2024年度商业综合体商铺租赁及物业费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺租赁及物业费结算协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4商铺位置及面积2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制3.物业费用3.1物业费收费标准3.2物业费支付方式3.3物业费支付时间3.4物业费调整机制4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：物业费结算协议9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署方式10.2签署时间10.3签署地点11.合同保管11.1合同保管责任11.2合同保管期限11.3合同保管方式12.合同履行12.1履行主体12.2履行时间12.3履行地点12.4履行方式13.合同解除后的处理13.1租金返还13.2物业费结算13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3法律适用及争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：商铺租赁方1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同有效期本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4商铺位置及面积商铺位于商业综合体第X层，面积为平方米。2.租赁费用2.1租金金额商铺租金为人民币元/平方米/月，共计人民币元/月。2.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。2.4租金调整机制如遇政府相关政策调整，租金将按政府规定进行调整。3.物业费用3.1物业费收费标准商铺物业费按实际发生费用计算，收费标准为人民币元/平方米/月。3.2物业费支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业费。3.3物业费支付时间物业费支付时间为每月5日。3.4物业费调整机制如遇政府相关政策调整，物业费将按政府规定进行调整。4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业费。甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督。4.2租赁方义务甲方应确保商铺的设施设备正常运行。甲方应提供必要的物业管理服务。4.3承租方权利乙方有权按照合同约定使用商铺。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。4.4承租方义务乙方应按照合同约定支付租金和物业费。乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。5.合同变更与解除5.1合同变更双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3合同解除条件乙方未按时支付租金或物业费，甲方有权解除合同。5.4合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。6.违约责任6.1租赁方违约责任甲方未按合同约定提供设施设备或服务，应承担违约责任。6.2承租方违约责任乙方未按时支付租金或物业费，应承担违约责任。6.3违约责任承担方式违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同附件一为本合同的主要组成部分，包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租金及物业费等。9.2附件二：物业费结算协议附件二详细列明了物业费用的收取标准、支付方式及调整机制。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺产权证明等。10.合同签署10.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2签署时间本合同于2024年1月1日签署。10.3签署地点本合同签署地点为市区商业综合体管理办公室。11.合同保管11.1合同保管责任双方均有义务妥善保管合同文本。11.2合同保管期限合同保管期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3合同保管方式合同文本应以纸质和电子形式分别保管，并确保其完整性和安全性。12.合同履行12.1履行主体本合同的履行主体为合同双方。12.2履行时间本合同各项义务的履行时间应按照合同约定的期限进行。12.3履行地点本合同的履行地点为商业综合体。12.4履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。13.合同解除后的处理13.1租金返还合同解除后，甲方应向乙方返还已收取的超出合同期限的租金。13.2物业费结算合同解除后，双方应结算已发生的物业费用。13.3违约责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，但补充条款不得与本合同其他条款相抵触。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应积极采取合理措施减少损失。14.3法律适用及争议解决条款本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中的问题，或为合同的履行提供专业服务。15.3第三方介入方式1.中介方协助双方进行合同签订和履行；2.咨询服务提供方为双方提供专业咨询服务；3.评估机构对商铺价值进行评估；4.担保机构提供担保服务；5.其他甲乙双方认可的第三方服务。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。16.3责任限额调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：1.第三方在履行合同过程中违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的；2.第三方提供的专业服务存在重大失误，导致甲乙双方损失的；3.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不适当的。17.2第三方责任承担第三方在责任范围内承担赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与委托方的关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与使用方的关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，并在责任范围内承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同约定的义务。19.2履行方式第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，确保合同目标的实现。19.3履行责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任，第三方在责任范围内承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租金及物业费、租赁期限、双方的权利与义务等。