2024版碧桂园物业管理区域内设施维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版碧桂园物业管理区域内设施维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位地址1.4物业服务单位联系方式1.5业主委员会名称1.6业主委员会法定代表人1.7业主委员会地址1.8业主委员会联系方式2.物业管理区域范围2.1物业管理区域具体范围描述2.2物业管理区域内设施设备清单3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.物业服务内容4.1设施设备维护保养4.2环境卫生保洁4.3安全保卫服务4.4绿化养护4.5业主投诉处理4.6公共区域设施维修5.服务质量标准5.1设施设备维护保养标准5.2环境卫生保洁标准5.3安全保卫服务标准5.4绿化养护标准5.5业主投诉处理标准6.物业服务费用6.1物业服务费用总额6.2物业服务费用支付方式6.3物业服务费用调整条款7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.服务合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约金计算方法10.3违约责任承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项条款14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：碧桂园物业管理公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3物业服务单位地址：省市区路号1.5业主委员会名称：碧桂园业主委员会1.6业主委员会法定代表人：1.7业主委员会地址：省市区路号第二条物业管理区域范围2.1物业管理区域具体范围描述：本合同所指物业管理区域为碧桂园住宅小区，包括住宅楼、地下车库、公共设施、绿化带等。2.2物业管理区域内设施设备清单：详见附件一《碧桂园物业管理区域内设施设备清单》。第三条合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条款：本合同期满前三个月，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。第四条物业服务内容4.1设施设备维护保养：负责小区内所有设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。4.2环境卫生保洁：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、楼道、公共设施等。4.3安全保卫服务：负责小区的安全巡逻，维护小区秩序，保障业主人身和财产安全。4.4绿化养护：负责小区绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。4.5业主投诉处理：及时响应业主投诉，进行调查处理，确保业主满意度。4.6公共区域设施维修：负责小区公共区域设施的维修工作，包括照明、电梯、门禁系统等。第五条服务质量标准5.1设施设备维护保养标准：确保设施设备正常运行，故障率低于1%。5.3安全保卫服务标准：小区治安案件发生率低于0.5%。5.4绿化养护标准：绿化覆盖率不低于30%，植被生长良好。第六条物业服务费用6.1物业服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2物业服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付25,000.00元。6.3物业服务费用调整条款：如物业服务成本发生变化，经双方协商一致，可调整物业服务费用。第七条付款方式及期限7.1付款方式：银行转账7.2付款期限：每个季度一个工作日支付下季度物业服务费用。7.3逾期付款责任：逾期付款的，物业服务单位有权要求支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。第一部分：合同如下：第八条服务合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2物业服务单位未履行合同义务，经业主委员会书面通知后仍不改正的。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满且未续签的。8.2.2物业服务单位因故无法继续履行合同，经业主委员会同意的。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。8.3.2物业服务单位未履行合同义务，业主委员会应书面通知并给予合理期限改正，期限届满仍未改正的，业主委员会可单方面解除合同。8.3.3业主委员会单方面解除合同，应书面通知物业服务单位，并提交业主大会审议。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交市区物业管理纠纷调解委员会调解。9.2争议解决机构：9.2.1市区物业管理纠纷调解委员会。9.3争议解决费用承担：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条违约责任10.1违约责任条款：10.1.1物业服务单位未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2业主委员会未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算方法：10.2.1违约金的计算方法为：违约金额×每日违约金比例。10.3违约责任承担：10.3.1违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2业主委员会确认。11.2合同解除条件：11.2.1合同解除条件同第八条。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除程序同第八条。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1《碧桂园物业管理区域内设施设备清单》12.2合同附件内容：12.2.1《碧桂园物业管理区域内设施设备清单》详细列出了物业管理区域内的设施设备名称、规格、数量等信息。第十三条合同签署13.1合同签署地点：13.1.1省市区路号碧桂园物业管理办公室。13.2合同签署日期：13.2.12024年1月1日。13.3合同签署人员：13.3.1物业服务单位代表：（签名）13.3.2业主委员会代表：（签名）第十四条其他约定事项14.1其他约定事项条款：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项内容：14.2.1如遇国家政策调整，本合同条款相应调整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1物业服务单位无法独立完成的设施设备维修、保养、更新等。