构：___________11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1一方违约达到合同约定的严重程度11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行11.1.3其他合同解除情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同的书面通知11.2.2解除合同的生效时间12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2保证金缴纳完毕12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件名称13.1.1房地产权属证明文件13.1.2拍卖公告13.1.3其他相关文件13.2附件内容13.2.1房地产权属证明文件的内容13.2.2拍卖公告的内容13.2.3其他附件的内容14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方书面同意14.4合同签署14.4.1本合同于___________年___________月___________日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房地产拍卖交易中，为甲乙双方提供相关服务，如但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等，且与甲乙双方签订相应服务协议的独立第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为___________万元。2.2第三方责任限额的承担方式：2.2.1第三方直接向受损方支付赔偿金；2.2.2第三方与甲乙双方协商确定赔偿方案；2.2.3第三方与甲乙双方共同承担赔偿责任。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明材料。3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入后的费用承担：3.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付；3.3.2第三方服务费用支付方式：___________；3.3.3第三方服务费用支付时间：___________。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方机构或个人，其责任限于服务范围内，不承担甲乙双方在合同项下的直接责任。4.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得利用甲乙双方的信息从事任何违法活动，否则应承担相应的法律责任。5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。5.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒、欺诈等行为导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入时的保密条款6.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入过程中的争议解决方式：___________。8.第三方介入时的合同解除8.1第三方介入过程中，如甲乙双方认为第三方无法履行服务义务或违反保密义务，可解除与第三方的服务协议。8.2第三方介入过程中的合同解除程序：___________。9.第三方介入时的合同终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议约定支付剩余服务费用。9.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件附件说明：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房地产的权属清晰。详细要求：1.1证明文件必须为原件或经公证的复印件；