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：物业费结算协议详细要求：包括物业费用的收取标准、支付方式、调整机制、结算时间等。附件说明：本附件为租赁双方就物业费用的结算达成的一致协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括租赁双方的身份证明、商铺产权证明、营业执照、税务登记证等。附件说明：本附件包含租赁双方在合同履行过程中可能需要提供的其他相关文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、责任范围、责任限额等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方协商解决。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件用于证明违约方已支付违约金，是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业费。甲方未按时提供设施设备或服务。任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约金：未按时支付租金或物业费的，应支付未支付金额的%作为违约金。损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失。合同解除：任何一方严重违约，对方有权解除合同。3.违约行为示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例二：甲方未按时提供设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。示例三：任何一方未按照合同约定履行合同义务，对方有权要求其履行或赔偿损失。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁及物业费结算协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁物的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4物业费结算方式3.5租金调整机制4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护责任5.物业服务内容5.1物业管理服务5.2公共设施维护5.3安全管理5.4环境卫生6.租赁物的交付与接收6.1交付条件6.2接收条件6.3交付时间6.4接收时间7.租赁物的维修与保养7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用的承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系地址：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系地址：___________1.2.4联系电话：___________1.3物业管理方信息1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系地址：___________1.3.4联系电话：___________2.租赁物的基本信息2.1商铺位置：位于___________商业综合体第________层，商铺编号为___________。2.2商铺面积：商铺实际使用面积为___________平方米，包括室内面积___________平方米，室外面积___________平方米。2.3商铺结构：商铺为___________结构，室内装修状况为___________。2.4商铺装修状况：商铺现状为___________，装修情况详见附件。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。3.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为___________元。3.3租金支付方式：承租方应于每月___________日前将租金支付至租赁方指定账户。3.4物业费结算方式：物业费按月结算，每月物业费为___________元。3.5租金调整机制：租金在租赁期内保持不变，除非双方协商一致或根据国家相关政策进行调整。4.租赁物的使用4.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事___________业务。4.3使用维护责任：承租方负责商铺的日常使用和维护，确保商铺的正常运营。5.物业服务内容5.1物业管理服务：物业管理方提供商铺的日常物业管理服务，包括安全、卫生、绿化等。5.2公共设施维护：物业管理方负责商铺所属公共设施的维护和保养。5.3安全管理：物业管理方负责商铺的安全管理，包括消防、监控等。5.4环境卫生：物业管理方负责商铺所属区域的环境卫生工作。6.租赁物的交付与接收6.1交付条件：租赁物应满足正常使用条件，无任何妨碍使用的缺陷。6.2接收条件：承租方应在租赁物交付时，对租赁物进行检查，确认无任何缺陷。6.3交付时间：租赁方应在租赁期限开始前___________日内将租赁物交付承租方。6.4接收时间：承租方应在租赁物交付后___________日内完成接收手续。7.租赁物的维修与保养7.1租赁方维修责任：租赁物在租赁期间因自然原因或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修。7.2承租方维修责任：承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，由承租方负责维修。7.3维修费用的承担：维修费用根据实际情况由责任方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。8.1.2租金调整变更：因市场行情变动或国家政策调整，租金可按双方协商一致的原则进行调整。8.2合同解除条件a)承租方未按时支付租金或物业费；b)承租方违反合同约定，造成严重后果；c)租赁物被用于非法活动；d)因不可抗力导致合同无法履行。a)租赁方未按合同约定提供租赁物；b)租赁方违反合同约定，严重影响承租方经营；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更程序：合同变更需双方签署书面协议，并自协议签署之日起生效。8.3.2解除程序：合同解除需双方签署书面协议，并自协议签署之日起生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方违约情形：a)未按时支付租金或物业费；b)违反合同约定使用租赁物；c)损坏租赁物；d)从事非法活动。9.1.2租赁方违约情形：a)未按时交付租赁物；b)违反合同约定提供服务；c)未能保证租赁物安全。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约责任：承租方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2租赁方违约责任：租赁方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.3违约金9.3.1违约金金额：违约金为应付款项的___________%。9.