15.1.2业主委员会认为有必要引入第三方进行专业咨询、评估、审计等。15.1.3双方协商一致，认为引入第三方有助于提高服务质量或解决争议。16.第三方的定义与选择16.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或由一方委托，提供专业服务或协助的独立第三方。16.2第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则，通过招投标、竞争性谈判等方式确定。16.3第三方的资质要求：16.3.1具有相应的营业执照和资质证书。16.3.3具备履行合同所需的专业技术和能力。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1按照合同约定提供专业服务或协助。17.1.2在合同约定范围内，有权获取必要的资料和配合。17.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，按时、按质、按量完成服务或协助工作。17.2.2保守合同内容及商业秘密。17.2.3对服务过程中发现的问题，应及时报告甲乙双方。17.3第三方的责任：17.3.1对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.3.2对服务过程中违反法律法规的行为，承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因造成损失的，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.1.2第三方违反法律法规造成损失的，责任限额按相关法律法规规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的第三方，其责任与物业服务单位、业主委员会及业主的责任相区分。19.2物业服务单位、业主委员会及业主对第三方的行为承担连带责任的情况：19.2.1物业服务单位、业主委员会或业主违反本合同，导致第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方因自身原因造成损失的，物业服务单位、业主委员会及业主不承担赔偿责任。19.3第三方与其他各方在合同履行过程中的合作与沟通：19.3.1第三方应与物业服务单位、业主委员会及业主保持密切沟通，确保合同顺利履行。19.3.2物业服务单位、业主委员会及业主应积极配合第三方的服务或协助工作。20.第三方的变更与终止20.1第三方的变更：20.1.1双方协商一致，可更换第三方。20.1.2更换第三方应遵循本合同第16条的规定。20.2第三方的终止：20.2.1第三方因自身原因无法继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。20.2.2甲乙双方协商一致，可终止第三方的服务或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《碧桂园物业管理区域内设施设备清单》：详细列出了物业管理区域内的设施设备名称、规格、数量、使用年限等信息。2.《物业服务收费标准》：明确了物业服务的收费标准、计费方式及调整机制。3.《物业服务合同》：本合同文本，详细规定了物业服务的内容、质量标准、费用、双方权利义务等。4.《第三方服务协议》：当引入第三方服务时，双方应签订的协议，明确了第三方服务的范围、费用、责任等。5.《业主投诉处理流程》：明确了业主投诉的受理、调查、处理、反馈等流程。6.《安全保卫服务方案》：明确了安全保卫服务的具体措施、职责分工、应急预案等。7.《环境卫生保洁标准》：明确了环境卫生保洁的质量标准、责任区域、清洁频次等。8.《绿化养护标准》：明确了绿化养护的质量标准、养护措施、责任区域等。9.《设施设备维修保养计划》：明确了设施设备维修保养的时间、内容、责任人等。10.《物业服务费用收支明细表》：详细记录了物业服务费用的收取、使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按时完成设施设备维修保养。1.2物业服务单位未按照约定的服务质量标准提供服务。1.3物业服务单位未按照约定的费用标准收取费用。1.4业主委员会未按时支付物业服务费用。1.5第三方服务未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：2.1物业服务单位未按时完成设施设备维修保养，每延迟一天，应向业主委员会支付违约金人民币壹佰元整（￥100.00）。2.2物业服务单位未按照约定的服务质量标准提供服务，业主委员会有权要求物业服务单位进行整改，并支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。2.3物业服务单位未按照约定的费用标准收取费用，业主委员会有权要求退还差额，并支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。2.4业主委员会未按时支付物业服务费用，每延迟一天，应向物业服务单位支付违约金人民币壹佰元整（￥100.00）。2.5第三方服务未按约定提供专业服务或协助，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.物业服务单位未按时完成设施设备维修保养，导致业主生活受到影响。经核实，物业服务单位应支付业主违约金人民币壹佰元整（￥100.00）。2.物业服务单位未按照约定的服务质量标准提供服务，业主委员会接到业主投诉后，经调查确认，物业服务单位应支付业主委员会违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。3.物业服务单位未按照约定的费用标准收取费用，经核实，物业服务单位应退还业主差额人民币壹仟元整（￥1,000.00），并支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。4.业主委员会未按时支付物业服务费用，经核实，业主委员会应支付物业服务单位违约金人民币壹佰元整（￥100.00）。5.第三方服务未按约定提供专业服务或协助，导致业主遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024版碧桂园物业管理区域内设施维护合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理区域概况2.1物业管理区域范围2.2物业管理区域设施清单3.设施维护责任3.1维护范围3.2维护标准3.3维护责任4.维护项目及内容4.1公共设施维护4.1.1建筑物本体维护4.1.2公共区域绿化维护4.1.3公共区域卫生维护4.2设备设施维护4.2.1电梯维护4.2.2给排水系统维护4.2.3电气系统维护4.2.4供暖系统维护5.