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起___________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：发生争议时，双方应友好协商解决。10.1.2仲裁：协商不成时，任何一方可向___________仲裁委员会申请仲裁。10.1.3法院诉讼：协商和仲裁均未达成一致时，任何一方均可向___________人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1协商程序：双方应在争议发生之日起___________日内协商解决。10.2.2仲裁程序：仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.2.3法院诉讼程序：诉讼程序按照___________人民法院的诉讼规则进行。10.3争议解决地点10.3.1协商和仲裁地点：___________。10.3.2诉讼地点：___________。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3双方已履行合同约定的手续。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同双方协商一致终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应结清所有未了事项；11.3.2合同终止后，双方应签署合同终止确认书。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失；12.1.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。12.2合同附件a)商铺平面图；b)商铺装修图纸；c)合同变更协议；d)其他双方约定的文件。12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期：___________年___________月___________日。13.2签署地点：___________。13.3签署人：a)租赁方代表签字：___________b)承租方代表签字：___________c)物业管理方代表签字：___________14.合同附件清单14.1附件1：商铺平面图14.2附件2：商铺装修图纸14.3附件3：合同变更协议14.4附件4：其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、监理服务、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方时，应提前___________日向其他方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、目的及预期效果。16.2第三方介入的同意：其他方应在___________日内对第三方介入的申请进行审查，并书面回复是否同意。16.3第三方介入的协议：经双方同意后，第三方应与相关方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定：第三方责任限额为本合同总金额的___________%，具体数额由双方在第三方协议中约定。17.3责任限额的调整：如因市场行情变动或法律法规调整，第三方责任限额可按双方协商一致的原则进行调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a)第三方有权要求合同各方按照本合同约定履行义务；b)第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；c)第三方有权在履行合同过程中，对合同各方进行监督和检查。18.2第三方义务：a)第三方应按照本合同约定，履行自己的职责；b)第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；c)第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容及各方商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方、承租方的划分：a)第三方与租赁方、承租方之间不存在隶属关系；b)第三方对租赁方、承租方的经营管理行为不承担责任；c)第三方在履行合同过程中，对租赁方、承租方的合法权益予以保护。19.2第三方与物业管理方的划分：a)第三方与物业管理方之间不存在隶属关系；b)第三方在履行合同过程中，对物业管理方的服务进行监督和评价；c)第三方应尊重物业管理方的合法权益，不得干涉物业管理方的正常经营活动。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决程序：协商不成时，任何一方可向___________仲裁委员会申请仲裁。20.3争议解决地点：仲裁地点为___________。21.第三方介入的合同终止a)合同目的实现；b)合同期限届满；c)合同双方协商一致；d)因不可抗力导致合同无法履行。21.2合同终止程序：合同终止需双方签署书面协议，并自协议签署之日起生效。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理原则：合同终止后，第三方应协助合同各方处理后续事宜。22.2后续处理责任：第三方在履行后续处理职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺平面图要求：详细展示商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，并标注公共设施和设备位置。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺实际使用面积的依据。2.附件2：商铺装修图纸要求：包括商铺的室内外装修设计图纸，详细展示装修材料、施工工艺等信息。说明：装修图纸是租赁双方确认商铺装修状况的依据。3.附件3：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。4.附件4：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的原因、目的、职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中角色和责任的文件。5.附件5：物业服务协议要求：明确物业管理方提供的服务内容、服务标准、收费标准等。说明：物业服务协议是租赁双方与物业管理方之间的服务合同。6.附件6：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的文件。7.附件7：物业费支付凭证要求：记录物业费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：物业费支付凭证是证明物业费已支付的文件。8.附件8：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金或物业费；b)违反合同约定使用租赁物；c)损坏租赁物；d)从事非法活动；e)未按合同约定提供服务；f)未能保证租赁物安全。2.责任认定标准：a)未按时支付租金或物业费：按逾期支付金额的___________%计算违约金。b)违反合同约定使用租赁物：赔偿由此造成的损失。c)损坏租赁物：承担维修费用或赔偿损失。d)从事非法活动：承担由此产生的法律责任。e)未按合同约定提供服务：赔偿承租方因此遭受的损失。f)未能保证租赁物安全：承担由此造成的损失。3.