维护计划及安排5.1定期维护计划5.2应急维护计划5.3维护时间安排6.维护费用及支付6.1维护费用预算6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.维护质量监督7.1质量监督机构7.2质量监督内容7.3质量问题处理8.维护人员要求8.1人员资质要求8.2人员培训要求8.3人员配备要求9.违约责任9.1维护方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1设施维护技术规范13.2设施维护作业指导书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版碧桂园物业管理区域内设施维护合同”。1.2合同签订双方：甲方（碧桂园物业管理公司）与乙方（设施维护单位）。1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.物业管理区域概况2.1物业管理区域范围：包括碧桂园物业管理区域内所有建筑物、公共设施及绿化区域。2.2物业管理区域设施清单：详见附件一《碧桂园物业管理区域设施清单》。3.设施维护责任3.1维护范围：包括但不限于建筑物本体、公共区域绿化、公共区域卫生、电梯、给排水系统、电气系统、供暖系统等。3.2维护标准：按照国家相关标准和碧桂园物业管理要求执行，确保设施正常运行和使用安全。3.3维护责任：乙方负责对物业管理区域内的设施进行日常维护、保养和紧急修复，确保设施处于良好状态。4.维护项目及内容4.1公共设施维护4.1.1建筑物本体维护：包括墙面、屋顶、门窗等建筑物外部的清洁、维修和保养。4.1.2公共区域绿化维护：包括绿化带、草坪、花坛等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。4.1.3公共区域卫生维护：包括公共区域内的清洁、垃圾清运、公共卫生设施的维护等。4.2设备设施维护4.2.1电梯维护：包括电梯的日常运行检查、清洁、润滑、更换易损件等。4.2.2给排水系统维护：包括管道、阀门、水表等设施的检查、维修、更换等。4.2.3电气系统维护：包括线路、设备、配电箱等的检查、维修、更换等。4.2.4供暖系统维护：包括锅炉、管道、阀门等设施的检查、维修、更换等。5.维护计划及安排5.1定期维护计划：乙方应根据设施实际情况制定年度维护计划，并报甲方审批。5.2应急维护计划：乙方应制定应急维护预案，确保在设施发生故障时能够迅速响应。5.3维护时间安排：乙方应合理安排维护时间，尽量避免对业主生活造成影响。6.维护费用及支付6.1维护费用预算：详见附件二《碧桂园物业管理区域内设施维护费用预算表》。6.2费用支付方式：甲方按季度向乙方支付维护费用，具体支付时间及方式由双方协商确定。6.3费用支付时间：每个季度的第一个月内支付上季度维护费用。7.维护质量监督7.1质量监督机构：甲方设立设施维护质量监督小组，负责对乙方维护工作进行监督。7.2质量监督内容：包括维护项目完成情况、维护质量、维护人员资质等。7.3质量问题处理：乙方应在接到甲方质量监督小组反馈的问题后，及时整改并回复处理结果。8.维护人员要求8.1人员资质要求：乙方派遣的维护人员应持有相关行业的从业资格证书，具备相应的专业技能和经验。8.2人员培训要求：乙方应对维护人员进行定期培训，确保其熟悉维护标准和操作流程。8.3人员配备要求：乙方应按照甲方要求配备足够数量的维护人员，以满足日常维护和应急需求。9.违约责任9.1维护方违约责任：若乙方未按合同约定履行维护责任，导致设施损坏或故障，乙方应承担赔偿责任。9.2业主方违约责任：若业主方未按照约定支付维护费用，乙方有权暂停维护服务，并要求业主支付滞纳金。9.3违约处理方式：任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交物业管理区域所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：若双方协商不成，可向物业管理区域所在地消费者协会或相关行业调解组织申请调解。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行；11.1.4合同履行完毕或当事人一方放弃合同权利。11.2合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行设施移交，并结清相关费用。13.合同附件13.1设施维护技术规范：详见附件三《设施维护技术规范》。13.2设施维护作业指导书：详见附件四《设施维护作业指导书》。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务、技术支持、监督管理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的：为保证本合同的有效履行，提高维护质量，确保设施安全运行。2.2第三方介入的范围：包括但不限于设施维护监督、技术支持、质量检测、纠纷调解等。3.第三方介入的程序3.3第三方的介入方式：第三方应根据本合同的具体要求，以独立第三方的身份介入合同履行。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：第三方应根据本合同约定，对所提供的服务承担相应的责任。4.2第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据，以完成其服务。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲方或乙方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的书面确认：第三方责任限额应在合同中明确约定，并由双方签字盖章确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，应保证其提供的服务符合本合同约定。6.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任，并对第三方服务的质量承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，应保证其提供的服务符合本合同约定。6.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任，并对第三方服务的质量承担连带责任。6.3第三方与物业管理区域内业主的划分：6.3.1第三方应确保其服务不影响物业管理区域内业主的正常生活。6.3.2第三方应尊重业主的合法权益，并在提供服务过程中注意保护业主的隐私。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。8.