违约责任示例：a)承租方未按时支付租金，逾期支付三天内，每日按应付款项的___________%支付违约金。b)承租方擅自改变商铺用途，造成物业管理方损失，赔偿损失金额___________元。c)承租方在使用过程中损坏商铺设施，承担维修费用___________元。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁及物业费结算协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2租金调整机制2.3支付方式及账户信息3.物业费及支付方式3.1物业费金额及支付时间3.2物业费调整机制3.3支付方式及账户信息4.商铺使用及维护4.1商铺用途及限制4.2商铺装修及改造4.3商铺维护责任5.违约责任5.1租金违约责任5.2物业费违约责任5.3其他违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同生效日期9.附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3争议管辖地11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2物业管理协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署人姓名及职务14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：商业综合体地址：省市区路号乙方（承租方）：有限公司地址：省市区路号1.2商铺基本信息商铺编号：商铺面积：平方米商铺位置：栋层号1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间租金总额：人民币万元整支付时间：每月末日支付，具体支付日期为每月的日。2.2租金调整机制租金调整方式：根据市场行情及物价水平，每两年调整一次，调整幅度不超过10%。2.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户信息：银行名称：银行账号：3.物业费及支付方式3.1物业费金额及支付时间物业费总额：人民币万元整支付时间：每月末日支付，具体支付日期为每月的日。3.2物业费调整机制物业费调整方式：根据物业管理服务内容及成本变化，每年调整一次，调整幅度不超过10%。3.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户信息：银行名称：银行账号：4.商铺使用及维护4.1商铺用途及限制商铺用途：商业经营限制：不得用于居住、餐饮、娱乐等非商业用途。4.2商铺装修及改造装修及改造需经甲方同意，并承担全部费用。4.3商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁，维护商铺的正常使用。5.违约责任5.1租金违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。5.2物业费违约责任若乙方未按时支付物业费，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业费总额1%的违约金。5.3其他违约责任若乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定其他情形。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定其他情形。6.3合同解除及终止程序合同解除及终止，双方应提前日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决期限争议解决期限为自仲裁委员会受理仲裁申请之日起个月内。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.3合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。9.附件及补充协议9.1附件清单商铺租赁合同物业管理协议其他相关文件9.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2通知方式任何通知、文件或要求，应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方约定的其他方式送达。10.3争议管辖地本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律，并由省市区人民法院管辖。11.合同附件11.1商铺租赁合同商铺租赁合同为本合同附件之一，详细列明商铺租赁的具体条款。11.2物业管理协议物业管理协议为本合同附件之一，详细列明物业管理的具体条款。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、租金支付确认书等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人姓名及职务甲方代表：_________职务：_________乙方代表：_________职务：_________13.合同附件签署13.1附件签署日期本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2附件签署人姓名及职务甲方代表：_________职务：_________乙方代表：_________职务：_________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管合同及附件，不得泄露给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：在商铺租赁及物业费结算过程中，为促成双方达成协议而提供服务的第三方中介机构。（2）技术服务方：提供专业技术服务，如物业管理、装修设计等。（3）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。如无约定，第三方责任限额为人民币万元整。15.3.2第三方责任承担（1）中介方：仅对自身提供的服务负责，对甲乙双方之间的违约行为不承担连带责任。（2）技术服务方：对提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由技术服务方承担。（3）担保方：在担保范围内，对甲乙双方违约行为造成的损失承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定第三方的权利包括但不限于：（1）中介方：根据合同约定收取中介费用。（2）技术服务方：根据合同约定获得技术服务费用。（3）担保方：在担保范围内，有权要求甲乙双方履行合同义务。15.4.2第三方权利行使（1）中介方：在提供中介服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）技术服务方：在提供技术服务过程中，应确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）担保方：在履行担保义务过程中，应按照合同约定行使权利，不得滥用担保权利。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系划分甲乙双方与第三方的关系划分如下：（1）中介方：甲乙双方与中介方之间为委托代理关系。（2）技术服务方：甲乙双方与技术服务方之间为服务合同关系。（3）担保方：甲乙双方与担保方之间为担保合同关系。16.2甲乙双方与第三方的关系处理（1）中介方：甲乙双方应与中介方保持