第三方介入的合同条款变更8.1如第三方介入导致本合同条款需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入过程中发生严重违约或不可抗力，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方介入结束后，本合同履行完毕，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：碧桂园物业管理区域内设施清单2.附件二：碧桂园物业管理区域内设施维护费用预算表3.附件三：设施维护技术规范4.附件四：设施维护作业指导书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1维护方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏或故障。1.2业主方未按时支付维护费用。1.3任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定：2.1维护方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏或故障，应承担赔偿责任。2.2业主方未按时支付维护费用，应按合同约定支付滞纳金。2.3任何一方未按合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版碧桂园物业管理区域内设施维护合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物业管理区域范围及设施清单2.1物业管理区域范围2.2物业管理区域内设施清单3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.物业设施维护内容及标准4.1物业设施维护项目4.2物业设施维护标准5.维护费用及支付方式5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付方式6.维护责任及违约责任6.1维护责任6.2违约责任7.报修及处理流程7.1报修渠道7.2报修处理流程8.人员配置及培训8.1人员配置8.2员工培训9.设备采购及验收9.1设备采购9.2设备验收10.安全生产及事故处理10.1安全生产要求10.2事故处理流程11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：物业管理区域设施清单13.2附件二：人员配置表13.3附件三：设备采购清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：碧桂园房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.物业管理区域范围及设施清单2.1物业管理区域范围本合同所指物业管理区域为碧桂园住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、道路、公共设施等。2.2物业管理区域内设施清单（清单详附后）3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首期物业管理费用之日起正式生效。4.物业设施维护内容及标准4.1物业设施维护项目包括但不限于房屋本体、公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全防范等。4.2物业设施维护标准（标准详附后）5.维护费用及支付方式5.1维护费用计算方式维护费用根据物业管理区域面积、设施类型、维护工作量等因素，按月计算。5.2维护费用支付方式甲方应于每月前五日内向乙方支付当月维护费用。6.维护责任及违约责任6.1维护责任乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的设施进行定期维护、保养和维修，确保设施正常运行。6.2违约责任如乙方未按照合同约定履行维护责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.报修及处理流程7.1报修渠道业主可通过电话、网络、现场等方式向乙方报修。7.2报修处理流程（流程详附后）第一部分：合同如下：（上一条内容）8.人员配置及培训8.1人员配置乙方应配备充足、合格的员工，包括物业管理人员、维修人员、保安人员等，确保物业管理服务的质量和效率。8.2员工培训乙方应定期对员工进行专业技能培训和服务意识培训，提高员工的服务水平和工作能力。9.设备采购及验收9.1设备采购乙方在采购设备时应确保设备质量符合国家标准，并在采购前征求甲方意见。9.2设备验收设备到货后，乙方应组织相关人员对设备进行验收，确保设备符合合同要求。10.安全生产及事故处理10.1安全生产要求乙方应严格执行安全生产法规，定期进行安全检查，确保物业管理区域内的安全生产。10.2事故处理流程发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，并按照规定程序报告甲方及相关部门，同时采取措施减少损失。11.合同变更及解除11.1合同变更合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。11.2合同解除（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。12.争议解决方式12.1争议解决途径合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：物业管理区域设施清单详细列出物业管理区域内所有设施，包括名称、型号、位置、使用状态等。13.2附件二：人员配置表列出乙方派驻物业管理区域的所有员工，包括姓名、职务、联系方式等。13.3附件三：设备采购清单详细列出乙方拟采购的所有设备，包括名称、型号、数量、价格等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1适用范围（1）合同履行过程中，涉及专业领域的技术鉴定或咨询服务；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷需要第三方调解；（3）合同履行过程中，需要进行资产评估、审计、工程监理等第三方服务。15.2第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的流程16.1第三方选定第三方由合同双方协商选定，或由第三方自行申请介入，经合同双方同意后确定。16.2第三方介入条件第三方介入前，应具备相应的资质、能力和信誉，并提供相关证明材料。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、预期风险及合同双方协商确定。17.2责任限额的明确（1）第三方责任范围；（2）第三方责任承担方式；（3）第三方责任赔偿限额；（4）第三方责任赔偿期限。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的配合。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守合同双方商业秘密和隐私